SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>15198 匿名さん
ステップダウンの間違え？

>>15199 名無しさん

その通りですね
オンライン商談とかないのかな

>>15200 匿名さん

この人豊洲とか勝どきとかのスレにいつもいるよ
正直白金と湾岸を迷ってる人はゼロに等しい

コメントくれるのはスレ伸びるからありがたいけどね

>>15200 匿名さん
荒らしは反応せず削除依頼してった方が良いよ。

確かに港区ど真ん中の巨大なタワマンなので目立ちますね。竣工したらもっと高くなりそう。

ローレルタワールネ浜松町に似ていると思ったのは私だけでしょうか？
パッと見の外観だけじゃなく、板マン、ハセコー、高速至近、、、共通点多いですね

緊急事態宣言か
2月末3期開始は作戦通りなのかな
営業さん達ゆっくり頑張ってくださいね

西棟の方がまだ在庫あるのかー、19階までなのが悩みどころ。南向きなら低層から高層まで向かいのタワー2棟にお見合いになるから割り切って西棟でも良いか、、悩むー、早くモデルルーム行きたい。

>>15206 マンコミュファンさん
板マンとは？

>>15209 匿名さん

板状マンション（ばんじょうマンション）

>>15208 マンション検討中さん

西棟は普通の港区の低層マンションと思えば、お見合いも許容範囲ですよね。南向きなら若干静かだし少しだけお安いし日も当たるしいい気がします。

レジデンス棟の南（東急）、西（東京建物）向きは、それぞれマンションが建つと将来眺望がどうなるかですね。

>>15212 マンコミュファンさん

個人的には中央広場に近いところは気持ちよく日がさして雰囲気いいと思います。
赤坂とか虎ノ門とかは、あんなにひしめきあってても買う人もいるからね。もし嫌なら見送りじゃないかな？

