SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32399 マンション検討中さん
スーパー用搬入駐車場が地下にあります

>>32393 マンション検討中さん

これって、出来上がってるマンションの中では？

というランキングでは無いですか？

未完成は入ってないですよね？

>>32402 星さん
荒らしにマジレスしなくてよろしいかと

全部の倍率聞いてみよっと

最終日に増えますからね、、、

現時点で倍率わかりますか？

申し込みゼロの部屋知りたいですね。

>>32406 検討板ユーザーさん
そんな部屋申し込みたいか？

>>32407 匿名さん
倍率高くて買えない部屋より、確率が少しでも高い部屋にしたいですからね。

>>32408 検討板ユーザーさん
だったら地権者部屋にすれば？

これだけ人気で倍率高くなってると買うのは至難ですね。

締め切りまで2週間ありますし。

>>32406 検討板ユーザーさん
ないです

>>32405 匿名さん

ここまでスカイ一強になるとはな。みんな見る目あるじゃん。建物が完成に近づいてきて、ここが別格なのが認識されてきたかな。敷地の広さ、歩道のゆとり、上品なデザインは見えてきたからね。

>>32412 匿名さん

現時点ですか？
予想？

ありがとうございます。西棟の倍率わかる方います？

>>32414 匿名さん
現時点

港区内陸はやっぱブランドだね。

地方からも含めてお金持ってる人が次から次へと入って来る。

>>32412 匿名さん
これからまだ増える事考えたらもう厳しい。

レジデンス棟が狙い目かな。割安だし。

白金高輪の高層タワー部屋は貴重ですよね。理由は、高層タワーの数が限られてますから。

>>32419 匿名さん
スカイだけね。他のはリセール厳しいからダメだね。

再三値上げして高額なのにこんな人気なのが分からない

「港区内陸×白金高輪×タワマン×高層」

わかりやすくいいですよね
数が少ないものは必然的に貴重だね
白金高輪の高層タワー物件が少ないのです

>>32421 評判気になるさん
え？！まだ分からないの？

今までこのスレで何見てきてたの？

>>32422 匿名さん
×大規模再開発が抜けてる

建物が出来上がってきて形が見え始めると一段と注目度が増しますからね。

>>32423 匿名さん

ね。まだ分からない人は勉強不足。

>>31033 マンコミュファンさん
これみると、2022年竣工予定の100メートル以上は日本全体でも希少だな。今回建つ白金高輪のスカイとプレミストがいかに貴重かわかる

>>32427 名無しさん
プレミストの名前騙ってスレ荒らして楽しいですか？

港区内陸のタワマン高層に住みたい!となった時に、そもそも部屋が限られるわけですね。いわゆるブルーオーシャン。高層部屋自体が少ない。。

ペンシルタワーはリセール厳しいからどうでも良いんだよなあ。
大規模タワーのみ貴重な存在で、白金高輪ではスカイしかないんだよなあ。

皆が同じじゃなから当然全員にはあてはまらないが、港区、とか港区内陸、とかタワマン、とかタワマン高層、とか、それぞれファンがいるかもね。そもそもコモディティ大量生産品じゃないので、皆にあてはまる必要もない。高級品は、それを探しており、それに価値を感じるコアなファンにはまればいいとも考えられる。the港区高層タワーは、わかりやすくコアなファンが一定数いらっしゃりそうですよね。その意味でも、需給バランスとして数が少ないのはポイントかもね

>>32431 匿名さん
中学生？

高層タワーの上階は上下の移動が大変よ。

忘れ物は絶対に許されないし。

今回値上げされても抽選部屋多数で大人気のようですが、普通に考えて坪800万超は高額ですよね？

それを上回るポテンシャル?先行きの期待感が高いという事でしょうか？

確かにブランドもあるのかもね。つまり、港区にどうしても住みたい、港区内陸のタワーにどうしても住みたい、港区内陸の高層部屋にどうしても住みたい。これはもはや価値観。
時計は動けばいいと考える人もいれば、ブランド力と考える人もいる。車も同じ。走ればいい人もいれば、高級車をもっていたいと言う人もいる。あれを持っていたい、というのは色々な分野にありブランド化している。港区内陸タワーはわかりやすくコアなファンも多そう。

