SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

西棟です

虎麻よりよくない？

>>14401 匿名さん

自分は東棟高層買ったけど、個人的には西棟向き中層が同時に選べたらこっちにしたかもなぁ。お見合いは気にならないし南向きの方が静かだし

今サイトに出てる1Lと2Lの価格はレジデンス棟の方ですよね？

>>14402 匿名さん
それはない

>>14401 匿名さん
やはりな。地権者に良い部屋を抑えられてる。

東棟と西棟の戸数配分って分かる方居ますか？

>>14404 マンション検討中さん
です。

>>14405 匿名さん
そんなの好み、アンカーつけてまで押し付けないで

>>14406 匿名さん
またですか、、

言いたかったのは規模感の話です。、あっちは街を1つ造ってしまう程の大規模ですし。

でも、近いし同時期に開業なので非常に楽しみですね。この辺も周辺がどんどん再開発されて将来が楽しみなエリアです。

>>14407 匿名さん
タワー7、レジデンス3

ってとこでしょうか。

>>14397 匿名さん
2年も待てないなら周辺の物件とか探してみては？

>>14413 匿名さん

この方は契約者の方ですよね？
私も日々大きくなるスカイをみてワクワクしてます。よろしくお願いします。

>>14410 匿名さん

地元なんですけど、スカイの土地の地権者の方々は、白金タワーができて日陰になり、悶々と過ごして来られたと思います。この計画のため数年転居を余儀なくされ、それでも同意頂けたからこのマンションがあるのだと私は思います。下町のお土地柄、悪い方はいませんよ。よろしくお願いします。

>>14402 匿名さん

虎麻は雲の上の憧れです。個人的には、住む人働く人以外は訪れることの少ない白金の静かな雰囲気が好きです。

>>14413 匿名さん
とすると白金タワー？

>>14416 匿名さん

余裕で買えるけど住みたいとは思わないなーワラ

ここのスレの人達の下品なやり取りを見てて凄く不愉快な気持ちになり悲しく感じております。さようなら

>>14419 匿名さん

さようなら

>>14419 匿名さん

おつかれさま

>>14419 匿名さん
若葉さま
いろいろネガ情報ありがとうございました

>>14422 匿名さん
何もネガ情報提供してないよ。
しょうもない感情論と事実に基づかない妄想しか書いてない

お疲れ様でした

メリークリスマス

>>14404 マンション検討中さん

混ざってると思います。ちなみに東棟の一期？南の価格表です。Twitterにありました

>>14426 匿名さん
値上げしてます？

>>14427 匿名さん

部屋のタイプも少し異なるので一概には言えませんが、50平米台はちょっとのせてる気もします。ただ、まだ西棟の新しい価格表でてないのでわからないですね、年明けレポお願いします！

スカイーーー！！

>>14429 検討板ユーザーさん
アルカンターラ？

>>14428 匿名さん

やはり値上げなんですかね？販売当初から据え置きで来てましたが、6月以降都心のマンション相場も一段上がったので、そろそろかな？とか思ってました。

>>14428 匿名さん

これレジデンス棟の価格じゃないですか？

https://www.shirokane-sky.jp/

西棟？レジデンス棟？は2期の時に結構売り出してませんでした？うる覚えですが。

うろ覚え ね。

>>14433 匿名さん
一部小さい部屋です。3期から本格的にって事かと。

>>14426 匿名さん

大分売れ残ってるな。

>>14436 匿名さん

これ去年の秋くらいのやつな

>>14436 匿名さん
一期売り出し時のって書いてあるよね。

古川橋の交差点からスカイを見上げて思ったけど、とりあえず大きい。
まだ13階くらい？なのに、すごい規模感。
これが45階と19階の2棟建つかと思うと、すごい存在感になると思う。とにかく目立つし、誰もが知るマンションになると思う。

