東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2025-07-14 23:04:51

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHIROKANE The SKY

売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 12529 匿名 2020/12/06 04:41:01

    >>12528 匿名さん

    入り口でてすぐケバブ笑
    別にいいと思う

  2. 12530 匿名さん 2020/12/06 05:08:05

    ケバブいいじゃない。スカイとアエルシティに挟まれたブロックは裏手の方にもいくつか飲食店やスイーツショップがあるから面白いと思う。東急の再開発でマルイチベーグルの建物がなくなるんだけど、マルイチは白金1丁目に残って欲しい。

  3. 12531 匿名さん 2020/12/06 05:14:07

    >>12528
    >>12529
    >>12530
    セレブな偶数チョメとは違うので
    イッチヨメはイッチヨメらしくですよね。

  4. 12532 匿名さん 2020/12/06 05:16:10

    ヒーがシーでもシーがヒーでもケバブでもデリでもいいんだよ。

  5. 12533 マンション検討中さん 2020/12/06 06:45:47

    規模感やっぱすげーな、欲しいかも

  6. 12534 匿名さん 2020/12/06 09:54:54

    本日2期5次も終わって年内の販売はこれで最後でしょうか?

  7. 12536 匿名 2020/12/06 11:25:26

    港区でこの規模感
    ワクワクしまくね
    待ち遠しい
    早くしないと高層階なくなるよ

  8. 12537 匿名さん 2020/12/06 11:28:17

    >>12534 匿名さん
    ここはいつも休みは長期で取るから、もうそろそろ冬休みに入るんじゃない?

  9. 12538 マンション検討中さん 2020/12/06 11:31:09

    今回のコロナで世の中大変な事になってますが、ここは値引きとかあるんでしょうか?

  10. 12539 匿名さん 2020/12/06 11:46:31

    >>12538 マンション検討中さん
    値引きって、値上げの間違いじゃないですか?

  11. 12540 匿名さん 2020/12/06 11:48:14

    >>12538 マンション検討中さん
    コロナでも明暗は分かれたみたいですよ。今後数年掛けて「日本買い」が起こるでしょうし、デベが弱気になる理由が見つからない。ま、日本の中でも2極化進むでしょうけど。


    東京の不動産投資額が世界首位 コロナで海外資金流入
    https://www.sankei.com/smp/economy/news/201205/ecn2012050013-s1.html

  12. 12541 検討板ユーザーさん 2020/12/06 11:51:41

    このマンション検討されてる方、すごいよ。
    みんな医者弁護士経営者ばかりか

  13. 12542 匿名さん 2020/12/06 11:58:42

    >>12541 検討板ユーザーさん
    何で私の職業しってるんですか?!

    こわい…。

  14. 12543 匿名さん 2020/12/06 12:10:34

    >>12540 匿名さん
    外資が買いと同じ額の売り手がいるんですけど・・・。外資系の投資が正しいと考えるのは欧米コンプレックス、昭和の発想です。

  15. 12544 匿名さん 2020/12/06 12:20:33

    >>12543 匿名さん
    ゼロサムじゃないからな

  16. 12545 匿名さん 2020/12/06 12:28:34

    2035年までにガソリン車全廃を政府が決めたので、高速道路や幹線道路沿いは空気汚染の心配はなくなり、広幅員道路は永久眺望を保証する公共空間として人気になるかもしれないですね。