>>32434 匿名さん

まぁ、言ってもまだまだ安いですからね。

今高い高いって話してもしょーがない。

港区の何が良いのか分からない。

物価も高いし、資産税も高いし、日々マウントで息も詰まる。

>>32435 匿名さん
港区内陸タワーというか、白金ザスカイだね。
高層だろうが、共用施設の乏しいペンシルタワーに住みたいと言う人はかなり少ないと思うよ。
やはり外観も内装も大規模は圧倒的な魅力がある。

>>32438 マンション検討中さん

生活利便性も最高

買えるか分からないのに盛り上がり過ぎ。

白金高輪にはスカイがあるから他の小規模駅近タワーはどうしても存在感が相当霞むよね。

駅距離はあるものの、敷地に余裕のある三田ガーデンや、低層の高輪松ヶ丘はスカイと需要層が大きく異なるから小規模タワーに比べてリセールは良さそう。

>>32437 評判気になるさん

貴方の個人的主観は置いておきましょう。

買うつもりなかったんだけど、偶然マンションの前を通りかかったらエレガントな仕上がりに感心してモデルルームに電話したら、すぐ接客できるということで案内してもらった。

かなり価値のある部屋を発見して即申し込み、抽選だったけどなんとかゲット。

マンションは気になると思ったら即決しないと、あとでかなり後悔する。いや、10年以上後悔する。

ジュエリーもそう。原価ベースで原材料費と加工費と販売管理費をコストプッシュすればこれくらいで買えるか、ヨシこれでイベントを乗り切ろう、と考える人もいれば、憧れの対象、テンションが上がる対象、夢広がる対象、幼き頃からの夢、転機、などと捉える人もいるかもね。住宅も、多くの人にとっては人生で最大の買い物だから夢がつまっている対象としている人も多くいるだろうし、いつかはあそこを買いたい、とかあそこに住みたいとか、あそこに住めるくらい頑張ろう、とかを持っている人もおおうと思う。もちろん実際は、夢と現実の間で部屋が決定されることも多いのだろうが、それでも港区内陸タワーみたいな場所は、今に始まったことではなく、昔から憧れを持つ人も多くいるだろうし、そういう夢含めて欲しい人、つまり憧れのブランドとなる部分もあるかもしれないですね。白金高輪はその意味でも多くの人にとって憧れの対象となり、価値を感じる場所の一つかもしれませんね。
ましてや、白金高輪の高層タワーは数少ないですから。

>>32443 匿名さん

一緒に飲みたいくらい同意。私も値上がり後に契約しました。単純にここに住みたいと思いました。

今はもっと都心のタワマンに住んでるんだけど、年齢を重ねるたびに白金台みたいな静かなところで暮らしたいなと思いつつ、タワマンは白金の杜くらいしかなくて、少しエリアを広げたら白金1に大規模な白金ザスカイを見つけた。

こんないいマンションはない。まあ、そんな静かなところらでもないけど、資産価値高いのがいいよね。

>>32444 匿名さん
これはそういう思いも込められてるんですね。

>>32447 匿名さん
この広告も好きだなぁ。
世界を変えていくような有能な人たちがこのマンションに集まっていくわけでしょ。いいなぁストーリーが。

>>32447 匿名さん
やはり白金高輪駅近物件は白金ザスカイ一択ですね

>>32449 マンション検討中さん
不動産会社の人も言ってました。白金ならザスカイだって

イナゴがたっぷり。
白金高輪が憧れの土地？？？
そんなやつ港区には一人もいない。。
消費されておしまい。
周りは六5を見越してその周辺を買い漁ってるよ。
早くしないと乗り遅れるよ。

