名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13601
匿名さん
この手の世帯平均所得とかってあまり参考になりませんよ。あくまで平均ですし、当然上にも下にも振れます。
参考値程度に捉えた方がよろしいかと。
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13602
口コミ知りたいさん
1期1次の購入者だけどいつの間にか東棟、西棟はそれぞれタワー棟、レジデンス棟って呼び方に変わったんだね。
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13603
匿名さん
>>13602 口コミ知りたいさん
スカイプレミア、ご購入おめでとうございます
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13604
匿名さん
>>13602 口コミ知りたいさん
西棟・東棟って言い方だと「ちょっと古風だ」って意見がここでありましたからね。
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13605
匿名さん
>>13593 匿名さん
勝どき、小杉と違うのは、ここは港区内陸アドレスに立地し地下鉄で六本木一丁目まで4分、溜池山王まで6分、内幸町まで7分の場所だということですね。
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13606
匿名さん
>>13604 匿名さん
営業見てるだろうけど、それで決めはしないでしょ。
でもさ、部屋番前にEとかWとか付いてるのに急に呼び名変えていいのかね
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13607
匿名さん
>>13605 匿名さん
誰も若葉さんの声を本気で捉えてないと思います。
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13608
匿名さん
>>13601 匿名さん
公立なのに平均1000万超えてるとか、普通にすごいと思うけどな
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13609
匿名さん
>>13607 匿名さん
ですな。
小石川のスレのネガは、品性の欠片も感じられないけど、ここのネガは知性を感じられない
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13610
匿名さん
>>13606 匿名さん
でもサイトで名称見るとSHIROKANE The SKY[tower residence]になってますよ。
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13611
匿名さん
>>13606 匿名さん
19階以下は郵便物混乱しそう
ウーバーイーツ泣かせのマンションになりそう
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13612
匿名さん
こういうしょうもない宣材に使われることを考えると、国勢調査のあり方も再考すべきだね。
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13613
匿名さん
>>13606 匿名さん
EやWは単に識別するための記号に過ぎないので別に何も問題ないのではないかと。RやTに変えてもあまり意味がない。
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13614
匿名さん
>>13611 匿名さん
ウーバーイーツなんて禁止にしたら良いのよ。不特定多数の出入りが怖いのは先日の中目黒のタワマンで明らか。
ここも大規模だから金持ち狙われたり危ないかもね。
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13615
匿名さん
>>13611 匿名さん
郵便物は、配達員が当初混乱するだろうけど、それは慣れるでしょ。
Uber EATSは、防災センター通ってだから、それも大丈夫でしょ。
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13616
匿名さん
>>13614 匿名さん
貴方がここのマンションの心配をする必要は全く無いと思いますが。
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13617
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13618
匿名さん
>>13614 匿名さん
と言われて久しいけど、Uber EATS関連の強盗って無いよね。里美さんの場合は別案件だし。
Uber EATSの配達員に関しては、路駐すんなと言いたい。ちゃんと駐輪場停めよう。
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13619
匿名さん
>>13617 匿名さん
ごめんなさい、ゆるしてください、かえってください、もうこないでください(><)
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13620
匿名さん
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13621
匿名さん
-
13622
匿名さん
>>13608 匿名さん
プレジデントの記事だと六本木の南山小学校が1409万円、南麻布の本村小学校が1284万円、愛宕の御成門小学校が1264万円。
意外にも青南小、赤坂小、麻布小学校が上位にない。
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13623
匿名さん
>>13605 匿名さん
虎ノ門・麻布台プロジェクトの最寄り駅って六本木一丁目でしたっけ?
