名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14905
匿名さん
>>14903 評判気になるさん
クイーンズ伊勢丹、サミット、peacock回ってみてみればいいよ。
品揃え、価格等は人それぞれ感覚が違うから何とも言えない。
まあ、伊勢丹が一番高いとは思うが
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14906
マンション検討中さん
>>14903 評判気になるさん
物価は高いと思います。白金台のドンキ、いなげやは安い。
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14907
匿名さん
ドンキは白金台よりも六本木の方が品揃えが豊富です。自転車使えば古川橋から5分ぐらい。東町小学校から斜めに入る道を通って十番の麻布図書館、麻布永坂町のシンガポール大使館前を通って行くのが一番行きやすい。
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14908
匿名さん
謹賀新年
あけましておめでとうございます
今年も楽しい情報交換を、よろしくお願い致します
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14909
匿名さん
>>14905 匿名さん
基本伊勢丹とコンビニで、日用品はマツキヨで、白金台のドンキは何か大量に買うときたまに車か、散歩がてら暇つぶしに歩いて行きます、駐車場あります。ピーコックはダイソーに行く時ちら見します。
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14910
匿名さん
クイーズ伊勢丹て、少しお高めのフルーツやワイン、菓子折りなんか常にあるので、ちょっとお呼ばれしたときにもっていく手土産もすぐ買えていいですよね。ラッピングもしてくれます。値段に合わせてホームパーティーするときはオードルも使ってくれますよ。年末は、かまぼこ数の子栗きんとんなどのおせちの惣菜もズラーっと並んで迷うくらい。お寿司も出前とる必要ないくらい美味しいです。
日常では40%割引のお惣菜とかオイシックスとか買ってます笑
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14911
匿名さん
ワインなど美味しいお酒が買える店って少ないよね、この辺。
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14912
匿名さん
>>14908 匿名さん
明けましておめでとう御座います。
今年も宜しくお願いします(^^)
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14913
匿名さん
-
14914
匿名さん
-
-
14915
通りがかりさん
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14916
匿名さん
>>14911 匿名さん
私はここの近所に今住んでいますけど、ワインとチーズを買うときは一の橋の日進、六本木のソムリエ、広尾のヴィノス山崎によく行きます。ワインの穴場的な店なら十番のザワイナリーも。
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14917
匿名さん
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14918
口コミ知りたいさん
芝浦の東急ブランズが休み明けから大商談会と称して値引きされるらしいです。悩みますね。
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14919
匿名さん
-
14920
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
芝浦と悩むとかジョーク?ネタ?つまらないなー。
悩むくらいなら向こう買いなよ
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14921
匿名さん
-
14922
匿名さん
-
14923
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
悩みとはどういった点で?価格?立地?間取り?入居時期?
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14924
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
まぁジョークでしょうから回答不要です
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14925
口コミ知りたいさん
>>14923 匿名さん
やはり価格ですね。ただ白金ブランドはやはり憧れあります。都心内陸でこれほどの規模もそうそう無いですし、生活する上での各方面へのアクセスも比較にならない程こちらが良いのも重々承知してます。が、なにせ価格が。。私個人の与信の問題なんですけどね「笑)
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14926
匿名さん
-
14927
匿名さん
>>14925 口コミ知りたいさん
値引きしてくれるのは良いですね。
福袋みたいでワクワクします。
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14928
匿名さん
悪意はないにしても何処と比較してます。って投稿は荒れる原因になります。
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14929
匿名さん
>>14928 匿名さん
検討する掲示板なんだから比較するのは悪い事ではないでしょう。検討する上でメリット・デメリットをそれぞれ認識する事は大事な事。
地権者さんは少し黙ってて下さい。
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-
14930
匿名さん
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14931
匿名さん
>>14930 匿名さん
年末から少しお疲れの様ですので、あまり気になさらない方が宜しいかと。
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14932
匿名さん
-
14933
匿名さん
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14934
匿名さん
>>14925 口コミ知りたいさん
背伸びして買って、それに見合うよう頑張るに1票
それか白金タワーの安い部屋ででくるの待つか
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14935
匿名さん
>>14930 匿名さん
この若葉様は、地権者に相当な恨みがあるようなので気になさらないでよろしいかと思います
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14936
通りがかりさん
>>14932 匿名さん
この辺りって元々300万ぐらいが相場でしたよね?
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14937
匿名さん
>>14936 通りがかりさん
その頃、芝浦は150万ぐらいが相場でしたよね?
