名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14151
マンション検討中さん
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14152
匿名さん
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14153
匿名さん
>>14124 匿名さん
白金ならやはり公立御三家の白金小が良かったですか。
ここの他に売り出し中の近隣物件もあるから、越境も厳しいかもしれませんしね。
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14154
匿名さん
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14155
マンコミュファンさん
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14156
匿名さん
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14157
匿名さん
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14158
匿名さん
>>14157 匿名さん
マンションの一階の保育園に期待しましよ！併設の病院も病児保育してくれるといいな
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14159
匿名さん
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14160
口コミ知りたいさん
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14161
匿名さん
>>14147 匿名さん
三田一丁目計画は雰囲気もあるし終の棲家としても良さそうですね。
ただ、駅遠を考慮しても相当お高くなるのではと思います。
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14162
評判気になるさん
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14163
匿名さん
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14164
匿名さん
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14165
匿名さん
>>14163 匿名さん
2018年7月～2020年6月に分譲された物件と書いてあるから、それに合致したら含まれるんじゃない
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14166
匿名さん
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14167
匿名さん
コロナでどこも行けないから田舎に、という方もいるかもしれないけど、港区は平日夕方、休日昼間、すごく空いてるからふらっと遊びに行けるとこがたくさんある白金エリアはいいと思う。車も少ないよね。スイスイ
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14168
匿名さん
>>14160 口コミ知りたいさん
年収2000万、頭金3000万、親から3000万
みたいなお医者さんたくさんいそう
病気になったらよろしくお願いします
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14169
匿名さん
>>14168 匿名さん
日頃からの節制など自主管理が何よりも大切です。
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14170
匿名さん
>>14166 匿名さん
デマです。
もう既に保活競争は始まってます。
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14171
匿名さん
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14172
匿名さん
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14173
匿名さん
>>14147 匿名さん
その中だったら虎ノ門麻布台プロジェクトが一番住んでみたい街かな。
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14174
匿名さん
>>14166 匿名さん
住民人口に対して保育園のキャパが小さいということでは？
まあでもこの辺りは専業主婦率が高いので、実際のところそんなに競争率は高くないかもしれません。
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14175
匿名さん
>>14173 匿名さん
虎麻ヒルズのスレ見に行ったらアンダーで坪1500だったとか書いてあったよ。
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14176
匿名さん
パークコート神宮北参道ザタワーとこちらならどちらの方が価格高くなりますかね？
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14177
匿名さん
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14178
検討板ユーザーさん
>>14176 匿名さん
売り出し時期の違いもあるし、あっちの方が高そうですよね。
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14179
匿名さん
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14180
匿名さん
パコ北参道のアールは高く売り付ける気マンマンですね
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14181
匿名さん
安いとこ言うけど、俺は高いとこに住みたいんじゃ。
安いとこ住みたいってなんじゃ、貧乏人じゃあるまいし。
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14182
匿名さん
>>14176 匿名さん
ザコート神宮外苑で当時坪800ー900ぐらいだった記憶です。立地はあそこに劣るとしても、その後の相場高騰などを加味すると、それに近いか下手したら同じぐらいの水準になる可能性ありますねえ。
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14183
匿名さん
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14184
匿名さん
白金は繁華街の様に賑やか過ぎず、それでいて立地的にも東西南北どこへ行くのもアクセスも容易だし、知名度・ブランド力もあるし良いとこだよね。文教エリアで子供の進学環境にも優れてるし。
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14185
匿名さん
パークコート北参道、デザインも凝ってて周りに緑も豊富で素敵。
ただ高いと言うのは画像見ただけでビシビシと伝わってくる。
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14186
匿名さん
>>14159 匿名さん
保育園は諦めた方が良さそうですね…
この辺は保活が大変だから厳しいな…
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14187
匿名さん
>>14186 匿名さん
3月入居で4月から入れたいです。というのは難しいのかね
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14188
匿名さん
>>14187 匿名さん
他物件でも時折「進学理由での入居時期は要相談」的な事書いてある事ありますよね。
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14189
匿名さん
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14190
匿名さん
パークアクシス青山一丁目って販売当時はどれくらいの価格帯だったのでしょうか？
単なる興味ですみません、、
スカイにはあのポジション目指してほしいです。
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14191
匿名さん
>>14188 匿名さん
そもそもこの保育園自体も23年4月からオープンできるとは限らないですよね。入居者は優先してほしいわ
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14192
匿名さん
>>14191 匿名さん
その分容積率緩和されてるから、優先は無いです。
某湾岸物件では優先枠ありますが、ここはそうではない。まず入れない、入れたらラッキーくらいに思っておくしかないね
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14193
匿名さん
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14194
匿名さん
>>14182 匿名さん
なぞにウネウネしたデザインのマンションてただ高い気がする。外国人向け？好みの人はいいけどね
その辺と比較してもここはまだ一般人でも手が出る価格だと思う。それが再開発複数社販売のメリットなのかしら
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14195
匿名さん
>>14184 匿名さん
公立いれても安心だし私立行かせる学費がうく
なんてね
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14196
匿名さん
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14197
通りがかりさん
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14198
匿名さん
>>14192 匿名さん
保活戦争ね。このマンションてもともとこの辺にお住まいでもう小学生くらいの子のいるご家庭が引っ越してくるイメージだけど、違うのかな？若くても30代後半くらい？みなさんおいくつくらいなのかな？
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14199
匿名さん