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13624
匿名さん
>>13622 匿名さん
それは在校生数の数が少ない学校ですよね。
元々住宅地のエリアは、古くからのお宅もあるので平均が均されますよね。新興セレブ住宅街は生徒数と少ないし、平均も高めに出ます
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13625
匿名さん
>>13623 匿名さん
そんなんここで聞く前に調べればわかるやろ。
神谷町と六本木一丁目
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13626
匿名さん
>>13622 匿名さん
自分区外だけど、港区は大抵どのエリアでも桁違いな人が多過ぎ感ある。
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13627
匿名さん
-
13628
匿名さん
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13629
匿名さん
>>13618 匿名さん
あの一件、ほんと気の毒でしたよね、色んな意味で
みんな貸す時はちゃんと人選ぼうね
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13630
匿名さん
-
13631
匿名さん
>>13627 匿名さん
今後新たにここと近隣合わせた(3000戸)子育て世帯が加わるんですか。キャパやばそう。
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13632
匿名さん
>>13630 匿名さん
プレも住まいサーフィンからデータ引っ張ってるでしょ。
やるなら自分で調べなよ、と思うけどな。
単純に数字の比較してるけど、所詮公立校内の話だけであって、富裕層エリアになればなるほど私立小学校率高くなるわけだし、越境家庭も一定数いるわけだから、どこまでこのデータを信用していいのかわからんよね。一つの参考資料にはなるかも知れんが
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13633
匿名さん
-
13634
匿名さん
>>13631 匿名さん
丘が越境組抽選になったのは驚いたね。昨年まで確か丘も白小も抽選なしだったからね。
丘が学区なのは、ここと東急とアトラス位かね。
ただ、このマンションも学区を売りにしているわけではないし、私立志望のご家庭が多いんでないかな
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13635
匿名さん
>>13627 匿名さん
付け足すと、この入学希望者数は私立進学者数も含むからね。
意向調査が行われるのって、私立国立小学校の試験が全部終わる前なんです。うちは幼稚園からのエスカレーター式なのに、一応学区内の公立校に希望するにマル付けてくれと言われたよ。
実態は以下の通り。今後、パンクはしないだろうけど、越境組がほぼいなくなる事態になりそうだね
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-
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13636
匿名さん
-
13637
匿名さん
-
13638
匿名さん
>>13637 匿名さん
武蔵小山は常識が通用しないから。
トラブルメーカーだよ。
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13639
匿名さん
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13640
匿名さん
-
13642
匿名さん
東建の営業さんは他の不動産屋さんよりお上品で好きと思ってたけど、余裕があるのはこういうとこかね
社内結婚したら一気にパワーカップル、しかもマンション社割?いいなぁ
スカイも順調でなりより
まだ2年あるので、市況もかわりうるでしょうし、少しペース落としてゆっくりいきましょう
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13643
匿名さん
-
13651
匿名さん
[No.13641~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13652
匿名さん
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13653
マンコミュファンさん
お子さんの心配されてる方多いですね。 ここも含めて一気人口増えるから本当に気になりますよね。 私が一番気になってるのは駅です。 改札が耐えれるのか、電車も特に朝晩は乗れるのかと言うことです。武蔵小杉ではないですけど、改札入るまでかなり並ぶ、感じになるのではと心配です。こういうのは鉄道会社は事前に要望を聞いてもらえるとこはないのですかね?
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13654
匿名さん
>>13653 マンコミュファンさん
電車通勤するのは住む方の何パーセントくらいなんでしょうね。私は駐車場のほうが心配です。電車混むし車買うか、くらいの層が買っていると思います。
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13655
匿名さん
>>13654 匿名さん
マンションの駐車場出て左折して麻布通り北上するには、明治通りへいく左折レーンを跨いで中央レーンいく必要があるので、それを心配しています、、
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13656
匿名さん
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13657
匿名さん
>>13655 匿名さん
朝は左折レーン混んでるからね。タイミングが大事
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13658
匿名さん
>>13656 匿名さん
でこでしましょう?笑
出口を左折しばりだと、白金タワーをぐるっとまわってスタバくらいからはいることもできないですからね。不便っちゃ不便ですね。
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13659
匿名さん
>>13657 匿名さん
魚藍坂下からのくる車の信号が赤のときにスッと入る的な感じになりそうですね。朝は並ぶし夜はちょっと怖いかも。通行人もちらほらいるし。まあ慣れですな
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13660
匿名さん
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13661
匿名さん
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13662
匿名さん
>>13660 匿名さん
白金も白金台も平均以上!
