SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14796 匿名さん
30ー35階あたり？

>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。

>>14776 匿名さん

別に…
見なくてよいかな。

>>14789 匿名さん

あちゃー

>>14803 匿名さん

ですね。

>>14789 匿名さん
それ本当ですか？！

そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？

>>14806 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。

>>14808 匿名さん

ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。

>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。

懸念されるのは住友の方ですよ。

東京タワーは足元から見える事に意味がある。

三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。

>>14810 匿名さん

住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。

>>14811 匿名さん

その思想、おもしろい

>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん

ちなみにどっちも五丁目な
田舎もん

>>14815 匿名さん

小山町西はもひとつ奥ですよ

>>14811 匿名さん
14階建と低いので大丈夫です
ざんねーん笑

ごちゃごちゃ。

みんな何も分かってないのね。。

>>14817 匿名さん

三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ

周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。

この辺も結構古い建物も多いし。

>>14819 匿名さん

社内機密が許す範囲で言ってみ

>>14820 匿名さん
明日行きます！

田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。

>>14821 匿名さん

東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。

>>14824 匿名さん

歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！

東京タワービューとノンビューとの人らの争いか。

分かるよ
足元の緑が見えてこそ東京タワー

>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？

>>14827 匿名さん

正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。

ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。

49平米が8600万からとなると、やっぱちょい値上げなのかな

>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。

>>14833 マンション検討中さん

やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。

>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。

都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。

>>14832 匿名さん

思ったより安いね、買おーっと！

北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。

まさに「前門の虎 後門の狼」

>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ　笑笑

>>14836 口コミ知りたいさん

お疲れ様

西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）

西　1L

西1L

西1L

西1L

西なら南向き欲しいな

自分用にもう一部屋買おうかな

やめました、ごめんとか笑
金ない人は無理せず！検討したらあかんよー
この価格なら買っておきたいよね、普通

西棟も19階だから、20階のブライトレジデンスと同じようなのができるんだよなぁ
すげーわ、規模感

念のため、手付きによる契約解散はいつまででしょうか。
2022年末？
万が一ことで確認したかった。
たしかにそれを過ぎると物件価格2割を支払う必要かと。

>>14850 契約済みさん
日本語も内容もめちゃくちゃで、最早何を言ってるのかワケワカメ

>>14850 契約済みさん
ちょっと笑ってしまった。

いや笑っちゃいかんな。失礼。

>>14849 匿名さん

ブライトレジデンスとは白金タワーの右隣の建物ですか？

プラチナ・ザ・スカイの方が良かったかもしれませんね。

>>14854 マンション検討中さん
その心は？