>>15213 匿名さん
なぜ買わせない様に仕向けるんでしょうか？

勘繰ってしまいます。

>>15214 マンコミュファンさん

？

>>15206 マンコミュファンさん
まるで湾岸スレに居そうな煽り節。

>>15215 匿名さん
？？

販売延長って事にはならないですよね？

ただでさえ3期が2月下旬と遅くてモヤモヤしてるのに。

買うも買わないも個人の自由。
スカイでもワンガンでも自分の気に入ったところが1番。

>>15218 匿名さん
9日（土）から営業再開との事だから、詳しくはそこで確認すると良いと思います。

白金商店街はあれで良いのかな？

>>15221 匿名さん
というと？

>>15221 匿名さん

あれがいいのよ
あれ以上にならないで

>>15217 マンコミュファンさん

メラメラ
78とか人気でそうだからな、うん

>>15223 匿名さん
何が良いのでしょうか？

まるで活気が無く見えますが。

古い住宅街の高層階

1代限りなら良い気もするが、人口減少まで考えるとタワマン街は、負の遺産になる気がする
文京区の良きお手本だな

パークコート北参道と、白金スカイはどっちが高いんでしょうね？

>>15227 匿名さん
あちらは副都心線、山手線、総武・中央線、大江戸線と4線が使えますからね。パーコー浜離宮にすら及ばない此処では正直相手にならずかと。

>>15227 匿名さん
北参道の方は立地や環境も良いし、凝ったデザインですし高いでしょうね。

>>15228 匿名さん　
へー、じゃー　なんでここいるの？

>>15226 匿名さん
都心部はそれはないです。

>>15229 匿名さん
北参道の立地や環境が良いというのは、現地を知って言ってるんですか？

北参道って、、間違いなくこっちだろ　笑

>>15232 匿名さん
ええ。これですね。

>>15234 匿名さん
ホームページがソースって。
現地行けって

>>15234 匿名さん
ここも決して条件良くないけど、北参道の方がヒドいわ

緊急事態宣言が週内で発令しそうですね。

見学行って気に入ったら買おうと思ってましたが諦めます。欲しかっただけに残念…コロナが憎い。。

>>15238 マンション検討中さん
何で諦めるの？販売延期とか？

>>15241 匿名さん
ネガの釣り針

>>15210 マンション検討中さん
ローレルタワールネもスカイも板状じゃないでしょ。わざとらしい釣り針だと思いますけど。

今回の緊急事態宣言は正直痛いなぁ。

3期販売のアナウンスあって前向きに検討してたけど、一旦白紙にせざるを得ない。そういう人多いんだろうな。

>>15244 匿名さん
10日（日）に行きますよ。

僕は行かないフリして、コッソリ行く予定です

今検討してる人はタワー棟？レジデンス棟？

>>15247 匿名さん
北向き上層階空いてれば東棟
なければ南向きレジデンス棟
かな？って感じです笑

>>15247 匿名さん
3期に出るレジデンスの方が気になってます。

ここって結局のところ高いんですか？安いんですか？

>>15250 マンション検討中さん
自分の懐に聞けよ。
人の価値観はそれぞれ

投資目線の方も多いので、できたら実需で買われてる方が多そうな東棟27階以上がいいかなぁと思ってます。まだあればですが、、

>>15250 マンション検討中さん
安いって事はないでしょうね。

>>15252 匿名さん

スカイプレミアムまだ残ってますよ

>>15250 マンション検討中さん
先を見越せば安い物件
相場に絶対はないけど、、わらわら

ここって残りどれくらい？
200とか？

>>15250 マンション検討中さん
それを見極める為に東急物件の詳細が出るまで待とうと思ってます。

>>15256 検討板ユーザーさん
レジデンスで180位残ってる。
まだ1回しか販売してないからね

>>15256 検討板ユーザーさん

200～250かな

>>15250 マンション検討中さん
築15年程の白金タワーと比べて同じぐらいの価格。って聞くとどう？

>>15254 匿名さん
どの向きですか？北？南？

>>15260 匿名さん
他が云々じゃなく、そもそも高い…

明日から緊急事態宣言が再発動されるのか、、

高い？
安くねえか？
紙幣価値から考えたらこんなもんだろ
金持っとくよりいいわ
ローンはススメんが。

>>15039 匿名さん
あれあれ？

その内陸最最低エリアの浜離宮がある浜松町の方がここより高いみたいよ。やはりJR使えるのが大きいのか。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1346431381287518208

>>15265 匿名さん

笑　頑張ったのは認めるが、地盤調べてごらん

>>15265 匿名さん
算出した物件の築年や数にもよるな。

向こうはツインパークスとPC浜離宮が大半っしょ。

>>15265 匿名さん
汐留や浜松町より下とは悲しいのぅ。。

>>15265 匿名さん
これ、にゃんこのデータだけど、勝手に使っていいの？

元ツイはこっち。

築年数なども紹介されてるよ。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1346445757558099969

>>15268 匿名さん
ツインパークスより下でも別に恥じる話ではないと思うけど。
あなたの中で汐留のイメージ悪いんだろうけど。
だから、若葉ネガのレベルが低いと言われるのよ

>>15265 匿名さん
他人のTwitterのコピペはマナー違反だから、ちゃんと削除依頼しときなよ

東京ツインパークスは、名作タワマンの一つと言われてるし、今後ビンテージタワマンになりうる可能性があるよね。
そんな物件と比較される事自体、名誉だよね

ビンテージって築古を高く売り付ける時の方便ですよね。マンション、特にタワマンはあたらしい方が良いに決まってるよね。

浜松町のパーコー浜離宮や、築古のツインパークスより安く低い評価か…もう言葉が出ない。。

>>15274 匿名さん
それはあなたの価値観であって、古くてもその価格出しても住みたいという人がいるから、高値で売買されるんですよ。あなたもそういう住宅に住めるといいね。