この話は終わりにしましょ
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13663
マンコミュファンさん
>>13654 匿名さん
確かに駐車場もそうですね。どの位借りたい方がいて、サイズはどこがうまるのか、そこも気になりシンパですね。
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13664
匿名さん
>>13655 匿名さん
駐車場出て左折したところの先に感知式などの信号を付けてもらいましょう。
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13665
匿名さん
>>13663 マンコミュファンさん
平置きは最初から諦めて1550以下の車探してます。
白金タワーは平置き多くて大型車ユーザーが離れられないんですよね、スカイも億部屋たくさん作るならそのあたり配慮してほしかったと思います。
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13666
匿名さん
>>13663 マンコミュファンさん
我が家は趣味車も入れると5台
うちハイルーフ3台、背の低いの2台
を予定してます
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13667
匿名さん
>>13664 匿名さん
スカイ住民のために!?してもらえたらうれしい笑
ケバブ屋さんの前に路駐車多いので上ってくる車も見づらいですし、そのまま明治通り左折しちゃってハナマサ前か天現寺の高速入り口のところで大きくUターンするのがよさそうですね。
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13668
匿名さん
>>13666 匿名さん
他で借りるしかないね。1台取れれば御の字。タイミング良ければ2台いけるかもしれんが、その場合後から引越組が必要ならば出ていかなければいけない
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13669
匿名さん
>>13660 匿名さん
読解力ある方々なら皆わかります、白金台の方の防衛をこちらのスレでしていることくらい。
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13670
匿名さん
>>13665 匿名さん
平置きが33台(うち管理2台)で、スカイプレミアムは平置きの優先権付いてます。地権者とスカイプレミアムの人らが全部借りたとしても、10台ぐらい残りがあるのでプレミアム住戸で抽選になりますね。
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13671
匿名さん
>>13666 匿名さん
王様ですね、平置きのところにかっこよく並べてください
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13672
匿名さん
白金も白金台も一緒にこの辺りを盛り上げていきましょう!
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13673
匿名さん
白金台の方ってこちらの物件気にいらないのでしょうかね??
ご近所様なのにほんと悲しくなりますね。
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13674
匿名さん
>>13672 匿名さん
ね、道路できるとアクセスも多少よくなりますしね。計画道路付近の方は気の毒ですけど
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13675
評判気になるさん
でも白金エリアって世間で言われてるほど実際には所得高い人少ないよね。六本木とかに比べると。
どーいう訳か白金=お金持ちみたいなイメージが持たれてて違和感を感じます。まぁここ買う人はまた違うのかも知れませんが。
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13676
匿名さん
-
13677
匿名さん
-
13678
匿名さん
>>13675 評判気になるさん
白金は下町ですから重々承知してますよ。
新古が混ざる落ち着いた雰囲気が白金高輪の街の魅力だと思います。
白金=お金持ち というのはメディアの印象でしょう。それはそれでありがたく享受しておきます(笑)が、あえてそれをひけらかす様な方はいません、そういう街です。
-
13679
匿名さん
最近急にスレが盛り上がり出したね。
同時に販売も加速し出したし。
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13680
匿名さん
>>13673 匿名さん
執拗に不必要な対立を煽る投稿をされてるため、削除およびアクセス禁止依頼させていただきました。以後お気をつけください
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13681
匿名さん
白金は位置的にも丁度良い感ある。
繁華街または、繁華街至近に住みたいという人は、ここを検討する人とはまた違った価値観の人達でしょう。決してそれがダメと言うことではなくね。
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13682
匿名さん
-
13683
匿名さん
-
13684
匿名さん
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13685
匿名さん
>>13680 匿名さん
こちらは既にさせていただいております。
あしからず
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13686
匿名さん
>>13675 評判気になるさん
〉どーいう訳か白金=お金持ちみたいなイメージが持たれてて
はい。私みたいなド庶民からすると、白金に住んでると聞くと「おースゲー、金持ち」となります。そういうイメージありますね白金って。
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13687
匿名さん
おんどれらー!最強セレブマンソン小石川タワーなめとんか?
