東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 白金
  7. 白金高輪駅
  8. SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 3101 港区住み

    >>3066 匿名さん

    そしてまた浸水する

  2. 3102 匿名さん

    >>3100 匿名さん
    もう少し分かりやす教えあげたらどうですか?

  3. 3103 匿名さん

    >>3102 匿名さん
    分数は分母に反比例。

  4. 3104 匿名さん

    古川の上流は渋谷川。渋谷川を流れる水は…
    https://www.jstage.jst.go.jp/article/seisankenkyu/64/5/64_751/_pdf

  5. 3105 匿名さん

    >>3104 匿名さん
    勉強になるね~
    なんだよ、分数の話のやつは

  6. 3106 匿名さん

    今回の台風被害で都が方針を変えない限り、暗渠化の方向へはいかない予想
    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/kankyo/ryuiki/08/sh3/sh...

  7. 3107 匿名さん

    ちなみに、自分(3104、3106)は決して「この物件はやめろ」と言いたい訳じゃない。住むのに魅力的なエリアだし、駅近の利便性も大規模再開発のメリットも当然あると思っている。ただ同時に、デベは、購入者との情報格差を利用して不適切な値段をつけるべきではない、と思っている。物件に関する情報は不都合な真実も含めてオープンにした上で、正々堂々売るべき。

  8. 3108 匿名さん

    >>3106 匿名さん

    このイメージ見ると、やはり首都高が景観を損ねてる。首都高なければ、川も明るく綺麗に見えるよ

  9. 3109 匿名さん

    古川地下貯水池ってもう完成してて使われているのでしょうか

  10. 3110 匿名さん

    >>3105 匿名さん
    抽象思考ができなければ何も理解できない。したつもりになっただけ。

  11. 3111 匿名さん

    言葉遊びで飯は食えない

  12. 3112 匿名さん

    >>3110
    >>3105にそのレスをした意味を詳しく

  13. 3113 匿名さん

    >>3110 匿名さん
    それは自問自答か?

  14. 3114 マンション検討中さん

    >>3108 匿名さん
    古川が整備され綺麗になり、治水対策もしっかりしてくるならエリアの魅力も上がるのでいいですよね。
    但し、治水に関して今回の台風を踏まえて改めて、対策は十分なのか検証して事実を隠さず住民や購入検討にも分かる様に行政や説明してほしいですね。


  15. 3115 匿名さん

    都会では自殺する若者が増えている
    今朝来た新聞に書いてある

  16. 3116 口コミ知りたいさん

    朝のニュースでハザードマップの的確さの話しが出てましたが、
    やはり今回の教訓を生かして都心部の川の暗渠化も前向きに検討してほしいです。
    特に古川などはもう自然の中にある川と違うので暗渠化でもいいのかなと。
    ヒートアイランドの多少の抑制には役立ってぐらいかな。

    河川の景観も大切かもですが、
    浸水被害が出てからでは人命も経済的被害も大きいですから。

  17. 3117 匿名さん

    >>3116
    どちらにお住まいですか?

  18. 3118 口コミ知りたいさん

    今更ながらだけど、
    そこそこの値段に収まりそうな中下層の2LDKの殆どを地権者が食い過ぎて、割高な部屋に中途半端な仕様を上乗せた高額なラインナップに、もっともこの辺りを検討しそうなパワカらからは逃げられ、まさかの不人気マンションになりかけている、という事でよろしいでしょうか。

  19. 3119 マンション検討中さん

    >>3118 口コミ知りたいさん
    地権者もお人好しじゃないし、デベもボランティア団体ではない。
    パワカも買えるぐらいのパワーの有る方だけお越し下さい。
    それだけの事。

