SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>31450 匿名さん
同意

エンドユーザーで経験済みの感覚。
人気だからこそ。

ここで色んなネガ言われて、友人や兄弟にも、ピン立地じゃないとか言われても、まったく嫌な気持ちにならなかったです。価値をわかってないなーって思います。

港区白金というブランドエリアの超大規模タワーマンション徒歩3分で一階にスーパー。しかも東京タワービューとなれば誰に何と言われようが資産価値は高いです。

週末ともなれば今だにモデルルームに人が押し寄せてます。ほとんどの部屋が抽選。正直、自信しかありません。

>>31437 匿名さん
72Aは現状2LDKだけど、簡単に3LDKにできるからね。高層だし18000くらいだから当たりやね。しかしながら倍率が、、、

>>31437 匿名さん
ありがとうございます。南の3LDKの2209っていくらなんでしょうか？35階の72-Aってオールリビングインの部屋ですけど、にんきなんですね、当初1.4億くらいでしたよね。4000万の値上がりですか。。購入見送った自分が情けない

>>31454 匿名さん
2209まだ決まってないですけどかなり高くなると思う。見送ったの？つらいっすね。。

>>31437 匿名さん
2209、私の予想は19800。坪850程度かと。

完売すると値段がさらに上がるのが人気マンションの特徴。定価でかったほうがいいね。

1期の価格で出てる地権者住戸を内装を好みにアップグレードするのが賢い？

>>31445 匿名さん
あなた含め壊れたオモチャのように果てしなく同じポジ投稿を繰り返している連中の方が何かの宗教の信者感が強いけどね。分かってるのかな笑

>>31456 匿名さん
35階の2LDKが坪840なので、階下でもより広い3LDKは人気あるから坪850でもおかしくないな。
後発の東急も最低でも800超で出てくることを踏まえると、竣工する頃には南中高層で850から900、北中高層で900?って感じか。角部屋はもともと割高だったけど、坪100は上がってる感じだね。

>>31454 匿名さん
見送り辛いすね。高くなりましたけど、完成後中古は一定数出てくるけど、価格はもっと高くなるだろうから、デベから買った方がいいですよ。抽選くぐり抜けないといけないから、それも至難の業だけど。
スカイでこれだと三田小山900すら怪しくなってきましたね。1000超えるんじゃないか。それともこっちの方が地下鉄や再開発の恩恵あるから高くなるのかな

>>31444 匿名さん
まぁ、掲示板を盛り上げてくれるための要員でもあるし。

基本人気マンションは定価以下で売る人いないから、かなり強気な相場になると思うよ

>>31424 匿名さん
…まじすか。

ちなみに倍率どれぐらい？

いやー白金高輪も高くなりましたね。

駄菓子菓子！買いそびれた人も安心して下さい！まだまだ開発されますよ！

>>31460 匿名さん

さすがにそれはないでしょ。26階の南2Lで坪800なので、今後の値上がり加味しても坪800程度では。

三田1のパーコーは850です。パーマンは1000オーバー。三井は上品だから値段釣り上げることはしないよ。住友はするけどね。

>>31466 匿名さん

ちなみにレジデンスの南向き1Lは坪730万。レジデンスが割安なのか実力なのか。

三田1って微妙に坂大変なんだよね。綱町ずっと住んでたけど。熟年夫婦で運転手付きの生活ならいいけどね。まあ静かでいいところよ。三井本気らしいし。

>>31466 匿名さん
800は厳しいと思う。春にわかるとおもうけど。

>>31466 匿名さん
小さい部屋よりも広めの3LDKの方が人気で倍率もつくから値上げも大きいと聞いた。850で妥当、800で出てきたら大抽選会だし、最近の販売姿勢見てると強気で来ると思う

