SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>35448 マンション掲示板さん
駅直結が足りない

>>35451 マンション検討中さん
港区山手線内側駅近駅直結大規模再開発築浅ランドマーク物件って、どこ？

>>35452 匿名さん
名誉港区のパークタワー勝どきミッド。

>>35453 マンション検討中さん
笑点でクビになるれべる

因みに皆さんスカイ以外の白金高輪物件どれが好みでしょうか。敢えて順番つけると。

アトラスタワー
レジェイド
プレミスト
パークハウス高輪タワー
ガーデン

>>35456 マンコミュファンさん
東急に期待したいですが、上からその順番でいいのでは？

>>35456 マンコミュファンさん

パークフロントと松ヶ丘を忘れてまっせ！

ロケーションとアドレスならガーデン。規模、共用部、リセールを取るならスカイ一択。

何回も見たけどレジェイドは白金台では？
自分も自家用車生活でガーデンが良いかなあ。

>>35456 さん

スカイ>アトラス>白金二丁目>白金タワー>プレミスト、、、

>>35460 マンション検討中さん
三田寄りかは白金アドレスの方が個人的には好きですね。スカイ、アトラス、白金二丁目が個人的に三強。

>>35461 匿名さん
価格売れ行きをみると、スカイ以外ほぼ真逆になってるね。
純粋に好みの話をしてるのね。

大規模ならスカイと白金タワー、中規模ならアトラス、小規模なら松ヶ丘とレジェイドが好きです。レジェイドは白金台に入れてしまうのですか？

プレミスト白金高輪（全280戸）完売

三菱三田ガーデン（全266戸）完売

パークハウス高輪（全164戸）完売

スカイ（全1274戸）完売

アトラスタワー白金（全96戸）残り18戸

パークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）残り12戸

グランドメゾン白金高輪（全47戸）残り9戸

白金高輪エリア新築残り39戸


パークハウス高輪松ヶ丘は販売停止、アトラスタワーは竣工遅延の可能性ありとの事。

>>35468 匿名さん
価格帯的にもそんなに新築供給して売れるのかね？

松ヶ丘は結局何故販売停止なの？

>>35469 口コミ知りたいさん
売れてるしむしろ値上がりしてる。

>>35469 口コミ知りたいさん
みんな売れちゃった。

爆上げしても取り合いだったのはスカイだけだけど。

>>35472 匿名さん
結構どこも終盤は抽選になってましたよ。

>>35470 マンション検討中さん
竣工後の売りに切り替えた様子。

三田ガーデン、高輪タワーの両物件が完売したから、竣工後値上げして売るんじゃないかな？周辺の新築も残り少ないし焦ってないんでしょうね。

スカイが引き渡される頃には周辺中古も一段高になるだろうし、その頃に多少値上げしても売り易いよね。

>>35469 口コミ知りたいさん
新築の選択肢多そうで実は少ない。

だからキャンセル待ち住戸狙ってここに張り付いてる人が多数。

>>35476 匿名さん
出ても買うの容易じゃないんだから。

もう解散！

買えないネガさんも良いマンション見つけられると良いですよね。お祈りしてます。

>>35473 匿名さん
値上げしてでも抽選になったかどうかは大きな違いではある

>>35455 匿名さん
数字だけを追いかける人生も悪くありませんね笑

>>35479 匿名さん
値上げしてから倍率が上がった、という不自然な現象には不安要素がある。

>>35481 匿名さん
値上げしたから倍率が上がったわけではないので。
市況が上がっただけの話。相対的にかなりの割安感が出てきたからでしょ

>>35482 匿名さん
市況とは？正確に定義してね。

地下鉄延伸の確定が拍車を掛けたね。

資材の供給遅延の影響も無く、ほんとスカイはタイミング的にもラッキーだったと思う。これだけの戸数で坪800とかの高価格帯でも最後抽選で買えない程の人気っぷりだったわけだから。