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14938
匿名さん
-
14939
デベにお勤めさん
-
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14940
匿名さん
-
14941
匿名さん
-
14942
通りがかりさん
スカイの近くの電柱にブランズ芝浦の看板たくさんありますよね。東建さんしたたかですな
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14943
匿名さん
>>14942 通りがかりさん
そんなのありましたっけ?見た事ないです。
-
14944
匿名さん
白金と芝浦比べるのって、東京と埼玉、千葉比べるみたいなもんですよ。
-
14945
匿名
-
14946
匿名さん
-
14947
匿名さん
-
14948
匿名さん
>>14945 匿名さん
ブランズは東急さんですね。
白金台駅真横に野村さんの工事がはじまりました。あれは分譲タイプですか?
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14949
匿名さん
-
-
14950
港区ど真ん中さん
-
14951
匿名さん
これだけ近隣にタワーマンションが建つと、アレコレ悩んでしまいます。
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14952
eマンションさん
-
14953
匿名さん
-
14954
匿名さん
>>14952 eマンションさん
タワーパーキング 37000~45000円
平置き 60000円
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14955
eマンションさん
-
14956
匿名さん
-
14957
匿名さん
-
14958
マンション検討中さん
-
14959
匿名さん
たしかに。浜松町はダサいね、場所悪い
だから名前も無理くり浜離宮つけてるくらいだからね
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-
14960
港区ど真ん中さん
>>14957 匿名さん
どっちかというと浜松町なのに
というイメージですね
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14961
港区ど真ん中さん
規模感として、赤坂タワー、青山一丁目タワーのような存在になってほしいなと思います。
品川羽田へのアクセスはこちらのほうが上回ると思います。
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14962
通りがかりさん
-
14963
通りがかりさん
浜松町がダサいとか言ってる人は、この辺の土地勘知らない人?
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14964
匿名さん
-
14965
匿名さん
-
14966
匿名さん
浜松町って港区内陸で一番安いイメージだったけど、パークコート浜離宮タワーに関してはマンションのブランド力で付加価値をつけているのだと思います。あと浜松町と言っても汐留シオサイトとの境界の立地もプラスに働いている。鉄道アクセスではJR2路線、都営地下鉄2路線、ゆりかもめが使えますけど、港区内陸であればメトロと都営地下鉄の両方が使える方が便利だと思います。
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14967
匿名さん
浜松町興味ないんで、こちらではご遠慮下さいませ。
ごめんなさい。
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14968
匿名さん
-
14969
明けましておめでとう
ここも買うの見送ったら後々「買っておけば良かった」となる物件なんだろうか?
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14970
匿名さん
-
14971
匿名さん
>>14969 明けましておめでとうさん
今後も近隣で分譲出てくるから心配ないでしょう。
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14972
契約済みさん
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14973
マンション検討中さん
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14974
匿名さん
PC浜離宮は眺望がヤバい。南と西は目の前に東京タワー、北は大丸有、東は浜離宮。
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14975
40階以上
>>14562 匿名さん
このエリアこども沢山いてサピックス入れないんですよ。わざわざ渋谷校とか行く事になるし。なので有れば良いなと思います!
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14976
匿名さん
>>14974 匿名さん
クラストタワーの存在があるから、怖くて手が出せない街でもあったよね、、
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14977
匿名さん
>>14971 匿名さん
スカイできたら即売ってブランズに、という計画の人いますか?