  17. 12546 匿名さん 2020/12/06 13:33:04

    まぁ、ここを庶民が買えるわけないわなぁ

  18. 12547 匿名さん 2020/12/06 14:54:06

    >>12546 匿名さん
    我が家は庶民です。

  19. 12548 住民板ユーザーさん4 2020/12/06 15:11:25

    年明けついに西棟の販売開始らしい

  20. 12549 匿名さん 2020/12/06 21:25:36

    >>12548 住民板ユーザーさん4さん
    遂に販売開始って、既に60戸供給されてるけど。

  21. 12550 匿名さん 2020/12/07 00:25:41

    西棟なら南西向きかなぁ、、そもそも西棟の人は眺めより広さ重視のファミリー層向けだろうし。子どもいて低層高速向きはちょっと嫌かも

  22. 12551 匿名さん 2020/12/07 00:41:40

    >>12550 匿名さん
    南西はお見合い、北西は永久眺望&公園ビュー。
    どちらを選ぶかは人それぞれだね。

  23. 12552 匿名さん 2020/12/07 01:45:06

    >>12551 匿名さん

    スカイの真西の高速沿いにも将来タワマンたつよ

  24. 12553 匿名さん 2020/12/07 01:45:59

    >>12552 匿名さん
    北西の角住戸の話です。

  25. 12554 匿名さん 2020/12/07 01:49:06

    >>12552 匿名さん

    どの範囲かな?
    ネットにでてなくて。

  26. 12555 匿名さん 2020/12/07 01:52:59

    >>12554 匿名さん
    ネットには出てないよ。
    ミート矢澤の食肉工場あるところのブロックでしょ

  27. 12556 匿名さん 2020/12/07 01:55:59

    >>12555 匿名さん

    そうです。まだ再開発準備なので、早くて8-10年先でしょう

  28. 12557 名無しさん 2020/12/07 01:59:07

    >>12555 匿名さん
    話がまとまるか、まとまったとしてどのくらいの階数まで建てられるのか気になりますね。
    立ったばかりのパークハウスアーバンスもある区画だから、結構いびつな土地の形にもなりそうな。

  29. 12558 匿名さん 2020/12/07 01:59:09

    >>12553 匿名さん

    40階以上なら気にならないかもしれませんね

  30. 12559 匿名さん 2020/12/07 02:00:31

    >>12557 名無しさん

    スカイの場所にも、出来てすぐの10階くらいの新築マンションありましたけど、あっという間に壊してましたよ。再開発とはそういうものです。

  31. 12560 検討さん 2020/12/07 02:03:39

    >>12549 匿名さん

    そもそも西棟販売戸数は60ぐらい

  32. 12561 検討さん 2020/12/07 02:05:40

    >>12550 匿名さん
    西棟は狭い部屋しかないと聞きました

  33. 12562 匿名さん 2020/12/07 02:38:33

    >>12561 検討さん
    そうです。広い部屋はないです。

  34. 12563 匿名さん 2020/12/07 02:38:57

    広い部屋にしたければ、角部屋になるかな

  35. 12564 匿名さん 2020/12/07 03:13:58

    >>12563 匿名さん

    そうですね。そもそも低層ならダイレクトウィンドウ要らないと個人的は思うんですけどやっぱり人気なんですかな。どの道売れるとおもいますが

  36. 12565 匿名さん 2020/12/07 03:15:20

    >>12564 匿名さん
    いや、DWの方がいいよ。外観もそうだし、カーテン閉めてても明るさや圧迫感が違う。

  37. 12566 匿名さん 2020/12/07 03:15:59

    >>12557 名無しさん

    そこまで行かない

  38. 12567 検討板ユーザーさん 2020/12/07 03:17:09

    下に入るショップやスーパーの詳細って既に出てるんですか?

  39. 12568 匿名さん 2020/12/07 03:17:30

    >>12565 匿名さん
     
    好みですね

  40. 12569 匿名さん 2020/12/07 03:19:09

    >>12567 検討板ユーザーさん

    まだです。区画も未定です。小さい区画を繋げて大きくしたりもありうるみたいですよ。スーパーは裏口汚れるから個人的には要らない。クイーズ伊勢丹あるし

  41. 12570 検討板ユーザーさん 2020/12/07 03:30:34

    >>12569 匿名さん
    有難う御座います。

    スーパー、マンションの下にあった方が良くないですか?

  42. 12571 匿名さん 2020/12/07 03:33:09

    >>12570 検討板ユーザーさん
    理想的にはマンションの隣、新しい病院ができる所にあるといいね。
    下駄スーパーは、害虫・獣が気になる。
    生鮮食品はいらないから、普段使うような物や、加工品中心でいいと思います。

  43. 12572 匿名さん 2020/12/07 06:01:24

    >>12570 検討板ユーザーさん

    白金タワーのB1にクイーンズ伊勢丹あって、セブンローソンナチュラルローソンファミマ、少し離れてまいばすとマツキヨと全部あるんで、正直スーパー要らないと思います。
    個人的には、カルディが欲しい

  44. 12573 匿名さん 2020/12/07 06:02:42

    >>12571 匿名さん

    白金タワーのクイーンズ伊勢丹の裏はめっちゃ汚いです

  45. 12574 匿名さん 2020/12/07 08:08:42

    そうなん?

  46. 12575 マンション比較中さん 2020/12/07 08:40:37

    今ピアース赤坂に住んでいるけど1階のセブンイレブンはとても便利です

  47. 12576 口コミ知りたいさん 2020/12/07 13:35:06

    個人的には普通のスーパーとドラッグストア両方入ってくれたら最高です。 

  48. 12577 マンション比較中さん 2020/12/08 01:29:04

    そうですね。1247戸の大規模なマンションなので生活に密着したテナントが入ってくれることを希望します。

  49. 12578 匿名さん 2020/12/08 03:03:24

    >>12577 マンション比較中さん

    コンビニと小さめのドラッグストアがあると便利ですね

  50. 12579 匿名さん 2020/12/08 05:29:18

    第二期六次きてますね

  51. 12580 匿名さん 2020/12/08 08:21:55

    >>12579 匿名さん

    共有お願いします!