おぉ?!
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13688
匿名さん
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13689
匿名さん
>>13688 匿名さん
荒らし目的投稿のため、削除アクセス禁止依頼いたしました。
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13690
匿名さん
>>13689 匿名さん
?
荒らしてるのはあなたです
白金台住民のあなたです
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13691
匿名さん
-
13692
匿名さん
>>13689 匿名さん
こちらの物件がそんなに気に入らないですか?
白金台住民さん 笑
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13693
匿名さん
>>13689 匿名さん
あなたの勘違いからスレの流れが乱れております。
以後、お気をつけください。
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13694
匿名さん
>>13690 匿名さん
>>13692 匿名さん
>>13693 匿名さん
荒らし投稿のため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。ちなみに私は白金台住人ではありません。ここの契約者です。今後、このような不毛な投稿に対し、随時アクセス禁止依頼いたしますので、おきをつけください
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13695
匿名さん
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13696
匿名さん
>>13694 匿名さん
あなたの投稿全て
アプリにより同一人物と判明されております。
AIによる自動削除済み。
以後、お気をつけ下さい。
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13697
匿名さん
>>13695 匿名さん
始まってない(笑)
外野の荒らし投稿しかないわ。
倍率下げのネガだと、もっと人間の見たくない部分が出てくる
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13698
匿名さん
こちらの物件が人気すぎて気持ちはよくわかりますが、白金台の方落ち着いてください 笑
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13699
匿名さん
>>13697 匿名さん
そうですか。
急に販売進んで書き込みも増えた流れで、変な投稿も増えたので。
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13700
匿名さん
今で530戸/770戸(7割弱)ぐらいの成約数でしょうか?
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13701
匿名さん
-
13702
匿名さん
>>13700 匿名さん
成約じゃない。売り出し数
ここの成約率は、営業に確認しないとわからないようになってる。変則的な売り方
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13703
匿名さん
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13704
匿名さん
>>13702 匿名さん
常に先着順13のままにしてるけど、実際にはそれも先月全部出ちゃってるしね。
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13705
匿名さん
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13706
匿名さん
白金って元々はプラチナじゃないですよ。
銀(白銀)の大量保有(白金長者)からの由来ですので間違えない様に。
白金の地名の由来とは?
白金の歴史は、柳下上総介という豪族が室町時代にこのあたりを開墾し、白金村ができたことから始まります。彼は大量の銀(しろかね)を持っていたことから白金長者と呼ばれ、それが町名の起源となりました。そのため本来は「しろがね」ではなく、「しろかね」と読むのが正しいとのことです。
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13707
匿名さん
>>13706 匿名さん
そんなん昔から知っとるわ。
外苑西をプラチナ通りと名付けた奴に文句言え
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13708
匿名さん
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13709
匿名さん
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13710
匿名さん
>>13706 匿名さん
現代の貴金属和名
gold 金
silver 銀
platinum 白金
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13711
匿名さん
ワーゲンのディーゼル不正問題を機に、最近プラチナはゴールドに抜かれて安値推移続けてんだよね。
まるで白金の現状を表してるかの如く。。残念だ
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13712
匿名さん
みんなほんとは麻布に住みたいんじゃないの?値段的に白金高輪にしたのかな。悩ましいですね。
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13713
匿名さん
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13714
匿名さん
>>13712 匿名さん
再開発エリアという事もあって、今この辺り話題ですからね。
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13715
匿名さん
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13716
匿名さん
>>13715 匿名さん
嫌いじゃない、身につける宝飾品はプラチナが多いし。
資産運用では最近はゴールドかな。
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13717
匿名さん
麻布十番ってさ楽しい街だけど、ガラ悪い人多くない?