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14978
匿名さん
>>14974 匿名さん
今ならパークコート浜離宮買った方が良いのかもしれませんね。JRも使えるし、浜松町アドレスだし。
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14979
匿名さん
>>14977 匿名さん
ブランズの内容次第でしょうかね。
向こうがトンデモ価格なら敢えて移る理由もないですし。ここより安ければ可能性はあります。
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14980
匿名さん
ブランズは芝浦で痛い目に遭ってるから、こっちは高くして来ないかと。期待して待ちましょう。
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14981
匿名さん
>>14978 匿名さん
あんなガチャガチャしたとこ嫌だわ
ってスカイ買う人は思ってるよ
ブランズ、そもそも予定通り工事始まるかも微妙ですよね。まだ現地人たくさん住んでらっしゃるし。
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14982
匿名さん
>>14977 匿名さん
三田一か小山西がスカイより安ければ移るかも。
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14983
匿名さん
>>14980 匿名さん
芝浦がチャレンジ価格でしたからね。他の人気タワー、豊洲や勝どきは年明け以降値上げ傾向のようです。売れるマンションは高くして、売れないマンションは販促する。こちらも品定めが必要ですね。まあブランズ白金高輪はすんごく売れると思う。
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14984
匿名さん
-
14985
マンコミュファンさん
>>14978 匿名さん
PC浜離宮は論外だわ。検討に値しない。場所もしょぼければ建物もださい。東日本BKが入ってるとかしょぼいイメージに合ってる。
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14986
匿名さん
>>14982 匿名さん
三田一は800万ー900万って可能性もある。
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14987
匿名さん
>>14982 匿名さん
地元なんで小山西は正直抵抗あります。スカイより高速の位置がずっと高いし車の量も多いですから、あんなとこ住めるのかという場所ですよ。綱町三井倶楽部の前は興味ありますが、絶対高いので買えないでしょうと諦めてます。
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14988
匿名さん
>>14987 匿名さん
大病院二つの真裏なので、ピーポーピーポー聞きたくない人は避けるでしょうね、お医者様とか。
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14989
匿名さん
>>14975 40階以上さん
魚藍坂のとこ、どこか拡大移転してほしいですよね、、スカイの一階とか!!
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14990
匿名さん
>>14986 匿名さん
場所柄、もう少し戸数減らして単価あげてもよかったですよね。
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14991
匿名さん
皆さん当たり前の様に話されてますが、この辺も三田辺りも普通の人じゃ中々買えないですよね。。浜松町でも厳しいです。
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14992
匿名さん
>>14973 マンション検討中さん
1月、2月にじっくり部屋選びして、検討する期間と思えば宜しいかと。
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14993
匿名さん
一般民は5000万ですらローン組むの難しいですからね
金持ちしか住まないってことです
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14994
匿名さん
-
14995
匿名さん
-
14996
匿名さん
三田坪900はすごいな。三井と住友のタワー分譲時は坪400ぐらいだったよね。
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14997
匿名さん
>>14991 匿名さん
それでもここは規模感や新築と考えたら今となれば相場よりだいぶ安いですが、それでも高いとなると芝浦のブランズが良いかもしれないですね。新春値引きもあるとの話ですし。
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14998
匿名さん
-
14999
匿名さん
-
15000
匿名さん
-
15001
匿名さん
-
15002
匿名さん
-
15003
通りがかりさん
白金高輪のホームは狭いから武蔵小杉みたいに改札外にも大行列が出来てヤフーニュースに出るところまで想定してる?
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15004
名無しさん
-
15005
匿名さん
-
15006
匿名さん
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15007
匿名さん
>>14986 匿名さん
三田一は三井三菱のJVなのでパークマンションにはならないと思うけど、それと同等レベルの物件に仕上げてくるはず。すぐそばで坂下のパークマンション三田綱町フォレストが坪900から1000万円の成約なので、三田一は最も条件の悪い部屋で900からスタートになると思います。
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15008
匿名さん
-
15009
匿名さん
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15010
匿名さん
>>15006 匿名さん
初めそう思っても周りの影響などあって、途中から中受したくなるのよ。
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15011
匿名さん
>>15003 通りがかりさん
2023年に三田線と南北線が8両編成化されるので多少緩和する予定。あと10年先になるけど白金高輪駅東地区再開発で白金高輪駅施設拡張が計画されているのと、品川延伸で分散化されるのである程度はマシになるかと思います。それでもインフラが人口急増に追いつくかどうか疑問ですが。
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15012
匿名さん
-
15013
匿名さん
>>15002 匿名さん
宝くじも1億すげー
と思ってたのにいつのまにか
7億とかになってるしね
お金の価値って所詮そんな感じですよね
10年後2000万円3000万円もありますね 笑えるな
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15014
匿名さん
-
15015
匿名さん
まあ、この辺1000万円くらいなら十分伸びしろあるわ。
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15016
匿名さん
>>15014 匿名さん
人口急増に対する懸念点も考えておく必要はある。
同時に望ましくない者を呼び込んでしまう可能性も。
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15017
匿名さん
-
15018
匿名さん
-
15019
匿名さん
-
15020
匿名さん
将来1000万超えてて「単価1000万に値引きしてくれたら買うわ」とか言ってんのかな?
