SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

これだけ戸数が多いと、引越し大変そうですね。
賃貸なのでなるべく早く入居したいです。

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>>19500 匿名さん
一番近い高速入り口は天現寺でしょうか

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>>19495 匿名さん

少なくとも賃貸マンションや中規模以下のマンションはDWではないでしょうし、数を集計したら少ないでしょう。DWのマンションも稀にあるという程度では？

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>>19502 匿名さん

天現寺か芝公園ですね！

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ここは昔から暗くて陰気だったので、再開発によってどれだけ変わるのか楽しみでしょうがない！

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白金高輪の駅メチャクチャ混みそうですが、今後どうなるんだろう。武蔵小山みたいに大変なことになりそう。

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スカイから渋谷へ行くにはバス出ていますか？

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>>19507 匿名さん

ENEOSの近くから田87の都営バスが1時間に8-10本くらい、古川橋から都06の都営バスが1時間に5-6本くらいでてますよ
所要20分くらいです

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>>19503 匿名さん
パークハウスもプレミストも中住戸DWだよな。

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>>19508 匿名さん

渋谷もそんなに近いのですね、バス通勤ありかも。

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年明け、モデルルーム複数回行った人のほうが優遇されやすいって話あったよね？申し込みできる口数が多いのかな？

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>>19508 匿名さん
交通事情にも依るでしょうが、電車よりバスの方が早いかもしれないですね。
ありがとうございました。

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東京→三田線大手町駅
銀座→三田線日比谷駅

歩ける範囲です

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>>19511 匿名さん
そこは営業の人次第では？　本気度を見せる！

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>>19512 匿名さん

渋谷はバスですね
宮益坂下のマクドナルドの前にあるロータリーに着きます

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品川駅方面も含めて、ここら辺はバスが充実しているんですよね。

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電車はもちろん、バスが便利だと助かりますね。
ちいばすも通っていたら嬉しい！

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ちいばすは、高輪地区総合支所前から品川駅に出ています

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六本木ヒルズ行きのちいバスがあったら便利なんだけどな。

いまから港区に要望書を出したら検討してくれるでしょうか。

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総合支所がスカイの近くにあるのは助かる！　

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>>19518 匿名さん

魚藍坂下からも品川駅は本数多いですね

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なんかスレの伸びが凄いな。

一体どうしたの？

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>>19519 匿名さん

入居したら、人たくさん増えるので、バス便はさらに増えると想像できます

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倍率優遇を知らない人結構いるって今日聞いたわ

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スカイの横にあるケバブ屋さん、凄く美味しいですよ。

昔の麻布警察署横にあるケバブ屋さんと同じお店です。

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>>19520 匿名さん

子供が自習とかで使ってますね
引っ越しやマイナンバー系もここで済みます

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>>19522 匿名さん
3期申し込みが始まったからでは？

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>>19519 匿名さん

ヒルズは都バスちょい遠回りするんですよね
までも15分くらいですかね
歩いたら25分くらい

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>>19527 匿名さん

3月は祭り状態だな

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>>19526 匿名さん
自習室もあるんですね。　

港区の図書館は、麻布十番にある麻布図書館が1番近いですか？

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>>19530 匿名さん
高輪図書館

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>>19530 匿名さん
白金高輪の駅すぐに図書館あります。とにかく便利ですよ。

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>>19530 匿名さん

大きいのは有栖川公園のとこですよね。図書館といえばそこのイメージです。

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自習室といえばスカイの自習室は１０人分でしたっけ？

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スカイは買いということですね

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>>19524 匿名さん
私も知らないかも…。どういう条件ですか？

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>>19536
2月上旬くらいまでだったかな？
モデルルーム訪問回数が2回なら抽選倍率二倍、3回なら三倍になったんです。

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大体は1人1部屋の購入なのかな？

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>>19529 匿名さん
へー。

こんな高額マンションでもそういう事ってあるんだね。ビックリよ。

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>>19521 匿名さん
品川駅に近いのって何かメリットあります？

