名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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26451
検討者
>>26448 匿名さん
レジデンス、タワーと全く同じで、特別な売りはない。以上
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26452
匿名さん
あなただけに聞いているわけでもないですよ。レジデンスの情報あれば知りたいです。なんであなたが決めるのですか？皆の掲示板です。レジデンスの話を掲示板で聞いたらダメな理由がわかりません
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26453
匿名さん
>>26452 匿名さん
昨日のご自分の喧嘩腰な書き込みを見直した方が良いですよ荒らしさん。
さようなら。
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26454
投稿者
>>26451 検討者さん
確かに神経質な方はここ買わない方がいいです
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26455
匿名さん
>>26452 匿名さん
誰も聞いてはダメとは言ってない。
そうやって表面上は正論を書くけど、真意は荒らし。こういう投稿は、昔からマンコミュではよくあります。最近では、武蔵小山を名乗った荒らしや、小石川を荒らしてる輩と同じ。
それがあなたと同一人物とは言わないが、匿名掲示板の闇に落ちる前に思いとどまって欲しいね
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26456
検討者
>>26452 匿名さん
もうすでに皆さんが回答をしてるのに、同じことを聞き続けているからね。こんなに沢山の答えを聞いて、売りはなんだと思いますか？
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26457
匿名さん
レジネガの人、最近プレミストスレでプレミスト最高連投を続けている購入者？の方でしょうね。文体が同じ。
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26458
匿名さん
>>26435 匿名さん
ふむふむ。
1期408戸
2期83戸
3期156戸
4期1次37戸
4期2次6戸
※先着順12戸のうち最近5戸売れ、新たに5戸を先着順として追加
4期2次終わって695戸成約（先着含め残り75戸）
3次以降で先着除いて未供給残りが63戸
↑こんな感じかな？
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26459
匿名さん
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26460
通りがかりさん
白金高輪物件多いから、決めてない人は迷うと思います。決めた人はいいけど、検討板の在り方として、まだ決めてない人が比較できるたみために使えたらいいのにね。レジデンス、プレミスト、三菱、このあたりと比較検討するでしょうから
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26461
マンション検討中さん
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26462
マンション検討中さん
契約したら契約板に異動しませんか？ここは検討板ですよ
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26463
匿名さん
荒らしにレス付けるのも荒らし。
マッチポンプになるだけ。
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26464
匿名さん
>>26460 通りがかりさん
プレミストスレ見てから貴方の書き込みを見ると笑ってしまう。
他物件下げはダサいからやめた方がいいですよ。
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26465
検討板ユーザーさん
ここは現時点だと含み益としては2割前後ってとこですかな？
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26466
匿名さん
>>26465 検討板ユーザーさん
今出てる部屋は地権者住戸です。
入居始まる頃にどうなってるか。
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26467
投稿者
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26468
匿名さん
>>26462 マンション検討中さん
マンコミュの投稿ルールとして、検討スレは「検討者および住民のため」とあります。一応、住民スレはありますが、契約者が検討スレに書き込むのはルール違反ではないです。
ただ一般的には、内装オプションとか住民だけの話題の際は、住民スレを使用した方がいいですね。
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26469
匿名さん
白金高輪周辺ならここ。
他エリアの事は知らん。
湾岸？論外。
以上
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26470
匿名さん
>>26469 匿名さん
他エリア知らないと言いつつ、湾岸は論外ですか。
面白い事言いますね。
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26471
匿名さん
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26472
匿名さん
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26473
匿名さん
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26474
匿名さん
>>26380 匿名さん
確かに手付け3年預けて2000万益出たとこでも微々たるもんだな。まぁ今後この辺は5年から10年ぐらい楽しめるから焦る必要はない。
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26475
匿名さん
-
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26476
匿名さん
>>26471 匿名さん
ここに検討者は居ませんよ。
買う人は黙って買う。
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26477
匿名さん
リセールバリューは間違いないけど、この辺は白金タワー竣工から坪単価は二倍くらい？
グローバルでは日本は割安で海外マネーの流入が続いていると言えども、極端な値上がりは期待しない方が良いですな。
でも再開発で街が発展していく様を身近で見られるのは楽しみ。
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26478
匿名さん
>>26477 匿名さん
今月の「都心に住む」では、中古上昇率が93％で2位。1位のシティタワー品川は特殊案件なため、実質都内で1位ですね。
この上昇が続くのか、上げ止まりなのか、楽しみですね。
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26479
匿名さん
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26480
eマンションさん