今も頑張ってネガキャンして、キャンセル待ち狙ってる人らをここで見ると余計にそう思う。

>>35483 匿名さん
周辺中古相場

>>35484 匿名さん
色々とワクワクしますねー

https://toyokeizai.net/articles/-/541423?display=b

>>35474 匿名さん
三井の北参道も入居開始を弄りだしてるし、どこもかしこも教祖「住友」売りが横行してる。

>>35468 匿名さん

アトラスは14以下のはず。
12～14あたり

買えた人は全員勝ち組で間違いないと思う。中古になったらますます上がるでしょう。

>>35489 匿名さん
勝ち組のハードルが低過ぎませんか？

>>35490 匿名さん
ネガさんの考える勝ち組のハードルの定義は何ですか？

セメントだけで20%値上げ！
WBSより

>>35491 匿名さん
PTKを買えたか否か。

>>35493 マンション検討中さん
先日から頑張ってるけど、そんなに勝どきの物件の評価下げたいの？親でも殺された？

>>35491 匿名さん
総資産３億くらい。
３億あれば、都心で仕事しなくても暮らしていけそう。

>>35495 匿名さん
はい？全然無理だよ

ここ、長谷工なんですね

>>35497 匿名さん

ネガって施工者もまともに調べられないのな。

大林・長谷工建設共同企業
代表施工者：株式会社大林組東京本店

>>35496 匿名さん
3億あればそっから投資して勝手に毎年2,000万くらい仕事しなくても入ると思うが。ま、贅沢は出来ないね。私は無職ですが、不動産収入が３億弱あります。返済もそれなりですけどね。まぁ自分なりの価値観でお話ししているだけなので、もうレス不要です。

>>35499 匿名さん
凄いね、年利7％。なかなかリスキーな人生

キャンセル住戸が出た場合は、先ず一般公開して先着にするんですか？

それともキャンセル待ちが居る場合は、その人達優先に案内するんですか？

>>35501 評判気になるさん
今後どうなるかは営業のさじ加減だから確かな事は言えないけど、今までの経緯だとホームページで公開してヨーイドンの先着順かな。
営業と昵懇にしてれば、アンダーで情報は教えてもらえるだろうけど、5月以降東建以外の営業が引き上げるから、そんな人間関係作る暇もないのが実態

>>35485 匿名さん
ほう。では昨年スカイが急激に値上げした際に、先行して中古相場の上昇があったということね。比較になるのが白金タワーくらいしかないというのが論調だから、するとその間に白金タワーの急上昇があったと。それを見てデベが上げ、それを見て買いが入ったと。
上昇があってしかるべき期間というのは数か月しかないが、大丈夫？その期間にそういうイベントがありその情報共有があったのね？

>>35500 匿名さん
無職の人が意外と多いんですね。
なんかガッカリです

>>35501 評判気になるさん
まめにチェックしとかなきゃダメだね。

ここに常駐してる人達の様に。

建材価格の値上がり凄いですね。。。

プレミストタワーとスカイ
いずれも高くなりましたね

白金高輪

しばらくキャンセル住戸は出ないでしょう。

キャンセルあっても直ぐは出さず、入居間近に出すのでは？それも値上げしての抽選式で。

>>35503 匿名さん
三井のプレミアムマンションマーケットインフォメーションに依ると、白金高輪物件の中古相場が
2019年@550→2021年@650

市況をみると、港区内陸が坪100の値上がりくらいは妥当かと。
問題は、港区千代田区渋谷区に引っ張られるようなかたちで上がっちゃった、
その周辺区の『ナッチャッタ億ション』なのです。

>>35495 匿名さん
一般市民の私からしたらここを買えただけで完全に勝ち組です。今からじゃ絶対に買えない。

私は40代後半で年収700万台の会社員ですが、タワー棟3LDK購入しました。
実家が太いのと、株運用やマンション住み替えがうまくいき、一億程度の純金融資産があるからです。

