SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

それにしてもここのスレの皆さん本当に羨ましいほどお金持ちですね。
私は虎ノ門はMRにすら呼ばれず、麻布十番や高輪ゲートウェイの再開発もとても無理なので迷いなくこちらに突撃しました。迷える幸せよ。。

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見てると20代や独身の方もそれなりに多いんですね。

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>>16900 マンション検討中さん
他ですが、
医師などの属性だとプロパーで通す人も居る。
融資額はその人の属性次第。

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>>16900 マンション検討中さん
他ですが、
医師などはプロパーで通す人も居る。
融資額はその人の属性次第。

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↑連投になってしまった。失礼。

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>>16889 匿名さん

相当きついよな。

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>>16901 eマンションさん
虎ノ門は申込めば誰でもいけますよ。十番と高輪ゲートウェイはそもそもMRも売り出し時期も発表されてません。

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住宅ローンは通常1億が上限ですかね？

勿論属性次第でしょうけど、それ以上(例えば2億とか)組めたりもするんですかね？

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>>16907 匿名さん
虎麻の事だと思います。

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きれいです

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>>16908 匿名さん
ネット系の低金利勝負のところは1億上限だけど、属性・年収良ければ1億以上でも融資おりるよ

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>>16907 匿名さん
十番とかゲートウェイとかこれからの再開発はここよりもっと上がるだろうし、待ってても買えなさそうだなーってことでしょ。と、思って私はこちらを購入したので代弁してみる

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>>16895 匿名さん
住宅ローン減税はそれぞれ適用なので共働きならダブルで組む人の方が多い気も。

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>>16908 匿名さん

上限はは知らないが、自分の融資額は年収の約9倍、1.2億

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>>16913 匿名さん
減税二倍狙いもいれば、団信狙いでダンナMaxというパパ可哀想な家庭も。我が家は選択なしで後者です。

どちらにしても、ここ竣工時は夫婦二倍取りはできなくなるので

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何だか私でも白金に買えそうな気がしてきました。

独身の今年30で所得2000万程です。

出来れば2Lが欲しい。

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>>16910 匿名さん
写真有難う御座います。

写真UPされてる方は皆さん近所なのでしょうか？

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>>16917 匿名さん
私もたまにUPしてますが徒歩圏内です！

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>>16909 匿名さん
虎麻は買える人羨ましいですねー。

あそこは坪1300万とか1500万とかって噂ですから、とてもじゃないですが無理。

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>>16919 匿名さん

むしろここから半径1キロ以内で、今後5年の新築で、ここより安い値付けできる大手デベは存在してないでしょう。むしろコロナ終息した来年とかはまだ上がるのでは。

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>>16919 匿名さん

むしろここから半径1キロ以内で、今後5年の新築で、ここより安い値付けできる大手デベは存在してないでしょう。むしろコロナ終息した来年とかはまだ上がるのでは。

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>>16916 検討板ユーザーさん

余裕ですよ

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>>16917 匿名さん

自分も近所です

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>>16877 匿名さん

一期？の価格表
参考までにどうぞ

コロナで大陸のマネーが抑制されたまま完売したら、住民の民度も高そうでうれしい

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>>16924 匿名さん
有難う御座います。

この○してあるところが現在残ってる部屋でしょうか？

50平米台の1.2億しない辺りの部屋は売れてしまってますか？

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>>16925 匿名さん

こちらはTwitterにあった写真です
残りの部屋は　>>16877 の方がシェアしてもらってます。
その方の情報だと、タワー27階以上一億前半は、西向きが東向きがまだ残ってるみたいですよ。
角は北西と南西に一部屋ずつ、こちらは一億後半から二億だも思います

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フロアマップです

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3616って北ですよね？まだ残ってるんですか？

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>>16928 マンション検討中さん

掲示板の情報なので、MRに電話して頂くのが一番かと思います！

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>>16926 匿名さん
ありがとうございます！

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>>16929 匿名さん

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タワー南一期？価格表

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>>16932 匿名さん
北側と比べると南側は目に優しい。