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13718
匿名さん
>>13717 匿名さん
地歴悪いですから、当然です。
まあ、ここもひとさまの事言えるほど良くはないですが。
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13719
匿名さん
買いたくないなら買わなくて良いんだからさ。
今売り出しの新築なら三菱か大和、将来売り出される東急や住友を待てば良し。直ぐ家が必要なら周辺の中古でも良し。
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13720
匿名さん
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13721
匿名さん
>>13720 匿名さん
それら鑑みて売れてるって事は、それ以上に魅力あるって事みたい。需要って読めませんよね。
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13722
匿名さん
土地勘ないのでわからないですが、
地歴としては
白金台
白金
麻布の
順に良いということですか?
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13723
匿名さん
北向き上層階は永久的にお見合いはないのでいいですね
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13724
匿名さん
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13725
匿名さん
>>13723 匿名さん
半永久的と言っておいた方がいいよ。
南麻布の過疎地がどうなるかわからん
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13726
匿名さん
>>13721 匿名さん
そうなんですね、白金タワーの人がなんで人気あるのかわからんとみな言ってます。他の物件待つと。
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13727
匿名さん
>>13721 匿名さん
そういう事。
仕様がどうだとか、間取りがどうだとか言う湾岸に居るオタクみたいのも多いけど、それって立地や地歴に難が有るから他でカバーしたり色々化粧して盛り込んでるだけ。
不動産って結局は立地とそれに加わる利便性。更にはエリアのブランド力。
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13728
匿名さん
>>13722 匿名さん
個人的には白金 恵比寿 広尾 麻布
の地歴が好みです(妥当です)
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13729
匿名さん
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13730
匿名さん
>>13728 匿名さん
私は白金(台のほう)、広尾、麻布、恵比寿です。
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13731
匿名さん
>>13729 匿名さん
今の状況ならライバルは一人でも少ない方が良いでしょう。
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13732
匿名さん
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13733
匿名さん
>>13725 匿名さん
まあ、過疎地にでかいの建ったところで高速道路のおかげで圧迫感は軽減されるよね
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13734
匿名さん
こここんなデカい建物建てて、周囲の人から良く反対されなかったね。
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13735
マンション検討中さん
白金タワーか、、このエリアで検討しても過去の遺物はいらんなー。住人にとっては北側眺望も塞がれ後続再開発も続くなか、つまらないばかりでしょうが笑 今更仕様も古いマンションには用無しかな。
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13736
匿名さん
>>13726 匿名さん
大和のプレミスト高輪タワーがオススメですよ。
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13737
40階以上
>>13654 匿名さん
車寄せのキャパシティを増大させて欲しい。アルファードが列をなすよ、この物件は。
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13738
匿名さん
>>13736 匿名さん
いやいや、東急を待つべきでしょう。
絶対安い筈!
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13739
匿名さん
このスレ何か白金台の人が白金の否定ばかりしてるね
面白いねご近所なのに!
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13740
匿名さん
白金台と白金、20ー30分歩くと分かりますよ。
白金台の人は、住んでるのどこ?と聞かれると、白金とは言わず、白金「台」といいますよ。
まあ不動産の需給はどう考えても白金高輪、麻布十番に寄ってるのは事実なのですがね。静かでよいと。
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13741
匿名さん
>>13738 匿名さん
ここより敷地面積広いのに戸数が少ない東急案件が安くなるわけないだろ。東急もボランティアじゃない
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13742
匿名さん
>>13734 匿名さん
だから近隣のネガ投稿多いんじゃないの?