>>14438 匿名さん

こんなに選び放題だったんですか。コロナ前に買う勇気があれば、、というか売り出し時はコロナもなかったのか。今では安いと思うくらいの相場感だな。

ついに六本木ヒルズ2nd始動？

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1342631716519735296

>>14429 検討板ユーザーさん
いい車ですね！ザスカイにマッチしてますね！

>>14436 匿名さん

さよならしたやーん　笑

>>14431 匿名さん
価格据置きを期待してたが値上げされてるんじゃ意味ないな。

きっとレジデンス棟も売れ残るだろう。

渋谷スカイと名前似ててかっこいいですね

>>14433 匿名さん
2期では売ってない。1期6次でコンパクトタイプ60戸売ったよ。コロナ禍初期に

>>14436 匿名さん
スカイプレミア以外売り出してないからな。この時点

規模感
ここからさらに4倍大きくなるのは想像つかない

>>14432 匿名さん

西棟ではなく、レジデンス棟になるのね
了解

ここは地権者多いのと、人口急増、保活問題、学校・塾のキャパ問題があるな。あとは3期から値上げされるって事。

でか
つか完成近づいたら、営業さん寝てても売れるマンションだな
北向き東向き低層は高速、明治通り、麻布通り結構車多いから、要現地観察

>>14444 40階以上さん

是非平置きスペースに並べてほしい

>>14452 匿名さん
値上げは決定なの？

>>14452 匿名さん
駐車場問題もあるな。

レジデンス棟の下の方
地権者の方多め

写真みると10階くらいでも十分高さありますね。

>>14457 匿名さん
な、言った通り。地権者に全部良いとこ持っていかれてる。駐車場もそう、掲示板もそう。

どうやって共存していくか真剣に考えなきゃならんマンションには違いない。

>>14452 匿名さん

練馬区とかいいよ

>>14458 匿名さん

そうだね、お疲れさまです

埼玉からもスカイが見えるらしい

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1342734483317878784

>>14461 匿名さん
白金スカイのMRもハケーン！

>>14452 匿名さん
とりあえず、価格決まってないのに値上げ等の風説の流布で運営に開示請求してみるわ

>>14458 匿名さん
この写真からみて、どの部屋の地権者部屋が良いとこなのか教えてくださいな。
ろくに情報持ってないくせに

>>14461 匿名さん
どう見ても港南

>>14446 匿名さん
価格据え置き期待とか笑 どうせ検討してないだろうが、一次で購入に踏み切れなかった時点で、後で価格上がっててもしょうがないだろ。トレードオフ。
まぁここ買う人は貧乏人じゃないから値上げされててもサクッと売れてくよ。

最近地権者の話がよく出ますが、地権者だからというのは関係なくないですか？　住んで、購入者、地権者だからと言って何も関係ないと思います。
　地権者だろうと、購入者だろうと良い人は良い、逆も然り。

>>14467 マンコミュファンさん
その通りです。
住んでしまえば、同じ住人です。
ただ単に変な荒らしの若葉が騒いでるだけでしょ。
相手にせず、粛々と削除・アクセス禁止依頼するのみ

>>14466 マンション検討者さん

むしろ２次前半東京タワービュー中層はコロナで値下がりしてたからね。しばらく売れてなかったし。ここにきて急に動きたしたのはどして？控除？ポイント？建物ができてきたから？

中古相場が高くなってるから、このタイミングで売る人増えそう。年明け待ってればいい部屋ちょくちょく出てくるかもしれないけど、その人たちがそこ売ってここ買ってるかも、と思うとなんかな、、

どんどん上がってくよ、この物件

生まれる前からあるマンションとほぼ同じ値段
ガーデンヒルズ確かにいいけどさ

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102U3089/

>>14472 匿名さん
生まれた後だわ

価格表をモデルルームでもらったのですが、グレーの網掛けはまだ今後販売ですか？すでに売れたのかな？聞き忘れてしまって冬休み悶々としてます。

東棟は何割位販売済みなのかな？？

>>14474 匿名さん
両方。ステルスでやっていく覚悟のようです。

>>14476 匿名さん
ありがとうございます。何のためにそんなことするもんなんですかね？不動産会社のメリットあるんですかね。

>>14469 匿名さん
数戸の部屋が価格微調整したのは事実。
ただ、0.5％～2％位なのと、コロナが原因で変更したわけではない。なぜなら、コロナ前から変更してたから。

>>14477 匿名さん
それを年明け聞いてみたらいいですよ

レジデンス棟？600万切ってる部屋あるのね。

三菱の高輪タワーより安いじゃん。

条件悪い部屋なのかな？

>>14472 匿名さん
良い所は年数経っても価値が高いよね。

>>14480 匿名さん
その辺は抽選でしょうね

>>14475 マンション検討中さん
2割ぐらい？

>>14483 匿名さん
まだそんな程度なんですねー
2年先ですからね。

うーん、中々悩ましいですね。。

https://x1mansion.com/shirokane-the-sky

>>14483 匿名さん
1期1次で5割出てるのに？

どーいう計算なの。

残ってる部屋数えた方が早いですよ。

多分残り3割前後。

>>14487 匿名さん
西棟・東棟合わせて全体でですか？

>>14488 匿名さん
全体です。

モデルルーム行かれるなら正確な数字シェアして下さい。

前にも話題になりましたが、現時点で500前後売れてる説が濃厚です。西棟は一部の小部屋60戸はパンダとして売られましたが、ファミリータイプは来年にいよいよ発売開始になります。
これから2年どんどん建物が大きくなって、麻布通り、南麻布方面からみた規模感存在感があらわになるにつれ、自然と売れると思います。もっと早く検討始めてたら、良部屋、高層階ゲットできたのに、、と思う人もでてくるくらい。それくらいみんなの憧れのマンションになると思う。