レジデンス棟の西向きは、その内東急が建ってきますよね。イメージ見たけど、あれだと結構圧迫感ありそう。

>>14856 匿名さん
どの向き買っても圧迫感。

ついでに地権者の圧も高め。

>>14857 匿名さん

朝から晩まで、お疲れ様！

ここも検討者は殆ど居なくなってしまったのか。

居るのは地権者と、反地権者若葉、それと契約者だけか。

3期のレジデンス棟ですが、今回何階のどの向きを売り出すかは不明ですが、タワー棟の南向き19階以下の1Lでみたら価格変わらないですかね。

他間取りも単価的にはタワーと大差無さそうですけど、タワーとレジデンスの差としては割高になるのかな？

>>14854 マンション検討中さん

せっかくならシロカネのネームバリューをマンション名に使った方がいいんでない？？

>>14853 匿名さん

そうですね、西棟はブライトより太くなると思います。

月が綺麗
西向きは早朝幻月が楽しめますね
もう一眠り

レジデンス棟70平米1.3億
さて倍率はいかに

>>14864 匿名さん
5倍ー10倍を予想

>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高層上なのでそれを許容する必要はありますね。

>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高速上なのでそれを許容する必要はありますね。

レジデンス棟の方が間取り良いのかしら？

>>14867 匿名さん

感覚的には15階以上でしょうか。シュミレーションあればいいのですが。

>>14856 匿名さん

西には病院と、あと白金1-1,5,6の区画に東建さんの再開発準備があります。10年後くらいにタワーマンションが建つでしょう。

>>14869 匿名さん

W78とかよさそうだな

ブランズの芝浦2Lで500ー550万ぐらいしてた記憶だから、やっぱり値付けおかしいかもねここ。

というよりは、売り出しから殆ど据え置きだから今の市況でみたら余計にそう感じるのか。

アドレスに白金って書きたいですわ・・・

>>14859 匿名さん
すまんかった…

ただ妨害しようとする意図はなく、地権者が多い故に権利意識を強く持たせ過ぎない事が大事なのと、新しく検討する人や、入居する人らが少しでもその辺りに意識を持ってくれればと思っただけ。マンション管理をやってくれるから楽で良いと言う意見もあると思うが、地権者の声が大き過ぎるマンションは将来的に不安要素も高くなる。平等で健全な形が望ましい。

部屋に関しては難しいとは思うが、先ずは2つあるゴルフレンジを1つに減らし住民の意向を確認し他の共用施設へ転換、抱えてる平置き駐車場を半分ほど放出してもらう事から始めると良いだろう。

これを書くとまた一部の人らから怒られるが、私は諦めずこれからも発信していきたいと思う。

>>14874 匿名さん
ウソつけー笑

地権者と新入居者の間に溝を作りたいだけだろ！

>>14865 通りがかりさん
3Lでそんなに付くかな？

1Lなら分かるが。

>>14874 匿名さん

ネガが多いのは人気物件の証
ありがとうございます、来年もよろしく

>>14872 匿名さん

ブランズが高すぎ
新生活フェアとか売れてない証

>>14876 匿名さん

1Lで8900されるとリセールは、、お得感なし
ファミリータイプでシロカネザスカイ1.3億は人気かもね
高速上なので現地確認必須だけど

小さいほうに地権者の方々が多いのかと思い込んでたけど、タワーの方含め好きな部屋決められてたんですね。なんかいろんな意味でよかった。購入して住む側としてもレジデンス棟買いやすいですよね。

港区って狭い部屋の需要あるの？

>>14881

ありすぎです

2月に発売てじらすね
それまで応募を集めて抽選か

まぁまだ2年あるし、これから建物が立ち上がるから、余裕の販売スケジュールでも完売できるだろうからな
大きくなってきたら近所の人たちは欲しくなるだろうね

>>14883 匿名さん
2年長いよね。。

DWに空が反射して綺麗でした

>>14884 eマンションさん
気付けばあっという間ですよ。

もう今日で今年も終わりますし。

レジデンスの方は19階までしかない関係で、お見合い部屋や陽当たりが気になりますね。

>>14881 マンコミュファンさん

>港区って狭い部屋の需要あるの？

港区こそ狭い部屋の需要が高いです。

港区ってたしかワンルーム条例厳しいよね

港区白金←カッコよ過ぎ

>>14888 匿名さん
そんな事もないでしょう。場所によるかと。

白金はファミリー向けの間取りも人気だと思うよ。

港区白金いいですねー

>>14878 匿名さん

そうすると同じ東急のこれも高めに出てくるでしょうか？

白金一丁目西部中地区
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-79fb85.ht...

>>14887 マンション検討中さん
どこに拘りを持つかで、見方は異なるでしょうね。

港区は都内自治体の中で住宅面積が一番広い自治体。麻布、白金台、白金、高輪の高台の巨大なお屋敷と森ビル系やホーマットなどの広大な占有面積のマンションが平均を引き上げているのだと思うけど。

皆様、今年は大変な一年でしたね。
もうコロナのコの字も聞きたくない！

来年は丑年、ゆっくり一歩一歩、のっしのっしと行きましょ。今頑張っても疲れちゃう、もう頑張ろうとは言いません、頑張りすぎないで、マイペースで行きましょ。
新たな一年が、皆様それぞれにとって、素敵な年になりますよう。
よいお年をお迎え下さい。