  52. 12581 匿名さん 2020/12/08 08:33:05

    >>12579 匿名さん
    2期6次は26部屋ですか。

    年内はもう手仕舞いと思ってましたが、購入希望者多かったんですね。

  53. 12582 匿名さん 2020/12/08 09:09:23

    本日近くを通ってきましたが、やはり凄い規模ですね。工事の進捗が楽しみです。

  54. 12583 匿名さん 2020/12/08 09:56:54

    >>12581 匿名さん

    販売中の部屋はモデルルームのみの公開ですか?

  55. 12584 買い替え検討中さん 2020/12/08 10:13:14

    年明けに新しい間取りのモデルルームがオープンするって案内きてましたね。

  56. 12585 匿名さん 2020/12/08 11:11:53

    2期1次 27戸
    2期2次  7戸
    2期3次 ??戸
    2期4次  6戸
    2期5次  1戸
    2期6次 26戸

    その間、先着順はずっと13戸
    3次って何戸でしたっけ?

  57. 12586 匿名さん 2020/12/08 11:46:41

    我が家契約したし、先着の部屋減ってると思うんだけどなぁ。新たに出した分と差し引きで変わらずって事なのかな?

  58. 12587 匿名さん 2020/12/08 11:49:14

    >>12586 匿名さん
    抽選の部屋とは別に、先着順の部屋として売り出してるとか。先着順売れたら都度補充してるようなことを別の方が書き込んでました。
    そんな変則的な売り方、有りなのかはわかりませんが

  59. 12588 匿名さん 2020/12/08 11:50:44

    来年あたり西部中地区再開発の東急物件の詳細が出てくると思います。あそこも立派な仕様に仕上げてくるでしょうし、検討してる人はあそこの詳細が出るのを待ってみるのもアリかもしれません。

    価格もここより安価に出てきそうな予感もしますし。

    私は待つつもりです。

  60. 12589 匿名さん 2020/12/08 11:52:22
  61. 12590 匿名さん 2020/12/08 11:59:17
  62. 12591 匿名おなしゃす 2020/12/08 12:15:07

    近隣だと他に住友の三田5丁目と、三菱の白金高輪駅前東部地区の住商一体の再開発もあるよね。

    今後具体化する再開発計画・構想
    4-1. 三田五丁目地区
    白金高輪駅に程近く、魚籃坂下交差点付近に位置する三田五丁目地区でも、再開発に向けて準備が進められています。2017年8月、この地区の地権者により、住友不動産を事業協力者として「三田五丁目地区市街地再開発準備組合」が設立されました。

    三田五丁目地区は旧耐震基準の老朽化した木造住宅が密集しており、再開発によって防災性の向上、地域の価値向上が期待されます。共同住宅を主な用途と想定し、2019年の都市計画決定のもとプロジェクトが進められています。


    4-2. 白金高輪駅前東地区
    白金アエルシティと三田五丁目地区の間に位置する「白金高輪駅前東地区」でも、再開発に向けた動きがあります。港区まちづくり条例に基づき「白金高輪駅前東地区まちづくり協議会」が発足、2016年2月には「白金高輪駅前東地区まちづくりルール」が公表されています。
    まちづくりルールには、賑わいとうるおいの空間づくり、歩行者動線と車両動線の整備などがテーマとして盛り込まれています。また、個別の建て替えでは難しい密集市街地の課題解決として、建物の共同化を行う際には住環境の向上、防火性・耐震性の向上、空地の確保、街路の拡張の実現に取り組むこととしています。

    https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

  63. 12592 匿名さん 2020/12/08 12:17:17

    周辺の再開発が進み続々と出てくるから悩んじゃいますねえ。

  64. 12593 匿名さん 2020/12/08 12:27:24

    >>12588 匿名さん
    東急がここよりも安くは無いんじゃないかな。
    ブランズタワー芝浦見てみなよ

  65. 12594 匿名さん 2020/12/08 12:36:10

    >>12593 匿名さん
    あれは何かの間違いだったんでしょう。

    失敗からの学びがあるって事で、こちらの開発には期待しております。

  66. 12595 匿名さん 2020/12/08 12:39:22

    >>12591 匿名おなしゃすさん
    今後近隣でスミフ案件が控えてるって事を考えれば…分かる人には分かるよね。

  67. 12596 匿名さん 2020/12/08 12:44:02

    >>12594 匿名さん

    早くて25年入居ですよね。5年待ってる間に港区は様変わりしてそうですね

  68. 12597 匿名さん 2020/12/08 12:47:41

    >>12594 匿名さん
    東急は元々スミフの二番煎じな販売手法ですよ。
    間違いでもなんでもないよ。ああいうKYな会社。
    来年・再来年には、地下鉄延伸の話も具体化しそうだし、後発が安く出してくる理由は今のところ無いと思うよ。
    再開発エリアで、待ってて良かったとかいう話を聞いたことないわ

