名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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名無しさん
地元民は上とか下とか気にせずのんびり暮らしてますよ。そういう順位付けしたがるのはいつもお登りさん
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14657
名無しさん
東京以外のお友達とお話しすると、虎ノ門とか檜町とか六本木とかよりも、白金の方がリアクションが良い気がしています。メディアの影響でしょうね。もちろんそれらのエリアの方のほうが地価は高いんでしょうけど、どっちが合うかは個人の好みですから。足を運んで自分にしっくりくる街を選ばれてください。私は下町が好きよ。
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匿名さん
港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。
他エリア在住で単純に興味あったので。
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14659
匿名さん
>>14658 匿名さん
港区だろうね。白金って言っても伝わらない事もあるし、時に”シロガネ”と勘違いされる。エリアで誰にでも通じるのは青山、赤坂、麻布、六本木あたり。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
残念ながら将来
都心に一番近い一丁目の価値が上がります
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匿名さん
>>14655 匿名さん
権利意識を強く持たせ過ぎない様に、新しく買って住む人はちゃんと観察してた方が良いぞ。住んだ後は平等だから。
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匿名さん
>>14658 匿名さん
>港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。
普通というか多いのは港区ですかね。
大体は仕事関係なんかで東京（関東）の枠での会話なので。
港区（もしくは近隣）である事が前提（例、地元の人が集まる様なbar）であれば
もちろんそれを踏まえて答えますけど。
クラブ活動中心の人はもっとストレートで違うかもですねｗ
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匿名さん
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通りがかりさん
株儲かったので資金化して年明け一部屋買います。まだ2億未満の部屋あるよね。建ち上がってく建物の写真見てたら欲しくなっちゃった！
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名無しさん
どこ住んでるの？に素直に白金と答えると、自分としては下町の静かな街に住んでます的な伝えたなのに、地方出身の方にはシロカネ？シロカネーゼ？自慢？みたいになるのが面倒くさいので、品川の近くですとか、新しくできた高輪ゲートウェイの近くよ、とか言います。
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匿名さん
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14671
匿名さん
六本木とか虎ノ門とかの人って、そこに住んでると言いたいがために住むみたいな方もいるから、ほんと不思議
住環境考えたらこの辺はすごく落ち着いてていいよ。タワーマンションが増えてもかわらないといいな
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
>>14666 匿名さん
港区は、何区と聞かれたら答える。
港区女子みたいなギラギラ好き人はもっと北の方いきな。ハイヒールで歩いてたらこの辺は浮くぜ
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匿名さん
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14676
匿名さん
アドレスの住居表示は白金1-1000で確定なんですか？
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匿名さん
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匿名さん
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14679
匿名さん
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14680
匿名さん
>>14668 通りがかりさん
日経平均27,000円突破して凄い事になってますねー。
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14681
匿名さん
>>14671 匿名さん
六本木、赤坂、虎ノ門は日本中探してもなかなかお目にかかれないような超ラグジュアリーなレジデンスがありますから、港区の中でも特別。
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14682
マンション検討中さん
年明けてそろそろ決算時期に入ると思いますが、ここは新春の値引きとかキャンペーンはあったりするんでしょうか？
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14683
匿名さん
>>14682 マンション検討中さん
ブランズ芝浦はなんかやってますね
ここは建物が完成に近づくにつれ自然に売れると思います。
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14684
匿名さん
六本木育ちですが、この度この物件を購入しました。
早く白金の住民、気取りたいです。
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14685
マンション検討中さん
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14686
匿名さん
>>14685 マンション検討中さん
市況をふまえると値引きを期待している方は少ないのでは。まだ西棟の価格表でてないですからわかりませんね、年明けMRレポお願いします！
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14687
匿名さん
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14688
匿名さん
白金住んでてシロカネシロカネいじられるとなんか面倒なんだよね、とくに大学から東京きた人とかはすげー言ってくる。そんな金持ちエリアなつもりないのに。
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14689
匿名さん
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14690
匿名さん
>>14688 匿名さん
そうですか？うちも白金ですけど娘は渋谷から二駅先の大学に通っていて中目黒や恵比寿に住んでいる友人のことを羨ましがってますよ。
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14691
匿名さん
>>14690 匿名さん
自分は白金台生まれだけど、学校でシロガネーゼと言われるの嫌で目黒とか品川に住んでると言ってた。まだ地下鉄できる前だから、最寄り駅なので
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14692
匿名さん
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14693
匿名さん
麻布通りからよりも明治通りの新古川橋あたりからの見え方が迫力を感じる。
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14694
匿名さん
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口コミ知りたいさん
今出てる近隣の新築物件の中だとここが1番駅まで距離ありますよね？
皆さんその点はどう考えてますか？
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14696
匿名さん
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14697
匿名さん
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14698
匿名さん
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14699
マンション比較中さん
1億以下で買える部屋はまだ残ってるかな？
あれば前向きに検討しようと思うが。
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14700
匿名さん
>>14699 マンション比較中さん
あると思いますよ。
どこかは年明け問い合わせてみて下さい。
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14701
匿名さん
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匿名さん
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14703