>>15265 匿名さん
ほんと　がんばったなー　70㎡　だろ　笑笑

>>15265 匿名さん

港区の穴場がバレちゃうね
白金高輪て本当暮らしやすいからな

>>15278 匿名さん
そるは流石に強がりだろ。

>>15279 匿名さん
若葉とれてから反論しようね
そしたらちゃんと聞いてあげるから

>>15277 匿名さん
だから？

50でも70でも100でも一緒でしょ。

>>15281 匿名さん
全然ちがうよ　若くん

>>15278 匿名さん
港区の最最底エリアが白金って事が浮き彫りになった。

>>15274 匿名さん

すまん、お前とは違ってここ高層契約済みなんだはw

若葉の変な投稿が多くなって来たね。

何かあるのかな？

>>15287 匿名さん
ほっとけばいいよ。相手するから居着いてしまう、
粛々と削除・アクセス禁止依頼

僕も若葉の頃は人気物件が気になって同じような投稿してました。
悪気はないんですが、ただただ気になってしまって、、

>>15287 匿名さん

若葉ネガは人気マンションの証です
ありがたい
若葉さんたちもいいマンション買えますように

人生一度きりだから良い所住んだ方が良いよ。2億も出せば好きな部屋買えますよ。都心の高騰物件と比べるとここはお買い得。

>>15291 匿名さん
でも汐留や浜松町など悲惨エリアより下という悲しい現実、、

あー切なくて辛い。。

年末からここと、高輪パークタワー、プレミスト白金で悩んでたけど、高輪パークに決めました。理由はお察しの通りです。

皆さんも後悔しない様にちゃんと考えて決断しましょう。さようなら。

>>15293 匿名さん

察せないので理由を教えて下さいますか？

>>15287 匿名さん
ホントだわ。直近20レスのうち半分が若葉。
明後日からMRオープンだからそれでかね。

>>15293 匿名さん
高輪パークタワーってどちらの物件ですか？そんな物件ないんですが。自分で買ったなら尚更まちがえるわけないよね

>>15297 匿名さん
釣りでしょうね。

>>15293 匿名さん
年末から悩んでて決めたって…まだ何処もモデルルームやってなかろう。

ま、レスは結構、絡んで来ないで下さい。

>>15300 匿名さん
だからここの若葉ネガは、レベルが低すぎるのよ

東のすみふ開発、ランドプラン素案出てるんですね。
ここすみふ営業さんはまだ用途も決まってないと言ってたけど計画変更あるのかな？

ざっと読んだけど、ここが港区内側最底辺ということですか？

>>15303 匿名さん
荒らしのため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。
以後お気をつけください

>>15304 匿名さん

荒らしじゃないよ
じゃあ坪単価が一番安いという事で良いのですか？

>>15302 匿名さん

え、知りたい、、何階ですか？？

>>15305 匿名さん

白金は下町ですよ。ハイソではありませんし、港区でもギラギライケイケ感のない落ち着いた雰囲気をみんな気に入って住まれています。

>>15303 匿名さん

そうなのかも。穴場だよ？

若葉がスレ盛り上げてくれてる
ありがとうございます

通常通りMR営業していけるのか心配だな
まあマンションできてきたら嫌でも目立つし慌てて売らなくていいよ

坪1000万円の話は何だった

>>15310 匿名さん
あれも荒らし

>>15265 匿名さん
やっぱ統計読めない頭悪い人多いんだなー、2年間の中古成約率、しかも5件あれば成約金額表示されるマップだけ見て語るとは、残念すぎるw 作者が別に提示している金額の基になる築年数中央値マップを見れば浜松町なんて築5年、白金は築18年物件の成約価格に引っ張られているだけ。経年減価補正もせずに浜松町高いとかおめでたすぎる。