>>14891 匿名さん

そんなことは承知の上で
港区は狭い部屋の需要が高いです。

>>14893 マンコミュファンさん
きっと高いでしょうね

>>14893 マンコミュファンさん


もう地方へも単価アップの流れは出来てる時代なので
都内は当然従来の感覚より高い値付けになることは避けられないでしょうな。

1L・3Lに比べて2L需要が少ないんじゃないでしょうか？

>>14900 検討板ユーザーさん
dinksなどはもっと他のエリア買うでしょうね。

入居する2023年の相場や市況がどうなってるかが未知ですが、やはり近隣や他エリアと比較してもベストかなと思い、年明けモデルルームに行って決めようと思います。

ここの1階にも商業施設が入るとの事でしたが、ご近所のスーパー事情などは如何でしょうか？品揃えや物価等々。

>>14902 匿名さん
先着順の部屋？

3期は2月下旬から販売だよ。

>>14903 評判気になるさん
クイーンズ伊勢丹、サミット、peacock回ってみてみればいいよ。
品揃え、価格等は人それぞれ感覚が違うから何とも言えない。
まあ、伊勢丹が一番高いとは思うが

>>14903 評判気になるさん
物価は高いと思います。白金台のドンキ、いなげやは安い。

ドンキは白金台よりも六本木の方が品揃えが豊富です。自転車使えば古川橋から5分ぐらい。東町小学校から斜めに入る道を通って十番の麻布図書館、麻布永坂町のシンガポール大使館前を通って行くのが一番行きやすい。

謹賀新年
あけましておめでとうございます
今年も楽しい情報交換を、よろしくお願い致します

>>14905 匿名さん

基本伊勢丹とコンビニで、日用品はマツキヨで、白金台のドンキは何か大量に買うときたまに車か、散歩がてら暇つぶしに歩いて行きます、駐車場あります。ピーコックはダイソーに行く時ちら見します。

クイーズ伊勢丹て、少しお高めのフルーツやワイン、菓子折りなんか常にあるので、ちょっとお呼ばれしたときにもっていく手土産もすぐ買えていいですよね。ラッピングもしてくれます。値段に合わせてホームパーティーするときはオードルも使ってくれますよ。年末は、かまぼこ数の子栗きんとんなどのおせちの惣菜もズラーっと並んで迷うくらい。お寿司も出前とる必要ないくらい美味しいです。

日常では40%割引のお惣菜とかオイシックスとか買ってます笑

ワインなど美味しいお酒が買える店って少ないよね、この辺。

>>14908 匿名さん
明けましておめでとう御座います。
今年も宜しくお願いします(^^)

>>14911 匿名さん
それはあなたが知らないだけじゃない

うんうん、たくさんあるよ

>>14911 匿名さん
お上品な洋菓子屋ばっか…

>>14911 匿名さん
私はここの近所に今住んでいますけど、ワインとチーズを買うときは一の橋の日進、六本木のソムリエ、広尾のヴィノス山崎によく行きます。ワインの穴場的な店なら十番のザワイナリーも。

>>14904 匿名さん
来場した日数で抽選優遇ある。

芝浦の東急ブランズが休み明けから大商談会と称して値引きされるらしいです。悩みますね。

お見合いパンダって完売したんだっけ？

>>14918 口コミ知りたいさん
芝浦と悩むとかジョーク？ネタ？つまらないなー。
悩むくらいなら向こう買いなよ

>>14919 匿名さん
結局売れずに残ってた

>>14919 匿名さん
そこかな？倍率50倍近かった気がしますね。

>>14918 口コミ知りたいさん
悩みとはどういった点で？価格？立地？間取り？入居時期？

>>14918 口コミ知りたいさん
まぁジョークでしょうから回答不要です

>>14923 匿名さん
やはり価格ですね。ただ白金ブランドはやはり憧れあります。都心内陸でこれほどの規模もそうそう無いですし、生活する上での各方面へのアクセスも比較にならない程こちらが良いのも重々承知してます。が、なにせ価格が。。私個人の与信の問題なんですけどね「笑）

