SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>18697 匿名さん
〉白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。

だから良いんじゃない。
それこそが最大の魅力でもある。近くに繁華街があって便利だけど、別に繁華街には住みたくないでしょ？

>>18701 匿名さん
繁華街に住みたい。

ワチャワチャ最高！

>>18702 匿名さん
ですよねー

>>18701 匿名さん
いや、魅力のひとつだけど、やっぱり価格は何段か下がるよね。

>>18697 匿名さん

そこが魅力なんだが、、
大きな商業施設とかチェーン店とか要らない、、

住宅ローン、長いところの金利が上がり始めていますね。

>>18689 匿名さん

笑

>>18701 匿名さん
白金高輪にはろくな商業もないし、近くに繁華街なんて無いよ。

>>18704 匿名さん
なぜ、下がる？

>>18708 匿名さん
ふむふむ

で？

ここは近くに商業施設もないし、繁華街もないし、食事する所や、利便施設が何も無い。子育て環境も劣悪で、交通量も多く、治安も悪く、おまけに地権者も多い。駅も遠いし。

もう不便過ぎてダメかもしれないな。

>>18711 匿名さん

釣りだろうけど楽しい？

>>18697 匿名さん
〉要するにこれからある程度の地位を得たとしても、そこまで。

どこまで？笑

>>18711 匿名さん
そうみたいだね。
だから契約しました。都心部の穴場

ネガや下らない書き込みするのを相手にしてても調子乗るだけだから、放っておいた方が良いよ。

日経平均も調整入って、金利も上昇してるし、ここの販売にも影響するんだろうなぁ、、

>>18716 匿名さん
値下げ期待？

不便で人が少ないのが魅力
幹線道路で完全に縦横に分断されちゃってて動線も悪い

>>18716 匿名さん
リカックマして不動産へ、という人は一定数いるだろね。
純粋に勝ち負けしか追い求めてないなら、その選択はないだろうけど。
金利上昇開始がトリガーなるかもしれんか、まだ静観レベル

さっさと金利上げて欲しいわ。
今の状況って只のチキンレースやん

>>18720 匿名さん

自分と家族の事だけ考えときゃええねん

バッドなシナリオも一応考えておくべきってことで。
これまで金利の低下が与信額を引き上げ、マンション需要増から
価格上昇へと?がっていた。
特に2016年マイナス金利政策導入以降の価格上昇は強烈で
マンション価格の金利感応度は過去に比べてかなり高まっていたと推定される。
よって、ここからじわじわと金利上昇が続く場合、これまでの逆回転から想定以上の調整となる可能性あり。
白金高輪は後発に900戸のブランズが控えているが調整局面では価格を抑えて出さざるを得ず、
周辺供給の多さも相まって一帯の資産価値は暫く厳しい状況に置かれる。
まあ言うても20パーの調整とかはないと思うが。

>>18722 マンション検討中さん
となると東急の方も追加でもう一部屋買えるようになるかしら。

>>18722 マンション検討中さん
流石に不動産だけ全力投球してる人は、少数派でしょ。

ここは昨年中旬以降の上昇基調でも価格据え置きだからな。仮に調整あったとしても割安感がなくなるってだけで適正に戻る感じでしょう。

まぁ、都心の不動産相場はよっぽどの事がなきゃ上昇トレンドは変わらないけどね。

今不動産屋はエンド価格で仕入れなきゃならないほど在庫が枯渇してて厳しそうだね。

>>18725 匿名さん
よっぽどの事=金利上昇 既に米国で起こりました。

そうなんだよね。

米国　金利上昇っていっても２０１６年ごろの水準考えるとまだまだ低いよね

眞子さまが小室と結婚して、ここに住むと不動産価格上がるって、不動産鑑定士が言ってた。
いそげ

日本の住宅ローン金利とアメリカの長期金利はあまり関係ない気がする。
まず日本の長期金利とは10倍以上の差があることを理解してね

ミーハーが多そうな大規模マンションなんか来ないだろｗ

都心タワマンで探してるらしいぞ。
皇族って与信あるの？

与信無限だろ

>>18733 匿名さん
コムロ氏が上皇陛下を上から見下ろす高輪タワーとかいいのでは

>>18729 匿名さん
コロナ前のUST10yは2%ぐらいだったのがいま1.5%だから、まあ株価水準との見合いで考えるとまだ低いともいえるし、もっと上がる可能性はあると思いますね。

似てますね

ここまだ売ってたんですね。

一体何年掛けて売るつもりだろう。

人気物件ならサクッと完売しそうだけど、つまりはそういう事か。

>>18738 匿名さん
こっちより芝浦にいってあげて。

>>18739
>人気物件ならサクッと完売しそうだけど

そういう昔の30戸、50戸のファミマンみたいな売り方はどこもしてないのよ。

綺麗

スカイの病院

清潔感のある外観です

古川橋の交差点から
存在感がすごいです

新古川橋より
お部屋に気持ちよく日が濯ぎます

レジデンス棟も窓が入りはじめました。現在のタワーくらいの大きさになると思うと楽しみです

白金高輪駅周辺からみても存在感があります

>>18744 匿名さん

北は暗い。鬱になりそう。

>>18745 匿名さん

北はほんと暗い。カビが生えてそう。

ラトゥールは北向きの部屋も多いですけど、高層なら部屋は十分明るいですよ

>>18748 マンション検討中さん

北はカーテン開けっ放しで眺望楽しみながら、ちょうどいい明るさになりそうですけどね。逆に南向きは日差しがキツそう。東向きがバランス取れてますかね。

ものすごい存在感で素晴らしい。これがあと倍以上の高さになるんですから。ワクワクが止まらない。

>>18751 匿名さん
方角でスレが荒れるのは、湾岸タワマンスレではよくありますが、同じマンション内でそれはみっともないので止めましょう。
18748、18749はただの荒らし