>>32445 匿名さん
いいですね。私も色んなタワマン住んでますが、ここが一番住みたいと思いました。

今日も遅くまで内装工事頑張ってくれています。

>>32445 匿名さん
3人で飲みたいぐらい同意。自分もモデルルーム見てすぐ申し込んだ！その時まだ先着順だったので無事ゲットできた

>>32453 マンション掲示板さん
めちゃくちゃかっこいいですね

その共用部少ないペンシルが皮肉にも大人気だったんだよね~ 人それぞれだからあんまりそう言う書き込みやめた方がいいよ。スカイ購入組の品が落ちる！

>>32438 マンション検討中さん

連投すまん　こいつね

>>32456 マンコミュファンさん
150戸売るのに事前案内含めて1年かかってる物件を大人気とは言わない。

>>32456 マンコミュファンさん
ここに延々と書き込みまくっているオタクの購入者は品も何もないけどね。いつもの人。
売れたのは安かったからだね。

>>32445 匿名さん
>>32454 マンション比較中さん

一年半後くらいには、御購入者の皆様と近くの飲食店でご一緒している可能性は十分ありそうですね（笑）楽しみです。

白金の王はこちらですか？

他の悪口はやめましょうよ！評判落とすだけです。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/　ところでこの割高は売れるのかね？

東京タワーから

ヒルズから

>>32454 マンション比較中さん
大事な決断力ですね

>>32461 匿名さん

南向き全滅は王ではないな

>>32461 匿名さん
か、かっこいい。といいつつ私は西棟の広めの部屋ですが。

>>32466 マンコミュファンさん
四方全滅予定よりは、北側の東京タワービューが全住戸享受できる方が良いよね

良いの。
東京タワービューが叶えば?

レジ棟のテラス

確かに東京タワービュー　開口部広い角部屋は良い！

下の方も見えてきましたね。

タワーは眺望とリビング窓の広さが重要ですね。
確かに北角上層は価値ありますな。羨ましい！

>>32472 匿名さん

丸の内を彷彿させる感じで、めちゃ上品ですね。スカイ周辺は一気に雰囲気が変わるでしょうね。

ここの無理ポジには付いて行けないわw

個人的には広尾にアクセスが良いのもポイントです。スカイから白金商店街を抜けて徒歩15分くらいかな？
いま広尾住みなのですが、カフェが多くリモートワークや読書に大変重宝してるので。

>>32476 マンション検討中さん
それいい！

>>32472 匿名さん
なんすかこれ。めっちゃおしゃれ。しかも港区白金アドレス。

抽選のため、誰かネガは書いてくれよ。。

ネガが少ない物件は不人気物件ていうのがマンコミでは通説だけど、ここもそうなんだろうな。

駐車場の抽選っていつでしたっけ？

ここまで来たら周りの物件もネガるより早くここが完売してもらった方が良い。って思ってるんじゃない？

スカイがこの辺の相場を牽引してくれた事に感謝してるよ。

>>32483 匿名さん
相場を牽引したのはアベノミクスやコロナショックであって、スカイが近隣相場から乖離して上値追いしてるのは、純粋にこの物件の力なのでは。

白金高輪全体でさらに発展すればいいよね。白金高輪が魅力的になれば、結果として街全体で享受できますから。未来の世代にも繋がる

>>32480 職人さん
こじつけ

>>32481 マンション検討中さん

2022-9/10

>>32454 マンション比較中さん

4人で飲みますか？
去年6月からこの辺りで住むところ探し始めました。最初は中古で探し出ましたが、相場上昇もありここもアリかなって思うようになり夏に契約。
最初考えてた予算より1億ほどアップしたけど、今となっては買って良かったと思います。

>>32488 名無しさん
予算1億アップって凄い。

>>32489 匿名さん

最初の予算が低かっただけです。
家族の一人暮らし用の購入予定で1LDKか2LDK位で考えてたんですが、中古物件も出てこないし、白金タワーも結構な値段だったので、結局プレミアム3LDKにしたんです。

今のところスーパー入るのは確定、どこの系列かは未定ってとかでしょうか？

>>32491 匿名さん
まだどこも決まってない

>>32488 名無しさん
いいですね！！

>>32488 名無しさん
良いですよ。合言葉、スカイ飲み会はどうでしょうか

全部屋ほぼ抽選ってすごいですね

>>32488 名無しさん

いいですね！私も予算4千万オーバーしましたが、初訪問から1週間で先着順を契約しました。現地見て期待を膨らましています。早く住みたい。

>>32488 名無しさん
>>32454
是非ご近所飲みお願いしたいですね。
入居まで何が起きるか分からないので、家族以外の知り合いにはここを購入したことは言ってません。
が、誰かと話したい。同じ購入者の方なら良いかと（笑）