>>14925 口コミ知りたいさん
無理せずに安い方を買った方が良い

>>14925 口コミ知りたいさん
値引きしてくれるのは良いですね。
福袋みたいでワクワクします。

悪意はないにしても何処と比較してます。って投稿は荒れる原因になります。

>>14928 匿名さん
検討する掲示板なんだから比較するのは悪い事ではないでしょう。検討する上でメリット・デメリットをそれぞれ認識する事は大事な事。

地権者さんは少し黙ってて下さい。

>>14929 匿名さん
？？
いつの間にか私地権者になってます？？

>>14930 匿名さん
年末から少しお疲れの様ですので、あまり気になさらない方が宜しいかと。

坪600のここと芝浦比べようがないだろ

>>14911 匿名さん

恵比寿行くバス停らへんにあったような

>>14925 口コミ知りたいさん

背伸びして買って、それに見合うよう頑張るに1票
それか白金タワーの安い部屋ででくるの待つか

>>14930 匿名さん
この若葉様は、地権者に相当な恨みがあるようなので気になさらないでよろしいかと思います

>>14932 匿名さん
この辺りって元々300万ぐらいが相場でしたよね？

>>14936 通りがかりさん
その頃、芝浦は150万ぐらいが相場でしたよね？

>>14937 匿名さん
芝浦アイランドでも坪250はしたよ。

芝浦アイランドw

ヨッシーアイランドみたいですね

>>14940 匿名さん
カワイイです。

スカイの近くの電柱にブランズ芝浦の看板たくさんありますよね。東建さんしたたかですな

>>14942 通りがかりさん
そんなのありましたっけ？見た事ないです。

白金と芝浦比べるのって、東京と埼玉、千葉比べるみたいなもんですよ。

>>14942 通りがかりさん

東建でなく東急では？

>>14945 匿名さん

ですよねー

>>14944 匿名さん

そこまでなんだ。
ビックリ

>>14945 匿名さん

ブランズは東急さんですね。

白金台駅真横に野村さんの工事がはじまりました。あれは分譲タイプですか？

>>14948 匿名さん
あの場所良いですねー気になってます！

>>14949 匿名さん

車出入りできないんで賃貸用ですかね

これだけ近隣にタワーマンションが建つと、アレコレ悩んでしまいます。

こちら駐車場って幾らぐらいの設定でしょうか？

>>14952 eマンションさん

相場並

>>14952 eマンションさん
タワーパーキング　37000～45000円
平置き　60000円

>>14954 匿名さん
有難う御座います！思ったより安いですね。

今パークコート浜離宮タワーの中古が平均だと坪630万位の成約だって。。そう考えるとここはやっぱ安いな。

https://mobile.twitter.com/Rraf5Tp0bI3MZLY/status/1344965981349715970

>>14956 匿名さん

向こうJR含め5路線使えるからね。アドレスも浜松町だし。

アドレス浜松町はダサくて無理だわ、場所も悪いし

たしかに。浜松町はダサいね、場所悪い
だから名前も無理くり浜離宮つけてるくらいだからね

>>14957 匿名さん

どっちかというと浜松町なのに
というイメージですね

規模感として、赤坂タワー、青山一丁目タワーのような存在になってほしいなと思います。
品川羽田へのアクセスはこちらのほうが上回ると思います。

>>14961 港区ど真ん中さん
それはとても難しい事でしょうね

浜松町がダサいとか言ってる人は、この辺の土地勘知らない人？

>>14962 通りがかり

はいはい

>>14963 通りがかり

はいはい　ダサい

浜松町って港区内陸で一番安いイメージだったけど、パークコート浜離宮タワーに関してはマンションのブランド力で付加価値をつけているのだと思います。あと浜松町と言っても汐留シオサイトとの境界の立地もプラスに働いている。鉄道アクセスではJR2路線、都営地下鉄2路線、ゆりかもめが使えますけど、港区内陸であればメトロと都営地下鉄の両方が使える方が便利だと思います。

