SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

上手く纏まってる記事。


山手線内側最大規模、駅3分、商業一体開発、周辺再開発、大手デベロッパーと資産価値を維持する条件は揃っています。設備仕様や北向き高層の眺望も優秀で、実需でもお勧めできるマンションです。

SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）
https://2ldkclass.com/shirokanethesky/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14096 匿名さん
昨年末の売り出し当初は高い！と思ってたけど、1年経って今の相場となれば寧ろ安く感じるって人が多いっていうのもあるんでしょうね。

3期のレジデンス棟、600切る部屋も有りそうとの事でその辺が人気になりそう。

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>>14101 匿名さん
今回SHIROKANE The SKY（以下白金ザ・スカイ）の完成住戸を訪問してきましたので、備忘録も兼ねてレビューをしたいと思います。
↑
ここにもタイムトラベラーが!?

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>>14102 買い替え検討中さん
高いもんは高い。

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この辺は静かなところなので、大規模だからといって繁華街の様にワチャワチャした人達が来ない事を願う。

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>>14105 匿名さん
ワチャワチャってこういう人とか？

https://sib-official.com/3842

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>>14106 匿名さん
この人は見た目派手だけど物静か。

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中途半端な延伸はしないだろ
三田線、南北線も人乗っているしね
東京駅で新幹線のれるし
品川から新幹線なんて乗ったこないわ

車両増やすほうが先じゃないのか？
2両増やすニュースを見た覚えがあるけど

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>>14108 匿名さん
無知は罪という事がよくわかる

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>>14109 匿名さん

ありがとうございます。

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億のマンションがバンバン売れるって事にちょっと驚きですわ。

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>>14108 匿名さん
貴方の個人的経験と社会的需要は異なるのです。

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>>14108 匿名さん
2022年度から8両化

https://tabiris.com/archives/meguro8/

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>>14111 マンション検討中さん
都心マンションは億が普通になってきてる事にもね。

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>>14114 匿名さん
都心レジデンスの需要が高まっていることと所得格差が広がっていることが要因だと思います。

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場所にもよるけど普通に考えたら安くなる要素ってないもんね。高いと言われながらも売り出し当初に動いてた人はホント正解だったとさ。

まぁ自分は西棟で考えてたから3期から本格参戦すわ。

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>>14116 匿名さん
値上げされてなかったら良いね。

よく確認した方がいい。

売出しが遅いから。

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現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。この建物の南側はけっこう圧迫感あるかもね。

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>>14117 匿名さん
それは困る。。

でも出てる情報だと据置きみたいですよ。言われてるように500万台で買えるが部屋あると良いですけどね。

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>>14118 匿名さん
南はね。その分価格も安め。

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>>14120 匿名さん

スカイの南、白金タワーとの間にお住まいの方のことですよ。

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>>14118 匿名さん
〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。


コレですからね。

https://www.shirokane-sky.jp/

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>>14122 匿名さん
異議あり！これは盛り過ぎ。

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ここは学区が白金小じゃないって所が残念。

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>>14124 匿名さん
やはり白金小希望ですか？

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>>14124 匿名さん
最近評判良くない

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>>14114 匿名さん
本当ですねー。

https://mobile.twitter.com/kiribou06341/status/1341376207594508288

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>>14127 匿名さん
これ広さは？

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>>14128 匿名さん
3Lでしょう。

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どんどん上がってるのね

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>>14128 匿名さん
70㎡みたいです。

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都心の億超え物件がコロナの自粛明け以降凄い売れてるって話だけど、普通のサラリーマンじゃ最早買えないでしょう。

誰が買ってるの？

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>>14132 匿名さん
欲しい人。

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>>14132 匿名さん
この価格帯にも関わらず、ここも通常閑散期とされる12月でも動きあった程人気みたいですね。

あたくしは普通のサラリーマンです。

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>>14132 匿名さん
頑張って努力して来た人

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>>14134 匿名さん

中古の高騰と、単独販売で売れてる他のマンションが値上げするみたいなので、この市況の中複合販売で価格据え置きのここはむしろ値頃感ありますからね。工事が進んでイメージわきやすくなったというのもあるでしょうね。控除拡大(延長なら適応)とポイント制度の影響もありそう。

