名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13201
匿名さん
>>13193 匿名さん
この日経のニュースを読んで、意図せず積み上がってると解釈するのは無理があるよ
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13202
買い替え検討中さん
>>13199 匿名さん
買えるなら欲しいっすわ（笑）
宝くじ買うっきゃない！
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13203
匿名さん
>>13200 匿名さん
パパってパパ活のパパじゃないからな。
仕事部屋としてのセカンドハウス
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13204
匿名さん
>>13197 匿名さん
25年はすごく先ですよねぇ
相場がどうなっているか、怖いです
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13205
口コミ知りたいさん
白金は他所からの移住者には風当たり強い街ですか？
勝手なイメージです。
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13206
匿名さん
>>13204 匿名さん
お金の行き場がなく株やビットコインすらすごい額に
仮想通貨買うなら大人しく不動産買うわ
おそろしや
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13207
匿名さん
>>13205 口コミ知りたいさん
縄張り意識も強い人達ですからね。
派閥に外れると他所者には暮らしづらい街かも。
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13208
匿名さん
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13209
匿名さん
>>13205 口コミ知りたいさん
この物件のエリアは、元々下町。地下鉄開通して、住人層も大分かわりました。移住者だらけの街なので、別に問題ないかと。そもそも東京自体、地方出身者の集まりです。
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13210
匿名さん
>>13208 匿名さん
白金台にいくとわかりませんが、白金高輪駅付近は下町なんで落ち着いてますよね
クリスマスシーズンのアエルシティはこじんまりイルミネーションもあって素敵な雰囲気です
夜は人も少なすぎず適度で落ち着いてます
スタバ前や公園でお子さんと遊んだりや犬の散歩したりしてる方がたくさんいます
個人的にはクイーンズ伊勢丹のお惣菜に日々助けられています。少々お高くても、8時以降2割引き、9時以降は4割引きです笑
老若男女暮らしやすい街だと思いますよ
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13211
匿名さん
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13212
匿名さん
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13213
匿名さん
>>13212 匿名さん
この制度にかこつけてえらい値段になりそう
怖い怖い
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13214
匿名さん
残価設定なんてしたら担保価値のある都心にさらに需要が集中するだけじゃん。本気で地方滅ぼす気だろ
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13215
匿名さん
信号待ちの合間にパシャリ
スカイーーッ！！
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13216
匿名さん
>13132
国が旗を振ったところで銀行が乗るかな。記事の冒頭にもあるように銀行はバブル崩壊と不良債権処理を経験している。期間を短期にしたところでリスクがなくなるわけではない。
特に資産価値の高いといわれている都心程、痛手被るしね。
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13217
匿名さん
>>13182 匿名さん
それ考えると恐ろしい事になってそうですねえ。。
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13218
匿名さん
>>13210 匿名さん
oisixのミールキットも4割引ですよね。あれ最高
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13219
通りがかりさん
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13220
匿名さん
>>13219 通りがかりさん
春からコロナでモテルルーム、まともにやってなかったから。
売れ出したのと売り出したのは、似てるけど違う意味です
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13221
匿名さん
>>13219 通りがかりさん
一気にというか一期から売れてましたよ。
販売始まって間もなくしてコロナが広がり、半年近く営業しておらずの今ですので。売り出しから実動だと6ヶ月、7ヶ月ってとこじゃないですかね。
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13222
匿名さん
>>13215 匿名さん
この高さで既に存在感がすごい。完成したら文字通りランドマークになりそう。
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13223
匿名さん
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13224
匿名さん
白金って人気だね。
利便性の良さや、教育熱心な子育て組とかが検討してるのかな？
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13225
匿名さん
>>13224 匿名さん
慶應幼稚舎まで徒歩で行かせたい人らとか？
小学はSAPIX？
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13226
匿名さん
>>13224 匿名さん
日本人は他国とは異なり、金よりプラチナを好む人が多いですからね。
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13227
匿名さん
>>13226 匿名さん
私は資産運用ではゴールド派です。
宝飾品は確かにプラチナ素材が多いかな。
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13228
匿名さん
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13229
匿名さん
>>13223 匿名さん
諦めるな！ワクチン、ワクチンさえ供給始まれば。
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13230
マンション検討中さん
>>13215 匿名さん
お車はメルセデスGクラスのマットブラックですか？
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13231
匿名さん
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13232
契約済みさん
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13233
匿名さん
敷地が広いだけに、同じ建物内でも当たり部屋ハズレ部屋がでそうですね。
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13234
匿名さん
南
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13236
匿名さん
実際に行って生で見てみたいわー
すごい迫力なんだろうな
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13237
匿名さん
建ち上がってくると、どんどん伸びてくるから変化が楽しいですよね。
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13238
匿名さん
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13239
匿名さん
>>13233 匿名さん
逆を言えば価格に歪みが生じやすいとも言えます。
何をもって当たりかハズレかは、個人の考え方によるとは思いますが。
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13240
匿名さん
>>13224 匿名さん
再開発エリアは人気高いですよね。その中でもここは先陣の物件。
加えて、大手デベ5社のJVや山手線内側最大規模など、話題性抜群ってのもあってでしょうか。
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13241
匿名さん
下に入るテナントは決まりましたか？
まだならカフェとスーパーと百均を希望。
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13242
匿名さん
都心の不動産がどんどん上がって将来的に買い替えが難しくなる事を想定すると、今考えてる部屋より大きめの部屋にしておいた方が良いのかと悩む。
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13243
匿名さん
>>13242 匿名さん
お父さんだけ近くのワンルームマンション借りるとか
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13244
匿名さん
>>13241 匿名さん
百均は近くにダイソーとキャンドゥがあるしカフェはアエルシティにスタバとタリーズがあるので別になくても良いかなあ。あったら嬉しいのはkeyuca、無印、ロフト、ハンズ、3coins、village vanguard、サイクルスポット、ニトリかな思いつくのは。
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13245
匿名さん
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13246
匿名さん
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13247
匿名さん
あと信濃屋、福島屋、KALDI、31アイスクリーム、Whole Foods Market、Accea、Apple Store、大黒屋、おたからや、旅行代理店もあったら嬉しい。
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13248
匿名さん
>>13245 匿名さん
今子供1人の家族3人で70平米ー80平米で検討してましたが、先行って家族が増える事、不動産価格が上がってってしまう事を想定して、初めから大きめの90平米ぐらいの方が良いのかな？とか悩んでます。
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13249
匿名さん
>>13243 匿名さん
手狭に感じてきた際には、それも手ではありますかね？
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13250
匿名さん
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