SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

逆に8年後に元の相場まで下がると思ってる人も現時点では少数派だよね。

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そうだね　相場がどうなるかなんて読めない

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先が読めないからこそ、ここの様な手堅い鉄板物件を選びたいね。コロナ後の資産インフレに乗じて、これといった特徴や優位性も無いのに価格だけが先高しちゃってる様な物件は、ちと怖いな。

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ごちゃごちゃと。笑

残り僅かしかないんだから、さっさとモデルルーム行って申込む部屋決めて来なさい。

その後は天に祈るのみ。

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>>25154 匿名さん
既に申し込み済みよ

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>>25149 匿名さん

海外を見てごらん。国内だけではなく。
今日本も相場も少し上がっているが、海外の上昇率や価格見ると本当に安いなと正直に感じているところです。

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>>25154 匿名さん
競争率下げに余念がありません

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>>25149 匿名さん
15000万ローン組んだとして、35万の月々支払いできる人が金利1％上がったからといって、残債割れで売り急ぐか？そんなんレアケースだろ。
ま、用心に越した事はないけど

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>>25156 投稿者さん
アメリカに代表される海外は賃料上昇を伴った本質的な資産価格上昇。
日本は異次元金融緩和で物件価格がインフレしてるだけ。利回りはどんどん低下してるでしょ。
それでいて、ここ数年の動きだとマンハッタンのアッパーイーストより港区の方が値上がり率が高い。
マンハッタンの相場と比較して港区に割安感は全く無いよ。

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>>25159 匿名さん
それでも売れる物件は売れちゃうんだよねー。

いつの時代もそれは変わらない。

まぁ言える事は高値市況でも手堅い物件を買いましょうね。って事かと。

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>>25158 匿名さん
金利が1%上がったら不動産価格も株価も暴落、失業率も高まるだろうからパニックだと思うけど。
オーバーローンで元金がなかなか減らないのはきついよ。

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>>25104 匿名さん

そういう系に避けてもらえるのがここのメリット

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実質残り30も無いんだから、今更あーだこーだ騒いでも状況は変わらない。あとは買えるか買えないかだけ。

勝ち組になるか否か。天に任せようぞ。

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>>25163 匿名さん
〉実質残り30も無いんだから

↑それ本当？

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>>25164 買い替え検討中さん

残り30戸に意向入ったとこもあった。

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もう無理じゃん、、

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誰だここ不人気とか言ってたの？

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>>25167 匿名さん
若葉な頓挫マン

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あーだこーだワイワイできるのもあと少しだな

完売したらつまらん

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買った人はここから2年も待ち続けなければならない苦悩がある。

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ここが早期完売してくれて1番嬉しいのは、ダイワのプレミスト？三菱の高輪タワー？三田ガーデン？高輪松ヶ丘？積水のGMパークフロント？旭化成のアトラスタワー？それとも近隣中古保持者？

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>>25171 マンコミュファンさん
芝浦と勝どきとか？笑

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東急でしょう。

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>>25171 マンコミュファンさん
購入者

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>>25171 マンコミュファンさん
JV

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地権者。

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>>25171 マンコミュファンさん

全員!全ての関係者

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>>25177 投稿者さん
但し、若葉を除く

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パークタワー勝どきサウス
エグゼクティブの平均坪単価は約630万円です!!!!
ミッドの一期は平均500万だった。条件が悪くなっているのに。
湾岸やばいな

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>>25179 投稿者さん

続き。
プレミアムの平均坪単価は約705万円です。

参考・・・ミッド第一期一次のプレミアム平均坪単価は約640万円

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>>25180 投稿者さん

スーペリアの平均坪単価は約455万円です。+10%

参考・・・ミッド第一期一次のスーペリア平均坪単価は約415万円

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>>25179 投稿者さん
+26%

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>>25179 投稿者さん
湾岸部が頑張ってくれると、こちらの内陸側を押し上げてくれる要因にもなるので、是非とも頑張って盛り上げて欲しいですな。

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金利上昇リスク、不動産市場が停滞または下落に転じるリスクなんて皆承知の上で買いに来ているので
今更競争率下げ狙いでそんなコメントを残すより神社に願掛けに行った方がまだマシかと。
多分今期は相当な倍率になる。

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>>25179 投稿者さん
流石に調子乗り過ぎてて笑う。

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>>25179 投稿者さん
完全なるコロナ後の相場感を反映した値付け。

いかにスカイが良心的か分かる一例じゃな。

ま、もう残り僅かだけど。

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>>25186 匿名さん
今新築はどこもエリアレコード更新して高値追求してますからね。以前から言われてる通り、ここが安過ぎなだけかと。

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ここ購入確定した人は既に含み益？
もう笑いが止まらない状況でしょうか？

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>>25188 口コミ知りたいさん
区分マンションの利益なんてどんなにあっても数千万ぐらいと、たかが知れてますからね。

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ワンチャン狙いたい！

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>>25189 匿名さん
それが複数戸だとどうでしょうか