特に白金タワーや白金台の東京タワービューがこの物件で塞がれた人たちはね。
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13743
匿名さん
>>13740 匿名さん
わざと対立を誘発する荒らし投稿のため、削除依頼いたしました
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13744
匿名さん
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13745
匿名さん
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13746
匿名さん
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13747
匿名さん
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13748
匿名さん
坪平均700万以上もするマンションが売れまくってるって聞いて愕然としてる。。
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13749
匿名さん
>>13748 匿名さん
売り出し当初は高いなーと思ってたら、年明けてコロナ経た今となれば安く感じるんだから不思議。
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13750
匿名さん
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13751
匿名さん
ここのfixガラスは足元何センチくらいから始まってるのでしょうか?開放感はあるのですかね。南麻布のパークコート見たら開放感はあまりなくて。
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13752
匿名さん
>>13751 匿名さん
スカイプレミアムを除くと、10cm前後と標準的な立ち上がりかと。
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13753
匿名さん
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13754
マンコミュファンさん
本日に凄いですね。 連日失業者、きゅうりカットだって、日本中騒いでますが、ここのマンションはバンバン売れていくんですね。 アッパレです(笑)
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13755
匿名さん
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13756
匿名さん
ここに住める人は素敵ですね
お金無くて買いたくても買えません
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13757
マンコミュファンさん
凄いですよね。 億ションって凄いなと思ってたら、そこらじゅう億だし。
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13758
名無しさん
>>13755 匿名さん
買ってるのは投資目的が9割、そのうち中華圏の方々が8割とどこかでお聞きしました。凄いですね。
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13759
匿名さん
いくら勝負の3週間だからと言って、日曜日の昼過ぎにこんな掲示板に張り付いていては勿体ないですよ。
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13760
匿名さん
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13761
評判気になるさん
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13762
匿名さん
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13763
匿名さん
>>13726 匿名さん
私は白金タワーからの転居です。スカイの再開発は準備組合からずっとみてきました。古川の調節池工事も終わり安心していました。しかし、建物の全容がわかり東京タワーが遮られると知ってからは、正直、中止になれ、と思ってました。それは恨みに近いものでした。しかし、予約もせずふらっと冷やかしでMRいったら、スカイめっちゃいいじゃん!となってしまいました汗。白金タワーもそろそろ築20年、大規模修繕もまだですし、正直人の高齢化、内廊下も老朽化がすすんでいます。世代交代てやつですね。
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13764
匿名さん
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13765
匿名さん
レジデンス棟はやめておいた方が良いですね。
ご存知の通り、ここは規模も大きくエントランスも広大です。タワー棟から入ってレジデンス棟へ行くのに相当な時間を要します。これが毎日の事として考えてみて下さい。最初は豪華絢爛に感じたエントランスも、次第に修行かと思う様になるでしょう。
それほど長いです。
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13766
匿名さん
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13767
匿名さん
>>13765 匿名さん
実は私もそれは思ってました。
修行はしたくないと。
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13768
匿名さん
>>13767 匿名さん
いやいや、若葉さんは乗っかって来ないで下さい。
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13769
匿名さん
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13770
匿名さん
>>13765 匿名さん
多分ですけど、人の流れは
①4番出口すぐ右のエスカレーター登って大通りから行く人
②クイーンズ伊勢丹とかスタバとかファミマとかよってから、アエルシティの公園通り過ぎて、住宅地の真ん中の道路を通って、中央広場の脇の入り口から行く人
と2パターンあると思います。
西棟に住まれる方は②の道を通る方が多くなると想像しています。そのあたり街の雰囲気もいいですしね。
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13771
匿名さん
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13772
匿名さん
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13773
匿名さん
水辺の遊歩道を、なんとか明るく素敵な雰囲気にしてほしい
綺麗にライトアップして、映えさせて、暗い雰囲気をなくしてほしいな
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13774
匿名さん
近隣住民、麻布、広尾、恵比寿、目黒、高輪、白金台、の方のこちらへの引っ越しがかなり多いようですね。
都心も徒歩圏内で最高の立地ですね!
