SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>19886
>>19867
7畳の部屋はともかく4畳と5畳足して3LDKとか狭いの多いもんね。

どうせ世帯人数2.0切るとかなんだから
70㎡の3LDKなんかはもっと狭い部屋数減らして
各部屋を広くしてほしいけど庶民感情としては
どうしても「何かあった時の為に」って気持ちもあるしな。

>>19890 匿名さん
>我慢して狭いマンションに住む必要はないよ。

皆が必死にやりくりして買うっていうのに・・・言うよね～～

>タワー1部屋買って、今回レジデンスを買い増し予定。

やめとけやめとけ。
孫に買う訳でもないだろうしどっちか使わなくなるって。

>>19904 匿名さん
そしたら貸すなり売るなりするでしょう。

>>19903 匿名さん
〉皆が必死にやりくりして買うっていうのに・・・言うよね～～

みんなって？
狭いと感じるなら2部屋買うか、狭いけど我慢って事ならそもそも検討するエリア間違えてるんじゃない？

このスレ見る限りやりくりして買うって感じはしないよな。どっちかっていうと安いと感じて買うって人の方が多い印象。

>>19907 匿名さん
そうね。
で、狭いと感じる人なんかは2部屋、3部屋買って対処してる。

JVの物件て何で値上げしないの？

各デベ単独物件ならとっくに値上げされてそうだけど。

>>19909 マンション検討中さん
各社の販売戦略が異なるからでしょう。

上に決裁取るのも複数社あると中々思うようにもいかないんじゃない？

うちも2期で3L購入済み。ですが1Lも追加で購入予定。

みんなお金持ってるのねー

インテリアは家具の割引などあるのかしら？

金持ち設定湧いておもしろい

>このスレ見る限りやりくりして買うって感じはしないよな。

こんなスレ見る限りって・・・信じるなよｗ

>>19911
>うちも2期で3L購入済み。ですが1Lも追加で購入予定。

３Ｌ70、80じゃやっぱ狭いもんね。
でも離れた部屋じゃ何かと面倒だけどね。

>>19889 匿名さん
まだこれからみたいよ。

歴史を見ればここからが本当のバブルになる
https://news.yahoo.co.jp/articles/287a8285564d45046f0b07e22d5a0dfb7a02...

