SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

昨年の秋にレジデンスの低層階４６５０万円～を売り出したがあっという間に売り切れてしまった。私は買いそびれました。さすが投資家は早い。

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正直、買ったら他物件の事はあまり興味はないよね。そもそも自分の場合はこの周辺ならスカイ一択だったんだけどさ。

今後の地域発展の為に一緒に盛り上げよう！ってぐらい。

まぁ今この辺は新築供給も重なり、その中でもスカイは分かりやすい立場の物件だから、他買った人や見送った後も色々と気になる人も多いのでしょう。

有名税。

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ずっと居る若葉は単なる暇人

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駐車場の空きまだあります？

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７月はMRは開けてはいるが積極的には売らず、８月はほぼ休館。秋以降本格的にまた売り出すと聞きました。（おそらく再値上げ）
まだ未販売の自分の希望の部屋は人気になりそうな部屋らしく、最後の最後まで販売しないと思うとのことでした。

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>>26655 周辺住民さん

おやおや、夏から秋にかけて完売ってこのスレで散々書かれてましたが、ボロが出始めでますねぇw

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>>26654 検討板ユーザーさん
まだまだ先の話しです。
入居6ヶ月程前からじゃないでしょうか。

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>>26655 周辺住民さん
何故8月休館？長期夏休み？

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五輪絡みで出勤抑制

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>>26656 匿名さん
私は、営業は年内完売目指してないとずっと書き込んでますが。
確かに、在庫厨の夏まで完売書き込みはあったけど、営業と密にやりとりしてる人からしたみれば、何言ってんのということです。
営業の予定を大幅に上回るペースで売れている事は事実なので、そこは低レベルな若葉に心配される話でもない

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>>26654 検討板ユーザーさん
優先権付住戸はまだあるよ

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7月終わる頃には50戸あるかないか。

今インテリアの打ち合わせが始まってる。

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まぁまだ2年近くもある訳だからマッタリいきましょう。

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>>26663 匿名さん
いやー長いなぁ…

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>>26663 匿名さん
地権者への引渡は、1年半後。その頃には内覧会の日程も決まってくるね。駐車場や引越枠の抽選など来年下半期はバタバタするので、実際マッタリと楽しめるのはあと1年です

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商業施設のテナントとか何も公表されてないが、買った人・検討してる人らは不安で仕方ないだろう。望んでたテナントと全く違う店舗が入ったら取り返しがつかない。

そうこれが青田買いのリスク。

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当初計画から頓挫なんて話は日時茶飯事。

リニア然り、虎麻開発、品川駅前再開発、そこからの地下鉄延伸計画、麻布十番再開発、三田3丁目再開発、恵比寿・渋谷周辺の再開発、ここ白金高輪再開発など頓挫する可能性を挙げたらキリがない。

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2Lを1Lにするからその準備してる

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若葉くんはまさにTHEネガティブ思考

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>>26666 匿名さん
テナント、別に何も望んでない。
今でも充実してるので
ちなみに所謂嫌悪施設は入らないから。

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>>26667 匿名さん
万が一、全て頓挫しても何も影響ない。
なぜなら、今でも充実してるから。

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>>26667 匿名さん
改めて書き起こしたのを見ると周辺含めて凄い開発だね。書かれてないの含めるともっとあるだろうけど。

ま、そんな卑屈になりなさんな。

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>>26672 匿名さん
タワマンに親を殺されたという噂のS氏
低レベルな投稿が続く若葉の思考回路が彼とそっくり。新たな逆神様誕生なのかも。

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そー言えばアンチタワマンであるサカキ氏は白金タワー推しだからな。

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推してるというより、値上がりの率と買っても良いタワマンの1例の一つとして白金タワーを挙げたってだけ。

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正直白金タワーはいいよ
落ち着く
ただおじいちゃん率高め

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>>26675 匿名さん
推してるじゃん。

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サカーキーとは逆張れ！が、湾岸界隈ではセオリーみたいよ。

ここは逆？サカーキー万歳？

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>>26678 匿名さん
湾岸も似非不動産評論家も正直どーでも良いのが本音。

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>>26679 匿名さん
そのどーでも良い湾岸（海岸・芝浦・勝どき・晴海・豊洲）に客取られてるのが実情よ。

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>>26680 匿名さん
それは初耳だ。

若葉くんは再開発の頓挫計画といい、何でも知ってるのね！

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>>26680 匿名さん
そこはせめて港南も仲間に入れてあげて

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>>26665 匿名さん

あと一年かぁ。
長いようで、きっとあっという間ですね。
まったりするのも、今のうちですね。

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>>26683 匿名さん
まあまあ、そこは優しくすべきでしょ。

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港区の新しい浸水ハザードマップ

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>>26686 匿名さん
変わりないねえ。

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若葉の人、実は他の誰よりもこの物件を気に掛けてる事を私は知ってる。

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>>26686 匿名さん
記憶間違いだったら申し訳ないけど、浸水予想深度が浅くなってない？

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>>26689 匿名さん
1～2mの浸水　古川ギリギリエリアは2～3m浸水

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>>26689 匿名さん
まぁあくまで予測ですからね。

もしもの際には、これが本領発揮してくれる事を信じましょう。

https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

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浸水実績地図

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あんなに長期間穴掘って工事してたんだから、古川調節池の能力を信じましょう。

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近隣の再開発も全て頓挫、ハザードリスクもあって、新航路への影響懸念もある。下の商業施設もまだ未確定。

購入者や検討者は不安でしかなかろう。

これで改めて青田買いのリスクが分かったのではないか？

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>>26694 匿名さん
いつも気に掛けてくれてありがとね。

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2017年の浸水ハザードマップ

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>>26692 匿名さん
実績はあまり重要な情報じゃない。

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今って先着順の販売のみですか？

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>>26698 eマンションさん
モデルルームはまだ未訪問？

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>>26694 匿名さん
若葉に教えてあげるけど、自分は3年の青田買いというところはポジ要素として捉えて購入してるよ。
これは相場が右肩上がりならばだけど、3年後の市況と分譲価格の乖離を期待して。
そこで手付け以上相場が下がれば契約破棄すればいいからね。なので、手付け金も半額にしてリスクを最小限にしてる。
ハザードマップについては周知の事。
全てを考慮して買ってんだよ。

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