  69. 12598 匿名さん 2020/12/08 12:53:21

    高層階行きのエレベーターは27階以上?
    全員億部屋、かっこいい

  70. 12599 匿名さん 2020/12/08 12:56:44

    >>12597 匿名さん
    スミフと東急でこの辺の相場もエライ事になりそうな悪寒

  71. 12600 匿名さん 2020/12/08 13:01:18

    住友もJVとしてここに参画してますが、「何故もっと強気にいかないんじゃい!!why??」って思ってそう。

    その鬱憤をきっと三田5丁目の再開発で晴らすつもりだよ。

  72. 12601 匿名さん 2020/12/08 13:07:29

    >>12600 匿名さん
    実際、事前案内会の価格はスミフ主導ですよ。
    ただ回転したい野村や保守的な社風の東建の意見が通ったんでしょ。
    多くのJV大型案件は、落ち着いた価格になります。

  73. 12602 匿名さん 2020/12/08 19:07:59

    >>12585 匿名さん
    2戸


    2期1次 27戸
    2期2次  7戸
    2期3次  2戸
    2期4次  6戸
    2期5次  1戸
    2期6次 26戸

    販売1年で少なくとも475戸供給済

  74. 12603 eマンションさん 2020/12/08 20:08:31

    >>12597 匿名さん
    確かに再開発後出しはどこも強気な高価格設定だね

  75. 12604 eマンションさん 2020/12/08 20:15:27

    >>12602 匿名さん
    1247戸ー事業協力者住戸477戸-475戸=295戸残り

    進捗76%だね

  76. 12605 匿名さん 2020/12/08 21:24:51

    >>12604 eマンションさん
    先着順販売でステルスしてるので、もしかしたら500戸位売れてるのかもしれません。

  77. 12606 eマンションさん 2020/12/08 22:39:06

    >>12604 eマンションさん
    295戸だと2年(24ヶ月)で月単位12強戸売れば2023年3月入居前に完売

    月単位24戸強だと来年2021年12月に完売
    コロナで営業半年遊ばせてこのペースは凄いね

  78. 12607 マンション検討中さん 2020/12/08 22:40:24

    やっと世帯年収2000万いったのでスカイプレミアムを検討しています。
    まだ142m2の部屋は売ってますか

  79. 12608 検討さん 2020/12/08 23:00:04

    こちらの物件は住宅ローン減税の対象になるかな?
    10日新税政策でわかる?

  80. 12609 通りがかりさん 2020/12/08 23:25:00

    >>12608 検討さん
    ならないよ。2022年12月までの入居が対象。こっちは、2023年3月の入居

  81. 12610 検討さん 2020/12/08 23:52:18

    >>12609 通りがかりさん
    それは13年間の特別控除でしょう。
    10年間の控除になることを祈ります!

  82. 12611 匿名さん 2020/12/09 00:03:24

    >>12608 検討さん

    40平米の話?

  83. 12612 匿名さん 2020/12/09 00:04:56

    >>12606 eマンションさん

    まだ400いってないよ

  84. 12613 匿名さん 2020/12/09 00:06:22

    >>12612 匿名さん
    400いってないとは?
    まさか400戸売れないとか偽情報書き込むの?

