SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

サロン担当者に確認します！

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最初のころにMR行って、迷ったけど周りに何もないということで見送りました。でも今頃になってやはり今のマンションが古くなってきているので買い替えれば良かったと少し後悔してます。北向きの中層階以上は、そんなに価格が上がったのですね。マンションも古くなると住人も賃貸の人が増えるので雰囲気が変わります。
もう残ってないですよね。北向きの75平米以上。

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>>31002 匿名さん
ステマは恥ずかしいよ

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31003さん　驚きました。本当に迷っていて、白金ザスカイのマンションギャラリーが明日までお休みなので、どなたかどこからか情報をお持ちかとお聞きしてみただけです。周りに何もないこと、大きな道路に挟まれていることが気になったことも事実です。問合せしにくいですが、8日以降マンションギャラリーに確認してみます。

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>>31004 匿名さん
もうレジデンスの30部屋ほどしかありません。それも間もなく最終期として販売が始まり抽選必至でしょう。

少し遅かったですね。

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まもなく完売ですね。

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ステマわろた

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31005さん　どうもありがとうございます。残念ですが、思いきれなかった自分が悪いので仕方がないですね。知り合いが2家族購入していますが、ご立派な職業の方々です。素敵なマンションになるでしょう。徒歩圏ですのでスーパーだけお邪魔することに
致します。ありがとうございました。

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>>31008 匿名さん

地権者住戸も売りに出ているし、簡単には完売しないんじゃない。

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>>31002 匿名さん
今更買うならちょっとまって三田一丁目計画の一期一次を狙った方が良いのでは？
大規模の初期売り出しは割安感あるしここよりも格式高い立地で低層レジデンスなんで将来的なタワマンブームが終了の懸念もないよ。

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>>31010 口コミ知りたいさん
三田1良いですよね。

でもお高いんでしょう？坪1100万ぐらいしちゃう？

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三田小山が850

三田一丁目が1000

こんなもんでしょ

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三田1良いけど、眺望良い部屋は坪1000じゃ買えないでしょうな。坪800程度までの予算なら白金高輪周辺になってしまうのが現実。

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三田1、パークコート850、パークマンション1000オーバー

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第6期1次　11戸
再登録　12戸

2/7抽選

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再登録は良い間取りあるのかな？狙い目ですね。

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>>31015 匿名さん

再登録とは、キャンセル住戸のことですか？

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>>31017 マンコミュファンさん
名目上は。

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>>31018 匿名さん

ありがとうございます。
広めの部屋は坪932万。当初よりどのくらい値上げしているのでしょう。途中参戦なので、良くわかりません。

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>>31019 マンコミュファンさん
一番高くて1期で2億弱だったので、2000～2500万乗せてる。1割だね。市況通り

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>>31020 匿名さん
ちなみに、84.66平米の再登録の部屋の話ね

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>>31019 マンコミュファンさん
92.84平米の北向き高層プレミアは、1期も今もほとんど値段変わってない

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選択肢が限られる中、どの部屋が良いのか迷っちゃう。

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>>31021 匿名さん

ありがとうございます。1割ですか。

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>>31019 マンコミュファンさん

どこかで価格表見れますか

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>>31025 匿名さん
今はまだ物件概要のみ
じき、SUUMOに掲載されるでしょ

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間取り悪いねー　ここ。

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まだ営業再開してないと思いますが、6期1次の11戸とは要望が既に入ってる部屋ですか？それとも単に11戸出したって感じ？

11戸って半端だけど、どっから出て来たんだろ？

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>>31028 匿名さん
これまでの流れだと登録直前で増えーる。

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>>31028 匿名さん
以前、ここの販売方式は先着順戸数固定でした。先着順が売れても補充して常に先着順戸数を同数にしておく、というやつ。その数が当初は11戸、途中から13戸に。
要は、11戸というのは月の目標販売数と推測

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>>31012 匿名さん
残念ながらもうその価格では買えないかな。。

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>>31027 匿名さん

良くはないけど、普通じゃないですかね。リビングに大きめのダイレクトウィンドウというのは中々ないので◎。

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年度別での高層ビル計画が載っております
https://skyskysky.net/construction100.html

これをみると、日本全体でみても、スカイ東棟とプレミストタワーの２本の高さがいかに希少であるかがわかりますね。しかもこの２本は港区に位置しており、商業ではなくマンションです
スカイ東棟とプレミストタワーは既にかなりの高さとなっています。これから白金高輪の街が大きく変わりますね!

