SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32999 eマンションさん

いずれ分かる。

広尾に8年、麻布十番に3年住んでました。
(今はアメリカだけど麻布に不動産いくつかあるので市況把握のためにこの掲示板みてる)
当然白金も近所なので散策したけどマジで何も無く、すげーつまらない町だなと思ってた。
周辺だと結局いつも恵比寿、十番、六本木しかいかなかったな。
テレビなどの印象から名前だけ良いイメージ。
まぁこれは過去の自分の印象なのでこれからの再開発で盛り上がってもう少しマシな街に変わってくれることを期待します。
個人的にはここらの価値が維持してくれるとhappyなので。

>>32997 匿名さん

外観はこれで十分。自分で住んだら見えないし、うねうねしていると建築費や大規模修繕の費用が高くつくし。

>>32969 買い替え検討中さん
えー、まだ上がるんですか？？広めの部屋欲しかったから、22階の3LDK狙ってたのに。2億超えちゃうのかな。
3LDKの部屋はなかなか中古でも出てこなそうだし、最期のキャンセル部屋に期待するしかないか。

>>32998 匿名さん

でも多くの人が外観でスカイを選んだ訳ではないでしょう。さすがに。

渋谷や北参道を買えないか、別のポイントでスカイを選んでいるだけ。
価格との妥協点。

>>33005 匿名さん
そもそも行政区からして違うからね。

今回の終わるとタワーだと3Lってもう1部屋しかないんですね。

買えないなあ。。

ほんとそれですよね

白金高輪×新築タワー×70m2～80m2台

白金高輪にタワー自体が少ないですから
貴重ですよね

ここは地下駐車場までのエレベーターアクセスは直通ですか？それとも途中エントランス階で乗り換えあったりします？

>>33009 eマンションさん
直通

建物工事もだいぶ進んできましたね。

>>33010 匿名さん

ありがとうございます。

登録状況どんな感じでしょう？

事前要望でそのまま電話で登録を済ませたので全体状況が知りたいです。タワー棟は激戦？

>>33013 買い替え検討中さん
希望した部屋がどちらかが分かりませんが、ダメだと思ってた方が気が楽かと。

>>33014 匿名さん

最終期の9戸含め前戸要望あり、事実完売ですね。
また、今後再登録販売どれぐらい出てくるか。

キャンセル住戸の再販はきっと竣工か入居間近ですよね？

まーた値上げしそう。

シロカネザスカイ

>>33017 匿名さん

普通の湾岸仕様に感じますが。
違うのかな？

>>33018 匿名さん
この立地で規模感を考えたらその希少性が分かると思うよ。

>>33018 匿名さん

仕様まずまずではないでしょうか。

白金ももはや坪850ですか…

600台で買えた1、2年前が遠い昔のよう。

いま、白金と白金台はどっちが高いの？

ここが出来て再開発が進む頃には白金の方が高くなってる？

>>33022 匿名さん
今後の期待値やポテンシャルではこちらでしょうね。

>>33023 匿名さん
で、現時点でココとどちらが高いんです？

>>33022 匿名さん
スカイだけは超えるかもね。
周囲の他の物件はスカイの3割以下の値付けになるよ。

>>33024 匿名さん
自分で調べましょう。

>>33025 マンション検討中さん
3割とかそんなわけないでしょ、、、私のイメージはせいぜい5パー高いぐらいじゃないですか

>>33025 マンション検討中さん

スカイの天下ですか

>>33028 匿名さん
それも東急が竣工する2028年までだけどね。

>>33017 匿名さん
か、か、カッコいいです。特に一番下の窓の部分のデザインが。これからさらに良くなりますね

今日で既に全部屋に本登録申込有りか…当たる気しない。そして落ちたら最終期に買える気もしない。

>>33016 検討板ユーザーさん
値上げ抽選、値上げ抽選、値上げ抽選買えず…

今どこもこんな感じなの？

湾岸とか郊外物件じゃあるまいし、１億2億とかの世界でこれ？

おかしない？

もうエリア内でも2極化が進んでるよね。

買って良いとこダメなとこ。

>>33032 匿名さん
人気物件はそんな感じ。

で、ここは港区内陸部の超大型物件。再開発真っ只中で、周辺含めると今後10年以上は変化など色々と楽しめる場所。