  85. 12614 匿名さん 2020/12/09 00:06:34

    >>12607 マンション検討中さん

    頭金次第です。

  86. 12615 匿名さん 2020/12/09 00:07:55

    >>12613 匿名さん

    契約した時、売り出した分のちょうど半分くらいが売れていますと言われました。今月の話です

  87. 12616 匿名さん 2020/12/09 00:08:22

    >>12614 匿名さん
    頭金比率85%だな。年収2000だと

  88. 12617 匿名さん 2020/12/09 00:11:33

    >>12615 匿名さん
    1期終了時で400弱の契約済みだから、それはないわ。

  89. 12618 匿名さん 2020/12/09 00:17:40

    >>12617 匿名さん

    売れてるならなりよりなので、そう信じます


  90. 12619 検討さん 2020/12/09 00:22:43

    >>12611 匿名さん

    いいえ。普通の50平米以上も23年以後入居であれば対象になるかどうかは検討中で、明日詳細発表のようです。

  91. 12620 匿名さん 2020/12/09 00:24:40

    >>12619 検討さん

    それは継続と信じたいです。国は独身DINKSにもマンション買わせる方針ですね。むしろ都心に住むなら買わない理由がわかりませんが

  92. 12621 検討さん 2020/12/09 00:25:19

    >>12615 匿名さん
    同じく契約時に聞きましたが、西棟合わせて300残り。

  93. 12622 匿名さん 2020/12/09 00:36:00

    >>12621 検討さん

    年明けて西棟売り出したらまた加速しそう。工事が進むにつれ規模感があらわになって、欲しい人が増えそう。あとは買えるかどうかの問題

  94. 12623 匿名さん 2020/12/09 04:03:56

    >>12616 匿名さん

    釣りにも優しいこの掲示板好き
    さすが白金

  95. 12624 eマンションさん 2020/12/09 05:35:51

    >>12617 匿名さん
    1次公式HPで408戸販売済みとある。

  96. 12625 匿名さん 2020/12/09 05:57:55

    >>12624 eマンションさん
    ええ。そこから13戸の先着順(当時も先着順今と同数です)引いて、400弱契約済みと

  97. 12626 匿名さん 2020/12/09 06:29:44

    六本木や虎麻のギラギラ感は求めない
    落ち着いた白金高輪の雰囲気
    羽田品川への利便性
    田舎でも通用する白金アドレス
    パーティールームの東京タワービュー

    すごくいいじゃないですかここ

  98. 12627 検討さん 2020/12/09 06:33:23

    >>12625 匿名さん

    1次408, 2次5会も終わってるのて、合計500弱。
    西棟含めて販売戸数770。さあ、残りは何戸?

  99. 12628 マンション検討中さん 2020/12/09 06:34:43

    前述の1247戸ー事業協力者住戸477戸-475戸=295戸くらいですよ、実態もうちょっと残り少ないか。
    先週末にモデルルーム行った時に残り300も無い言ってたので最新情報かと。あと、出し方よく分からんが、先着住戸もいくつか既に売れてて、期の更新タイミングで常時追加して13程度を販売に出してる言ってました。これも前に書き込みあったので、営業に聞いたらそうでした。無駄な予想するよりモデルルームで聞けば早いのに。

  100. 12629 検討さん 2020/12/09 06:38:04

    >>12628 マンション検討中さん
    西棟60,東棟230ぐらい。
    西棟は小さな部屋で、来年販売開始予定

  101. 12630 匿名さん 2020/12/09 06:44:22

    >>12627 検討さん
    どういうつもりで絡んできてるのかわかりませんが、
    1期 408戸供給(うち13戸先着順)


    2期1次  27戸
    2期2次  7戸
    2期3次  2戸
    2期4次  6戸
    2期5次  1戸
    2期6次  26戸

    と記載しております。
    契約数半分とかいうフェイクに対して、事実を書き込んでるまでで、あなたに絡まれる筋合いもないので、絡んでこないでね。
    あと、2次5会って何ですか?

  102. 12631 匿名さん 2020/12/09 06:44:28

    >>12628 マンション検討中さん

    着々と売れてるということで、この話はおしまーい

  103. 12632 匿名さん 2020/12/09 06:45:35

    >>12629 検討さん
    西棟残り60もフェイクですね。

  104. 12633 検討さん 2020/12/09 06:49:14

    >>12632 匿名さん

    販売員に聞いた話だが、何かフェイク?

  105. 12634 匿名さん 2020/12/09 06:49:25

    今売り出してる部屋の情報はモデルルーム行くしか知るすべはないのかな

    このサイトの価格のところは2期一次でとまってる

  106. 12635 匿名さん 2020/12/09 07:10:20

    >>12626 匿名さん

    虎麻よりもこっちの方がギラギラしてそう。ごめん、釣りだった?