>>32494 マンション比較中さん

星も参加したいです。^_^

真横の立ち飲み屋さんに集合w

>>32488 名無しさん
そういう購入者内輪の話は、住民スレでお願いいたします。

入居間近かな？と思ったら、まだ1年以上も先なのか。

タワー棟も2階部分の工事進んでいました。足場が取れたらレジデンス棟のようになるのかな。このガラス、カッコ良すぎ。

>>32501 匿名さん
この下駄の部分が特に楽しみだったんですよねー！ありがとうございます！

>>32499 匿名さん

星もそう思います！はい！

いたいた

おぉーいたいた

最初はその規模から、より男性的な外観になるかと予測していたが、実物を見るとかっこよくもあり、エレガントでもあり。
よい意味で、予想を裏切ってくれた。

>>32506 マンション検討中さん
白金と調和するエレガンス

POWER & ELEGANCE

強くなければ、ときめかない。
美しくなければ、満たされない。


パワエレ置いとくね。

モデルルーム大人気ですね。ビックリしました。しかも倍率がすごいです、、、

私も今日行ってきた。1次は全部屋倍率あり、残り部屋も要望書無い部屋が僅か。先着もほぼ終了な感じ。舐めてました。

>>32512 マンション検討中さん

抽選を早めた方が良いのに。
2/7遅すぎる

この高倍率がすべてを物語っている

スカイのモデルルームに来られてる人、意外と車ではなく電車かタクシーで来てますね。しかもわりと若い。今どきは車持たないのでしょうね。

>>32519 名無しさん
自分は車で行く時は必ず駐車場予約しとくけどね。10台位しか停められないし、ご年配・身障者優先。

急ピッチで売れ行きが伸びてるのはインフレの予兆でしょうか。

実際、モノの価値が高まっている感覚が日に日に増しています。

今買っておかなきゃ！手に入らなくなる！っていう枯渇感が昂ってる感じかするのです

>>32521 マンション検討中さん

ここだけ。周りの先着順はなかなか売れないよ。

私は夏場に現地を見学した際に新古川橋付近で赤い小虫の大群に遭遇して、ガン萎えしてやめました。
資産価値的にはスカイが正解だったのかもしれないが、希望の物件に巡り会えたので後悔はしてない。

>>32523 匿名さん

付近に住んでよく古川橋渡ったが、見たことないですね。
でもあなたに合わないから、買わなくてよかった。わざわざありがとう！

古川沿いに虫がいるのは事実だよ。そんなの何回か歩けば実感する。
だがそれはここに限らず、同じく古川至近の三田ガーデンや三田小山にも言えること。
高層階に行けば関係ないとは思うけど。

>>32523 匿名さん
一般的に、後悔していないと言葉に出す人は、実はその後悔を打ち消す為に言葉にしてるんだよね。
本当に後悔していないなら、後悔という発想にすらならない。

これは最多倍率は30倍付く流れ？？

>>32541 匿名さん
43倍は流石に越えないか

マンコミュあるあるの自作自演

もうここまで来たらそういう白々しいのはやめよ

泣いても笑ってもこれでラスト

>>32541 匿名さん
今日モデルルーム行った人も多いでしょうしね。

これ以上ライバルは増やすまいとした気概を感じる。

運良く買うことができてよかった。
欲を言えば、タイプの異なるもう一部屋欲しかった。今となっては贅沢な話。

タワー72-Aを抜く人気部屋はあったのかな？

それとも独走？

今売られてるタワー棟はエグゼクティブ？

>>32547 口コミ知りたいさん
89平米以上はプレミアム。ここは面積でグレード区切ってる

倍率下げ工作が盛り上がってきましたな。まあ、豊富な共用施設があって、スーパー/公園/保育園等直結なんだから、それらがないマンションよりずっと高い価格になっても違和感ないよね。

