SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

立地は？
良いマンションとは？
俺は絶対に転売なんて買わないぞ。
普通投資できるならこんなとこ買わんよ。

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>>30601 匿名さん

それをわざわざ、ここに書きにくる理由が分からん

見向きもしないマンションならスルーするけど、普通。

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>>30599 匿名さん
半投半住+投資というチョイスは、別に有りだと思うけど.
その投資が不動産なのか金融商品なのかは個別案件。
なぜ資産を実需にフルスイングしないといけないのか、そちらの方がまともではないかと。

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白金は魅力的でスカイも良いけど、最近拝見したアトラスやレジェイドや中古ですがパークコート白金2丁目タワーの方が好きですね。大規模は嫌いじゃないですが、それにしても大きいので、ラッシュ時に駅が激混みしないか心配。

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>>30604 買い替え検討中さん
パークハウスな。コートじゃなくて。デベから違う

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>>30605 匿名さん
失礼しました。パークハウスでした。

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スカイの下はどういう施設が入るんでしょうか。スーパーはこれとか、何か聞いてることありましたら教えてください。

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どこのスーパーでも入ってくれればOKです。

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>>30604 買い替え検討中さん

タワマンにするなら断然スカイ。小規模タワマンにするくらいなら低層マンションがいいですね。

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PTKもスカイもどちらも素晴らしいマンションかと。

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大規模再開発で、商業施設などの複合施設併設型タワマンは住み心地も資産性も抜群ですよね。あと、スカイラウンジがあるタワマンは眺望が優れており、ない物件よりも一段価値が高い印象。

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>>30601 匿名さん
じゃあ、買うな。ここに投稿するな。
あんたは何のために投稿してるの。
批判ばっかり。買う気が無いなら出ていってくれ。
ここは、買う気がある人、検討している人の投稿だ。あんたわかっているのか。

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>>30601 匿名さん
そもそもこのタイミングで一次取得とかしてる人は負けてますからね。投資目的一次取得とか遅すぎだし。

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生活利便性と眺望重視なのでスカイ一択だったな

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>>30615 マンション検討中さん
勝ち負けなんて死ぬときになってみないとわからんよ。

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また先着順が減りましたね。着実に売れていく。

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先着順も残り1戸か。

未供給の残り最終19戸は年明け販売かな？
もう本当に最後だね。

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>>30619 匿名さん

12/20-1/7冬休みのようです。
いよいよ最終期の日程も出てきてもいいでしょう

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>>30619 匿名さん
再登録住戸がきっとまた出てくるのでは？

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キャンセル待ちの列が凄そう

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>>30622 マンション検討中さん
間取り階数等の条件良いキャンセル部屋はかなり高く出してくるでしょうけど、売れるんでしょうね

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>>30621 マンション掲示板さん

前回再登録で値上げの抽選ですごいことになったが、今回はどうでしょうか

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>>30613 匿名さん
場所にもよりますよね。江東区や埋立地の再開発は微妙。

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>>30621 マンション掲示板さん
第5期3次に合わせて3LDK83.2㎡15250万円が再登録にあがってきてますね。

坪600万円くらいなので、値上がりは無し？？

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>>30624 匿名さん
最終期ですからね。

とりあえず買える云々は置いておいて、札いれる人多数のお祭りでしょう。

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>>30626 マンション掲示板さん

それは西棟5階だからね。
今見ると確かには割安だけど。

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>>30628 匿名さん

同期の東棟22階83.4平米の中住戸は1.98億

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>>30626 マンション掲示板さん

ほとんど値上がりしてないので大抽選会になりそうですな。やはり低層ほど値上がりは限定的か？

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>>30630 匿名さん
大抽選会になるといいながら、値上がりは限定的というのは矛盾してないか。
ちなみに、内装プレミア仕様にはなるが同列4階角部屋が@650で販売された経緯から考えても、その再登録は割安。
まあ、タワー低層角は@530だったけどね

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>>30631 匿名さん

わかりづらい表現で申し訳ない。デベの値付けが低層ほど価格が乗らない設定になっているようだが、まだ割安ではあるので大抽選会になりそうという意味のコメントでした。

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スカイもそろそろ完売ですね。

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ピッカピカキラキラマンションで幸せな生活しましょう??
スーパーはリンコスだよ。

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ここは売ってよし、貸してよしのマンションになりそうだな。高輪ゲートウェイから品川周辺の開発だけでも就業人数10万人規模(六本木ヒルズの5倍)になるし、その両駅に徒歩、南北線延伸で行けるとなると資産価値はまだまだ上昇余地があるだろう。
大規模開発で下駄に商業施設が入って、駅近で利便性高いし半永久眺望もあるマンションは都心内陸には殆どない。

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>>30635 匿名さん
>ここは売ってよし、貸してよしのマンションになりそうだな。

どこかからここに移住した場合は、他も高くなってるからここを売ったあとどうするかってのはあるわな。
田舎（実家）に戻るのか、郊外に移住するのか更に高くなってる都心に住むのか、とかね。

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>>30636 匿名さん
販売から竣工まで3年半のタイムラグの間に、市況との乖離ですでに含み益でてるからな。
値上げ前に購入した実需、特に2次取得層は今後の転売益もパンパンでしょう。今のところ、青田買い万歳状態

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準大手ゼネコン工事部長さんに聞いた来年の市況
●建築費益々高騰中。
●建築業界高齢化、人手不足、人件費高騰。
●いよいよマンション用好適物件数が少なくなってきた。
●準大手の牙城に大手5社が降りてきて、激戦の様相。
●大手は売値は下げない。下げなくてもいける。
利益を確保しつつじっくり売っていく。住友方式をもはや皆やっている。

また、東京建物幹部にも聞きました。
●大手4社は今や住友方式を展開している。
早期完売目指さない。
時間をかけて、値上げを繰り返しながらじっくり売る。
比較的大人しい東建も舵を切った。

ご参考に。

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>>30638 匿名さん
マンション価格は暫く下がらんね。近々ハルフラのような激安物件が都心の新築平均販売価格を押し下げて、マンションバブル崩壊とか騒ぐ奴が出るだろうけど、下がる要素はなく暴落待ってる一次取得者は結局もっと高い値段で買う羽目になるんだろうな

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>>30638 匿名さん
ハルフラにも同様の投稿ありましたね

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ハルフラは安かろう悪かろうなんで、価格上昇を牽引する物件ではないな。やはり虎麻に期待。

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>>30641 匿名さん
市況という大きな波の前では、個別要素の差なんて微々たるもの。

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5期3次と再登録販売が更新されている。
1戸ずつだけと。この売り方はすごい。。

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再販住戸安くない？

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>>30644 匿名さん

安い！坪600

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>>30645 匿名さん

年末バーゲン

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ほとんど値上げされてないので、低層狙いの人はチャンス。

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しかし販売当初こそ水害被害の懸念やら白金台でもないのにこの価格はと売るの大分苦戦しましたがなんとか完売に漕ぎ着けましたね。いやーよかったよかった。

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>>30647 匿名さん

大抽選だな

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>>30648 評判気になるさん
どこが苦戦だよ。1期から絶好調じゃないか

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