  107. 12636 匿名さん 2020/12/09 07:25:16

    >>12635 匿名さん

    意外なのが釣れちゃった
    までも、今の白金高輪はギラギラはしてないかな
    白金の下町
    今後変わっていくのかなぁ、寂しい

    虎麻は憧れです

  108. 12637 匿名さん 2020/12/09 07:39:02

    >>12636 匿名さん

    ないない

  109. 12638 匿名さん 2020/12/09 08:46:26

    >>12636 匿名さん

    https://www.mori.co.jp/img/article/190822_1.pdf

    これは日本人は買えないでしょうね

  110. 12639 匿名さん 2020/12/09 09:16:44

    >>12636 匿名さん

    憧れは憧れにとどめておくのが吉ってもんよ

  111. 12640 匿名さん 2020/12/09 09:24:17

    >>12638 匿名さん

    ここも買う そこも買う 笑

  112. 12641 匿名さん 2020/12/09 09:26:11

    >>12636 匿名さん
    同感。南北線開通後に急激にギラギラ感が増した隣の麻布十番とは対照的だと思います。白金高輪は下町感と再開発による街の再生がうまく調和とれていくと良いなあと思います。
    白金台のプラチナ通りみたいなキラキラ感のない、白金の古い下町にスイーツショップやカフェ、レストランがひっそりと集まり出しているのが良い感じだと思う。
    虎ノ門麻布台は住んでみたいけど、まあ非現実的。せいぜい隣のフォレストテラスかファーストプラザが現実的かな。

  113. 12642 匿名さん 2020/12/09 09:30:53

    超都心特権民の小石川買えない層が田舎のシロガネでイキってますね。笑

  114. 12643 匿名さん 2020/12/09 09:39:49

    >>12642 匿名さん

    この子 あの子?

  115. 12644 匿名さん 2020/12/09 09:41:29

    >>12641 匿名さん

    住んでたけど、ただのオフィス外

  116. 12645 匿名さん 2020/12/09 09:42:44

    >>12641 匿名さん

    虎ノ門なんて働くところであって住むのに快適な街じゃないからね。
    取り巻きが何でもやってくれる身分になるか
    金も時間も仲間も揃ったスーパーマンにならないと
    虎ノ門生活なんて満喫できませんよ。

  117. 12646 匿名さん 2020/12/09 09:44:40

    2期6次の登録締切は明後日11日(金)11時ー16時まで。年内販売はこれで最後になるだろうから、検討者は幸運を祈る。

    年明けから新しいモデルルームをオープンするって案内来てたから、販売加速させるつもりだろう。

  118. 12647 検討板ユーザーさん 2020/12/09 09:46:12

    ここ人気ですか?

  119. 12648 匿名さん 2020/12/09 09:47:40

    >>12647 検討板ユーザーさん

    完売するかどうかは知りませんが、
    ボチボチ人気ではあります。

  120. 12649 匿名希望 2020/12/09 09:47:40

    案外この辺りが子育てするにも勝手は一番良いかもしれないね。

  121. 12650 匿名さん 2020/12/09 09:50:51

    港区内陸でこれだけの規模って本当珍しいですよね。

    過去含めて同規模ないしは、これ以上の物件ってなると、どこになりますか?

  122. 12651 検討さん 2020/12/09 10:19:05

    >>12650 匿名さん
    将来はある

    1. 将来はある
  123. 12652 匿名さん 2020/12/09 10:19:15

    >>12650 匿名さん
    数えきれない程たくさんあるので、ここで挙げるのは難儀です。

  124. 12653 匿名さん 2020/12/09 10:21:32

    周りの建物と比較しても、とにかくデカいんですわ!

    1. 周りの建物と比較しても、とにかくデカいん...
  125. 12654 匿名さん 2020/12/09 10:22:45

    >>12653 匿名さん
    これ1.5倍ぐらいサイズ盛ってません??

  126. 12655 通りがかりさん 2020/12/09 10:23:35

    >>12653 匿名さん
    雑居ビルと比較してもねえ。

  127. 12656 匿名さん 2020/12/09 10:38:55

    >>12643 匿名さん

    そう。武蔵小山のイカレた子。

  128. 12657 匿名さん 2020/12/09 11:00:32

    一次買った方って、コロナ拡大、オリ中止と今後世界がどうなるか予測不能な中契約したんだよなぁ。良部屋手に入れたのは、そういう先見力がある人たちなんですよね。尊敬する。

  129. 12658 匿名さん 2020/12/09 11:02:51

    いえ、コロナ前のバブルピークに嵌め込まれた方々ですよ

  130. 12659 eマンションさん 2020/12/09 11:55:51

    >>12658 匿名さん
    意味不明、昨年の12月より都心新築単価上がってるぞ

  131. 12660 匿名さん 2020/12/09 11:58:52

    >>12659 eマンションさん
    それ、釣り針だから相手にしちゃダメ

  132. 12661 匿名さん 2020/12/09 12:03:32

    西東のダイレクトウィンドウて、北南のものよ少しだけ幅広なんですね

    1. 西東のダイレクトウィンドウて、北南のもの...
  133. 12662 兎さん 2020/12/09 12:05:47

    >>12661 匿名さん
    どうして分かるんですか?