  20. 3120 匿名さん

    新築マンション全然売れてないってニュースで見た
    ここも高いから売れにくいだろうね

  21. 3121 通りがかりさん

    >>3119 マンション検討中さん
    こんなに大規模にもかかわらす、価格が見えてきても今ひとつ盛り上がりにかけるので、価格設定が売り手がターゲットとする層の考えからもずれてしまったんじゃないか、という仮設を、議論の一つの切り口として >>3118 口コミ知りたいさん は言いたいのではと
    マンションの販売不振、米中の明らかな景気減速から、竣工までの3年間、給与比で高騰したマンション価格が、現状の水準をこのまま維持できるかも普通の疑問かと

  22. 3122 匿名さん

    >>3121 通りがかりさん
    とりあえず、登録開始日まで待ってみなさい。
    話はそれから

  23. 3123 通りがかりさん

    >>3122 匿名さん
    それだと掲示板の意味ないし、何事も後手、受動的。お人好し、ボランティアじゃないとかの説明の方が不要。

  24. 3124 匿名さん

    上皇様も高輪皇族邸は1年半の仮住まいみたいだね。
    その後は結局 赤坂御所へ戻る。

  25. 3125 匿名さん

    >>3123 通りがかりさん
    まあ、何と戦ってるのかよくわからんが、どの位要望が入りそうなのかは現段階ではデベしかわからんわけだから、ここで不人気だとか妄想を巡らすのは意味ないだろ。
    予想するのは勝手だけど

  26. 3126 匿名さん

    モデルルームの閑散を見ると、相当やばいと思うけどなぁー。
    それはともかく、値付けおかしくないですか?
    高層階がかなり割安。といっても相場より高いけど。

  27. 3127 マンション検討中さん

    >>3125 匿名さん
    そうですよね笑
    モデルルームの混雑とかじゃなくて、一期がどうだったかで判断すれば良いですかね?
    好不調の目安は販売戸数の3割(230?240戸)供給できるかってところでしょうか?

  28. 3128 匿名さん

    南低層なんかボロアパートと正面お見合い。
    なのに坪単価600万弱。
    低層だって価値に見合った値段じゃない。

    パワカが買えないのは見込み客数の観点から厳しいかも。

  29. 3129 匿名さん

    >>3122 匿名さん
    まさかの低層値下げあるかも?

  30. 3130 匿名

    パンダ部屋がほぼ皆無。
    誰も見向きもしない。
    この規模で掲示板が荒れないなんて過去にない。
    空前絶後の不人気物件になると予想。
    ハルミフラッグ同様、二期ないし後半には値下げがあるのでは?
    (ハルミは少々の値下げでは完売は極めて難しいと言われてますが・・・)

  31. 3131 匿名さん

    今回の台風では、タワマンと言う弱点と、川や海の側の低地と言う弱点がクローズアップされたね。

    それと、今回の台風にびっくりした中国人がタワマンを売り浴びせるってホントかな?

  32. 3132 マンション検討中さん

    >>3130 匿名さん
    パンダ部屋があってもどうせ抽選になるから、意味なくないですか?

  33. 3133 通りがかりさん

    >>3125 匿名さん
    意味あるだろ。相場の原理も知らんのか。
    ないと思うなら絡むなよ。ボランティアじゃないとか、妄想とか、公の掲示板で読み手の何の役にも立たないことに気づいて。
    投稿マナーをまずは読んで。

  34. 3134 匿名さん

    >>3132
    そう、大して意味ないと思うよ。成否を左右するって事はないだろうからね。
    でも一方で、ビジネスって厳しいから手ぶらで営業するよりマシって感じだろうね。
    ワンチャンうまく展開出来ればって意味でちょっとでも効果があるなら使おうって事でしょう。

  35. 3135 通りがかりさん

    >>3132 マンション検討中さん
    まずは広告の一面で、潜在需要を掘り起こしたり、広告を見た人を一人でも多く引き留めるのがパンダ部屋の役割で、マスマーケティングの定石。興味持ってもらうことが第一。記事の見出し、釣り記事みたいなもの?
    それなしでも売れるという自信かもしれないが、なんか白けてますよね。浜離宮や小石川の過去レスと比較してですが。ブランズ芝浦も戸数のわりにレスが低迷している。

  36. 3136 匿名さん

    タワーマンションは、大型台風の強風でどれぐらい揺れますか?ポキッと折れたりはしないですか?

