SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

レジデンス部屋の抽選回避工作でしょ

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>>15649 匿名さん

その人、レジデンスの北東角と悩んでたよ

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不動産に限らずまだコロナ前の感覚で居る人は、ちょっともうズレちゃってるよね色々と。

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>>15653 匿名さん

次のフェーズに入ったという事で宜しいでしょうか？

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レジデンスのお部屋見てきました。

うーん、、これは東急を待った方が賢明なのかな。。

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>>15655 マンション比較中さん
待ちで大丈夫かい？

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>>15621 匿名さん
ここが出来たら帰り際に下のスーパーやコンビニなどの店に寄るんじゃないですかね。

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>>15657 匿名さん
そりゃそうだ

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>>15655 マンション比較中さん
部屋、別に東棟と一緒じゃん。

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ブランズは、ここより内装良いと思います。その分、価格も上乗せされてくると思うけど

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>>15623 匿名さん
東急物件の下にも商業施設入るんですか？

スカイ下の店とバッティングしないのかな？

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>>15661 匿名さん
大規模再開発が進む白金高輪エリアの新たな街づくり

「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」に参画　約 3,300 m2の広場を備える、住宅・商業・工場等の複合再開発

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2035

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レジデンス棟は東急再開発を見据えて、植栽の緑が見える低層の南西方面の部屋も有りなのでは？

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>>15661 匿名さん
ここより良いテナントが入ったら、スカイ住民は悔しいですねえ。やり切れないですねえ。

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>>15632 匿名さん

5%になるのは、与信のある人。医者とか大企業のサラリーマンとか。

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>>15657 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は寄りたい、、

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>>15664 匿名さん
そんなセコい考えだから、なぜかいつまでもここに執着してんだろ。
街に良いテナント来て喜ばない住人はいない

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これが真実である。

計画されている街づくりや、周辺の再開発を頭に入れた上で検討すべし。後で涙する事がない様に。

この他、今売り出している三菱の高輪タワー・三田ガーデンレジデンス、大和のプレミスト高輪タワー、アトラス白金があり、この画像には出てない再開発案件などもある。

まったく恐ロシア。。

https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

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>>15668 匿名さん
周りはむしろ相乗効果で、メリットばかりだと考えてる。
ただ、南側将来的な予定は気になるな

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>>15668 匿名さん
周りはむしろ相乗効果で、メリットばかりだと考えてる。
ただ、南側将来的な予定は気になるな

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どうせ再開発するならチクハグにならず、統一性を持たせて計画的に進めて欲しいものである。

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>>15671 匿名さん
長い年月を掛けコツコツと隣地を地上げして再開発をする森ビルとは違うから難しいでしょうね。

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>>15668 匿名さん
これ、ここが最終的に1番不利になるという事を表してる図じゃん…

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>>15673 評判気になるさん
そう捉える人も居れば、その逆と見る人も居る。

まぁ人それぞれでしょう。

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>>15673 評判気になるさん
全て織り込み済みですから。
街が綺麗になるから歓迎

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だから北以外は今見ると弱気な価格なのよね。

南の高層はあり寄りのありよ。

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>>15670 検討さん

ここが一番割安と言うことだね。
特にスミフや東急と比べると。JVだし

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>>15676 匿名さん
南はプラチナタワーと、白金タワーに睨まれてますよ。直ぐ隣地の南側の再開発も不透明だし。予算ある人は東京タワーを望む永久眺望の北側にした方が良いと思う。

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>>15677 検討さん
坪単価は1-2割増しは想定範囲内

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>>15678 匿名さん
南向きを買って欲しくないという強い思いが伝わってきました。有難う御座います。

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>>15680 匿名さん
はいはい。

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先ほど散歩がてら現地見てきました。14,15階まで育ってますね。結構な存在感でした。

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>>15678 匿名さん
北側高層は値段次第だな。盛られてたら意味ない

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当初の価格でも売れたのにね　笑　安い！！

流石に価格が高過ぎだと判断したのでしょう、当初の価格から正式価格でかなり価格調整がされました。当初のレビューでサンプルにした3部屋の価格改訂の状況は以下の通りです。

E51A（北・高層階・51m2）11,500万円→10,780万円
E55A（北・高層階・55.89m2）14,800万円→11,680万円
E81B（北・高層階・81.25m2）19,800万円→16,980万円

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>>15684 匿名さん
年明け値下げあったんですか？！

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この辺りで建設中に何か出てきて工事がストップになっているマンションてありますか？？
白金ザスカイではないですよね？！

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>>15684 匿名さん
なにかの見間違いではないでしょうか

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東急のブランズタワー芝浦と比較されてる人も居るんですね。ちょっと意外です。

https://mobile.twitter.com/chama_minato/status/1347505740563451906

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>>15688 白金在住さん
単なる暇つぶしでしょうね。

本気で比較する人はまぁ居ないですよ。

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最近マンコミュの掲示板が重くない？

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>>15685 匿名さん
1期の売り出し時の価格です。

予定価格から正式価格直前に調整があったのです。

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>>15687 検討さん

これは予定価格ですね
そのあと調整が入りました

なのでそのままでも売れたのに、という話です
55なんか高すぎですよね

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ここは将来性や資産性など間違いないマンションですね、白金だし。買える人が素直に羨ましいすわ、、。

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>>15669 検討さん

10年は底値安泰ですね

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>>15681 匿名さん

資産が、東京タワー、と北が欲しいお父さん
日差しが入らない家はいや、というお母さん

という家族会議が繰り広げられてそう
港区なんてお見合いはあるあるで許容の方多いからね

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むしろパワー棟とエレガンス棟でよくないかな

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でもまぁ新築だと港区内陸かつ山手線内側でこれ程の大規模物件が、この価格で買えるのは若しかしたら最後になる可能性はありますけどね。一般サラリーマン（とはいえ高所得者ですが）でもなんとか手が届く範囲。

あとは外側や小規模物件、果ては湾岸埋立地などしか買えるエリアは無くなってきます。

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◆北向き高層売り出し価格が安過ぎでしたね◆

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>>15684 匿名さん
◆北向き高層売り出し価格が安過ぎでしたね◆

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>>15699 匿名さん

50台の北27階以上とか、普通に1.3くらいでいいよね

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