西棟はワンルームが多かったと思いましたがもう売れてしまったのでしょうか？

>>15312 通りがかりさん

マンションで争えばいいじゃない？
それにしても小石川ネガと同じレベルだな
どうして三井のプレミアムレポート読めないの？みなさん

>>15313 マンション比較中さん
もう一度じっくり図面を見てみよう。

西棟も十分迫力あるね

>>15314 匿名さん
あっちは、壁の色が～とか品性がない。
こちらは、まともな話ができないくらい知性がない。

>>15317 匿名さん

わろたけど
プレミアムレポート読めば、相場がわかるのに

>>15316 マンション検討中さん
一般的には、20階以上がタワマンだからね。19階の西はほぼタワマンです。

>>15302 匿名さん
勿体ぶらずに共有しよう。

27階以上のエレベーターに乗る人は、みんな億ションの住民なんだね。なんかすごい

>>15316 マンション検討中さん
これがスミフの三田5案件か

>>15320 匿名さん

駅から遠くなるから台形の東側にマンション建てるわけないかなぁ、、スカイとの距離とるためにわざと遠ざかる可能性もあるかな？スミフの場所って車めっちゃ入りづらいよね、どうすんだろ

>>15318 匿名さん
プレミアムレポートしか言えないのか笑
一つの情報だけに踊らされる情弱。少しは自分の頭も使おう。

>>15325 匿名さん
ベストな選択。これしかないでしょう。

まあここが新築でこの値段なのに、わざわざ同じ値段がそれ以上出して浜松町の中古買う人もいないよな。

>>15323 匿名さん
ここも車だと入り辛くないですか？

>>15327 匿名さん
あちらはJR含め5路線使えるのと、アドレスが浜松町だからね。

>>15316 マンション検討中さん
手前の建物でも普通にマンションとして成立しそうね。

>>15326 匿名さん
高輪パークタワー、妄想タワーですね。

早くモデルルーム行きたい…2月末の3期で狙いたいがコロナでズレるのか…

>>15334 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？

さっき通ったけど建物工事も進んでたね。

レジデンス棟はなんでDWにしなかったんだろ？

>>15337 ご近所さん
？
DWじゃない？

>>15328 匿名さん
これですか。

マンション出て麻布通りを直線する際は、時間帯によっては出辛そうね。

https://www.shirokane-sky.jp/redevelopment/

外観デザインはこんな感じ？

タワーとレジデンス。

>>15339 匿名さん
駐車場出口から左折しかできないからダメなのよ。
右折可にして、白金高輪動物病院の所を左折すれば、麻布通りの直線に出やすい

>>15340 口コミ知りたいさん
スカイの方が全体的にもう一回り大きいかな。

>>15342 匿名さん
いや、大きさじゃなくタワー・レジデンスのDWなどのデザインイメージ。

>>15327 匿名さん
まあ、浜松町も大規模再開発エリアだし価値は上がってますからね。同じ港区内の街なんだから、港区内のそれぞれの街が発展するのは港区全体のブランドイメージにプラスです。

週末モデルルーム行く予定の人います？

デベから何か連絡などあったのか知りたいです。

>>15344 匿名さん
行政区毎だと港区って千代田区に劣るんだよね。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1309753456173789184

>>15328 匿名さん

普通に新古川橋の交番を左折ですよ
入りにくいというより、どちらかというと出にくいと思います
混んでる時間に麻布通り北上したい場合、一回古川橋左折してハナマサか天現寺高速のとこでUターンする必要があると思います