やけに静かだが3期はこの週末で登録？

>>18754 匿名さん
どこも申込みが入らなかったのかもしれませんね。

>>18755 匿名さん
そりゃ、正式価格も分譲予定部屋も決まってないし、登録受付すらしてないからな。

>>18756 匿名さん
はい？？

3期の部屋ですよ？

>>18757 マンション掲示板さん
じゃあ、具体的に何戸でるのか言ってみなよ

>>18758 匿名さん

買いもしないのにカリカリするなって

北に住んでいます。
カビたりしませんよ。
暗くはないですが、太陽がないのも寂しいです。
ワガママですかね。
今回は日の当たるお部屋にしました。

すぐ喧嘩するよねここ。属性の問題かな。

>>18759 匿名さん
契約者です。
こんな契約者嫌とか言われそうだが、ろくに情報収集もせずに書き込むのは、無知な若葉と同じレベルなので。
不快になったら失礼

>>18758 匿名さん
レジデンス棟の16戸でしょ？

>>18763 マンション掲示板さん
では、どの部屋ですか？

>>18763 マンション掲示板さん
登録締切・抽選日をご存知ですか？

>>18765 匿名さん
今週末じゃないんですか？

概要にも2月末って書いてありますよ。

>>18766 マンション掲示板さん さん
それは何を根拠に？
先週末、要望書締切だったからですか？

>>18767 マンション掲示板さん さん
販売スケジュールって具体的になんですか？
販売開始日ですか？登録締切日ですか？

結局のとこ登録が入らなかったってパターンじゃないの？

満を持して出したレジデンスもダメだったか、、。

>>18770 匿名さん
だから、登録まだ開始されてないと何度言えば

>>18767 マンション掲示板さん さん
2月下旬から登録受付が始まるって事なんじゃないの？

>>18771 匿名さん
君はまずどこでもいいからモデルルームに行って、どういうスケジュールで販売されていくのかを学ぼう

>>18773 匿名さん
正確には、分譲部屋と価格が正式決定してから。もち、その前から書類だけ預かって仮登録みたいな事したりはしてるけど。
自分は抽選部屋の1番だったけど、書類預けたあとに正式価格決定したけどね。それが法的にどうなのかは業界人じゃないからわからん。

>>18767 マンション掲示板さん さん
というわけでこの物件概要から読めることは、「2月下旬頃にこれくらいの価格帯の部屋を16戸売り出すかもよ」という事だけです。価格も万円台としか書いてないし。
　例えばここに、登録締切日と抽選日が書いてあって、価格も細かい所まで書かれてたら、その販売期の最終決定事項としてこちらも受け取りますね。

とりあえず営業とのやり取りより、3期1次の登録締切抽選日は3月14日前後となっています。分譲部屋・価格の最終決定は週明け予定なので、正式登録開始は来週中～末を自分は予想しています。戸数に関しては、16戸にはこだわっていないとのこと。
実際モデルルームには行ってないので、誤情報があればご容赦の上、訂正してください

モデルルームにも行かずにディスってくる奴は無視でいいのでは？自分で情報収集する癖をつけましょう。有益な情報を無料で発信する人はいないので。

5G早く来て

大宝の前から

>>18779 匿名さん
これだけマンション建つと混雑が心配。大宝の

>>18780 匿名さん
大宝は完全予約制ですからね。

>>18781 検討板ユーザーさん
そうなってほしいな。
それかテイクアウト対応してほしい。まあ、無理だろうけど

タ○リさんも愛用のラーメン屋さんですよね

>>18783 匿名さん
オレ様も愛用のラーメン屋です。
というか、昔dancyuのチャーハン特集で表紙飾ったからな。

>>18783 匿名さん
ちなみにタモさんの方は、盛運亭の方な

お上品

>>18779 匿名さん
>>18786 匿名さん

今で20階ぐらいまで伸びましたかね？

https://this.kiji.is/737859727496511488?c=552103937801208929
この流れだと、ここも対象になるかな。
まあ、東京建物らしく既視感のあるアイディアだけど、何もやらないよりマシなので、頑張ってもらいたい

普通のタワマンとは風格が違いますねぇ

レジデンス棟、角部屋はアンケートで10倍くらいつくところもあるみたい。

>>18790 マンション検討中さん
実際には登録時迄にもっと行くでしょうね。

無抽選狙って要望出した私の希望部屋も、現時点で3倍との事でしたし。

タワーの方もも残りわずかになってきてるしね。

レジデンスでも選べるうちに決めたいって思う人が多いんでしょう。

年内には殆ど売れちゃう勢い？

>>18791 匿名さん
倍率下げ工作が足りないんだよここは。
もっともっと過激にパワフルに攻めた方が勝利は近い。

良い子ちゃんぶってばかりいると、負けて泣きを見る事になるぞ。

>>18791 匿名さん
角部屋ですか？

>>18794 匿名さん
何の心配？

>>18795 マンション検討中さん
中住戸です。

>>18794 匿名さん
貴方が居るだけで充分でしょ。

1次外れても直ぐに救済の2次を階数違いで出してくるよ。

>>18797 匿名さん
角は高倍率と踏んで、中住戸にしたのですが、まさかの5倍でした