改めて思うけど角に柱がないタワマンはかっこいいね

本当大きいね
楽しみだー

まだ現時点でこの辺なのに今の存在感だからなぁ、、おほぉ

結局のところ、みんな正確な数は分からないんですね。

本当に検討（契約）してるんでしょうか？

>>14494 匿名さん
正確な数は営業から聞いて知ってるよ。
だけど、あなたみたいな若葉がこのスレにいるから書き込まないだけ。
知りたかったら営業に連絡すれば、包み隠さず教えてくれるよ。スミフの営業と違って。
あなたに身分晒してまでそれをするつもりがあるかどうかは知らんが

HPかっこよくなりましたね

>>14494 匿名さん
発売当初、契約した者ですがいちいち数字等気にしてないです。
逆に購入後にあとどれくらい残ってるの？
とか正確な数字知ってる人の方が少ないかと　笑

>>14494 匿名さん
今月の営業ギリギリまで動きあったので正確な数字は不明ですが、恐らく現時点では500ー520戸ってところだと思いますよ。

年明けに確認お願いします。良いお年を。

購入考えてるなら売れてる戸数より、残ってる部屋を気にした方が良いよ。

正直ホームページ更新してくだけでここは売れる。ブランズ芝浦が売れてないから、東建さんはそっちに広告費かけてる気がする

>>14491 匿名さん
西陽に耐えられますか？

ここ数ヶ月、ここと、三菱ザパークハウス高輪タワー、三菱三田ガーデン、大和のプレミスト、周辺の中古を検討してましたが、三菱のザパークハウス高輪タワーを購入する事にしました。

>>14502 匿名さん
おめでとうさん。いい物件だよ。
ここだけ売れても他も売れないと、エリアの価値が上がらないからね。

>>14502 匿名さん
おめでとう御座います。

白金界隈は洗濯物とか外に干せずに、一生部屋干しなんですかね？もちろん景観云々はあるにしても生活感なくて暮らすのって一人暮らしでは別に良いと思いますが。一方古いマンションは干しても良い所もあり、マンション独自の自主規制でしかないんですかね。ルールなので守らなくてはダメですが。

>>14502 匿名さん
おめでとうございます！
じゃ-笑

>>14505 評判気になるさん
外に干せないというのは、バルコニーの手摺りに布団などを掛けて干せないかって事ですか？

>>14505 評判気になるさん

タワーマンションてベランダに洗濯物干さないよ。ものが落ちたら危ない。それは守ってほしい。

十番のシティタワーはOKなのか干してあるけどめっちゃ不恰好、、ここはやめてほしい

>>14502 匿名さん

三菱さん的には、高輪タワーはまだ大丈夫だけど、三田ガーデンは焦ってると思う。宣伝多め

>>14500 匿名さん

白金一丁目の電信柱にブランズ芝浦の宣伝貼ってあったよ。完全にスカイの現地観察者ねらい笑

>>14505 評判気になるさん

なら低層のほうがいいよ

洗濯物をバルコニー手摺りに掛けちゃうのとか、諸々ルール守らないのは地権者に多いよ。あとは知らない外国の人とかね。ここは地権者もハイソだろうからまだマシだと思うけど酷い所は酷い。

注意深く見た方が良い。

地権者、地権者ずっと言ってる人居ますね。何か恨みでもあるのかな？

>>14513 匿名さん
ここの地権者になれなかったら、羨ましいんでしょ。
元々は同じ町内会の同士が、突然億万長者になったら面白くないよね

いやいや、恨みとかそんなの全く無いですよ。

ただ地権者が多いから、牽制って意味合いもあります。

地権者があまりに権利意識強め過ぎても、絶対に良いマンションにはならないですから。

検討する人・購入した人など、新しく移って来る人らもその辺は頭に入れて置いた方が良いと言う老婆心です。

>>14515 匿名さん
地権者への優遇は、ここが建つまでの話。
竣工後の権利は横並び。
中には変なのいることもあるけど、大規模の場合分譲購入者も変なのいるからね。
総じて地権者リスクは低くなります。