>>14196 匿名さん
お客さん！こんな年収、貯金じゃここの敷居すら跨げないよ！
20年後に出直したてきな
みたいな感じだったのかな？
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14200
匿名さん
>>14193 匿名さん
子供みたいな事言ってないで、シャキッとせい！
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14201
匿名さん
>>14198 匿名さん
我が家はエスカレーター式私立幼稚園入れちゃったから、あんまり関係ないね。
他のご家庭はどうだかわからんが
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14202
検討板ユーザーさん
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14203
匿名さん
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14204
匿名さん
すでに保育園近所入れなくて遠くまで行ってる人達いるので期待しすぎないほうが良いと思います。
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14205
匿名さん
>>14201 匿名さん
さすがです。
近所のSやらKやら有名私立は憧れます、、
うちは大人しく保活します
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14206
匿名さん
白金奇数丁目はイメージの良い白金三光坂上、白金台、高輪、麻布に囲まれているお陰でイメージが良いわりに安いのがよかったのに、価格が高くなったらメリットない。5年前まで坪300万円だった南麻布低地にも言えるけど。
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14207
匿名さん
>>14204 匿名さん
そうなんですね、、引っ越しもあるし、、大変だなぁ
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14208
マンション検討中さん
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14209
口コミ知りたいさん
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14210
匿名さん
>>14209 口コミ知りたいさん
タダより高い物は無いとも言いますからねえ。
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14211
匿名さん
ここ数年不動産はずっと上がってますが、今年は下がると思ってたのが上がったので驚きましたね。中古在庫も消えたのが尚更。
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14212
匿名
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14213
匿名さん
この状況下で高額マンションを買おうと思ってるヤツがおかしいのよ。
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14214
匿名さん
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14215
匿名さん
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14216
通りがかりさん
>>14213 匿名さん
この状況下だからこそ金融資産爆益。不動産買えないヤツが下手くそなだけでしょ。
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14217
匿名さん
こっちは高い金払うんだから、スーパー過剰対応、おもてなしMAXを希望！冷遇や塩対応は絶対やめてよね。そんな事したら買ってあげないから。
っていつも思ってマンション見学してる。
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匿名さん
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14219
匿名さん
マンション買うのにこんな掲示板で決めちゃって良いのか？っていつも思ってみてるわ。
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14220
匿名さん
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14221
口コミ知りたいさん
ここを検討・購入するにあたっては、保活事情をある程度考慮して決断しなきゃいけないって事ですね。
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14222
匿名さん
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14223
匿名さん
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14224
匿名さん
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14225
マンション比較中さん
サラリーマンの家庭もいらっしゃいますか？
皆さん経営者や、会社オーナー、医師や会計士、弁護士などの方が多いんでしょうか？
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14226
匿名さん
今白金台から白金高輪のほうまで歩いてきたけど、東京タワーきれいでした
途中のカフェや中華料理、お好み焼き屋さんが閉店していて切ない気持ちに
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14227
匿名さん
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14228
匿名さん
>>14226 匿名さん
今が一番辛い状況だとは思いますが、何とか耐えて欲しいですね。
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14229
匿名さん
ここに住むような人って、自分の想像を超えるお金持ちがいるということを重々承知していて、下手にマウントとったり逆に品なく自慢したりする人もいないから、本当民度高いなと思いながら読んでる
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14230
匿名さん
>>14228 匿名さん
ほんとですね、、外食はしづらいのでお持ち帰りとかで応援しないとなと思いました
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14231
匿名さん
ここんとこずっと高いって言われてて、特に下半期に掛けて一層顕著になったけど、来年こそ不動産バブル年になるのでは？と勝手に思ってる。コロナで身動き取れなかった層、結局まだまだ居るでしょう。そして東京でも今以上に2極化が鮮明になりそう。ここはまぁ諸々含めて考えても間違い無さそうよね。
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14232
匿名さん
>>14206 匿名さん
今の時代そんなこと言ってたら笑われるよ
都心に近い方が高くなるの当たり前だから
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14233
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14234
匿名さん
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14235
匿名さん
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14236
eマンションさん
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14237
匿名さん
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14238
匿名さん
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14239
マンション検討中さん
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14240
匿名さん
1億を超えるマンションがバンバン売れるってこの状況がおかしいだろ。
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14241
匿名さん
ここの未来は品川駅から白金高輪駅までの地下鉄延伸と、リニア開通の有無に掛かってるな。
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14242
匿名さん
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14243
匿名さん
>>14241 匿名さん
どんだけ期待してんのよ？ま、リニアは乗ってみたい。
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14244
匿名さん
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14245
検討板ユーザーさん
初タワーでこちら検討してます。
住民同士の交流やコミュニティなどはどの程度なのでしょうか？
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14246
検討板ユーザーさん
14245です。
このぐらいの規模のタワーマンションとしてです。
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14247
匿名さん
>>14245 検討板ユーザーさん
やりたい人はやってる。
ただ、コロナだからな～。当然だけど、今は全くないよ
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14248
匿名さん
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14249
検討板ユーザーさん
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14250
匿名さん
都心に近いこの場所でこの大規模、値段高いのか安いのか？
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