匿名さん
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14704
匿名さん
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14705
匿名さん
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14706
匿名さん
余裕ある人ほど駅近マンションに住むけど（高額になりがち故に買える層も相応）、実際にはそういう人達ほど駅を頻繁に利用する事はない説。
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匿名さん
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14708
匿名さん
スカイ
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14709
匿名さん
私は行く場所で電車、タクシー、バス、自転車と使い分けてます。
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マンション検討中さん
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匿名さん
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14712
匿名さん
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14713
匿名さん
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14714
eマンションさん
ここ高額なマンションですよね？
掲示板に居る人達は買えるんでしょうか？
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匿名さん
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14716
匿名さん
>>14714 eマンションさん
だから皆ここで「もし自分が買ったら・買えるのなら」の体で話してる。
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14717
匿名さん
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14718
eマンションさん
>>14716 匿名さん
なんだ買えないんじゃん！
じゃあ自分と一緒。
でもそう思って見てると違った楽しみがある。
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14719
匿名さん
>>14718 eマンションさん
誰もが妄想膨らましてるわけじゃーない。
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14720
匿名さん
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14721
匿名さん
>>14714 eマンションさん
1L、2Lとかなら検討出来る層も増えるでしょう。
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14722
匿名さん
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14723
匿名さん
>>14722 匿名さん
プレミストの方が設備も良いんですよね。
で、価格も安い。
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14724
匿名さん
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14725
匿名さん
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14726
匿名さん
>>14724 匿名さん
どの点で上？大して使わない共用部？
大和、三菱の方が駅に近いし、首都高からは距離もあるし、行灯ない、リビングイン少ないから間取りもいいよ。
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14727
匿名さん
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14728
匿名さん
>>14727 匿名さん
幻月綺麗ですね
今日は年内最後の満月です
おはよう御座います
皆様良いお年を
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14729
匿名さん
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14730
匿名さん
>>14726 匿名さん
高輪タワーの場所も桜田通りと麻布通りあって車うるさいし、駅行くのも毎日桜田通り沿い歩くのいやじゃないかな。車も出にくそう。そして最終的には横並びのレキシントンやグローリオなんかと同じ存在感になる。
まあ個人の好みですね。
わざわざスカイのスレまで来て書いて頂かなくても結構な気が致します。
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14731
匿名さん
>>14726 匿名さん
確かに共用部は使わないと言うか、特にゲストルームなんて部屋数ないし、使いたい時には殺到で、全く使えそうにないですね。
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14732
匿名さん
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14733
匿名さん
>>14731 匿名さん
ゲストルーム、何ヶ月前から予約にするんでしょう。年末年始なんかはどこのタワマンも争奪戦ですね
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14734
匿名さん
麻布通りって古川橋までなんですね。
桜田通りと麻布通りの間はなんて呼ぶんだろ
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14735
匿名さん
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14736
eマンションさん
ここの他に、三菱の高輪タワーとガーデン、大和のプレミスト、アトラスタワーとそれぞれ良さがあり悩みますね。
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匿名さん
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匿名さん
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14739
匿名さん
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14740
匿名さん
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14741
匿名さん
>>14734 匿名さん
そこに書かれているのは麻布通りのうち麻布地区総合支所管内の区間を示しているのだと思います。古川橋より南側の魚らん坂下バス停付近にも麻布通りと書かれた路線名表示板が出ています。
ちなみに、魚らん坂下から二股に分かれてマツキヨ前に向かう細い方の通りが麻布通り本線、アエルシティ前を通って桜田通り合流地点までの太い方が支線です。
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14742
匿名さん
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14743
匿名さん
>>14741 匿名さん
その支線と本線の合流のところ、ナチュラルローソンのとこの歩道橋からチラッと東京タワー見えるけど、まあまあ大きく見えますよね！
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14744
匿名さん
>>14737 匿名さん
ぴえん
高輪タワー
間取りよし、南向き高層なら買ってよし
プレミスト
仕様よし、スカイ買いそびれたけど白金に所縁未練があるひとは買ってよし
ガーデン
白金二丁目タワー的存在になる感あり、リセール検討してない車持ちは買ってよし
アトラス
若干価格控えめ、場所静か、南高層、パンダは買ってよし
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匿名さん
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14746
マンション検討中さん
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14747
匿名さん
今の相場観だとここは安く感じるね。
早めに良い部屋決めた人はおめでとう。
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14748
匿名さん
残り3割程しか残ってないなら、年明け見に行っても仕方ないな。
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14749
匿名さん
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14750
匿名さん
>>14736 eマンションさん
その中でここは地権者が数が目立つな。
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