SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

はしゃいでますね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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一人漫才乙

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見た目は結構平凡？

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>>30800 検討板ユーザーさん
あれー？これはいつのお写真？
クレーンが三機。
今は一機のはずw

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>>30804 星さん
いや、これは虎麻ヒルズでスカイじゃないですよ

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いや、奥のスカイの話だと思うよ。クレーン3機。

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スカイが方々から勝ち確定マンションと云われる所以はこれですか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000009420.html

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>>30807 匿名さん

◆「20階建以上」(タワーマンション)
・19階建以下のマンションと比較して、ランキング100に入る確率が3.7倍高い。
→ランキング対象のマンション全986件のうち、「20階建以上」の物件の割合は7.0%(69件)。ランキング100位以内の「20階建以上」の物件割合は25.7%(26件)なので、25.7% ÷ 7.0% = 3.7倍高いといえる。
・階建が高くなるほどランクインする確率も上がり、40階建以上の場合6.8倍高くなる。

◆「駅徒歩5分以内」(駅近)
・最寄駅から徒歩6分以上のマンションと比較して、ランキング100に入る確率が1.4倍高い。
→ランキング対象のマンション全986件のうち、「駅徒歩5分以内」の物件の割合は44.3%(437件)。ランキング100位以内の「駅徒歩5分以内」の物件の割合は61.4%(62件)なので、61.4% ÷ 44.3% = 1,4倍高いといえる。
・駅まで近くなるほどランクインする確率も上がり、徒歩1分以内の場合1.7倍高くなる。

◆「総戸数100戸以上」(大規模)
・総戸数100戸未満のマンションと比較して、ランキング100に入る確率が1.3倍高い。
→ランキング対象のマンション全986件のうち、「総戸数100戸以上」の物件の割合は34.8%(343件)。ランキング100位以内の「総戸数100戸以上」の物件の割合は45.5%(46件)なので、45.5% ÷ 34.8% = 1.3倍高いといえる。

以上を総合すると、「値上がりマンション」のモデルケースとしては
「20階建以上」「駅徒歩5分以内」「総戸数100戸以上」
＋「東京都港区アドレス」「大手ディベロッパー分譲」
上記に近い物件は、新築時の購入価格から、購入後に値上がりする可能性が高いといえる。


↑これのどこにスカイが当て嵌まるっていうの？？

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どこ買ったて大体同じでしょ。

埋立の湾岸ですら値上がりしてんだから。

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>>30807 匿名さん
そういうくだらない内容には興味ないですね

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まあ、流石にここから30%はないと思う。
どうなんだろう。

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>>30811 匿名さん
と2015年にも言われてましたね。その時買った物件が今では＋70％です。

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>>30806 マンション検討中さん

やったーw

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>>30808 マンション検討中さん

◆「20階建以上」(タワーマンション)→◯

◆「駅徒歩5分以内」(駅近) →◯

◆「総戸数100戸以上」(大規模) →◯

◆「東京都港区アドレス」→◯

◆「大手ディベロッパー分譲」 →◯


スカイの事言ってんだろこれ。ってぐらい当て嵌まってて草

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残り30戸、来年前半には最終期として完売予定

建物も最高地点まで到達して順調との事

よきよき

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>>30800 検討板ユーザーさん
２ヶ月以上前のTwitterの拾い画像だな

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>>30815 匿名さん
よきよきなんて言ってないで
買ってあげなよ

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>>30817 匿名さん
白金物件はどれも余裕で優良物件でしょう。

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南北線延伸って2030年台半ば予定と書いてますが、早まる可能性とかどうなんでしょうか。

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>>30819 口コミ知りたいさん

ここの入居が2023年春ですが、いつ頃ご希望ですか？

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30戸も余っているのですか？
意外に残っているのですね。

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>>30821 マンション掲示板さん
段階的に値上げしながらちまちま売ってますからね。

デベ自身が来年初めに完売させる予定と公言してたので、これでラスト。

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駆け込みで、また祭りですか？？

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振り返ってみると今年のスカイは数度の値上げなんのそのでバンバン売れてきたのは凄かったね。

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白金の他のマンションも見たけど、まさにスカイ一強って感じでした。唯一無二の存在。

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>>30827 匿名さん
自分は他の区ですが、スカイのスレは調子に乗ったコメントが多いですね。。。。私は関係ないですが、周辺住民と仲良くね。

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>>30832 評判気になるさん

調子乗れるからいいね！

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>>30832 評判気になるさん
まぁ勢いある物件のスレはネガ・ポジ含めて大抵どこもそーでしょ。

わざわざ言うまでもない。

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>>30833 星さん

それ程の物件でもないけどね。
物件にブランド力ないし、外観もつまらないし、ランドマークというよりデカイだけ。

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こちらはステップアップを目論む猛者たちが集まるところです。
南北線の品川延伸が決まり、白金高輪から後楽園辺りまでは資産価値を維持できる模様。

しかしながら、白金高輪はたとえ街並みが再開発されたとしても、局所的に過ぎない。
交通量の多さや喧騒、終末的なカオス臭は残るので、庶民が集う港区の玄関口という扱い。
ましてや、大規模コスカタワマンは団地を高層化しただけの庶民のための住宅です。

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>>30835 マンション掲示板さん

ブランド力無くても、この売れ行き。
逆に凄い？

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年末まで嫉妬にまみれたレスが多いですね。何度削除されても懲りないねw

白金高輪で唯一値上げ出来る、出来た物件はスカイだけ。
ネガが粘着しようがそれが世間の評価なのよね。

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>>30838 マンション検討中さん
むしろ白金高輪の他の物件は何で値上げ出来ないんだろ？特殊事情があるプレミストならともかく、駅近タワマンでそれが出来ないってことは、いくら周辺再開発に囲まれたり地下鉄延伸があっても、地域3、4番手じゃリセールしんどいってことだろうな

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このエリア、同時期の新築なんてスカイ以外は特徴無い普通なマンションだけだから。売主デベもわかってるよ、値上げなんてしたら買ってくれないと。

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>>30839 匿名さん
プレミストも値上げしようと思ったらできたらしいよ。

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デカいだけいう人いるけど、デカいって目立つしかなり重要要素だぞ

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>>30842 匿名さん
逆にタワマンでスケールメリットない方がどうかと思うけどね。

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デカイだけとのコメントが散見されるが、タワマンにおいてデカイこと以上に重要な要素ないでしょ。タクシーで帰る際に、白金高輪の、新しくできた一番デカイマンションでって言うだけで済みそうだし。

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目立つのはいいね。タクシーで帰る場合、道路から見るとプレミストタワーも同じく大きくて目立つから、プレミストタワーかスカイかの説明は必要かもな。ま、スカイの高層タワーとプレミストタワーは、かなり目立つわな。街が一変したな

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デカイ(大規模)→その通り。
共用施設が豊富→その通り。
高級感→微妙、ちょっと高級レベル。
外観→万人受けする最大公約数的な普通さ。

特別感が少なく、湾岸のタワマンと同じ雰囲気。
内陸部の評価が高いタワマンの域には足りていない。

私はそこが引っ掛かり、決断はしませんでした。

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おはよう。

万人受けするかはさておき、まぁデカいってのはシンボルにもなるしそれだけ目立つよね。

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まだまだ白金高輪周辺には幾つも物件があるんだから、自分に合ったところ探して買えば良いじゃない。

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待てる人は東急の販売まで待ちましょう。

坪500台とかワンチャンあるかも。

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>>30849 評判気になるさん
2027年頃売り出し？

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