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>>31033 マンコミュファンさん
プレミストの35階マンションはともかく、150m級超で港区は希少だね。
白金高輪では東急が140mレベルで出てくるので、そちらも楽しみ。

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白金高輪エリアの高層部屋が貴重だってことがわかりますな。湾岸などに比べてそもそも白金高輪には高層タワー自体が少ないのですから、必然的に高層部屋が少なくなりますね。スカイのタワー
プレミストタワー、あと白金ﾀﾜｰ

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>>31035 マンコミュファンさん
まだ北側高層売れ残ってますよ。

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プレミストは将来囲まれる上に、スカイラウンジもないわけで

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プレミスターは何故このスレに住み着いているんだろ？
共用施設はショボく、規模感のないペンシルタワーとスカイをリセールの観点で同列視ししたいんだろうけど無理ですよ。
地権者住戸で二割以上の価格差があります。

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スカイラウンジはいらん。
スカイラウンジなんかでキャッキャッしてる住人は一部だよ。
ジムもゴルフもいらん。
それより実用面でコンパクトでリーズナブルゲストルームと独立性の高いスタディルームの充実。

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>>31039 匿名さん
では、他の物件へどうぞ。それをここのスレで吐く意味がわからん

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規模のスカイ、駅１分のプレミストタワー、いずれも良いところがありますよね。しかもスカイタワーとプレミストタワーは高さまである。同じ時期かつご近所同士。街が形成されていく意味ではお互いにプラス。どちらもいいところある素晴らしいマンション。winwin。白金高輪の更なる発展に向けて

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>>31041 匿名さん
申し訳ないが、プレミストに関してはあまり興味無いんだわ。アドレスも違うし。
ご近所同士と言いたいなら、高輪タワーのスレでされるとよろしいかと

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いいものは複数あるからね。新築マンションにより白金高輪が大きく変わる。街が発展すると白金高輪エリアがさらに魅力的になる。街全体で盛り上げたいね

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プレミスターは常に高さしかアピールできるものがないのが笑う。
プレミストのライバルは規模感も似ている目の前の高輪タワー。

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星です。

私は高輪タワーも、プレミスト35階も販売一期に検討し、サロンに行きましたが、高輪タワーさんでは気にいる間取りが無く、プレミストさんでは取り付けられている電子コンベックが嫌で、取り外すのには50万かかると言われ、窓が開かないのも嫌いで却下w



結局スカイに。今は満足しています。

この写真は多分直ぐ管理者に消されそうですが。。

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>>31038 マンション検討中さん
プレミストも良いマンションだと思うけど、リセール考えたらスカイとは天と地程の差があるだろ。地権者住戸の販売価格の差はその通りだし、スカイ値上げ後に向こうが割安になって売れ始めた事実もある。
向こうのマンションは大部分が長く住むことを前提にした専有部分の仕様重視の人だと思うけど、リセール狙いで買ってしまった人がなんとかスカイと同列にしたがってるだけ。
そう思いたいのは勝手だけど、自分のマンションのスレでやってくれ。

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>>31045 星さん
タワマンの売りである共用施設がほぼ皆無で、地下電源なのに維持費がスカイの4割増しってさすがにないな。
ペンシルマンションの宿命か。

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>>31039 匿名さん

色々な好みがあるので幅広く多くの共有施設があるというのがベストかと思いますが、コンパクトなゲストルームが多めにあると良いですね。

ちなみにスカイラウンジは必須と思いますよ。眺望に自信があって、スペースに余裕があって、素晴らしいマンションを作ろうという思いがあって初めて実現する施設であり、マンション全体にも期待ができるサインになりますので。もちろん、リフレッシュしたり、内見者のテンションを上げたり、といったメリットもありますし。

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規模や共有施設が充実しているスカイ、駅距離１分かつ高仕様のプレミストタワー。どちらも素敵なマンションでいいんじゃないですかね。

そもそも同じマンションであっても部屋によって坪単価に差があります。これは、同じマンションであっても、仕様や階数、方角などによって価格に差があることを示しています。つまり、結局は部屋によるし、個人の嗜好によるとなるかと。

それよりも白金高輪が発展するほうがうれしいですね。

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>>31045 星さん

素晴らしい資料ですね。私もプレミストを見ましたが、エントランスが道路からフラットじゃないのが大きな減点ポイントでした。細かすぎるかなと思っていましたが、そういった点も資料に載っていることに驚きです。

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