  37. 3137 匿名さん

    >>3133 通りがかりさん
    マンコミュを相場の原理と言ってしまう浅はかさ

  38. 3138 マンション検討中さん

    >>3133
    意味不明な荒らしで、若葉マーク転生しまくるけど人には投稿ルール遵守を求める理論は、デベを営利団体ではなくボランティア団体だと勝手に認定して安売りしろと求める理論と通じる部分有りやな。
    こんな匿名掲示板の投稿数に関係なく、大量住戸が瞬間蒸発していく森リビング物件のカラクリなんて想像だにしないのだろう。

  39. 3139 匿名さん

    >>3129 匿名さん
    当初よりもう既に下がってる。

  40. 3140 匿名さん

    南側高層階が北側や角部屋と比べて割安なのは、同じタイプの住戸数が多いのと、飛行機が流石に影響してるんだろうね。
    個人的には、新航路は白金高輪の価値をそんなに毀損しないと考えているけど、南側高層階は流石に飛行機と近いからね

  41. 3141 匿名さん

    >>3136 匿名さん
    今、制震タワマンに住んでるけど、15号も19号も風ではほとんど揺れない。ベランダに出ると流石に揺れを感じるけど
    風とかの揺れの影響は制震が優れてると言われてるよね。免震より

  42. 3142 マンション検討中さん

    >>3137 匿名さん
    ごもっとも過ぎて笑いました。
    白金高輪はこれから再開発が続くから、先発のここには安値期待していた人が多いのでしょう。
    まぁ、自分もその1人ではありますので、ムキになってしまう気持ちも分からないではないですが。

  43. 3143 匿名さん

    ユーチューバーの◯◯キンが台風時に近くのタワマンの揺れ具合をアップしてますね。

  44. 3144 匿名

    マンコミの投稿数と騰落率は正の相関。
    嘘だと思うんだったら調べてみな。

    この物件なら、既に1万近くの投稿が当たり前。
    未だ3000強とは嘆かわしい。

  45. 3145 マンション検討中さん

    値下げに期待

  46. 3146 マンション検討中さん

    港区内陸再開発タワマンに何とか潜り込もうとしている値下げコジキが掲示板如きになんぼ湧いても資産価値には一ミリも影響ないとだけ呟いておく。

  47. 3147 匿名さん

    >>3144 匿名さん
    わかった、わかった。なんでそんなに必死なのかわからないけど、あなたが信じたいものを信じたらいいよ

  48. 3148 匿名さん

    >低層だって価値に見合った値段じゃない。

    低層だって(従来の)価値(観)に見合った値段じゃない。

    こんな感じかな。

    住宅は半年以内で決める家庭もあれば1年どころか3年掛かって決められない人もいるからねえ。
    勉強すればするほど訳が分からなくなって旦那が決められず嫁に愛想をつかされたり。

    酷いのは家を検討することによって価値観の相違がはっきりして
    喧嘩を繰り返し離婚になったりする人もいる。

  49. 3149 匿名さん

    >>3144 匿名
    そうかな。
    膨大な投稿数が積み上がっているパーコート小石川とか、すでに値下げしてるよね。
    まああそこは湾岸と同じく購入者の必死すぎる投稿が大半だから、人気物件が妬まれて盛り上がるというのとはちょっと事情が違うけど。

    逆に言うと雑魚が絡めない港区内側物件は、スレの進行もこんなもんだよ。
    城北とは余裕が違う。
    本当に価値あるものを買うという自信があるからね。

  50. 3150 匿名さん

    ナンノコッチヤ

  • スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「白金ザスカイ」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