  134. 12663 匿名さん 2020/12/09 12:20:36

    >>12661 匿名さん
    それって角部屋のFixの幅が違うってなだけで、方角で決まってるわけではないと思うよ

  135. 12664 匿名さん 2020/12/09 12:39:07

    >>12661 匿名さん
    着々と進んでますね。安全無事故を祈ってます。

  136. 12665 匿名さん 2020/12/09 15:00:58

    年明けから3期1次スタートとの事。

    「イベント参加数で倍率優遇の仕組みも導入」みたいだから、後々買っときゃ良かったとならない様に出遅れない様にしないとね。

    https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1336662354021367810

  137. 12666 通りがかりさん 2020/12/09 23:19:29

    >>12665 匿名さん

    優遇策は、少なくとも第二期の時からあったよ。

  138. 12667 匿名さん 2020/12/09 23:47:07

    ローン審査済ませてから行って、どこがまだ空いてるかさぐり、確認して、ここという部屋を仮押さえしてもらうといいと思う
    買う気あるならイベント参加うんぬん言わずとも抽選も優遇してくれるよ
    要は営業さんとのコミュニケーション

  139. 12668 匿名さん 2020/12/09 23:49:04

    >>12666 通りがかりさん
    第一期からあった

  140. 12669 マンション検討中さん 2020/12/10 03:10:34

    ここって福利厚生のベネフィットワンの割引って使えますか?

  141. 12670 匿名さん 2020/12/10 09:05:40

    >>12669 マンション検討中さん
    確か使えなかったと思います。

  142. 12671 匿名さん 2020/12/10 09:20:17

    先週久しぶりに見に行けました!かっこいい!

    1. 先週久しぶりに見に行けました!かっこいい...
  143. 12672 口コミ知りたいさん 2020/12/10 09:23:07

    >>12657 匿名さん
    一次はまだコロナ始まってなかったですよ。むしろその数カ月後コロナだったので嵌め込まれたと言うことでキャンセルの話題もこの掲示板で出てました。私もヒヤヒヤしました。

  144. 12673 eマンションさん 2020/12/10 09:26:34

    >>12671 匿名さん
    現地からありがとうございます。窓があるところから4階部分ですかね?

  145. 12674 匿名さん 2020/12/10 09:27:36

    >>12673 eマンションさん
    そう、4階

  146. 12675 匿名さん 2020/12/10 11:37:04

    4階でもベランダのある部屋は下から見えません。向かい合わせ気にしない方は低層南向きいいかもしれませんね。東は麻布通りあるので、少し奥に入った西棟南西か南はいいかも

    1. 4階でもベランダのある部屋は下から見えま...
  147. 12676 匿名さん 2020/12/10 11:38:32

    >>12675 匿名さん
    南を購入されたんですね

  148. 12677 匿名さん 2020/12/10 11:54:56

    >>12676 匿名さん

    高層北西です

  149. 12678 匿名さん 2020/12/10 13:36:36

    年明けの3期が始まる前にしっかりと復習しておきましょう。選択肢は刻々と少なくなるので。

    https://manmani.net/?p=26566

  150. 12679 匿名さん 2020/12/10 13:40:30

    >>12678 匿名さん
    事前案内会時の価格だな

  151. 12680 マンション検討中さん 2020/12/10 13:43:04

    年収1000万にようやく到達したものです。
    頭金なしでスカイプレミアムってローン通りますかね

  152. 12681 検討さん 2020/12/10 14:24:27

    2019年から2020年9月までの契約は1%かつ10年?
    2020年10月から2020年12月は1%かつ13年。
    2021年1月以降契約は3月入居に間に合わないから利息分かつ13年が濃厚。

  153. 12682 匿名さん 2020/12/10 14:36:03

    >>12680 マンション検討中さん
    そのチャレンジ精神嫌いじゃない

  154. 12683 匿名さん 2020/12/10 16:16:50

    結局、東と西はあと何戸残っているんだろ
    年始から西ばっかりになるのかな

  155. 12684 匿名さん 2020/12/10 20:09:22

    >>12680 マンション検討中さん

    頭金次第です。

  156. 12685 匿名さん 2020/12/10 20:17:10

    なんという

  157. 12686 匿名さん 2020/12/10 23:05:48

    西棟目当てでモデルルーム行っても、東棟の中高層余ってたらそっち買っちゃいそう

  158. 12687 匿名さん 2020/12/11 02:49:44

    >>12686 匿名さん
    そういうもんなんですよね。

  159. 12688 匿名さん 2020/12/11 02:52:46

    年明けから3期スタートとの事だけど、年内販売は今日までの2期6次 26部屋でおしまいかな?

