名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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17751
匿名さん
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17752
匿名さん
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17753
匿名さん
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17754
匿名さん
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17755
匿名さん
ここの機械式のハイルーフはウルスは入るのかしら？平置きは望み薄いので。
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17756
匿名さん
>>17755 匿名さん
大抵の車は入りますよ。
プレミアム以上買って平置きの抽選に参加しては？
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17757
匿名さん
>>17721 匿名さん
同じです。私もリセールのための駅近としか考えてません。ほとんどとは自転車、クルマでの移動なので、不動産表記上の駅近であれば良いので駅入り口から改札までの距離や時間などは気にしないです。
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17758
マンコミュファンさん
先程現地近くを通りましたが、大分建ち上がってきましたね。現時点でも凄い迫力で目立ちます。
病院棟も造り始めてました。
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17759
匿名さん
3次申込むつもりだったけど悩むなぁ、、
ここ高杉だしなぁ。。(｡-_-｡)
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17760
匿名さん
いやの世の中。
発売当初は確か1億切った記憶がします
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17761
匿名さん
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17762
匿名さん
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17763
匿名さん
>>17760 匿名さん
それ、レジデンスだからそんなに安くない。
12000万位でしょ。
値上がり率いいのはパークシティ大崎ザタワーの方だね。
確か平均@350だった気が。今@500前後で取引されてるでしょ。
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17764
検討者
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17765
マンション比較中さん
投資目的で購入を予定しております。東棟と西棟のどちらかを購入するか、資産価値はどちらが上か迷っています。アドバイスをいただければうれしいです。
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17766
匿名さん
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17767
匿名さん
こういう流れになってくると、やはりもう少し予算増やして広めの部屋にしようかと悩む。
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17768
匿名さん
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17769
匿名さん
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17770
通りがかりさん
ブランズ待つ事にしました。
急いでないので。
さよなら。
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17771
匿名さん
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17772
匿名さん
>>17767 匿名さん
買えるなら広めの部屋買っておいた方が良いっすよ。
自分がそうでした。
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17773
匿名さん
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17774
匿名さん
西棟の北向き角はお見合いだけど安いからいいね。倍率つきそう。
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17775
匿名さん
>>17758 マンコミュファンさん
今この辺りまで進んでるみたいですよ。
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17776
匿名さん
ブランズは道路遠いからって理由でT1サッシの3種換気とかやらかしそうで怖い
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17777
匿名さん
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17778
匿名さん
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17779
匿名さん
ここってエレベーターの乗り換えってありますか？
エントランスや駐車場に行く際など。
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17780
匿名さん
>>17779 匿名さん
乗り換えるって、そんな面倒くさいマンションあるんですか？
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17781
匿名さん
>>17780 匿名さん
自分が知ってるだけでも2件あります。
1つはエントランス、もう1つは駐車場行くのに乗り換え。ここは地下駐までダイレクト？
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17782
マンション検討中さん
皆さん、レジデンス棟、2ldkだとどこを検討していますか
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17783
匿名さん
>>17781 匿名さん
流石に今の時代、新築でそんな非効率なマンションは無いですよ。ここもダイレクトです。
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17784
匿名さん
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17785
eマンションさん
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17786
匿名さん
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17787
評判気になるさん
白金エリアは周りとのマウント合戦が凄いと聞きました。
学歴、属性、所得、資産状況などなど。
本当でしょうか？
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17788
マンコミュファンさん
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17789
匿名さん
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17790
マンション検討中さん
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17791
eマンションさん
>>17787 評判気になるさん
そんなのは日本中どこ住んだって多かれ少なかれありますよ。寧ろ田舎の狭いエリアのコミュニティの方がよっぽどキツい事もある。まぁ白金というより港区は桁違いも多い故に、うっかりマウント取ろうとしたら大恥をかくって事も充分にあり得るので、謙虚な気持ちが大切です。
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17792
匿名さん
>>17790 マンション検討中さん
部屋によってはあるのでは？
ただ今回16戸しか供給してないから、ちょっと絞りすぎな印象はありますね。
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17793
匿名さん
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17794
匿名さん
抽選外れても直ぐ2次で違う階の間取りを出してくれると思う
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17795
匿名さん
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17796
匿名さん
昨年末時点で3期は16戸って出てたけど、何でこんな中途半端な数？しかも売り出しに2ヶ月もあるのに。って思ってた。
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17797
匿名さん
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17798
匿名さん
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17799
匿名さん
>>17797 匿名さん
エレベーター乗り換え不可避。
しかもプレミアムフロア優遇エレベーター
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17800
匿名さん
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17801
匿名さん
株である程度の益も出たし、白金買っちゃおうかな。
分不相応な感はあるけど。。欲しいな。
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17802
匿名さん
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17803
匿名さん
こんな高額なマンションがバンバン売れるってもうバブルだな。株価もバブル期並み。みんな泡となって散る。
じゃ、さようなら。。(^^)／?