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>>16933 匿名さん

1割2割お安いですよね

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まだこのあたりですよね
まだまだこれから

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>>16935 匿名さん
今も結構な迫力ですが、そう考えると凄いですな。

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>>16928 マンション検討中さん
残ってるよ。確か3LDKセレクトの2LDK部屋だったと思うけど。もしかしたらプレミア部屋だったかも。
どちらにしても、高いですよ

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>>16933 匿名さん
その割に北の方が売れてるの？

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>>16938 口コミ知りたいさん
いえ、販売スピードは大して変わらない。北側高層は価格に乗ってますので
南高層は、営業が温存部屋にしてた。そりゃ、建築費同じだけど高く売れる方を優先して売りたいよね。営業としては

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北向き高速沿いでも東京タワーみたい方は北
東京タワービューやお見合い部屋にこだわりなく太陽日差しが欲しい方は南

バランスよく売れてそうですね

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>>16940 匿名さん
まあ、中住戸だったら方角なんてあまり気にならんからね。
この物件は角部屋に希少性ありだからな。その分プレミアとかいうグレード分けされてますが

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北側の高層は住んでた事が有ったからタワーの場合だとそれなりに明るいのも知ってますが、タワーでも低層だとやっぱり暗いですよね？

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>>16942 匿名さん
北の場合、前張りが何かによって変わってくるでしょ。
北の採光は全て反射光

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>>16942 匿名さん

ここは下いくと高速あるからなぁ。日差しもそうだし音や排気も気になる。それでも東京タワー！てなれる人が多いから北の高層はもうほぼないんだろうね。

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DW苦手なひとでも高層にいい間取りの部屋があるのもポイントですね

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中高層の場合、北の方が高かったですが、低層になると北側と南側の価格差ってどうなんですか？北側低層は高速がある関係で価格差は無い？

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>>16946 匿名さん
中高層はもちろん北側ですが、低層でも向かい南麻布のマンション群から視界抜けそうな10階ちょい上からは北側が単価高いな、価格表見ると。

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>>16947 通りがかりさん
タワーもレジデンスも、北西角は実は永久眺望

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>>16948 匿名さん
西は再開発計画あるよ。

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>>16949 マンション検討中さん
西じゃなくて、北西角部屋の話をしてます。

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>>16950 匿名さん
良く分かっていませんので教えてください。
予定されている再開発計画の位置関係を見るとタワーは兎も角としてレジデンス棟の角部屋西側眺望は塞がれそうですが違うのでしょうか？
北側については角部屋関係なく高速より上は現時点では半永久眺望という理解です。

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ここってやっぱり高いから売れ行き良くないんですか？

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>>16951 マンション検討中さん
東急の白金一丁目西部北地区ですね。

場所はこの辺り、スカイの西側ですね。

レジデンス隣にここスカイの病院棟、道路挟んでの計画だから、レジデンスからでもそこまで距離気にするほどでも無さそうだけどね。

計画は10年後ぐらい。

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>>16953 匿名さん
↑東急じゃない。

東京建物です。失礼

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はい。

今後の周辺計画予定。

https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

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ざっとこんな感じ。

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東急の方は白金タワーとの連続性もあって周辺綺麗になりそうだね。

ここの南側の土地も再開発で広い公園とか緑増やしたり綺麗になれば良いのに。

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>>16953 匿名さん

1-1, 5, 6のあたりで開発準備？、ちらっと聞いた話、ローソンまでは行かない、高くても30階くらいまでと聞きました、がまだ予定は未定の段階てすね。こんなにきっちり範囲決まってないと思います。道路を跨ぐ狭い敷地にどう建てるか気になりますね。個人的には、川沿いは公園、道路より南にペンシルと予想してます。東京タワービューですね

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>>16957 匿名さん

白金タワーとスカイの間のところ、公園になったらうれしいですよね。て地権者の方からしたら勝手なこと言うなという話でしょうけど汗

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>>16951 マンション検討中さん
自分は北西角抜けると思ってるので。モデルルームでも眺望確認済み。それでも抜けないと反論されるのならば、それは個人の予想ということにしといてください。ここでまだ未定の計画について争ってもしょうがないので