>>19916 匿名さん
3L 120平米弱すよ。

でもまぁ1Lは使わなければ、貸すか売るかその時考えますよ。

>>19917 匿名さん
バブルは弾けた後に、あれはバブルだったんだと気付くもの。

>>19910 匿名さん
なるほど

ここは管理費や修繕費の話題があまり出ませんね。

そんなに気にしてる人いないのかな？

>>19917 匿名さん
これからがバブル…

恐ろしや

>>19913 匿名さん
大体どのマンションも5%から20%程割引ありますよね。ここもあると思いますよ。

>>19886 匿名さん
リスク分散させなくて大丈夫ですか？　

検討者は30代から40代ぐらいの人達が多いんでしょうか？20代は居ないかな？

>>19890 匿名さん
狭いから2部屋買うっておかしくない？

2部屋買っても狭いままww

>>19924 匿名さん
マンションでって事ですか？

それとも他の金融資産？

マンションなら今新築で建築中の含めて複数ありますが、分散させる意味での所有・購入はしてないですね。

>>19926 匿名さん
このご時世ですからね。どんどん単価は上がり1区画の面積も狭くなってますし。もう究極は自分の理想設計の戸建て住宅を建てるしかない。

でもまぁ1部屋で大きな部屋を買うよりかは後々のライフスタイルに応じて動かしやすいし、そこの考え方は人それぞれかな。

>>19913 匿名さん
昨日インテリア相談会の案内届いてましたが、大手家具メーカーや、照明、カーテンなどの優待案内も同封されてましたよ。

>>19925 匿名さん
20代後半です。

まーだやってるのかい？

3期1次の販売は頓挫したんだからもう解散。

解散です！

>>19929 匿名さん
優待という名のどこも同じ割引率だからね。
あれに拘らず、自分の好きなアレンジすればいいよ

都心じゃなく郊外や湾岸など単価安いエリアならもっと広い部屋も買えるのでは？

>>19921 検討板ユーザーさん
高層階ほど持ち分比率が増して、固定資産税割高になるよね。

>>19933 匿名さん
そうしたら？

>>19933 匿名さん
資産価値ないから。

>>19931 匿名さん

希望部屋の抽選当たりたいの。。

>>19937 匿名さん
どこにしました？

>>19918 匿名さん
>（買ったのは）3L 120平米弱すよ。

やっぱ70、80㎡の狭い部屋じゃ買いませんか・・・

>>19936 匿名さん
素人かよ

ここの間取りだと70も80も大差ないですよね。リビングインの行灯部屋は物置か書斎にしかなりませんので。

>>19933 匿名さん
埋立地とか郊外とか、ちと極端過ぎやしないか？

>>19940 匿名さん
玄人ですか？

>>19933 匿名さん
とはいえその辺欲しいですか？

>>19939 匿名さん
どのぐらいの間取りが欲しいんですか？

埋立地が欲しいなら買えば良いし、郊外が欲しいなら買えばよろしい。

誰も責めたりしないよ。

>>19931 匿名さん
貴方が誰よりも買いたそうな気がするのは気のせい？

>>19942 匿名さん
それは単なる例え話だから額面どおりに取る必要はないと思うけど
それだけ70とか80の狭い部屋でよく納得出来るな、どう自分の中で処理したのかなってところが聞きたいんだろう。

で、一部「一緒にしてくれるな、俺は120㎡だ」「狭いのは確かだから離れた部屋を買うつもり」ってのがあがったけど
他の人は「場所優先だから部屋は我慢した」とか「元が狭いから狭いと感じない」とか「独り者（夫婦だけ）だから十分」とか「転売ヤーだから売れりゃいい」「」とかの生の声はないのかなってね。

>>19947 匿名さん
人気だと困るんでしょ

3期が販売取り止めになったとの事ですが、一体何があったのでしょう？

何かコンプラに引っ掛かるような事象でもあったのでしょうか？

心配です。

君達ローンの事前審査はちゃんと通してあるのかな？

いざ当たってもローン通らず涙する事がない様にな。

>>19948 匿名さん
結局は人それぞれ。

他の人の話なんか聞いても参考にならないよ。

ましてマンコミュみたいな掲示板なら尚更。

>>19949 匿名さん
もう手遅れよ

>>19946 匿名さん
グサッ。。

>>19952 匿名さん

皆さんそんな事は百も承知の上でやりとりしてるので大丈夫。

>>19950 匿名さん
先ずはモデルルームに行ってみよう。

凄い人気だねえ。

ここの病院は何科が入るのかな？総合病院？

ケバブ屋さんはお元気ですか？

>>19959 匿名さん
変わらず美味しいです。　スカイ入居後もやってて欲しい

>>19951 匿名さん
ローンの仮審査通ってないと申し込みできないのは、ここだけに限らずほとんどの物件共通だと思うのですが

>>19950 匿名さん

3/6-3/14絶賛登録中。
ただ事前ローン審査取った人に限りね

>>19957 匿名さん
>凄い人気だねえ。

ホント、各デベも海外事業、商業事業がまだ厳しい中
コロナで心配した後遺症もなく
マンション販売は好決算に向けて大事な収益源になってるし
ここに限らず今の都心は入れ食い状態でセールスもめっちゃ楽だと思うわ。