>>15341 匿名さん

契約のとき念をおされたよね
こんなとこ車少ないから右折しても良さそうだけど、やっぱり事故とかして目立つのやだしね

>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売だから然程影響はないと思いますよ。

>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売開始だから然程影響はないと思いますよ。

>>15348 匿名さん
一方通行の動線になってるのか。

>>15349 匿名さん
そのうち右折するの出て来るだろうから、最初から右折可にすれば良いのに。

>>15356 匿名さん

それすると白い目でみられるよ白金

緊急事態宣言でやっぱりMR締めてるとこも出てきてるね
シロカネザスカイはどうなんだろ

つか最近マンションのCM多くね

>>15348 匿名さん
麻布通り北上するなら大久保通りを南進してアエルシティの南側を左折して東進、プラチナタワーを左折。

>>15361 匿名さん
マンション駐車場を右折出来ればそのルートで良いんですけど、左折のみ。

>>15363 匿名さん
そもそも右折しちゃいけないってのは何処情報？今は一方通行だけど、ここの再開発に併せて片側交互の2車線に変更になるでしょ？

>>15364 匿名さん
モデルルーム情報。

>>15362 匿名さん
何が面白いのか、さっぱりわからん

>>15364 匿名さん

契約時にいわれますよ

東棟良い部屋は早い者順で余裕で売れた。
西棟も東棟を買えなかった人やパンダ部屋などで人気出るだろうし、なんだかんだ気付いたら完売してそう。 月10でいいなら、営業さんはもう寝てても大丈夫。

>>15364 匿名さん

決まりは守ろう。

緊急事態宣言でもし仮に販売延期になったら、値上げとかあるのかな？

一期東棟の南向き
参考までに

>>15371 匿名さん

西棟の50台南向きは独身やDINKにいいかもね

>>15370 匿名さん
無いでしょうね。そもそも今回の緊急事態宣言は前回とは少し違うし。中古は益々枯渇して値上がりする可能性はあるかもだけど。

>>15370 匿名さん
現時点で周辺相場と比較しても大分安いですからね。ここはJV物件だから各デベがどう考えてるか。

築浅補正掛けても、港区最最底辺の浜松町には劣るという・・・涙

此処や今売り出してる周辺新築の影響が今後どうなるかは楽しみ。

>>15375

またかよ　笑

>>15375 通りがかりさん
寧ろ穴場って事が露呈されてしまっただけよ。

まぁでも交通利便は南北首脳会談延伸がポシャるとちょっと弱いよね。

>>15378 匿名さん
やはり頓挫って噂は本当だったんですか？

最底辺だってさ
新橋はokか

>>15375 通りがかりさん
浜離宮が高すぎるだけだな

ここ欲しいけど、、って人
また、きてんね、、

>>15380 匿名さん
野村の新虎通り？

>>15381 匿名さん
JR含めて複数路線使えますからね。アドレスも浜松町だし。そりゃ人気出ますよ。

>>15383 匿名さん

汐留

浜離宮って［冠］が良いよね

興味なし

ダサダサ　浜松町　他所で　やって下さい

パークコートタワーと同じネガに付き纏われたな
犬の散歩に行ってくるかのう
庶民の相手は終わりじゃ

>>15384 匿名さん
じゃ、浜松町買えば良いんだね。

>>15379 匿名さん
デマよそれ。

浜松町の若葉ネガのおかげでスレが伸びてる
ありがとうございます

野村の新虎通り坪700超らしいから、浜離宮はもっと上がりそう。

浜離宮？恥ずかしくない？僕はいらないです。

>>15392 匿名さん

白金がよくて買う人は浜松町て興味ないからこっちでやってね
スレ伸ばしてくれてありがとね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/

ここって坪だと平均どれぐらいでしたっけ？
650ー700前後？

>>15393 匿名さん
そういう言い方は良くないと思います。

>>15395 マンション検討中さん
スカイプレミアム除いて、それぐらいじゃないでしょうか。

>>15392 匿名さん
新橋でそんなにする訳なかろうに。

>>15396 匿名さん

目には目を歯に歯を

失礼しました！

スレ伸びありがとうございます

周辺マンションと比較して、規模、グレード、高さで差別化されたシンボリックな物件＝リセールでも名前買いされ、価格がさがりにくい物件であること。

https://www.sumai-surfin.com/search/user-rating-list/re_rate_list.php?...