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15021
匿名さん
>>15020 匿名さん
その頃、三田綱町、麻布高台は坪1200、六本木、赤坂、虎ノ門あたりは坪1500ぐらいになってそう
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15022
匿名さん
>>15007 匿名さん
綱町フォレストって100戸くらいですよね。新しく出来るのは1000戸以上あるので、単純比較できないと思います。が、新しいこと、仕様などが良いことが理由に、単価が上がるといいなと思います。
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15023
匿名さん
メガビッグ12億円やもんな 笑
世界的に見ても東京は安いしこの先ココ1000マンは余裕やろ
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15024
匿名さん
-
15025
匿名さん
うちのマンションがさらに上がるということになるけど、そんな未来考えられないな
まだまだ開発もあるのだが
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15026
匿名さん
残念ながら品川ー白金高輪間の地下鉄延伸や、リニア開通も頓挫してしまいましたからね。
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15027
匿名さん
20年ちょっと前はジャンボ1億
今じゃ考えられない金額
そりゃあそうなるわな
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15028
匿名さん
-
15029
匿名さん
2000年前半のたてものもそろそろ築20年。新築MRみるといいなぁ、、て思います。
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15030
匿名さん
-
15031
匿名さん
-
15032
匿名さん
>>15031 匿名さん
嘘ってことがですね 笑
削除依頼しておきます
いつもご苦労様です若葉さま
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15033
名無しさん
この近辺で中学受験しない層はマイノリティ。サピックス白金高輪校は新一年生から満員御礼なため近くに白金台校が開校。
幼稚園や小学校受験だって都内の他のエリアより多いからジャック白金台も数年前に開校。
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15034
匿名さん
>>15026 匿名さん
リニアはともかく、地下鉄の品川延伸については2020年の東京都都市整備局の品川駅田町駅まちづくりガイドライン改訂において、実現に向けた取り組みの中に「品川駅―白金高輪駅間での地下鉄構想の推進」が追加明記されましたよ。
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15035
匿名さん
>>15034 匿名さん
15026は、裁判の準備をしておいた方がいい。
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15036
匿名さん
近くの中古相場も上がって来てて、今だと新築のここは確かに割安感ありますねー。
駐車場が取れるかが最大の不安点ですが。
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15037
匿名さん
>>15033 名無しさん
白金台校は、新小三からだけどな。
できる子は、いつだって入塾できるよ。サビからお誘いくる。
自信がないなら、年長時か新小二時から入れるしかないけど、そんなに難しい話じゃないから、ビビる必要はないね。
ただ単にずっとお布施できるかどうか
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15038
匿名さん
>>15036 匿名さん
確かに。売り出し当初は高いと感じたけど、今は安さすら感じるから凄いよね。浜松町のパーコー浜離宮ですら成約で630万とは。
こりゃあ年明けのモデルルームオープン&3期は盛り上がりそうだ。
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15039
匿名さん
>>15038 匿名さん
内陸最最底エリアの浜離宮ですら630万
ここの割安感が際立ってきたな
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15040
匿名さん
スカイ
これからまだまだ4倍くらい大きくなる
南麻布や白金に住む人は、日に日に欲しくなるやつだね
早めに行けばいい部屋買えるよ
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15041
匿名さん
>>15037 匿名さん
SAPIXは今も待ちが多いですよ。
うちは他塾ですが、SAPIX入塾希望のママ友情報です。嘆いていました。
偏差値65平均らしいですが、待ちだそうですよ。
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15042
マンション検討中さん
そんなに安いと言うなら2部屋、3部屋でも買えば良いのに、、、。我が家は頑張って1部屋がやっとです。。
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15043
匿名さん
>>15036 匿名さん
クルマ手放せば、もっと広い部屋か、もう1ランク上の物件も視野に?
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15044
口コミ知りたいさん
この辺りは場所柄、勉強熱心な家庭が多い印象ですが、中学校受験をされる家庭が殆どでしょうか?
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15045
匿名さん
同じ質問がループしてるようですが中学受験率はざっくり6割ぐらいです
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15046
匿名さん
ここみたいな高額なマンション買って、加えて塾など習い事に行かせるとなると相当な家計になるな。サピだと特別講習がある期間などは数十万は平気で掛かるよ。
よくやるよと思うのと同時に、大丈夫なのか?と思うわ。
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15047
匿名さん
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15048
匿名さん
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15049
検討板ユーザーさん
この辺にお住まいの方は、初詣はどちらに行かれるんでしょうか?