ここ買って、2028年に出る麻布十番最寄りの三田再開発を狙えますか？
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26481
匿名さん
>>26480 eマンションさん
別にスカイ買ったら、他の物件買ってはいけないという罰ゲームがあるわけでもなかろう
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26482
匿名さん
>>26480 eマンションさん
既にそのプランで組んでるんでしょ？
まぁ時期もあるけどあっち高いよ。平均坪850万ー900万は見ておいた方が良い。
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26483
匿名さん
>>26479 匿名さん
これ広さはどれほど？
ちょっと高く算出されてる気がする。
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26484
匿名さん
>>26483 匿名さん
70㎡
そう？2020年のこれも70換算だけど、こんなもんかと。
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26485
匿名さん
身の程をわきまえずに破綻してった奴等を俺は沢山知ってる。お前らにそんな奴等の気持ちが分かるのか？
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26486
匿名さん
病院
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26487
匿名さん
>>26486 匿名さん
契約者であることを前置きしといて、東建のセンスの無さはやはり一級品
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26488
匿名さん
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26489
匿名さん
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26490
匿名さん
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26491
匿名さん
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26492
匿名さん
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26493
匿名さん
>>26490 匿名さん
パロス白金はしょうがないにしても、ドムスを知らないのは流石に無知
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26494
匿名さん
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26495
匿名さん
>>26493 匿名さん
バブマンだよね
知ってはいる
でもどこレベル
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26496
匿名さん
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26497
匿名さん
>>26495 匿名さん
地縁がなければ場所がわからないのはしょうがない
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26498
匿名さん
>>26494 匿名さん
指してるとこ間違ってません？
その売りに出てる部屋、ここですね。
自分は20階台ですが10500程でした。
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26499
匿名さん
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26500
匿名さん
>>26496 匿名さん
紹介されてる中だと1億以下で買えるの青山の古いしかないやん。。
意地悪したいの？
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26501
匿名さん
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26502
匿名さん
>>26500 匿名さん
この辺で1億以下でまともな部屋が買えると思う事がそもそも間違い。
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26503
匿名さん
>>26498 匿名さん
30階なので10630ですね。
入居前から売るなんてできるんすね。
黒丸ついた価格表はこの掲示板の拾い画です
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26504
匿名さん
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26505
匿名さん
たしかにこの部屋は地権者じゃなくて分譲されてる部屋っぽいですね
完成前に転売って禁止されてなかったっけ？詳しい人教えて
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26506
匿名さん
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26507
匿名さん
>>26494 匿名さん
51㎡で＋2200万なら、中高階層の70-80㎡の3LDKクラスなら＋3000万円くらいですね。
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26508
匿名さん
こちらを買っているのは、普通の物件では白金に買えないけど、安いタワマンならなんとか買える層が多いのでしょうか？
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26509
匿名さん
>>26507 匿名さん
売れればな。あそこの部屋があれだけな値段で売れたから、自分の部屋が同程度で売れるというのは、幻想でしかない。そんな下品な皮算用せずに、素人は竣工を楽しみに待ってればいいんだよ
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26510
匿名さん
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26511
匿名さん
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26512
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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26513
匿名さん
白金タワーもここ最近で70-90㎡が@650-750でも売れちゃってますからねぇ。築16年でも未だ人気。ここが出来る頃にはもう一段相場出来上がってそう。
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26514
匿名さん
>>26505 匿名さん
たかだか+2000万程しか乗せてないんだから、目くじら立てずに大目に見てあげなよ。
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26515
匿名さん
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26516
匿名さん
いつの日かのスカイ
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26517
