SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>12550 匿名さん
南西はお見合い、北西は永久眺望＆公園ビュー。
どちらを選ぶかは人それぞれだね。

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>>12551 匿名さん

スカイの真西の高速沿いにも将来タワマンたつよ

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>>12552 匿名さん
北西の角住戸の話です。

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>>12552 匿名さん

どの範囲かな？
ネットにでてなくて。

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>>12554 匿名さん
ネットには出てないよ。
ミート矢澤の食肉工場あるところのブロックでしょ

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>>12555 匿名さん

そうです。まだ再開発準備なので、早くて8-10年先でしょう

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>>12555 匿名さん
話がまとまるか、まとまったとしてどのくらいの階数まで建てられるのか気になりますね。
立ったばかりのパークハウスアーバンスもある区画だから、結構いびつな土地の形にもなりそうな。

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>>12553 匿名さん

40階以上なら気にならないかもしれませんね

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>>12557 名無しさん

スカイの場所にも、出来てすぐの10階くらいの新築マンションありましたけど、あっという間に壊してましたよ。再開発とはそういうものです。

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>>12549 匿名さん

そもそも西棟販売戸数は60ぐらい

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>>12550 匿名さん
西棟は狭い部屋しかないと聞きました

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>>12561 検討さん
そうです。広い部屋はないです。

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広い部屋にしたければ、角部屋になるかな

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>>12563 匿名さん

そうですね。そもそも低層ならダイレクトウィンドウ要らないと個人的は思うんですけどやっぱり人気なんですかな。どの道売れるとおもいますが

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>>12564 匿名さん
いや、DWの方がいいよ。外観もそうだし、カーテン閉めてても明るさや圧迫感が違う。

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>>12557 名無しさん

そこまで行かない

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下に入るショップやスーパーの詳細って既に出てるんですか？

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>>12565 匿名さん
　
好みですね

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>>12567 検討板ユーザーさん

まだです。区画も未定です。小さい区画を繋げて大きくしたりもありうるみたいですよ。スーパーは裏口汚れるから個人的には要らない。クイーズ伊勢丹あるし

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>>12569 匿名さん
有難う御座います。

スーパー、マンションの下にあった方が良くないですか？

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>>12570 検討板ユーザーさん
理想的にはマンションの隣、新しい病院ができる所にあるといいね。
下駄スーパーは、害虫・獣が気になる。
生鮮食品はいらないから、普段使うような物や、加工品中心でいいと思います。

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>>12570 検討板ユーザーさん

白金タワーのB1にクイーンズ伊勢丹あって、セブンローソンナチュラルローソンファミマ、少し離れてまいばすとマツキヨと全部あるんで、正直スーパー要らないと思います。
個人的には、カルディが欲しい

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>>12571 匿名さん

白金タワーのクイーンズ伊勢丹の裏はめっちゃ汚いです

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そうなん？

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今ピアース赤坂に住んでいるけど1階のセブンイレブンはとても便利です

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個人的には普通のスーパーとドラッグストア両方入ってくれたら最高です。　

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そうですね。1247戸の大規模なマンションなので生活に密着したテナントが入ってくれることを希望します。

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>>12577 マンション比較中さん

コンビニと小さめのドラッグストアがあると便利ですね

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第二期六次きてますね

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>>12579 匿名さん

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>>12579 匿名さん
2期6次は26部屋ですか。

年内はもう手仕舞いと思ってましたが、購入希望者多かったんですね。

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本日近くを通ってきましたが、やはり凄い規模ですね。工事の進捗が楽しみです。

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>>12581 匿名さん

販売中の部屋はモデルルームのみの公開ですか？

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年明けに新しい間取りのモデルルームがオープンするって案内きてましたね。

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2期1次　27戸
2期2次　　7戸
2期3次　？？戸
2期4次　　6戸
2期5次　　1戸
2期6次　26戸

その間、先着順はずっと13戸
3次って何戸でしたっけ？

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我が家契約したし、先着の部屋減ってると思うんだけどなぁ。新たに出した分と差し引きで変わらずって事なのかな？

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>>12586 匿名さん
抽選の部屋とは別に、先着順の部屋として売り出してるとか。先着順売れたら都度補充してるようなことを別の方が書き込んでました。
そんな変則的な売り方、有りなのかはわかりませんが

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来年あたり西部中地区再開発の東急物件の詳細が出てくると思います。あそこも立派な仕様に仕上げてくるでしょうし、検討してる人はあそこの詳細が出るのを待ってみるのもアリかもしれません。

価格もここより安価に出てきそうな予感もしますし。

私は待つつもりです。

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>>12588 匿名さん
これですね

https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

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こっちも忘れちゃダメよ。

https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

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近隣だと他に住友の三田５丁目と、三菱の白金高輪駅前東部地区の住商一体の再開発もあるよね。

今後具体化する再開発計画・構想
4-1. 三田五丁目地区
白金高輪駅に程近く、魚籃坂下交差点付近に位置する三田五丁目地区でも、再開発に向けて準備が進められています。2017年8月、この地区の地権者により、住友不動産を事業協力者として「三田五丁目地区市街地再開発準備組合」が設立されました。

三田五丁目地区は旧耐震基準の老朽化した木造住宅が密集しており、再開発によって防災性の向上、地域の価値向上が期待されます。共同住宅を主な用途と想定し、2019年の都市計画決定のもとプロジェクトが進められています。


4-2. 白金高輪駅前東地区
白金アエルシティと三田五丁目地区の間に位置する「白金高輪駅前東地区」でも、再開発に向けた動きがあります。港区まちづくり条例に基づき「白金高輪駅前東地区まちづくり協議会」が発足、2016年2月には「白金高輪駅前東地区まちづくりルール」が公表されています。
まちづくりルールには、賑わいとうるおいの空間づくり、歩行者動線と車両動線の整備などがテーマとして盛り込まれています。また、個別の建て替えでは難しい密集市街地の課題解決として、建物の共同化を行う際には住環境の向上、防火性・耐震性の向上、空地の確保、街路の拡張の実現に取り組むこととしています。

https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

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周辺の再開発が進み続々と出てくるから悩んじゃいますねえ。

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>>12588 匿名さん
東急がここよりも安くは無いんじゃないかな。
ブランズタワー芝浦見てみなよ

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>>12593 匿名さん
あれは何かの間違いだったんでしょう。

失敗からの学びがあるって事で、こちらの開発には期待しております。

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>>12591 匿名おなしゃすさん
今後近隣でスミフ案件が控えてるって事を考えれば…分かる人には分かるよね。

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>>12594 匿名さん

早くて25年入居ですよね。5年待ってる間に港区は様変わりしてそうですね

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>>12594 匿名さん
東急は元々スミフの二番煎じな販売手法ですよ。
間違いでもなんでもないよ。ああいうKYな会社。
来年・再来年には、地下鉄延伸の話も具体化しそうだし、後発が安く出してくる理由は今のところ無いと思うよ。
再開発エリアで、待ってて良かったとかいう話を聞いたことないわ

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高層階行きのエレベーターは27階以上？
全員億部屋、かっこいい

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>>12597 匿名さん
スミフと東急でこの辺の相場もエライ事になりそうな悪寒

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住友もJVとしてここに参画してますが、「何故もっと強気にいかないんじゃい！！why？？」って思ってそう。

その鬱憤をきっと三田5丁目の再開発で晴らすつもりだよ。

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