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>>14132 匿名さん

欲しかったから買いました。
リアルな話近所からの買い替えが多いですよ

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>>14127 匿名さん

広尾麻布十番目黒70平米はこの値段無理じゃないかな

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>>14138 匿名さん
内陸の都心は今やどこでも一般サラリーマンにはキツイっす、、

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>>14127 匿名さん
この辺も、ここや今売り出してる他物件、東急や住友が出来る頃には一段と上がってるんじゃないの？他の再開発やインフラ整備なんかも加味して考えると。

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>>14139 匿名さん
そんな事もないでしょう。
人によるでしょうけど。

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今となればここ安いわな。

3期以降も値上げなく（あっても微増程度）売るなら買ってよし。

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3期1次の16戸って実際これもう買う人決まってるんでしょ？実質3期は2次から。

なのに売出しが2月下旬ってのはどうしてよ？

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来年以降発表の新築もなんかパッとしないしなぁ。なんかいいのありますか？いいのあっても住むまで3年とか4年とか待つわけだし。個人的にはこれ見送ったら次は西部開発の東急までめぼしいのないわ実際

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新築高いし中古にするか、てなって調べてだけど、今中古も同じくらいしますよね。じゃあここにするわ！てなりました、自分は

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>>14145 匿名さん

あとは、土地はそんなあがってないと思ったので戸建て建てるか迷いました。が辞めました。終わりの住処決めるのはまだ早かった

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>>14144 匿名さん
聞いちゃいますか？近隣だとこの辺はどうでしょう？

虎麻ヒルズ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

三田一丁目
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

三田小山西
https://skyskysky.net/construction/202406.html


まだ、計画時期が未定なのも含めて白金高輪エリア
https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867


如何でしょうか？

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>>14140 匿名さん
東京全体の相場の影響も受けるからそうとも言い切れないかと。全体が2割下がる中で白金高輪は下がらないとか、そういうのはあると思う。
とはいえ白金高輪エリアは再開発が目白押しで楽しみです。

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>>14147 匿名さん

ありがとうございます！
三田一丁目いいですね、高そう汗　駅遠な分駐車場多くしてあるんですね！もう少し戸数減らしてガーデンフォレストみたいにしてくれたらより好みでした。南棟南向きよさそう。買えるのかという一番の問題ですね、、
地元なんでなんとなくあの十番インターチェンジのとこは嫌なんですよねぇ、、正直住むとこというイメージがありません、、
虎麻は手が出ません！

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>>14147 匿名さん
虎麻　
無理ゲー

三田小山西　
高い&先過ぎ

三田一丁目
超高い

白金高輪
現時点で売り出されてるのはここ一択、東急はここより高い、住友三菱は高い&時期未定

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アトラスの存在を忘れてる人が多過ぎませんか？

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>>14143 匿名さん
確かに16ってどっから出た数字なんだろ？

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>>14124 匿名さん
白金ならやはり公立御三家の白金小が良かったですか。

ここの他に売り出し中の近隣物件もあるから、越境も厳しいかもしれませんしね。

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>>14153 匿名さん
どこだって一緒だよ。

本人次第。

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丘学園はレベル低いんですか？

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>>14151 マンション検討中さん

プ、プ、プレミストもいるよ

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保活も厳しそうと聞いて焦ってます、、、

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>>14157 匿名さん

マンションの一階の保育園に期待しましよ！併設の病院も病児保育してくれるといいな

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>>14158 匿名さん
1階の保育園、マンション住人はほぼ無理だよ

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高すぎやろバイトして貯めるわ

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>>14147 匿名さん
三田一丁目計画は雰囲気もあるし終の棲家としても良さそうですね。

ただ、駅遠を考慮しても相当お高くなるのではと思います。

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>>14159 匿名さん
そうなんですか？

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これはスカイや大和、三菱なども含まれてる相場なんでしょうか？

https://mobile.twitter.com/kiribou06341/status/1341376207594508288

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>>14160 口コミ知りたいさん
お医者さんですか？

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>>14163 匿名さん
2018年7月～2020年6月に分譲された物件と書いてあるから、それに合致したら含まれるんじゃない

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>>14159 匿名さん

なぜ？

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コロナでどこも行けないから田舎に、という方もいるかもしれないけど、港区は平日夕方、休日昼間、すごく空いてるからふらっと遊びに行けるとこがたくさんある白金エリアはいいと思う。車も少ないよね。スイスイ