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15050
マンション検討中さん
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15051
検討板ユーザーさん
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15052
匿名さん
>>15050 マンション検討中さん
我々も昨日伺いました。昼は並んでてびっくりでしたが、夜はほとんど人がいませんでした。また落ち着いたらお守り買いに伺おうと思います。
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15053
マンコミュファンさん
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15054
匿名さん
白金氷川神社って歴史ある神社なんですね。
港区1古いというのは知らなかった。
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15055
匿名さん
>>15053 マンコミュファンさん
コロナ前に買った方、地元の方が多そうですね、おめでとうございます
コロナ禍に買った方、迷いの中買って正解でしたね、やはり賢明聡明な方が多いエリアだけあります
これから買う方。お値打ちなのは西棟北東角3Lかな?高速が気になるけど東京タワー見えたらうれしい。うーん。
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15056
匿名さん
>>15054 匿名さん
公園混んでる時たまに行きます。きれいにされていて落ち着きます
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15057
匿名さん
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15058
マンション検討中さん
手が届く3Lの2部屋がリビングイン…
子供が嫌がり残念ながら今回は見送ります。
力不足でした。
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15059
匿名さん
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15060
匿名さん
>>15054 匿名さん
それに胡座かいて、地元の氏神神社らしいことは何もしてない。
うちは七五三とかは別の神社にしました。
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15061
匿名さん
西棟南向き78平米の部屋いいなぁと思いました
それも1.4億くらいかな
麻痺してる
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15062
マンション検討中さん
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15063
マンション検討中さん
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15064
匿名さん
>>15061 匿名さん
そうなんですよね。
で、近隣の中古見ても同じぐらいの金額するんですよね今。
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15065
匿名さん
感覚麻痺してイケイケどんどん赤信号皆で渡れば怖くないの時になんか起こるんだよね。債務だけ膨張した風船がどう萎むのか楽しみ。
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15066
マンション検討中さん
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15067
名無しさん
学校にもよるけど中学受験率は7、8割とかだよ。場所柄、最難関狙いのサピ率も高い。それにサピだけではなく個別や家庭教師、算数教室とかの併用も普通。お金の心配する人たちはわざわざこの辺りに引っ越して来ないよ。
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15068
匿名さん
でもさ、賃貸の人は下がるまで待ってたらそれこそ赤字
例えば港区で30万の賃貸住んでるひとは、同じレベルのマンション買おうと思ったら2億くらい必要になっちゃうかもよ
待ってる間も年間400万くらいででくわけだし
本当時代の迷い子だね
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15069
匿名さん
>>15058 マンション検討中さん
でも建物が高くなるにつれまた欲しくなる
これあるあるなのでご注意を
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15070
匿名さん
>>15064 匿名さん
白金タワー強気すぎますよね
買う人いるからそれもすごい
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15071
匿名さん
>>15068 匿名さん
流石にネタだよね。30万の賃料の部屋が分譲価格2億って
表面2%なんだけど
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15072
匿名さん
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15073
匿名さん
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15074
匿名さん
>>15071 匿名さん
今30マンレベルの部屋が将来的にそうなるかもしれないって話でしょ。
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15075
匿名さん
年明けタワー高層階あれば南向き狙います。
ところで港区のプレミア商品券みたいなやつっていつ交換できるの?クイーズ伊勢丹は使えるのかな?
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15076
匿名さん
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15077
匿名さん
>>15075 匿名さん
南向きは大和プレミストと、プラチナタワー、将来的に三菱の白金高輪駅前再開発があるから眺望厳しいな。
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15078
匿名さん
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15079
匿名さん
これ。
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15080
匿名さん
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15081
匿名さん
東向高層狙ってるんだがすみふが向かいの敷地目一杯にタワー建てそうで心配。さっさと情報だせや。
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15082
匿名さん
>>15079 匿名さん
東急の北向きは、スカイのレジデンス棟の低さもあって東京タワーなんとか見えそうだね。
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15083
匿名さん
>>15079 匿名さん
ブランズもだけど、プレミストも結構な存在感だね。
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15084
匿名さん
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15085
匿名さん
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15086
匿名さん
>>15077 匿名さん
港区なら向かい合わせは不可避と思ってる方多いのでは。赤坂とか虎ノ門のマンションと比べると距離も十分あるとすら感じてました。
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15087
匿名さん
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15088