>>31467 匿名さん
すごい近くにパーコーが2つ出来るんだな。南麻布合わせたら3つか。立地はいいけど、高速に囲まれるから評価分かれるだろうね。

>>31466 匿名さん

>>31454 匿名さん
56の狭い2LDKが798だからそれと比較してるんだろうけど、3LDKになると高くなるので800では出ませんよ。19800が妥当。

近隣・周辺含めて今後10年続く再開発内容を考えれば800も850も誤差。

どっかのデべ幹部が白金は将来坪1000になるポテンシャルあるって言ってなかった？

ここは下がることはないね。再開発の街は上がる。

>>31475 匿名さん

ガンガン再開発できそうなので、完成後の白金はそれくらい行っていてもおかしくないですね。>>31475さんの図を見ると2028年には凄いことになってそうですね。

>>31477 匿名さん

>>31465さんの図でした

>>31473 匿名さん
ここは面積広い部屋の方が単価高くなる傾向にあるね。特に値上げ幅は明らかに後者の方が大きい。需要があるんだろうな

>>31459 マンション検討中さん

あなたはあなたのお住まいに熱中したらいいのですよ。
人の持ち物に執着しないで?

他物件買っていますが、上昇相場が継続して欲しいので、ここが引っ張ってくれたら嬉しいです。

周辺で上がりますからね

ネガティブな人って掲示板に張り付いて何してるんだろうねw

今日も素晴らしかったですよ。

>>31483 マンション検討中さん

スカイ買えたらよかったね

レジデンス棟は3階以下も見えてきました。かなり上品な仕上がりで満足。ここに豊富な緑が加わって、地面も明るい色になると、この辺の雰囲気がガラッと変わりそうですね。楽しみ過ぎます。

これが外観ですか。
ふーん。

>>31486 匿名さん
めっちゃおしゃれです。エレガント。上質。

忘れ去られてたが「パワー＆エレガンス」

10年後、地下鉄開業直前のリセールバリューが楽しみすぎる

>>31489 匿名さん
今これ。

何度読み返してもサッパリ分からない。

>>31491 匿名さん
奥が深いねぇ。

抽選前にライバル減らし目的のネガ投稿が激増するのはもはや風物詩w
大規模物件は竣工後、実物が見られるようになると更に一段値上がることが多いので買い逃したら大変

>>31491 匿名さん
もしかすると、世界が白金の空を変えてくれるかもよ
坪800万の夢の世界に向けて！

>>31499 匿名さん
800はイージーな通過点ですよ

>>31466 匿名さん

今出てる26階の2Lは南ではなく、東ですね。22階の南側最終いくらになるか楽しみです。

>>31508 匿名さん
第5期まではせいぜい坪＋100から150くらいだったけど、今回で＋150から200にワンノッチ上がった感じだね。最終かキャンセル再販でもう一段上試しそうな気がする。

ここは、竣工までの建設過程やこのスレでの雑談を楽しめるおまけ付きで良いですな。ここを契約して一片の後悔もなくワクワク感しかなくて、最高の買い物をしたと日々感じます。

ここが完売したとしても闘いは終わらない。

今度は周辺の中古物件との闘いが始まる。

未来永劫、白金高輪に平穏は訪れない。

それが嫌なら直ちに立ち去れ。

>>31513 匿名さん

酔ってるの？？

沈黙は金なりという格言の意味するところは、本当に価値ある物件は自画自賛、他への誹謗中傷、買い煽り、狂信的妄言などしなくても評価されると思うんですよね。

投稿数が異常に多いスカイ、勝どき、ハルフラには、その根底に根深い共通項があるように思います。

いやー、値上げ値上げで迎えた今期、果たして売れ行きはどうなるのか？と思っていたけど、ネガ連投でどれだけ人気か分かりますね。
抽選まで２週間、札入れがまだまだ増えるのは間違いないけど
竣工前価格で買える最後のチャンス、当たればラッキーと思って頑張って欲しいですね。

どの道、今回の6期1次が終わったら最終期の9戸で完売なんだから、いつまでもネガなんて非生産的な事してないで、他に決めるか、スカイでラスト1チャン狙うかの進退を考えた方が良いんじゃないかな。