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17804
匿名さん
ブランズ豊洲の契約済み件数は1000戸超えた様で、
こちらも確かに地権者含めて同じぐらい1000超えた気がする
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17805
匿名さん
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17806
匿名さん
>>17787 評判気になるさん
私は地元民ですけど白金高輪周辺でそんなマウンティングは経験したことないですよ。東京カレンダーの連載小説みたいなハイレベルなマウンティングはビリオネアの集まるずっと上の世界であるのかもしれませんけど。港区ってとんでもない富豪がいるかと思えば、町工場のおじさんが古い木造住宅に住んでいたりもします。多様性の幅が広いので、多少裕福だとしてもマウンティングなんてする気も起きないと思います。
湾岸タワマンエリアや東急沿線新興住宅街のような、多少高給取りのサラリーマン世帯で似たような属性の住民が集まるエリアの方がマウンティングは多いんじゃないですか。
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17807
匿名さん
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17808
匿名さん
>>17807 匿名さん
流石にデマでしょう。
まだ何も決まってないと思う。
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17809
匿名さん
北参道がどうやらパークコート渋谷を超えてくるって噂だから、あながちなくも無いかも。
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17810
匿名さん
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17811
匿名さん
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17812
匿名さん
>>17811 匿名さん
そんなもんあるかいな。
等価交換でも北東角は高めに設定されてるだろうし、駐車場優遇は他と同じ。
それより、北参道買えなさそうで残念だったな
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17813
匿名さん
レジデンス棟は駅までの動線に難ありそう。。
エントランスまで降りて、その後長い渡り廊下通ってタワーまで辿り着き、そこから更に1階までエスカレーター下ってと。。
どんだけ歩かされるっちゅうねん。。(;´д｀)
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17814
匿名さん
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17815
匿名さん
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17816
匿名さん
ブランズはこのエリアで後発のアトラスタワーに近い価格帯になるのでは。平均で600より少し下ぐらい。
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17817
匿名さん
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17818
匿名さん
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17819
匿名さん
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17820
匿名さん
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17821
匿名さん
>>17820 匿名さん
平均で700超？さすがに白金高輪でその価格は無理がありそう。虎ノ門、神谷町、六本木一丁目、乃木坂あたりの価格帯です。地下鉄の品川延伸決定後ならともかく、いまその価格を検討する層ならもっと都心寄りを検討すると思います。
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17822
匿名さん
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17823
匿名さん
>>17821 匿名さん
固定観念を刷新する今の時代だよ。
湾岸も500超えが目の前に見えているので、
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17824
匿名さん
>>17821 匿名さん
今の株価の動きを見てたら流石に難しいかな。
もう次のフェーズに移ったと思った方が良い。
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17825
匿名さん
こんだけ株価上がってる中で後発の上が安く出すって、東急の株主から訴えられるレベル。
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17826
匿名さん
リニア、地下鉄、品川再開発、白金高輪の周辺再開発、虎麻プロジェクト、麻布十番再開発この辺が諸々頓挫したら、、、考えただけで恐ロシア。。
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17827
匿名さん
真面目に、ここの価格が割安と思えないって、不動産のセンスがないと言っているようなもの。
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17828
匿名さん
>>17826 匿名さん
リニアは微妙だけどその他は計画通り進んでいると思います。
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17829
匿名さん
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17830
匿名さん
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17831
匿名さん
>>17830 匿名さん
そりゃ、増えない若葉の財布の中身が尺度となれば、いつまでたっても高いままだな。
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17832
匿名さん
当然、全部屋要望入っていると思っていたんだがゼロの部屋もあったのが意外だったわ。
第五希望まで出せたんだが。
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17833
匿名さん
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17834
匿名さん
youtubeにいる暴落論者のハゲジジイを真に受けて親が援助してくれません。ここで買っとかないと都心に買うのはもう無理になるのに…。どうしたら良いですか？
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17835
匿名さん
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17836
匿名さん
>>17834 匿名さん
援助なしで買いましょう。自分のお金で買うのに口を出してくるわけではないのでしょう？
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17837
匿名さん
>>17832 匿名さん
要望の締め切りが今週末迄ですね。
私も週末行く予定です。
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17838
匿名さん
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17839
購入者
外観が心配、、なんでタイルばりじゃないんだろう？
どこかタイルじゃないタワマンの外観例ありますか？
あんまり見たことなく、出来上がった時のイメージをCGでなく知りたいです。
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17840
マンション検討中さん
>>17839 購入者さん
今の段階で何か分かるんだっけ？外壁未施工だけど
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17841
匿名さん
>>17839 購入者さん
高層のタワマンの場合、総タイル張りなんてしたら重量嵩み過ぎてしまいますからね。大体エントランスの1階・2階部分に石やタイルで装飾ってパターンが一般的でしょう。
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17842
匿名さん
タワマンで全部タイル貼りにしたら修繕めっちゃ大変になるよ
タイル上から降ってきたらシャレにならんし
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17843
評判気になるさん
総石張りとまでは言わなくとも、総タイル張りが良かった、、、。
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17844
匿名さん
>>17843 評判気になるさん
低層マンションとか、20階ぐらいまでの小規模なタワマンでそういった物件あったらそっちにしたら？
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17845
匿名さん
現時点で想像が出来上がりの想像が出来ず気になる人は竣工後に買えば良いんだよ。
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17846
評判気になるさん
>>17845 匿名さん
その時に無くなってたらどうしたら良いんですか？
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17847
匿名さん
完成したらシンボル実感するかな。
団地に見えて悩み中。
とりあえず買ってから考えればいいのか…
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17848
通りがかりさん
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17849
匿名さん
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17850
匿名さん
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