個人的には東京駅までアクセスが良い方がいいかな。

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>>19540 匿名さん
駅からだと

品川駅→12分（現状都バス）

東京駅→15分（鉄道三田線）

そう対して変わりませんよ。
品川地下鉄が延伸されたら品川までは3分、4分ぐらいに短縮するでしょうけど。

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>>19540 匿名さん

個人的なことは知らんが、品川駅はオフィスが多かったり、新幹線などの中長距離輸送が充実していたり、今後の発展性が高かったりで、一般的には品川駅へのアクセスが良い方が資産価値は上がると思います。

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>>19537 匿名さん
それを知っている人と知らない人とでは、今回の抽選に差が出ますね

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>>19539 匿名さん

普通ですよ

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>>19540 匿名さん

新幹線

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>>19538 匿名さん
実需は基本1部屋でしょうね。

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>>19528 匿名さん
仮に六本木ヒルズ行きのちぃばすが新設されたとしても、くねくねルートにたくさんのバス停が設定されると予想されるので、都営反96よりも時間がかかるとおもいます。
反96で六本木ヒルズに向かう場合、飯倉片町交差点を回らずに新一の橋を左折すればもっと早くなると思うけど、飯倉片町交差点経由のお陰で六本木ヒルズだけでなく六本木駅やミッドタウン、2年後に街開きする虎ノ門麻布台プロジェクトへのアクセスが便利なので、今のルートが最適だとおもいます。

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>>19529 匿名さん
ここは1期売り出し時からですよね。

その後、直ぐにコロナで自粛。自粛明けた昨年6月から販売が再開し年末迄にタワーを殆ど売り切り、今年1発目が今回の3期レジデンスの売り出し。

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今回114戸の売り出しで、どのぐらいの申込みが入るか。

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70から80戸ってとこかな？

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>>19548 匿名さん
売り切ってはいない。まだ2割ほど残ってるから、タワー希望者は諦めてはいけないね。

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>>19549 匿名さん

1L，2Lが多いので、今の在庫不足の市況では相当売れると思う。+かなりの見学アンケートで、無理な放出はないような気がするので。100前後だと想定。
残りはすぐ救済に入るので、この114は今月中は完売できそう。

残りの100前後は年末かけて小出しでゆっくり販売して行くのが、今回みたいに3ヶ月集客期間を設け一気売り出しなのか？

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>>19551 匿名さん

2割残りは全体的ではないでしょうか。タワー棟ではなく。

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>>19553 匿名さん

誰か営業さんにタワー棟の残り戸数を確認できるかな

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医歯協のパンフレット

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>>19554 匿名さん

今回のレジデンスの114以外に、レジデンスの残りは108戸。
タワー棟は最新の数は把握してないが、50以下と推測

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>>19547 匿名さん

十番で降りて歩いても遠くないですよね

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>>19555 匿名さん

会社入っているリロクラブを確認したが、プレミストが0.5%の割引対象でスカイが対象外だった。
幸い妻の会社が福利厚生でなんとか対応してくれた

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>>19555 匿名さん

医者に買えと言わんがごとくですね。スカイ買ってスカイの病院で働く先生いそう。

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>>19557 匿名さん
ここから歩いて六本木ヒルズにいくなら、四の橋から薬園坂を上がって愛育前からテレ朝通りで六本木ヒルズに行くのが出るの意外に早いと思う。道中はずっと住宅街でつまらないルートだけど。

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会計士も0.5％受けれましたよ～

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>>19558 匿名さん
うちの会社も対象だったけど、すでに申し込み済み。今更提出しても遅いかな…

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>19562 匿名さん
難しいかもしれないが、営業に聞いてみたら

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>>19553 匿名さん
いえ、タワー棟だけの話です。

>>19554 匿名さん
そういう事です。営業確認済み

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>>19562 匿名さん
事後提出は基本無効

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>>19559 匿名さん
医歯共は、大手デベ、外車ディーラー等の広告費で成り立ってますからね。しかもかなり資金潤沢

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>>19564 匿名さん
私と確認した数と異なりますね。タワー2割ですと約200。
12月頭で、確認した数は合計300前後（レジデンス220+タワー100前後）。
年末相当売れ出ので、今タワー残り50弱を推定したわけです