>>31516 匿名さん

ネットにリアルの格言持ち出してもね。もちろん、リアルでは黙っていますよ。角が立つし、何のメリットもないので。しかしながら、ネットはユーザーサイドに見る選択肢があるので、嫌なら見なければ良いが原則。

>>31516 匿名さん
掲示板で妄想し過ぎよ。

もっと肩のチカラ抜かなきゃ。

何だこのスレ？！

爆発してるやん。

>>31521 匿名さん
カウントダウン始まりましたからね。

ラストチャンス。お祭りです。

>>31512 匿名さん
この人が一番キモいですねw
買えないマンションの板に張り付いてるんだから。
白金と白金台の違いくらい全員知ってますよ。

>>31521 匿名さん

また値上げされましたからね。しかも更に上がりそうっていう伸び代を残して。

今週末行きました。かなり人が入ってますね。車も満車でした。かなりの倍率入りそうということです！完売間近！！楽しみです！！

>>31512 匿名さん

その担当マネジャーがどういう判断軸でものを言っているのか不明ですが、資産性だけならスカイ一択だったのに。現に2-3割のキャピタルゲイン逃していますよ。スカイを見送るとしたら、自分の好みと合わなかったということくらいかなと。

まあわいも抽選前はネガ投稿していたから気持ちはよく分かるよ。
3倍優遇でなんとか良間取りゲットできたけど、知り合いは落選していた。

今回は放出戸数も少なく、救済もなさそう。これはかなり厳しいな。
これまでで最も狭き門だろうけど、ネガさん達も当たると良いねぇwww楽しいww

>>31521 匿名さん
凄い盛り上がってますよね。

>>31512 匿名さん
予算オーバー可哀想に。ゲームオーバー。

東京は人やモノや情報が集まるから、簡単にお金儲けをできてしまう。中身なんて二の次。表層だけ飾ればよい。
ここのMRに来訪する連中はあまねくそういう方々です。

残り30戸。

一人でも多く検討者を減らしたいという気持ちが良く伝わってくる。

>>31528 匿名さん

ネットの態度が真実なのは同意ですが、リアルでは出さないでしょ。だって、ネットでの対象は意味不明なネガコメントしてくる人ですからね。

今回6期1次で外したら実質（残り9戸）はもう買えないからね。

>>31535 匿名さん

儲かると思って買ってない。今買い逃すともう買えなくなると思って買っているんだが。

31512ですが、妙にカミツキガメが釣れてますな。
当方の投稿は検討者に向けての発信であって、白金と白金台の区別すらつかないAHBKカミツキガメ信者に対してのものではありません。
核心を突かれて悔しい気持ちは分かりますけれど。グッドラック。

>>31540 名無しさん

いやいや、、悪気はないですよ。
ただ9戸を巡る争奪戦を勝ち抜くのは余程の強運じゃなきゃ無理。

ふーん。ここ良いんだ。

今から参戦しちゃおうかなぁ。

>>31541 マンション検討中さん
予算オーバーは、ゲームオーバー。
グッドラック。

ちなみにアドレスについては、ここを白金台と勘違いして買っている人など皆無でしょう。白金で十分なんです。カッコいいし、アップサイドしかないので。

再開発エリアは1号物件を買うのが吉。加えてここの様なシンボル的な物件だと大正解。例え残ってる間取りが気に入らなかったとしても、後から出て来る物件に期待してたら結局高過ぎて後悔するか買いそびれるだけだよ。

>>31545 匿名さん
カッコいいですよね、白金1。元下町だろうが工場だろうが生まれ変わるのです。再開発で。

楽しみです！

一度冷静になって目を覚ました方がいいですよ。
この低仕様のタワマンに坪800から940出すなんて、正気の沙汰ではないですよ。

利上げと金融引き締めされたら、高騰したエリアほど反動も激しいですよ。
そういう有事の際にも強いのは3Aや番町という強固なブランド、すなわち立地なんですよ。

>>31546 匿名さん
ですね！！