お金あったら1つ買っておいて間違いない。

そう思う人らが買ってるんでしょう。

とんでもない物件が出てきましたね。

泉岳寺駅の直結

坪950前後？

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521041.html

>>33033 匿名さん
どこの地域でも同じですよね。
大規模なナンバーワンとその他は二極化で全然坪単価が違う。
だからスカイが人気なのですが。

ここは元々が安過ぎたんだよね。

アトラスタワーがあるのも忘れないで下さいね♪

同じ白金アドレスです。

>>33038 職人さん

イヒ！

一応載せておきます。

宣伝じゃないので！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667113/

>>33029 匿名さん
断言してもいいけど、数年後の東急スレでも同じようにやさぐれた投稿してると思うよ

>>33040 職人さん
ふーん。良いのそこ？

こっちで宣伝しなきゃいけないほど苦戦してるって事じゃなくて？

>>33042 匿名さん
人気物件の有名税！

>>33042 匿名さん
プレミストしかり、アトラスしかり、内輪もめを楽しんでる愉快犯でしょうね。放っておくのが吉。

白金高輪の新築タワー物件は、そもそも本数が少ないが、既に完売も出ており、高層部屋の残り数が少くなっていますよね。

もちろん今後も出てくるかもしれないが、時間軸が先。つまり当面は現在分だけのため、タワー派にとっては選択できる範囲が少なくなってきてますよね。つまりタワーの高層が欲しい人にとっては希少な機会ですね

住みたい部屋は人それぞれですが、タワー派とっては、白金高輪のタワー高層はそろそろ限られてきた感じでしょうか？

>>33046 匿名さん
まだまだこれから。東急だけでなく、プレミスト周辺にも高層建つからね。プレミストは囲まれてしまいますが

>>33046 匿名さん
で、ご自身は今回レジデンス棟に札入れたってオチですか？

>>33047 匿名さん
三菱の駅前再開発？

複合ビルってだけでまだ住居が入るかは未定ですよ。
スミフの三田5丁目はこのまま変更無ければラトゥールですし。

スカイ高層にプレミスト高層など、高層部屋が増えていいね。港区山手線内側の高層部屋派にとっても、選択肢のある良いエリアになってきましたね!次の計画は少し先だから、次の選択機会だしね

東急は実現するのでしょうか？

何倍なんでしょうね、気になる

タワー棟最高倍率が今で22倍

レジデンス含めて他全戸抽選との事

一応登録してきたけど買える気がしない

最終期予定の9戸も既に要望入ってるとの事で、救済措置も見込めないでしょうし

目立ちますね

高層は目立ちますね。これまでは左のプラチナタワーぐらいでしたが、ガラスの綺麗なスカイタワーやプレミストタワーが加わり、華やかになってきましたね。この景色と変わり様は、久しぶりに白金高輪に行く人はビックリするだろうね

スカイの敷地の広さがエグい。周囲も幅の広い歩道で囲まれるし、駅からの帰り道が至福の時間になりそう。

>>33054 名無しさん
ほぼガラスですね

マンションは高くてもみんなが欲しがるものを買っておけばキャピタルゲインはほぼ間違いないです。ここはその典型マンションかと。倍率すごいことになってますね。

すごーく小さく見えます

>>33059 通りがかりさん
ほんとですね！

ちょっ、、ま、、港区内陸どころか日本が湾岸になっちまってる…。。

この辺は凄い数のマンションが同時期に引き渡されますよね？ここは近隣からの買い替えが大半でしょうか？

この辺りの需給バランス、過密具合が心配です。

供給多過ぎて値下がりしそうで…

>>33065 口コミ知りたいさん

過疎地行けば貴方の懸念は拭えるでしょう。
きっと大歓迎されますよ。

今日登録にモデルルーム行って来ましたが、営業が終始勝ち気で態度が非常に悪かったです。人気なのか売れてるからなのか知りませんが凄く腹立だしかったです。

あんな思いしたのは初めてです。高額なマンションを売る態度ではないですね。

>>33068 検討板ユーザーさん
営業の態度が悪いって書き込みは初見。
完売間近で値上げ値上げにも関わらず、こんき大抽選会見込み。
営業マンの中にも慢心が生まれたか？