古川は、10年前には、カルガモの親子が泳いでいたり、亀がひなたぼっこしていたり、都会のど真ん中なのに、そんな光景で、私的には癒されましたよ。
護岸工事で本当に綺麗になりました。
桜の木も植えるみたいだし、春が楽しみです。

お口直しにどうぞ。今日も現地見に行きましたがクレーンがほぼなくなってました。なくなってしまうメゾンカイザーでイチジクのパンを買った後、魚藍坂下あたりから撮影しました。CGみたいでした。外観もエレガントだし緑が植えられたらと考えてたらニヤニヤしてしまいました。この完成度はあまり見たことないです。

今日、見てきました。カッコいいですよね。
で、ついでに生活のシミュレーションもしてきました！
白金高輪駅、我らがスカイの4番出口は改札までちょっと距離があることが分かりました。タワー棟エントランスあたりから改札までは8?9分ぐらいかな。
皆さん、朝の出勤時はお散歩も兼ねてちょっとだけ早起きしましょう^o^

この先もしばらく不動産の値上がり続くみたいですね。材料費の高騰はそこまでではないのですが人件費の高騰がすごいということです。この状況で金利が上がることも考えにくいですし、下がるのを待ってるとしばらく買えなくなると思います。物件価格が下がる頃には金利が上がって結局支払額が高くなるかもしれませんからね。そういう意味で、白金ザ・スカイはまだまだお値打ちだと思います。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの100億円近い部屋はすごいですね。ようやく日本にもこのレベルのマンションができてきたか、、、それでも売れるからすごい。

ローン引いて買ってる方が多いなら高級物件とは言えないな。
麻布や青山の低層はほとんどがオールキャッシュ、つまり富裕層なので。

>>32555 匿名さん
これだけ低金利だとキャッシュは投資に回した方が効率良いのではないでしょうか。というわけでお金持ち＝キャッシュとはいえないと思いますよ、はい。

>>32556 匿名さん
その発想が庶民なんですよね。
金融資産10億以上ある富裕層がわざわざ抵当権なんてつけないよ。
興味あるなら有名低層マンションの謄本見てごらん。
そもそも一般的な住宅ローンの限度額だと買えないんだけどね。

>>32555 匿名さん
この付近の住人になります。ここはそもそも町工場街の白金アドレスのスタンダード仕様案件ですから高級物件ではないですね。HPの嘘ギリギリのキャッチフレーズは流石と思いますが。それにしても誰か書いてましたがエントランスから改札まで徒歩8分だとか9分って駅近案件って言えるのかしら。
こんなこと書くとスカイ教信者の皆さまが襲いかかってきそうですが（笑）

確かに1馬力エリサラやパワーカップルだと3Aの高級物件は無理。
その層が目一杯ローン組んでギリギリ買えるのが白金高輪エリア。

イスラエル製の超高級水晶シーザーストーンが沢山使われていてとても満足してます。カップボードの背の部分や洗面所の背の部にも使われていてとても気に入りました。あと、個人的には収納の中が黒なので気に入ってます。

港区白金アドレスで駅3分。しかも内観だけではなく外観はラグジュアリーでエレガンス。1年後が楽しみです。

抽選倍率すごいみたいですね。

スカイロード

>>32558 マンション検討中さん

契約者ですが、他人は知らないが、自分は港区スタンダードのマンションのつもりで購入したよ。ホームまですごい時間かかるのも事実かなぁ。でも購入できてと思うわ。

>>32562 匿名さん
どこから見てもかっこいいですね

今回6期1次終わって最終期9戸は値上げらしい…。

落選者含めると抽選ヤバそうね。

>>32560 名無しさん
シーザーストーンが超高級？この辺りのマンションどこでも採用してますけど？プレミスト、パークハウス高輪タワー、松ヶ丘、グランドメゾン白金高輪パークフロント、アトラス…ほぼ標準仕様ですよ？
港区白金アドレス…うーん、この付近の住人ですが、多いんですよね、そういう方。アドレスで誇れるのは白金ではなく白金台なんですよね。何も知らずにスカイのHPを見てるだけの残念な方にはそういう方も多いですね。貴方のような層を対象にしてるのだと思いますが。