匿名さん
下に入る商業施設が気になる。
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26518
マンション検討中さん
>>26498 匿名さん
こちらの資料いつの時の資料でしょうか？安い感じがするので！
私が見た時期が3月でしたが、なかったような金額ですよね。
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26519
匿名さん
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26520
匿名さん
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26521
匿名さん
港区内陸で次こんなお宝マンションが出るのはいつでしょう？もう難しいかな？
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26522
匿名さん
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26523
匿名さん
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26524
マンション検討中さん
>>26519 匿名さん
１期は安かったのですね！
ありがとうございます。
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26525
匿名さん
検討者はさっさとモデルルーム行って部屋選びをしてきましょう。
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26526
匿名さん
タワー、レジデンス購入者の方々おめでとうございます。
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26527
検討板ユーザーさん
妥協して選ぶエリアが湾岸っていうのは恥ずかしいんでしょうか？
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26528
匿名さん
>>26517 匿名さん
高輪のメゾンカイザーのとこ建替え予定だけど、メゾンカイザーがここに移る予定ってある？
誰か詳細知ってます？
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26529
匿名さん
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26530
匿名さん
>>26527 検討板ユーザーさん
それを聞く時点でお主の心の中を映してる。
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26531
匿名さん
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26532
匿名さん
>>26522 匿名さん
現実味？言ってるじゃん、、、東急突っ込んだから落札めちゃ高いよ笑 750で地所負けてるんだから。
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26533
匿名さん
>>26528 匿名さん
願望ですよね？
建て替えいつからか知らないけど、竣工再来年のこことタイミング合わないのでは？
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26534
匿名さん
>>26517 匿名さん
気になる！
まだ先だけど、東急の方のテナントも楽しみ。
街の変化成長が楽しみ。
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26535
匿名さん
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26536
匿名さん
>>26535 匿名さん
桁違いっすね。
今でさえマンション高いのに売れるの？
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26537
匿名さん
>>26536 匿名さん
いつの時代も仕上がりたいと思ってやってくる人達は常にいますからね。需要は衰えません。
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26538
匿名さん
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26539
匿名さん
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26540
匿名さん
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26541
匿名さん
>>26539 匿名さん
厳密には、実需転売スゴロクのゴールということでしょ。
決して死に場所という意味ではない気がする。
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26542
匿名さん
作っても作っても、高くても高くても、欲しがる人が居る限り結局は売れちゃうのね。
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26543
匿名さん
今日も「いつかは港区内陸へ！」をスローガンに掲げた湾岸民達で騒がしいようですね。
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26544
評判気になるさん
>>26484 匿名さん
白金高輪駅まで3分
駅まで9分の品川と5万しか変わらんのですか
まじですか
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26545
匿名さん
>>26544 評判気になるさん
そういう事になりますね。
ま、ここは築16年の物件が指標になってますが。
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26546
評判気になるさん
>>26527 検討板ユーザーさん
そういうコンサバな人もいるでしょうね
湾岸エリアつまりウォーターフロントエリアに魅力を感じる人もいるでしょうね 特に海外の方は
メトロポリタン東京は これからさらに注目されてるでしょう
コンサバエリアは上がり ウォーターフロントエリアはさらに上がるでしょうね
世界にある大都市がそれを証明している
シンガポールにも素晴らしいコンサバエリアがある そして同時にウォーターフロントエリアも注目されている
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26547
匿名さん
実質都内値上がり率ナンバー1の白金タワーって湾岸民やマンクラの人らが大好きで仕方ないサカキ氏が好きな物件の１つなんだよねー。
逆張らないと。
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26548
匿名さん
>>26546 評判気になるさん
湾岸などの後背地にも、こちら側を押し上げるようにこれからも是非頑張って欲しい。
みんなwin-win、みんなともだち
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26549
匿名さん
白金タワー買っておけば間違いないのは分かるんだけど、いかんせん古いんだよなぁ。
まぁスカイの入居が始まり、東急の価格が出た時の事を思うとそれはそれで面白そうではあるけど。
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26550
匿名さん
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