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>>14160 口コミ知りたいさん

年収2000万、頭金3000万、親から3000万
みたいなお医者さんたくさんいそう
病気になったらよろしくお願いします

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>>14168 匿名さん
日頃からの節制など自主管理が何よりも大切です。

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>>14166 匿名さん

デマです。
もう既に保活競争は始まってます。

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>>14163 匿名さん
この辺高いなあ。

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逆に何で入れると思うのか聞きたい

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>>14147 匿名さん
その中だったら虎ノ門麻布台プロジェクトが一番住んでみたい街かな。

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>>14166 匿名さん
住民人口に対して保育園のキャパが小さいということでは？
まあでもこの辺りは専業主婦率が高いので、実際のところそんなに競争率は高くないかもしれません。

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>>14173 匿名さん
虎麻ヒルズのスレ見に行ったらアンダーで坪1500だったとか書いてあったよ。

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パークコート神宮北参道ザタワーとこちらならどちらの方が価格高くなりますかね？

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>>14175 匿名さん
隣の仙石山を分譲したときの4倍ですね。

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>>14176 匿名さん
売り出し時期の違いもあるし、あっちの方が高そうですよね。

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>>14176 匿名さん
将来的には港区白金

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パコ北参道のアールは高く売り付ける気マンマンですね

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安いとこ言うけど、俺は高いとこに住みたいんじゃ。

安いとこ住みたいってなんじゃ、貧乏人じゃあるまいし。

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>>14176 匿名さん
ザコート神宮外苑で当時坪800ー900ぐらいだった記憶です。立地はあそこに劣るとしても、その後の相場高騰などを加味すると、それに近いか下手したら同じぐらいの水準になる可能性ありますねえ。

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>>14181 匿名さん
じゃ、黙って住友待ちなはれ。

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白金は繁華街の様に賑やか過ぎず、それでいて立地的にも東西南北どこへ行くのもアクセスも容易だし、知名度・ブランド力もあるし良いとこだよね。文教エリアで子供の進学環境にも優れてるし。

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パークコート北参道、デザインも凝ってて周りに緑も豊富で素敵。

ただ高いと言うのは画像見ただけでビシビシと伝わってくる。

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>>14159 匿名さん

保育園は諦めた方が良さそうですね…

この辺は保活が大変だから厳しいな…

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>>14186 匿名さん

3月入居で4月から入れたいです。というのは難しいのかね

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>>14187 匿名さん
他物件でも時折「進学理由での入居時期は要相談」的な事書いてある事ありますよね。

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>>14188 匿名さん
ムーリ！

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パークアクシス青山一丁目って販売当時はどれくらいの価格帯だったのでしょうか？
単なる興味ですみません、、
スカイにはあのポジション目指してほしいです。

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>>14188 匿名さん

そもそもこの保育園自体も23年4月からオープンできるとは限らないですよね。入居者は優先してほしいわ

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>>14191 匿名さん
その分容積率緩和されてるから、優先は無いです。
某湾岸物件では優先枠ありますが、ここはそうではない。まず入れない、入れたらラッキーくらいに思っておくしかないね

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ここの営業の対応があんまりだった…

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>>14182 匿名さん

なぞにウネウネしたデザインのマンションてただ高い気がする。外国人向け？好みの人はいいけどね
その辺と比較してもここはまだ一般人でも手が出る価格だと思う。それが再開発複数社販売のメリットなのかしら

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>>14184 匿名さん

公立いれても安心だし私立行かせる学費がうく
なんてね

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>>14193 匿名さん
どんな冷遇受けたの？

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3期のレジデンスは600万切る部屋もある？

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>>14192 匿名さん

保活戦争ね。このマンションてもともとこの辺にお住まいでもう小学生くらいの子のいるご家庭が引っ越してくるイメージだけど、違うのかな？若くても30代後半くらい？みなさんおいくつくらいなのかな？

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>>14196 匿名さん
お客さん！こんな年収、貯金じゃここの敷居すら跨げないよ！
20年後に出直したてきな

みたいな感じだったのかな？

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>>14193 匿名さん
子供みたいな事言ってないで、シャキッとせい！

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