>>33069 マンション検討中さん
ただの若葉の荒らし

薄文字の無理ネガ連投がすごいですね笑
他物件推しと見受けられますし、削除依頼&スルーの対応でいいのでは。

>>33042 匿名さん

あんたがあちこちを荒らすからだよ。
ここの連投もエグいね。
SKYは良くてもあんたの近所になりたくない。

今更スカイ契約者が他物件なんて荒らさないでしょ。動機が不明。愉快犯か、スカイのネガ書いて反論されただけでは？

>>33073 匿名さん
確かに。

これだけ爆上げしながらも超絶人気で最終期も高倍率の様子を見ると、買った人は他物件なんてハッキリ言って興味なし。ってのが正直なとこでしょう。

自作自演者が勝手に一人で盛り上がって、アチコチ対立させようと目論んでるだけってのがしっかりくるわね。

>>33073 匿名さん
確かに。

これだけ爆上げしながらも超絶人気で最終期も高倍率の様子を見ると、買った人は他物件なんてハッキリ言って興味なし。ってのが正直なとこでしょう。

自作自演者が勝手に一人で盛り上がって、アチコチ対立させようと目論んでるだけってのがしっかりくるわね。

どこのエリアにも構ってちゃんは居るものです。

スカイとそれ以外の新築物件、スカイの方が一段高いのにも関わらず何故こんなにも人気高いんだろ？価格同じでスカイ人気なら分かるんですが。

>>33077 匿名さん
それほどの差がある。って事でしょうね。

登録完了！

さてさてどーなるか。ドキドキ

>>33079 マンション検討さん
タワー棟南？

白金高輪のタワーは、プレミストタワー完売、三菱タワーも完売間近のようですし、新築タワー自体が残り少なくなってきましたよね。タワーの数が少ないので希少ですからね。
このまま白金高輪が好調に進めばいいですよね

>>33081 匿名さん
いつものプレミスト購入者バレバレ。申し分程度に高輪タワーを追加。本当に気持ち悪いな。

この地権者住戸、バスルームにテレビ付きとあるけど、売却するのにカスタマイズしている？？

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FAXYTA14/

ここから1週間が長い。

最終期の9部屋は400万から1000万程の値上げみたいですよ。

>>33085 eマンションさん
要望入ってても値上げ確定？

もうね、現地で見ると凄いのよ迫力が。

写真では分かり辛いんだけどさ。

>>33086 匿名さん
問答無用のようです。

品川・南北線、地下鉄延伸の事業申請出したけど、将来的に羽田空港まで延伸の可能性はないの？そしたら乗り換え無しで空港まで行けるんだが。

>>33089 匿名さん
ほぼ無い

>>33085 eマンションさん
どんだけーーーー

次回3LDKは2億オーバーか

値上げとなると今要望入ってる部屋も見送りになるかもね。

>>33091 名無しさん
最終期の価格一覧表リリースされたのか

>>33092 名無しさん

2.1になりそう。2209が。

凄いですな。再三値上げしながら入居1年前で完売。

キッチリ仕上げましたね。

これだけ値上げして、客がついてくるのは確かに凄いよ。

私が購入した物件も値上げしてくれないかな。

>>33095 匿名さん
2億オーバーだとは思ってたから驚かないがすごいね、2.1

おそらく完売後1年後に15%から20%上がると思います。市況と希少価値で。

流石に条件劣るのに1千万の上げはないかと。

6期1次
35階72-A 18,280万

最終期
22階78-C 19,980万

こんなとこでしょう。