>>32562 匿名さん
仙台坂上

ご近所ですね！

>>32564 匿名さん
契約者ですが、他人は知らないが、自分は港区スタンダードのマンションのつもりで購入したよ。ホームまで少し時間かかるのも事実かなぁ。でも購入できてよかったと思うわ。

>>32566 匿名さん
ちなみにどのぐらいの値上げ？

>>32566 匿名さん

またかよ。
抽選に入れた身としてはつらい。
早く決めてほしい

この雰囲気見てると倍率エグそうすね。。

タワー欲しいなぁ。

>>32570 マンション検討中さん

こちらこそ夜遅くまで付き合ってくれてありがと！
おやすみなさい。。

>>32571 買い替え検討中さん

5~10%?

スカイの超絶人気は分かったが、その他の近隣新築物件はどうなの？

エリア全体で盛り上げた方が良いんじゃない？

>>32566 匿名さん
また値上げですか？例の22階の3LDKは2億超えるかもしれませんね。もうこれは完売ですね。人気すぎて抽選倍率もすごすぎるし。

>>32575 匿名さん
5%はありえそうですね。

>>32567 マンション検討中さん
大変お詳しいですね。
白金アドレスでも偶数丁目は高級住宅地が含まれ、奇数は準工業地域のイメージです。
三光坂を下りると雰囲気の違いに驚きますが、古川橋周辺は更にディープな雰囲気ですよね。

>>32512 マンション検討中さん
？？

残り部屋てラスト9戸のですか？

今から要望受けるとかあるんだすか？

本日登録完了。

うし、もう申込み締めていいよ。

>>32576 匿名さん
近隣物件の人もこちらのスレで必死に盛り上げてます。

まあもし外れたとしても落選者救済があるからな

改札からマンションまで5分くらいでしょ。Youtubeに動画ありますよ。マンションまでの道が広いのも良いですな。

ここまで倍率つく人気物件は白金ザ・スカイ以外だとパークコート北参道くらいかな？すごいな16倍以上って。

なんか書き込み内容が湾岸と同じだな

ローンの人は今日がデッドラインでこれからキャッシュ組の人たちが押し寄せてきますね、、当たりますように！

一階がスーパーというのがいいですね。

>>32583 マンション比較中さん

今回は無し、、もう最後だから。

これまでは救済あったんですね、、、

まぁ買えるならみんな欲しいですよね。

こんな鉄板物件なかなか無いし。

>>32591 匿名さん
坪850の物件が坪700で買えるチャンスがあるっていうこと？

坪800万ー850万も驚きだけど、何より申込み殺到で大抽選って言う。。

どこも残り少ない物件を小出しにして抽選で煽るやり方はどうかと思うよなぁ

おととしに契約した20代OLです
由緒正しい方々には立地や仕様などいろいろ言われているみたいですが、そのおかげで我々でも買える物件だったとおもうのでディベロッパーの方々には感謝しかないです。遠出するハードルも高いので、1階に行けばスーパーがあり、小さい子どもとマンションの周りをお散歩して敷地内の公園で遊べる生活が楽しみで仕方がありません。

ここは港区内陸では貴重な買える価格帯だったので、3Aタワマンとは違い超富裕層、有名ユーチューバーなどは皆無で普通の人々(大手企業共働や自宅買換え退職者、プチ成功起業家など)が大半かなと思います。決して派手ではないけど静かに楽しい暮らしができそう。

>>32598 名無しさん
今の価格では大規模パワカではしんどいかもしれないけど、今年の春くらいまでは、庶民にも手が届く値段でしたね。3A、六本木、白金台、広尾に挟まれながら割安に放置され続けてきた場所なので、今後の再開発で大きく街並みも変わり、価値もまだまだ見直されると思いますよ。

最終期はまだ値上げするそうですが、
9戸も要望多数あり、抽選落ちの再参加で、
事実販売終了ですね