匿名さん
同じ港区でも赤坂、虎ノ門、六本木のタワマンはお見合い部屋でも桁違いに高額ですけどね。
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15089
匿名さん
>>15082 匿名さん
確かに20階以上なら、スカイの左側からギリ見えそう。ただ、スカイの西に白金一丁目西部北部で東建さんのタワマンたつと見えなくなるね。
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15090
マンコミュファンさん
>>15089 匿名さん
わからんですが、西部北部は敷地もいびつそうで、高さや規模感はあまり出せないのでは、と思っております。
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15091
匿名さん
>>15090 マンコミュファンさん
まだ開発準備なので10年くらいさきの話ですが、規制解除しておそらく20-30階がくるとのことでしたよ
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15092
匿名さん
>>15089 匿名さん
だとしたらペンシル中のペンシルですね。まさにこんな感じでみえそう
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15093
匿名さん
>>15091 匿名さん
敷地が四の橋通りまでではないので、西側の日影規制がひっかかるため、おそらく23階ぐらいが限界かと思われます。パークハウス三田ガーデンみたいな感じになるのではないでしょうか。
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15094
匿名さん
>>15091 匿名さん
四の橋通りまでではないので、西側の日影規制がひっかかるため、おそらく23階ぐらいが限界かと思われます。パークハウス三田ガーデンみたいな感じになるのではないでしょうか。
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15095
匿名さん
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15096
匿名さん
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15097
匿名さん
白金高輪にタワマン建ちすぎですね。都心の利点は人が少ない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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15098
匿名さん
>>15096 匿名さん
まだ確定した訳じゃないですね。
勉強会の段階です。
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15099
匿名さん
>>15094 匿名さん
20階台だといいんですけど、護岸工事までするとなると東建さんの利があまりにも少ない気がするので極力高さをだしてくるでしょうね。
ブランズの場所の方が静かで、東京タワーこだわりないので個人的にはスカイからの買い替えも検討かなと思ってますが、市況がまだわかりませんし、そもそも計画通りに工事が進むのかもわかりませんからね。東急さんはコロナのダメージ大きそうですし、豊洲はいいけど芝浦で苦戦中なのでなんとか頑張って仕様のいいマンション建ててほしいですね
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15100
匿名さん
>>15096 匿名さん
その辺ですね、ローソンまでは行かないみたいです
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15101
匿名さん
>>15097 匿名さん
この後東急、スミフ、ブリリアと続くとなると、スカイは底堅いかなと思います。一般のサラリーマン家庭では手が出ないエリアになりそうですね。
アジア系の方のお話は不愉快になられる方もいるかもしれないので、削除依頼させて頂きます。
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15102
匿名さん
>>15098 匿名さん
開発準備ですよ。
勉強会はスカイと白金タワーの間のエリアと、麻布通り挟んでプレミストの北側のエリアです。どちらも具体的には何も決まってないようですね。
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15103
匿名さん
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15104
匿名さん
>>15103 匿名さん
スーパー、コンビニ、カフェ、その他でしょうか。
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15105
匿名さん
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15106
匿名さん
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15107
匿名さん
近くにセブン二つ、ローソン、ナチュラルローソン、ファミマはあるので、あとはミニストップしかない!ソフトクリーム好きだからうれしい。それかファミマ二つ目か。
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15108
匿名さん
無印、ユニクロが入ってくれたら六本木まで行かなくて済む。
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15109
匿名さん
>>15108 匿名さん
住んでない方がわざわざ集まるようなお店はちょっと嫌かも
品川駅中にあるサイズくらいならいいかも
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15110
匿名さん
>>15109 匿名さん
品川駅のユニクロは品揃え少なすぎ。この辺だと五反田TOCが広かったと思う。
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15111
通りがかりさん
>>15104 匿名さん
スーパーはネットで良いんじゃないでしょうか?
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15112
匿名さん
>>15110 匿名さん
この辺のエリアのひとはそういうの求めてないのよ。チェーン店とか嫌いなの。小さなユニクロで、インナーとかタオルとか赤ちゃん用品が置いてあれば十二分
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15113
匿名さん
>>15112 匿名さん
ベビー服、ある程度の規模ないと置いてないよ。
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15114
匿名さん
遠方からわざわざ来るお店はやめて欲しい。
近所より
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15115
口コミ知りたいさん
>>15114 匿名さん
Kiwi Kitchen、アネアカフェ、デイアンドナイト、アネアカフェとか?白金の人しかわからないかもだけど。そういう落ち着いた感じですかね。
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15116
匿名さん
お昼の日当たり確認どうぞ
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15117
匿名さん
西棟です
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15118
匿名さん
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15119
匿名さん
>>15118 匿名さん
車あるならTOCがいいよ。
このエリア断トツの売り場面積だし、そんなに混んでないから
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15120
匿名さん
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