名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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28951
マンション検討中さん
これだけ坪単価が上がってくると固定資産税＋都市計画税も気になってくる
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28952
マンション検討中さん
>>28951 マンション検討中さん
既存税制よりも今後の資産課税の強化の可能性の方が気になってしまいます。。。
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28953
マンション検討中さん
ダメだ、やはり価格が高すぎる。
どうしても欲しいがどうしても買えない。
値上げ前に戻して…涙
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28954
匿名さん
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28955
匿名
>>28953 マンション検討中さん
大崎あたりを待ちましょう。
駅近大規模です。
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28956
匿名さん
>>28955 匿名さん
そこはここより高いイメージだけど。便利だし。
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28957
匿名さん
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28958
マンション比較中さん
目黒の野村も駅遠ですけど、ここより高そうですよね。
後発はどこも高い。
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28959
匿名
マジですか？大崎ってここより高いんですか？
もうよく分からなくなってきました。
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28960
マンション検討中さん
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28961
周辺住民さん
>>28948 匿名さん
エントランスとか内装とか作りそのもの。ニトリは優良企業なんでむしろ褒め過ぎかな。できた時から長谷工じゃなきゃなあ・・・と思ったものです。
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28962
マンション検討中さん
>>28961 周辺住民さん
ここも長谷工なので、そんなに長谷工のことを悪く言わないでほしいですねー。
どちらも、その時その時のお客さんのニーズにあった工業規格品をコスパの高い形での実現を請け負ってらっしゃる素晴らしい会社だと思います。
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28963
匿名さん
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28964
検討板ユーザーさん
>>28959 匿名さん
同時期ならここの方が高い。大崎の新築マンションが売り出される頃には、その価格は今のここ以上の価格になるのではってことかと。
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28965
匿名
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28966
匿名さん
長谷工のCM変えたらイメージ変わると思う。タラタタッタタ マンションのことならわかるんだ、ではなんかやすっぽい、三井にすんでます。の方がイメージいい。
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28967
匿名さん
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28968
通りがかりさん
長谷工の看板を眺めに現地に向かった。丁度頭上に飛行機が飛んできてあまりにデカさに驚いた。写真のタイトルは「The Sky」。
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28969
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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28970
検討板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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28971
通りがかりさん
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28972
匿名さん
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28973
匿名さん
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28974
匿名
イマジカは大崎と五反田の間の川沿いだよ？
800はあり得ない、、、と思ってましたが。
飛行機、5分おきに飛んでます。高層だと目黒上の航路も見えるからもっと見えますよ。
好きな人にはたまらないでしょう。
音はまあ高速が2本あると思えばという程度。うちは家にいればそれほど気になりません。
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28975
通りがかりさん
再登録住戸、土日で全てに申込入ってたな。倍率はまちまち。値上げしても売れるものは売れるな。
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28976
匿名さん
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28977
口コミ知りたいさん
>>28975 通りがかりさん
90-A’の4014号室はどうでしたか？
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28978
匿名さん
>>28975 通りがかりさん
そりゃあそうですよ。だって、ここから更に1割値上げされる予定なんですから
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28979
匿名さん
白金タワーは管理会社の長谷工を切りましたが、ここはどうなるでしょう。
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28980
匿名さん
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28981
匿名さん
>>28980 匿名さん
素晴らしいですね。本気で検討してる、もしくは情報が欲しい人は営業に連絡する。これが正しい行動ですね。
安易に得た情報には何の価値もない
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28982
匿名さん
>>28971 通りがかりさん
不謹慎。人として、どうなのでしょうね。
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28983
匿名さん
>>28978 匿名さん
1割上がるというのは営業からの情報でしょうか？
今回の26戸の後は残り70戸くらいですかね
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28984
匿名さん
品川区の駅遠野村物件-目黒MARCの売り出し価格はやばい。噂では坪700から、平均750だそうです。
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28985
検討板ユーザーさん
>>28984 匿名さん
それは買わないでしょ。騒音すごいですよ、坂と。
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28986
販売関係者さん
8/27に値上げされたばかりだから暫く据え置きでは？
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28987
匿名さん
>>28986 販売関係者さん
次回は最終期だから、そこまで待ってられん
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28988
匿名
>>28984 匿名さん
目黒は山手線だし、恵比寿の次と言われてるからね。
新しい店がどんどん出てきてるし、駅ビル再開発もあるし。駅遠といっても5分ちょっとだから山手線の駅としては近い方。駅前ブリリアはかなり上がってるし、750なら売れるでしょ。
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28989
匿名さん
>>28988 匿名さん
目黒駅9分。
ブランズ芝浦は田町駅8分で、売り行きは今いち。
どうなんでしょうね。
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28990
匿名さん
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28991
検討
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28992
評判気になるさん
>>28991 検討さん
スカイを語る上でも目黒マークスの坪700超は重要な指標
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28993
匿名さん
>>28992 評判気になるさん
ではないわ。条件違いすぎ
重要なペンチマークは、東急と三田小山西くらいしかない
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28994
匿名
随分存在感が出てきました。
デカい、というか威圧感があるというか。
足元綺麗に整備されたら少しは印象変わるかしら。
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28995
匿名さん
最終的は更に値上げ、というのは現実的なのでしょうか？短期で？ものすごい上がってる印象ですが、他もこのような売り方が主流になってきたのですかね。
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28996
マンション検討中さん
>>28995 匿名さん
最終期で更に値上げすると私も営業の方に聞きました。
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28997
匿名さん
>>28995 匿名さん
今まで物凄い押さえ込んでたんだよ、値上げ圧力
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28998
匿名さん
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28999
匿名さん
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29000
匿名さん
値上げしなければ、デベのこれから販売の物件に悪影響を及ぼすと考えたんじゃないでしょうか笑
スカイは値上がりしたとはいえ、今の市況感からすればだいぶ割安と思いますよ
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