SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ところで品川地下鉄延伸の話はどうなってます？

夏頃に詳細が。って噂でしたが。

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>>24948 通りがかりさん
ただ単にスカイ買い損ねのお金持ちなら、東急待つのはありだろ。金に糸目をつけずに条件良い部屋を買うという層は一定数いるだろね。
スカイと同等か安くだしてくると思ってるなら、そりゃ確かに情弱だわ。そもそも土地は東急の方が広くて戸数も少ないとくれば、小学生でもわかる計算

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>>24951 匿名さん さん
6月に2回会合があって、そのあと7月に国交省へ有識者会議からの提言があるはず。着々と進んでますよ

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>>24948 通りがかりさん
東急は芝浦の一件もあるし、街そのものが不人気の印象を与える様な無茶はしないで欲しいね。

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>>24948 通りがかりさん
個人的には、東急待つのも松ヶ丘も積水もいいけど、今から狙うなら絶対アトラスタワー

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>>24954 匿名さん
心配せずとも普通に売れますよ。

スピードは価格次第ですが、まぁ東急は基本売り急ぐスタイルの会社でもないからマイペースに売ってくでしょう。

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三田のスミフはラトゥール白金高輪に計画変更したんでしたっけ？それとも土壇場でやっぱ分譲？

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>>24954 匿名さん さん
別の見方をすれば、その土地にそれだけの付加価値があるとみなしてくれてるから、高値販売は基本的には歓迎すべき話なんだよね。
芝浦の場合は、住友みたいに在庫を隠しながら小出しにすればいいのに、大っぴらにしたからイメージ悪くなったね。
ちなみにスカイだって今でこそこんな早さで売れてるけど、1期供給400戸だって実は未契約住戸100弱あったからね。それを先着順100戸とやらずに13戸固定にしたのがここの営業の賢いところ。全部先着順で出しちゃうと、マンクラ共に不人気のレッテル貼られるからね。
ということで、スカイもコロナがなかったらという薄氷だったんです。
ちなみに私は1期2次で後先考えずに契約しましたが

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個人的に高輪松ヶ丘なんかは良さそうだけどね。

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アトラスタワーは間取り良いから、スカイが買えないなら良さそうですよね。しかしアトラスタワーは北が抜けないので、改めてここの北向きは希少性高いなあと実感。

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>>24957 匿名さん

あそこラトゥールになったの？

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>>24960 匿名さん
アトラスタワーは免震というのも差別化。免震じゃない高層は住めないという人もいるでしょう

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>>24958 匿名さん
それを言ったら何処も同じ。

コロナ前後で世界が変わりましたね。

ここはコロナ後に起こった不動産価格高騰時に、値上げせず（しても誤差程度のみ）売ったってところが売れ行き加速の一番の要因でしょうね。加えて建物工事が進んで、実際に現地で実物見て手を挙げる人が一気に急増した。

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>>24962 匿名さん
追記
あと西側富士山ビューがあるのならば、恐らく永久眺望かと。
東京タワービューも良いけど、冬の富士山ビューは最高に良いですよ

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>>24963 匿名さん
私みたいにコロナバブルで資産爆増した人が多かったって事もあると思う。現居の含み益もタンマリだし。

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>>24963 匿名さん さん
何処も同じって、そういう話ではないんだけど。ここの営業がステルスで販売をした事が優秀で、そこら辺が東急と違いを生んだという話です

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>>24961 匿名さん

デマす

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アトラスタワーって売り出しこれから？

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>>24966 匿名さん

まぁ結果オーライって事で善しとしましょう。

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>>24968 匿名さん
当初6月下旬販売開始予定だったのが、9月下旬に変更。

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>>24970 匿名さん さん
温存商法

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>>24970 匿名さん さん

スカイ完売後の発売開始物件が多いね

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>>24971 匿名さん
高値追求？

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>>24962 匿名さん

平均単価はスカイより2割高いとの噂

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>>24962 匿名さん

確かにそういう免震信者は一定数いそうですね。イマイチ優位性は感じないですが。

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ズングリムックリなマンションがこの辺にあると部下に聞きましたが此処の事かな？

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ここのスカイラウンジから見る夜景は、白金高輪エリアでは圧巻ですね。一方、全住民がスカイラウンジを使用できるので個別住戸における希少性は若干落ちますね。これがスカイラウンジが無ければ、北側高層はとんでもない希少性になったんでしょうけど。

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>>24976 匿名さん
あんた、部下とかいないじゃん

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>>24973 匿名さん さん
だろうね

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>>24975 匿名さん
耐震・制震は高層程揺れるからね。

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>>24964 匿名さん

富士山ビューはいいのですが希少性はないんですよね。高層西向きならどこでも富士山ビュー（ちっこいのが見えるだけでも）っていう。

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>>24977 匿名さん

ラウンジは、行くのが面倒、プライベート空間じゃない、貸切での宴会スペース化しそうっていうことで、それだけで北向き眺望を満喫できるとは思わないけどなあ。

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>>24982 匿名さん
貸切での宴会は、貸切料金の高さからそんなには無いでしょう。それでも頻繁にあるのならば、貸切料金を上げるしかないかな。
決して北側高層が無駄に割高とか言いたいわけではなく、ラウンジがある場合とない場合だったら、ラウンジある方が希少性落ちるという話です。

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>>24951 匿名さん さん
7月に委員会から政府への正式答申がある。これまでの議事録からすると豊住、品川は当確、臨海は落選という可能性が濃厚。

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安定してスレが伸びるね
注目の証

東急はコロナ前の計画で坪800くらいの予定だったけど、コロナになって見直しが入ってもう少し落ち着いた価格にする予定が、逆に相場があがって、また見直し？みたいな話を聞いたことある。
現地は来春まで定借で住んでる人もいるとか。
噂話ね
しかしいつになったら工事はじまるんだろ。

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地下鉄延伸ってそんなにメリットある？

見てると過剰な気がしてならない。

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>>24986 匿名さん
未だに鉄道に有り難みを感じてるのが日本人です。

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>>24986 匿名さん

品川の次の駅になるの、すごくない？
使わないけど

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ここ検討してて、海岸のブリリア浜離宮を検討されてる人も多いでしょうか？

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>>24989 検討者さん
ゼロではないでしょうね

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>>24989 検討者さん

同じ価格帯なら、悪いこと言わないから白金のほうがいいよ。住まいの環境も教育も

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ここって完成間近なのにまだ売ってたんですね！

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>>24992 名無しさん

引き渡しは2年先だけどね。

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>>24992 名無しさん
間近？

ちょっと感覚が分かりませんね。

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既に買った人は今何を思うんだろ？

「あー長過ぎ。こんなに待つなら中古物件買っておけば良かった」

↑こんな感じだろうか？

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>>24995 口コミ知りたいさん
デザイナーさんと内装の打ち合わせで楽しんでますね。正直、あと1年半しかないという感覚。海外の物は納期も未定で、先手で動かないと

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>>24994 匿名さん
元若葉だから

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>>24995 口コミ知りたいさん
あと今回買い換えですので、現居の含み益が日々積み上がっていくのを楽しみに眺めています。
もちろん竣工までに市場がクラッシュする可能性はありますが、現状その可能性の方が少ないかなとも思っています。

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含み益は幻
最悪なシナリオを想定しといた方が良いよ
起こった時気持ちが楽だからね

皮算用

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>>24999 匿名さん
ええ、そんな事はあなたに言われるでもなくわかってますよ。
皮算用なのも
ただ、笑っちゃうくらい含み益があれば、あなただってご機嫌になりますわ

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