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>>19562 匿名さん

契約後はきついかもしれません。二回目の訪問までならなんとか二回目行く前に電話するなどすれば大丈夫かも。営業さん次第ですね

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>>19567 匿名さん
多分何に対しての2割でお互い誤解があったかと。
タワー棟分譲戸数の2割という意味です。タワー100前後残ってるという認識は一致してます。ちなみに現在成約済みはトータルで420戸前後。そのうち、レジが1期6次で50戸ほど

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3倍持ちの人ってそんなに多くはないらしいけどどれくらいいるんだろうね？

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>>19569 匿名さん
12月頭時点でタワー100前後だったので、
その後の売れ行きはかなり進んだと聞いたので。
まぁ、タワー残り50-100あたりでしょうね。

早く完売して欲しいですね

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>>19571 匿名さん
私は12月の2期6次の段階で、タワー棟残り200戸強、レジ棟200戸弱と営業から確認してます。大分数に乖離あるのはなんでだろ

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>>19572 匿名さん

どうなんでしょう。
今レジデンスは114+108残ってるど。

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>>19573 匿名さん
3期1次の先着順および分譲部屋の価格表を見るに、タワー棟50戸って事はないです。100戸の認識が近いと思います

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>>19574 匿名さん

タワー先着は今後もちょこちょこ出していくのかな？図面見て部屋指定買いできるならそちらのほうが確実で良い気がする。営業さん次第ですな

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>>19560 匿名さん

薬園坂、元麻布、暗闇坂はヒルズへの私の週末散歩コースです。ただ夏通勤だと汗だくだよ

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>>19561 匿名さん
某丸の内金融大手も0.5パーセント割引いけました！

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DINKSとかには東西向きの2LDK良さそうですよね。めずらしく間取りが良い。

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今回の3期114戸供給で全体では大体1100戸前後の供給かな。残りがタワー・レジ合わせて150戸前後。

このままのペース&値上げ無しなら、年内中にはほぼ完売ってとこでしょう。

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レジデンスは比較的小ぶりな間取りが多いんですね。

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公務員は倍の１％優遇。民間と異なるのは賄賂に当たると訴えてみる？

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シロカネ・ザ・スカイ

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貴方達は買うのでしょうか？

私は何がなんでも買わせて頂きます！

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>>19575 匿名さん
これは勝手な予想ですが、今まで先着順13戸固定とか、3期1次販売予定16戸とか数字が固定されてましたが、これは営業の月々の販売目標なのかなと。
地権者引き渡しの2023年12月までの竣工前完売を目指すなら、16戸という数字がピッタリ合う。売れすぎても売れなくても社内で問題になる営業マンは、大変ね

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>>19584 匿名さん
2022年12月の間違え。失礼

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リンコス入るって本当なんですか？
自分は1年前聞いた時未定って言ってたけど

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今月から検討し始めたので早く捌けたら困ります。が、3月入って確認してる数字だと凡そタワー残70、114分譲後レジ残80ですよ。

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>>19581 匿名さん
確かに利害関係の公務員だと収賄なのかね。教えて、弁護士さん

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レジデンスがこんなに人気なのがビックリ

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>>19587 マンション検討中さん
それ供給数でしょ。供給と成約は違う

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>>19579 匿名さん
そろそろ値上げされてもおかしくはにゃい。

今回の3期1次が終わった後とか。

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>>19589 匿名さん
なんで？同じ建物なんだから、タワー並みに売れたっておかしくないよ。よくある地権者棟の別名レジデンス棟じゃないからね。ここは

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港区内陸ならゴールになりうる
億出す価値ある

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>>19582 匿名さん

パワー・アンド・エレガンス

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>>19590 匿名さん
成約だよ、違うとか言う前に自分で確認してこいよ 笑

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>>19595 マンション検討中さん
114戸、まだ誰も成約してないでしょ。

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>>19596 匿名さん
もちろん114についてはまだ供給段階。114分譲後残と言ったのは成約した後の意味ね。

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>>19587 マンション検討中さん

同じ認識だね

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目立ちますね

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レジデンス

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