ただ、スカイに住むこと、会社では言えないなあ。年収700万～800万台の層って、今の市況ではそもそもマンション買えないみたいなんですよね。多くは賃貸です。

共働きで世帯年収1000万超えたら、千葉や埼玉のサンクレイドル的なマンションを買えるかどうかのようです。

そういう属性にある自分がここに住むこと、ちょっと臆することもありますが、どうぞよろしく。

この感じだともう二段階マンション価格あがりそうですね。建材値上げが、、、

>>35514 マンション掲示板さん

価格上昇と延期のダブルパンチ

経年劣化は容赦なく進んでいきますしね。供給不足で築浅中古はとんでもないことになりそう。

建材の値上げや延期を喜んでるやつらは、全員ロシアの戦争反対しないやつらと同じレベルのクソにしかみえんな。

>>35517 マンション検討中さん
ウクライナ危機は日本のサプライチェーンに今のところそんなに影響ないだろ

他人の不幸が自分の利益になることをほくそ笑む高みの見物してる心持ち。イノベーション生み出して価値創出しろや。

>>35519 マンション検討中さん
「他人の不幸が自分の利益になることをほくそ笑む高みの見物してる心持ち」と「相手がどういう人間性なのかも知らずに、勝手に罵倒する心持ち」とは、同じレベル

>>35520 匿名さん
心持ちは同じでも、行動の結果はわからんね。

>>35521 マンション検討中さん
同じだよ。違うと思ってるのは自分だけ

＞小石川に住まえないチンパンがイキってますね 笑

気を悪くしないで欲しいんだけど、
内側民からすると 小石川も埼玉も同じ その他 の地域

人にはそれぞれ超えられない壁があるということだけは、最低限わかってほしいかな

>>35516 匿名さん
築浅高層タワマン売却したらかなり高く売れました。今は物件が本当に少ないらしく。しかも白金ザ・スカイかなり安く買えました。

某有名不動産屋いわく、港区山手線内側、駅近、大規模、タワマン、東京タワービュー、が最も高く売れ易いということです。

わたしは残念ながら低層3LDK角部屋なので東京タワー見えません。いいなー東京タワービュー

>>35524 マンション掲示板さん
スカイラウンジから楽しみましょ！

>>35523 匿名さん
あわれな思考ですね。

>>35523 匿名さん

今は、勝どき、小山、小石川で、

「マンコミ３Ｋトリオ」と評されるらしいですよ。

>>35527 匿名さん
3K

素晴らしい！

エントランス向かいの電柱って地中化されるのでしょうか？

可哀想

タワーマンション林立地域の未来は、ニュータウンの末路に近いものとなるだろう。

https://president.jp/articles/-/56181?page=5

>>35530 通りがかりさん
プレジデント読んでるのww

湾岸タワマンネタはスレ違い

土地のプランドは大事だよね。

>>35530 通りがかりさん

土地のブランドは大事だよね。

>>35530 通りがかりさん
港区白金ですよー

キャンセル住戸来たーー！

急げーー！！

>>35535 マンション掲示板さん

古川橋だけどな

>>35527 匿名さん
あちこちのスレ荒らしまくって悪さしてる常習トリオですなw

>>35538 匿名さん
それはあなたでしょ。

>>35536 匿名さん
サイトでてないですねー

1時間経たずに売れた？

>>35541 匿名さん
誰も見てないみたいだから、前も今回もネタじゃない？

ガセでしょう

モデルルームに聞きました。

今日はキャンセル住戸もなくサイト公開もなかったということで、ガセでした。

変なガセはやめましょう！

みんな右往左往し過ぎ。

キャンセル待ち組は静かに正座して待ちましょう。

番長はここの資産価値を上げるために嘘ばっかりだからね。

>>35546 匿名さん
掲示板は所詮エンタメですからね。

既に完売してしまい掲示板に張り付いてしまう程にいきり立ってる人らも多いのですから、からかって遊ぶのはやめましょう。

キャンセル住戸は引き渡し間際の来年初頭までは出ませんよ。

よって一先ず解散！！

この付近に現在賃貸で住んでるんですが、スカイはどのくらいの賃貸水準になるんでしょうか。ウェブにあまりまだ出てきてませんが、ちょうど引越しを考えていたのでいくらぐらいになるのか気になっています。2Lー3Lで60-80ぐらいの層を探しています。予想賃貸価格とかないんですかね。物件購入者さんでどなたかお持ちですか？

>>35549 周辺住民さん
一般的な部屋で平米6,500円ー7,500円ってとこじゃない？

高層や眺望が良いなど特殊な材料が有れば+α