ま、転売ヤー様々でどこのデベも今は転売ヤー様には足を向けて寝られませんね（笑）。

お金有り余ってるからこういう現象になる。

マンションデベが調子に乗る。


え？私？そりゃあしっかり買わせて頂きますよ！
是が非でもおなしゃす。

三田ガーデン、高輪タワー、プレミストタワー、アトラスタワーとか周辺物件も色々見て決めなよ。

それぞれの良さや特徴もあるし、リセール性や人気云々だけで決めないでさ。

>>19965 匿名さん
まあね。ここだけ売れたってしゃーない。
理想は満遍なく売れて、それぞれがこの辺の価値を高め合う事。

事前のローン審査ってどれぐらい掛かります？

>>19964 匿名さん
コロナで一時期どうなるかと思ったらどこも超高値で販売出来てるもんな。

買う客が他の検討者に「駅近だから高くない」「これくらいして当たり前」「むしろ安い」って洗脳してくれるんだからデベも笑いが止まらんわな。

概要の3期1次の販売告知は敢えて取り下げたの？

なんで？人集まり過ぎてキャパオーバーとか？

>>19967 匿名さん
早ければ1週間
2週間見といた方がいいかも

>>19969 匿名さん
緩んでるとはいえ、まだ緊急事態宣言中ですからね。

想定超えちゃったんじゃないの？ただでさえ昨年から営業人員減らしてたし、114戸なんて一度に捌けないでしょう。

>>19970 匿名さん
ありがとう御座いますり
ギリ間に合うか。

>>19971 匿名さん
これだけの大規模で何人で回してるのよ？

2人、3人って訳じゃないでしょ。

>>19969 匿名さん
HPでは登録の通知があるのに。

>>19971 匿名さん
仮に対応出来ないのにその戸数出したら、それはそれでダメダメだなぁ。

ここは前から概要の更新とかいい加減だよ。

先着順戸数しかり。

>>19976 匿名さん
もう物件概要から色々と探る事ができた時代じゃないということ

>>19975 匿名さん
1-2月集客の結果でしょうね。
仮審査取った人はこれぐらいあったではないか

概要が気になって仕方ない人がいるみたいね。

そんなに気になるなら、行くなり電話して聞くなりすれば直ぐ分かるよ。

>>19969 匿名さん
ヒント

頓挫

ヒント

解散

レジデンスの話ばっかりだけど、3期1次はタワー44戸、レジ70戸の売り出しだからね。タワーもそれなりに売り出す

>>19982 匿名さん
ここにいる人（特に変な事ずっと言ってる若葉）は、モデルルームすら行ってない非検討者が殆どなんじゃない？

>>19983 匿名さん
だろうね。若葉は無視でいいかと。
マンコミュにでてくる数字は誤りが多いね。
それもこれも、営業がステルス方式で販売してるから。
やはりモデルルーム行かないと正確な情報掴めないですね。

>>19982 匿名さん
うーん、でもタワーの残りは向きも間取りも値段も微妙だよ。

>>19982 匿名さん

この間3期1次の写真ではレジデンスの売り出しは100前後あったのに

>>19985 検討中さん
タワーは入っていないような

3期1次でタワー最終局面な感じよね、、登録入り切ったら残り僅か。北の中高層は無いがこの際向き間取り気にせず買っておく。

ちなみに中層階と高層階のボーダーってタワー棟なら何階くらいの認識でいい？
例えば15階なら低層階？

>>19989 マンション検討中さん
16あたりから中層じゃね、45階建てだし。31階から高層。別に明確な区切りないから人によってだいたいで。と言うと27階以上エレベーター乗る30階以下の連中は自分は高層だと吠えるんだろうけどな

>>19990 マンション検討中さん

それで良いと思います。抜け感で言えば、12階までが低層、13から26階が中層、27階以上が高層という決めでも良いとは思いますが、分かりづらいですね。

ここに一目惚れし、かなり前に一気呵成で購入しました！20代1次取得で正直単価低い低層階しか手が出ませんでしたが、今から楽しみです！いつか高層にも住んでみたい、、、！同じマンション内で住み替える事はあまりないものでしょうか？

>>19992 評判気になるさん
素晴らしい判断です！
住み替えはライフスタイル変化でよくあります。
同じマンション内はよくありますね。お互い頑張っていきましょう。

>>19992 評判気になるさん
住み替えはよくあるでしょ。
ただ今後家族構成も含めてライフスタイルが変化していくでしょうから、優先事項も変化していくでしょうね。若いというのは、可能性∞ですね。羨ましい

今回の3期1次114戸の供給が済むと、残りは150戸前後？

うち
タワーが残40
レジデンスが残110

ってとこかな？

タワー高層階ってまだあります？

>>19996 匿名さん
少し前に見た時は南側ならあった気がする。

>>19997 匿名さん
ありがとうございます。

>>19995 匿名さん

うち
70+80みたい

新規参戦だけど3期の1L申し込んじゃおっかなー。