9階まで窓がはまってます。これがあと5倍の高さまで?。規模が凄すぎてワクワクが止まらない笑

缶コーヒー自販機が640円もする街って住みやすいんでしょうか？

https://mobile.twitter.com/takashi_sekita/status/1343025499342180354

>>14517 40階以上さん
我が家発見！

２時半から３時頃の日当たりになります
参考になさってください！

西陽が好きなかたも苦手な方もいらっしゃると思いますが、個人的には午後のポカポカした光は元気がでます

>>14517 40階以上さん
遠くて中々見に行けないので助かります。いつもありがとうございます！

>>14520 匿名さん
陽射しとか賛否あるけど、やっぱりDW多いマンションはスタイリッシュでデザインは良いね。

これは２時くらいかな？

>>14518 マンション検討中さん

えっ！そのお値段、本当ですか？

ブルーボトル一階にはいるといいなぁ

>>14524 匿名さん
缶コーヒー買うのすら大変なエリアみたいです。。

>>14526 マンション検討中さん
地方の人は信じられないだろうけど、コールドブリュー（水出し）に640円払う人は東京には沢山います。普通の缶コーヒーとは別商品と思っていただければ。
ネガにもならないですね。

スカイと虎麻と同時期に完成なんですね。あちらはまだ全然建物が立ち上がってくる気配ないのですが、遅れてるんですかね？港区の再開発、虎ノ門、高輪ゲートウェイなどなど今後も次々続くので楽しみですな。

>>14528 匿名さん
アチラも色々な人の思いが詰まってこれまで進み、まもなく立ち上がって来るんですねー。感慨深い。

https://toyokeizai.net/articles/amp/299521?__twitter_impression=true

しかしコロナになってテレワークになって企業も事務所を縮小して、安い訳でもない賃貸料で入居する会社あるのかね？森ビルもヤバイんじゃないの？

>>14530 匿名さん
みんな東京から出てってしまってますからねえ。

年収800万の独身女です。
頭金無しで私でもローン組める部屋ありますかね。

>>14532 マンション検討中さん
定期的にこれ上がるけど、面白いの？投稿してる人って

>>14533 匿名さん
と言いますと？

>>14534 匿名さん
無理です、とか属性に依るとかの堂々巡り。
意味ないよね

>>14535 匿名さん
？

>>14532 マンション検討中さん

35Aタイプ　1LDK　35.15㎡　5400万

32Aタイプ　スタジオ　32.94㎡　5300万

辺りなら可能じゃないでしょうか？もっと詳しく知りたい際は営業か、FPに相談されると宜しいかと思います。

https://manmani.net/?p=26566

>>14537 匿名さん
もう売れた部屋紹介しても・・・

>>14532 マンション検討中さん

年明け発売する西棟の小さい部屋でも8000万台です。頭金なしだとローン審査は通りにくいと思いますし、通っても少し負担が多いかもしれません。よくご検討を

>>14538 匿名さん
あ、もう売れてしまったんですね。。

頭金ゼロとしても、手付金10%は必要です。
1億の部屋買うなら手付金1000万を預けないと買えませんよ

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

そもそもこのマンション検討したり契約したりしてるひとここにいるの？
ファミリー向け買おうとしたら最低1億とか正気の沙汰かよ。
地方ならガレージ付きの豪邸が建つぞ。
おまえら一体どういう仕事してるんだよ

>>14544 マンション検討中さん
医療法人経営してる

>>14544 マンション検討中さん

うちはサラリーマンです。

>>14544 マンション検討中さん

うちもサラリーマンです。

>>14545 匿名さん

いつもの近所のセンセかい。
先生はコロナどうですか？影響大有りですか？
また知り合いの先生はどうですか？

今までの3Aに続き、ネクストスタンダードとして白金エリアが台頭。再開発も進み今後ますます人気が出そうなエリアですね。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1343186432723062785