10年先が楽しみです!
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13775
匿名さん
周辺に商業施設欲しいですよね。
ららぽーととか再開発地域に作ってくれないかな。
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13776
匿名さん
>>13775 匿名さん
うーん、、そういうんじゃないんだよなここらへんて。住んでる人働いてる人以外は来ることない街だから、落ち着いてていいんですよ。
サイゼリヤが白金タワーに反対運動されてるのは知ってますか?チェーン店に厳しいよここらへんは。牛丼屋とかないからね
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13777
匿名さん
>>13776 匿名さん
付け足すと、六本木ヒルズに大抵なんでもあって事足りるから、多分その心配はなくなると思いますよ。ほしいのは細々とした子供用品くらい笑
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13778
匿名さん
>>13775 匿名さん
ららぽーととかイオンとかほしいです
反対されてるんですね、、、サイゼリヤも大好き、、、涙
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13779
匿名さん
>>13777 匿名さん
六本木ヒルズって生活にも便利なんですね!
遊びに行くところのイメージがあったので。楽しみです
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13780
マンション検討中さん
湾岸埋立エリアからの移住を検討してます。
皆さん、どうぞ宜しくお願いします。
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13781
匿名さん
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13782
匿名さん
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13783
匿名さん
>>13777 匿名さん
ここの入居と同じぐらいのタイミングで開業の虎ノ門・麻布台ヒルズも楽しみですね。
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13784
評判気になるさん
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13785
匿名さん
>>13779 匿名さん
六本木ヒルズは便利ですよ!スーパーも複数ありますしファーストフード店もあります。森タワー6Fは住民のための施設が集まっていて、生活がヒルズ内で完結します。ゲートタワーレジデンスに借り上げ社宅で住んでました。ただ、日本人にはすこし使いにくい間取りというか設備でした。キッチンに洗濯機があったりトイレと洗面室が一体で仕切りがないとか。独立したトイレも別にありましたけど。六本木ヒルズ退去後に世田谷区にある三井の大規模賃貸に引っ越して、この度港区への帰還を画策してまして、今のところここが第一候補です。
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13786
匿名さん
以前誰かが書き込んでたけど、高層と低層だと部屋面積当たりの土地・建物持ち分比率が1.5倍位違うのね。
となると、同じ面積の部屋でも高層の方が税金高くなるし、相続対策効果も薄れるということかな。
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13787
匿名さん
>>13784 評判気になるさん
フードマーケットと商業施設150店もできますよ。
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13788
匿名さん
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13789
匿名さん
>>13788 匿名さん
電車、バスで10分15分ぐらい。
人によってはタクシーのが楽かな。
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13790
eマンションさん
次の売り出しまで長くないですか?
早いとこ選んで決めたいだが。
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13791
匿名さん
>>13790 eマンションさん
2月下旬からの販売てじらしますよね。どういう作戦なんでしょう。勝どきや豊洲の新築は値上げしてるみたいですし、市況を見ながら調整いれていくんでしょうか。
反面月30万以上の高級賃貸に空きが目立ちます。このタイミングで分譲買ってる人が多いのか、コロナで撤退してる人が多いのか、外国人駐在が帰ってるのか、どういう流れなんでしょう。
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13792
マンション掲示板さん
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13793
匿名さん
>>13791 匿名さん
ここの営業さんはのんびり屋さんの様です。
自粛明け直後や、12月も爆売れしたのを見て様子見てるんでしょうかね。
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13794
匿名さん
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13795
匿名さん
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13796
匿名さん
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13797
検討板ユーザーさん
ここ検討してる人は、三菱の高輪タワーや三田ガーデン、大和のプレミストタワーとかで比較検討してるんでしょうか?
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13798
匿名さん
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13799
マンション掲示板さん
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13800
匿名さん
地下のコーチエントランス、朝の自家用車組と送迎車組の渋滞は大丈夫だろうか?
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