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>>25191 匿名さん

残りの30戸でもすぐ埋まれそう！

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>>25193 匿名さん

情報ありがとうございます。そういえば東京タワービューは2割高っていう記事もありましたね。ここの物件は西向きや北向きが割安だったのかしら

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いよいよ最終期！

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お祭り再開！！

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抽選日はいつですか？

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>>25196 投稿者さん

最終期？

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4期1次です

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都心高いなぁ、勝どきがあれなら東急やスミフの白金高輪はどうなんの？苦笑
今賃貸の人は、同レベルの分譲買おうと思っても買えなくなる現象が後数年続くな。家賃もったいな

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検討中の人は本当に今から2年後に引き渡される物件を買って良いのか真剣に考えた方が良い。

2年て結構長いよ。

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2年間は今の保有物件に住むので別に不自由はないです

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2年も先の物件を買わされる訳だから、値引きなどの交渉はしても良いと思うよ。

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既に1部屋購入した人は、ここから2部屋目の購入は禁止な。

以前は購入可能だったとしても、もう残り戸数に限りがあるからこればかりは仕方ないね。

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>>25205 匿名さん
やはりダメになったんですか？

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>>25205 匿名さん
お前は誰やねん

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>>25204 匿名さん
買わされるって、いつもそうやって被害者意識なんでしょうか？

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>>25205 匿名さん

2部屋目でレジ2L見て見ようと思ったが。。これは残念だった

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売れてない物件ならまだしも、デベだって同じ人に複数売って儲けさせるよりは、数に限りがある現状では欲しくて買えてない人に売ってあげた方が良いでしょ。

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>>25210 匿名さん
欲しいです！

貴方辞退して下さい。

お願いします。

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>>25211 匿名さん
俄然、二部屋を買う気になってきた

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買えたらラッキーぐらいに思ってた方が精神衛生上よろしいかと。

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朝から若葉おもしろい

2年待てないなら新築は無理よ、中古買えば笑
値引きとか市況みてなさすぎだし

買いたい人に購入規制なんて無理無理。有利にしたいならキャッシュ多めに用意するか、何回もMR訪ねればよかったわけだし。どんまい

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>>25214 匿名さん
下手くそな倍率下げと思えば、合点がいく

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>>25204 匿名さん
値引きの「ね」でも言おうもんなら、抽選から弾かれそうな市況だもんな。倍率下げ乙

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転売ヤーは退散してほしい

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ここ日中の書き込み多いですが、販社の方々なんですか？

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>>25218 匿名さん
そのようです。

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>>25218 匿名さん

これのどれからしい↓

>>25171
ここが早期完売してくれて1番嬉しいのは、ダイワのプレミスト？三菱の高輪タワー？三田ガーデン？高輪松ヶ丘？積水のGMパークフロント？旭化成のアトラスタワー？それとも近隣中古保持者？

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まぁ色んな思惑の人が居ますからね。

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ここが売れて1番喜ぶのは競合物件でしょう。

加えて芝浦や勝どき辺りとか？

あ、購入者やJVもか。

そうなると地権者もだな。

て事は近隣住民もか。

待てよ、一番となると実際には東急あたりじゃないのか？


↑こんな感じで宜しいかな？

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まーだガチャついてるのか？

もう終盤なんだから早いとこ行ってさっさと申込む部屋決めて来なさい。

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要望有りや抽選部屋除くと、もう買えるの安い部屋しか残ってないじゃん、、

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日中、直ぐにレスがあるのが、違和感あり

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>>25226 匿名さん
お祭りの中、今更あれこれ考えたって仕方ない。

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>>25225 匿名さん
それは4期2次以降の部屋？

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今回の4期1次終わって、レジデンスの残り30部屋のうちの一部の部屋も既に検討者付いてます

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>>25221 匿名さん
自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました
↑
これは恥ずかしい

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>>25229 匿名さん
夏までに完売って言ってましたね。

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>>25225 匿名さん
安いっても1Lと2Lで1億近くでしょ？

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6月上旬販売開始予定だけど、一向に始まらないね。。

苦戦してるのかしら？

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アトラスタワー、間取りや外観も中々良さそうじゃない。6月売り出し予定から、9月に変更との事だけど当初より高値で出す予定？

https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

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今回4期1次はどこが人気？

3L？

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>>25235 匿名さん
満遍なく

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>>25234 匿名さん
アトラスは南以外の眺望が厳しそう。

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>>25233 名無しさん
最終的な売り出し戸数を調整してるのかと。

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80戸じゃないの？

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土壇場で札入れる人も居るからねえ。

この様子を見ると、ここんとこでまた増えたんじゃないの？

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さー、泣いても笑ってもラストチャンスや！

結果はどうであれ恨みっこ無しでヨロシク！

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>>25237 匿名さん
高層階西もダメだっけ？

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>>25242 匿名さん
厳しそう。

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プレミスト購入者ですが、ここまで来たらスカイにはとっとと完売してもらって、こちら側に検討者流して欲しいです。

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>>25244 通りがかりさん
そっちに流れるかね？

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もし今回スカイが買えなかったら私は東急を待ちます

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スカイ売れたら　プレミストか東急だね

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>>25246 検討板ユーザーさん

東急がとんでもない値段になるから、私は
落選したらプレミスターにする

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>>25247さん
いつでるか、幾らで出るかも分からない物件を待ち続けるのはね。

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皆さん既に諦めムード？

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