>>16953 匿名さん
補足ありがとう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>16960 匿名さん

わざわざありがとうございます。
北西角全方位という事かと誤認しました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>16956 匿名さん
補足ですが、その図の中で、住友の三田5はもう一つ南のだるま公園を含むブロック、三菱の駅前東地区は魚らん探した噴水広場まで含みます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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勝どき落選組みはこちらに来そう！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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検討層はそんなに被らないのでは？広さ半分くらいになるし。

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>>16964 匿名さん
パタドキの高倍率な12000～15000万部屋落選者の１人位は、こちら契約するかもね

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パワカで含み益たっぷりのタワマン住みならこっちも余裕やろ。買い替えが上手く行くかは知らん。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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落ち着いて静かに暮らしたいから白金なの。

煩い連中は来なくて良いよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>16948 匿名さん
良い情報有難う御座います。

確かに北西側は公園もあり高速超えたら眺望は確保出来そう。

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六本木とは違うからオラついた人はいないと思う。

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タワー
南側高層

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タワー
北側高層

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タワー　
東側高層

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>>16971 匿名さん

こうみると北高層やっぱいいよね

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>>16971 匿名さん
これスカイプレミアの画像じゃん。

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南側（南西）
高層

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北側（北西）
高層

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北側（北東）
高層

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南側（南東）
高層

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>>16975 匿名さん

西向きのシュミレーションて、視点が本来の建物の位置より少し南よりかなぁと思って見てます。

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>>16979 匿名さん

南西の角からみた景色なのかなと思ってました

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>>16968 匿名さん

中央広場のレジデンス棟北東にはいるテナントなんだろうね。場所的に適するものが思いつかない

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>>16963 匿名さん

本日抽選落ちてここ内見予約して掲示板みたら予言者がいる

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最近は工事遅くまでやってますね
タワーの成長がすごく早くて驚きます
現場の皆さま、いつもありがとうございます
近所の方ご迷惑おかけして申し訳ありません

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東向きはスミフで眺望危うくなりそうですね。　北はまず安心。西は25階以上
南のタワー２つは上の写真よりも圧迫感あります。裸族は厳しいかと…

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裸族な私はタワー北側20階以上を3期で狙います。

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批判するわけじゃないけど、コロナでチャイナマネーの流入が少なく、かつ湾岸層は某マンションに群がる中、ここはそれ以上のアッパー層に上手に販売してるから、購入層はそれなりの方が多く、なんだか安心して住める気がします

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>>16985 マンション検討中さん
北側もうほとんど残ってないって話でしたけど。

それに3期ですか？3期のメイン売出しはレジデンスの方ですよね。

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>>16986 匿名さん
煩い人らは来なくて良いですね。

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タワーの南側高層はまだチラホラ残ってた気がします。

昨年末の話ですが。

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ここは何故人気がないのでしょうか？

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>>16990 マンション掲示板さん
いつになったらマトモなネガに成長してくれるのでしょうか？

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イナゴ湾岸民の手が届かないからです。

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>>16990 マンション掲示板さん

プレミストと高輪タワーがあるからね。

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>>16993 匿名さん
そういう事ですか。

プレミスト良さそうですもんね。

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>>16994 マンション掲示板さん さん
ははは。面白い方ですね

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>>16994 マンション掲示板さん さん
どういう事かわかりませんが、プレミストもパークハウスもガーデンも、アトラスタワーも良い物件です。
スカイも含めて、みんなで白金高輪盛り上げて欲しいものです。エリアの発展は勝ち負けではないのでね。

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ここ買う人の目的はなんでしょうか？

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>>16996 匿名さん

地下鉄延伸決まったら尚よし。
でも東にスミフが新宿ラトゥール並みのマンション建てたら悲しくなる。

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>>16997 匿名さん
住むか貸すかしかないだろ。不動産なんて。
それ以外に何があるのか、逆に教えてくれ

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>>16997 匿名さん

自慢？

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