浜松町興味ないんで、こちらではご遠慮下さいませ。
ごめんなさい。

パーコー浜離宮が630万か、、そりゃ凄いな。

ここも買うの見送ったら後々｢買っておけば良かった」となる物件なんだろうか？

当たり前になります

>>14969 明けましておめでとうさん
今後も近隣で分譲出てくるから心配ないでしょう。

>>14971 匿名さん

値段は高くなるけど

次の販売スタートが2月下旬という。

これ如何に。

PC浜離宮は眺望がヤバい。南と西は目の前に東京タワー、北は大丸有、東は浜離宮。

>>14562 匿名さん
このエリアこども沢山いてサピックス入れないんですよ。わざわざ渋谷校とか行く事になるし。なので有れば良いなと思います！

>>14974 匿名さん

クラストタワーの存在があるから、怖くて手が出せない街でもあったよね、、

>>14971 匿名さん

スカイできたら即売ってブランズに、という計画の人いますか？

>>14974 匿名さん
今ならパークコート浜離宮買った方が良いのかもしれませんね。JRも使えるし、浜松町アドレスだし。

>>14977 匿名さん
ブランズの内容次第でしょうかね。

向こうがトンデモ価格なら敢えて移る理由もないですし。ここより安ければ可能性はあります。

ブランズは芝浦で痛い目に遭ってるから、こっちは高くして来ないかと。期待して待ちましょう。

>>14978 匿名さん

あんなガチャガチャしたとこ嫌だわ
ってスカイ買う人は思ってるよ

ブランズ、そもそも予定通り工事始まるかも微妙ですよね。まだ現地人たくさん住んでらっしゃるし。

>>14977 匿名さん
三田一か小山西がスカイより安ければ移るかも。

>>14980 匿名さん

芝浦がチャレンジ価格でしたからね。他の人気タワー、豊洲や勝どきは年明け以降値上げ傾向のようです。売れるマンションは高くして、売れないマンションは販促する。こちらも品定めが必要ですね。まあブランズ白金高輪はすんごく売れると思う。

>>14982 匿名さん
その可能性は限りなく低いと思う。

>>14978 匿名さん
PC浜離宮は論外だわ。検討に値しない。場所もしょぼければ建物もださい。東日本BKが入ってるとかしょぼいイメージに合ってる。

>>14982 匿名さん
三田一は800万ー900万って可能性もある。

>>14982 匿名さん

地元なんで小山西は正直抵抗あります。スカイより高速の位置がずっと高いし車の量も多いですから、あんなとこ住めるのかという場所ですよ。綱町三井倶楽部の前は興味ありますが、絶対高いので買えないでしょうと諦めてます。

>>14987 匿名さん

大病院二つの真裏なので、ピーポーピーポー聞きたくない人は避けるでしょうね、お医者様とか。

>>14975 40階以上さん

魚藍坂のとこ、どこか拡大移転してほしいですよね、、スカイの一階とか！！

>>14986 匿名さん

場所柄、もう少し戸数減らして単価あげてもよかったですよね。

皆さん当たり前の様に話されてますが、この辺も三田辺りも普通の人じゃ中々買えないですよね。。浜松町でも厳しいです。

>>14973 マンション検討中さん
1月、2月にじっくり部屋選びして、検討する期間と思えば宜しいかと。

一般民は5000万ですらローン組むの難しいですからね
金持ちしか住まないってことです

PC浜離宮の方がこのより高いぞ

サピックス　できます

三田坪900はすごいな。三井と住友のタワー分譲時は坪400ぐらいだったよね。

>>14991 匿名さん
それでもここは規模感や新築と考えたら今となれば相場よりだいぶ安いですが、それでも高いとなると芝浦のブランズが良いかもしれないですね。新春値引きもあるとの話ですし。

>>14996 匿名さん
この辺りで350万ぐらいの時ですね。

>>14995 匿名さん
白金台のとこですよね。

>>14994 匿名さん
あっちはJR含め5路線使えるし、アドレスも浜松町だから。