>>14548 マンション検討中さん
うちはコロナ前と比べて、経常利益90％増（助成金除）
なぜだろね。
他は知らん

このエリアはここに住んでない人がわざわざ行く場所ではないから、平日夜とか週末とかも静かで落ち着いていて好きです。

>>14549 匿名さん
注目度高いですね。

今更ながら白金に興味出てきました。

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

>>14550 匿名さん
90%って凄いですね

白金は暮らしやすいですか？

こんなに都心に近く
暮らしやすいところは
他にないと思います

>>14555 マンション検討中さん
自販機の缶コーヒーが640円という街ですよ。

どう思いますか？

>>14555 マンション検討中さん
今以上に暮らしやすくなる事を期待してます。

>>14558 匿名さん

誇りに思います

2丁目にも新しくSAPIX出来たのね。

白金エリアに2つ要る？

>>14558 匿名さん
是非飲んでみたい。

良いなここ。
買える人が素直に羨ましいっす。。

>>14562 匿名さん

足りないぐらいです。

港区といえば、檜町とか虎ノ門とか六本木とか赤坂とか表参道とか、それぞれほんと素敵で憧れの街なんですけど、白金に帰ってくるとホッとします

>>14523 匿名さん

こっから4倍5倍高くなるのは想像つかない
すごい存在感になりそう

>>14562 匿名さん

あるに越したことないですよ！高所得層のお子さんばかりで、成績すごそう

首痛くなりそう

むしろ白金タワーがペンシルに見えてきますね！

>>14566 匿名さん
繁華街やオフィス街に至近でも静かな所や、東西南北へのアクセスが良好なのも良いですね。また、白金っていう響きも強過ぎず弱過ぎず心地良いし、エリア一帯が文教地区なのも魅力です。

大学生がタピオカコーヒーに800円だすんだから、珍しいものなら600円のコーヒーもいいじゃんね。買うのはたまにだけど。毎日旦那が買ってたら注意するかも。

>>14570 匿名さん
見上げるとそこには…ザ・スカイ

敷地内に出来る公園の広さが、マンション規模に合ってるのかが不安です。

>>14575 eマンションさん

今の時代、過密な状況が嫌がられますからね。

>>14575 eマンションさん

確かにこどもと遊ぶ公園やや少ないんですよね。この辺だと、敷地内の公園、東棟の南の志田町遊園、アエルシティの公園、白金一丁目児童公園ですかね。
マンションのプロモにでてくる、庭園美術館とか、八芳園とかにわざわざ遊びに行くことはまずないです。有栖川公園もちょっと遠出で週末くらいですかね。

までも不自由はないですよ

>>14562 匿名さん
白金台校の入塾試験が5分で締め切りだからね。
入れない商法でどうかと思うけど、これが現実

>>14562 匿名さん
白金だからこそ。

どこの塾行こうが、どこの学校に行こうが出来る子は出来る。

ここは白金小じゃないのが、、、

>>14584 マンション掲示板さん
丘学園ダメですか？

校舎も綺麗で設備は私立並みですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.shirokanetakanawa.info/public-sch...

>>14584 マンション掲示板さん
また　その投稿　笑えます

>>14585 匿名さん
釣られたらダメです　いつもの人です　笑

白金の丘学園とても良い学校ですよ！

白金はガチャガチャした人達が少なく静かに暮らせるエリアです。そういうのが好きな人は他所を買って下さいね。

欲しいけど駐車場が不確定なのが不安。

確実に抑えられるとなるとグレード高い部屋かな？

>>14590 買い替え検討中さん
プレミアム以上ならオッケー

白金は道を挟んだ向かいの麻布とはまた違ったのんびりした雰囲気です。麻布は白金とはまた違った素敵な街ですけど。

>>14590 買い替え検討中さん
ハイルーフは別として、そんなに駐車場使う人も多くないからエグゼでも大丈夫じゃないか？と楽観視してます。

>>14593 匿名さん
甘いですねえ。
この辺りを買う層はクルマ何台も持ってる人がゴロゴロ居ます。そして駐車場を複数台確保する為に2部屋、3部屋買う人もザラです。

地権者が平置き駐車場を取り過ぎなのよ。

地権者権利がちょっと強過ぎるかな。

ここの5000万台の契約しました。
今年子供3人目が生まれるのですが、タワマンヒエラルキーとかあるのですかね？
子供が学校に行ったらおそらく同じ白金ザスカイの友達もできると思うのですが、お前何階だよとか、ドラマみたいなママ友に低層階ははぶられるとか。
心配です？

>>14596 検討板ユーザーさん
ママ友とかで階数がどうとかは全然ないですよ。この辺は低層レジデンスも沢山ありますし、階数がどうとか気にしてる人は居ないです。

寧ろ子供の何気ない一言の方が、実は多かったりしますかね。

>>14597 匿名さん
子供は素直ですからねえ。

機械式のために低いやつに買い替え予定
そもそも借りられなかったら泣く

>>14596 検討板ユーザーさん
釣りじゃないなら、ドラマの観過ぎかな。