    ちなみに3期の売り出しはどこがメインになるんでしょう?

  160. 12689 匿名さん 2020/12/11 02:53:47

    竣工まであと2年。

    分かっちゃいるけど長い。

  161. 12690 匿名さん 2020/12/11 02:57:33

    >>12687 匿名さん
    そんな事ないでしょ。
    東もめぼしい部屋無くなってきたし、だったら西棟の条件いい部屋という風に流れるよ。タワマンだからといって、階層が全てというわけじゃないので

  162. 12691 匿名さん 2020/12/11 03:17:48

    >>12689 匿名さん
    あっという間ですよ。

    今年1年あっという間でしたでしょ?

  163. 12692 匿名さん 2020/12/11 03:33:07

    >>12691 匿名さん

    ワクワクしますね
    近所なんでたまに工事現場うろついてます

  164. 12693 匿名さん 2020/12/11 03:34:27

    向かい合わせの距離感
    参考までに

    1. 向かい合わせの距離感参考までに
  165. 12694 匿名さん 2020/12/11 03:35:42

    >>12688 匿名さん

    2期6次 27階以上はありますか?

  166. 12695 検討板ユーザーさん 2020/12/11 04:42:39

    本日モデルルーム行くので、確認出来たら見てみます。

  167. 12696 匿名さん 2020/12/11 04:44:12

    >>12691 匿名さん
    あれだけ2020年って数年前から意識されてたのに、気付いたらもう年末すね。

  168. 12697 匿名さん 2020/12/11 04:45:44

    >>12694 匿名さん

    中層以上はもう殆ど売れちゃったんじゃない?

  169. 12698 匿名さん 2020/12/11 04:51:14

    先着順だけど

    1. 先着順だけど
  170. 12699 匿名さん 2020/12/11 04:54:00

    スカイ
    白金タワー
    大和プレミスト
    三菱パークハウス高輪タワー
    三菱パークハウス三田ガーデン
    東急ブランズ
    旭化成アトラスタワー
    住友シティタワー三田
    三菱の白金高輪駅前東部地区再開発

    将来的にどこがこの辺りのランドマーク物件になりますか?

  171. 12700 匿名さん 2020/12/11 05:00:26

    >>12699 匿名さん

    アトラスかな

  172. 12701 匿名さん 2020/12/11 05:02:17

    >>12698 匿名さん

    ありがとうございます!
    33-35階すでに契約してる方いますか?

  173. 12702 匿名さん 2020/12/11 05:09:01

    >>12700 匿名さん
    お??

  174. 12703 匿名さん 2020/12/11 05:10:08

    >>12699 匿名さん
    ブランズは良いもの造りそう。

  175. 12704 匿名さん 2020/12/11 05:11:37

    >>12699 匿名さん
    価格だけならスミフと109がブッチ。

  176. 12705 匿名さん 2020/12/11 05:19:36

    マウントとか荒らすのやめてほしい…。

  177. 12706 匿名さん 2020/12/11 05:26:54

    >>12705 匿名さん
    そういう被害妄想やめてほしい。

  178. 12707 匿名さん 2020/12/11 05:44:32


    後続のスミフ東急がここより安い訳ないでしょうから、スカイは少なくとも数年は価格維持でしょうね。この辺で家賃払ってる人はとりあえず買っておけば間違いないマンションだと思います。

  179. 12708 匿名さん 2020/12/11 05:45:43

    >>12706 匿名さん

    白金は下町ですから、マウントとるというよりも、みんなで頑張ってこーって感じですよ

  180. 12709 匿名さん 2020/12/11 05:49:39

    あなたが側にいてくれるだけで、そこがランドマークです

  181. 12710 匿名さん 2020/12/11 06:06:36

    >>12708 匿名さん
    そうですね。白金高輪駅周辺が再開発でこんなに盛り上がるとは地下鉄開業時点では想像もできなかったので地元民としては感慨深い。

    地下鉄の品川延伸の話、港区のまちづくり構想の意見交換会で聴いた話だと意外に早いかもしれません。
    白金高輪駅東部地区再開発、環状4号高輪区間の整備と同期をとって、東京都が整備主体となって進めそうです。あと、途中駅は設けないことが前提となっていますが、高輪台駅接続の可能性もまだ完全に消えたわけではないようです。

  182. 12711 匿名さん 2020/12/11 06:44:17

    >>12699 匿名さん

    スカイ しかもダントツ

  183. 12712 匿名さん 2020/12/11 07:59:55

    >>12710 匿名さん

    正直タワーマンションの計画がでたときは、この静かな街に人が増えるのが残念だなぁ、と思っていました。けど新しい時代の流れに身を任せようと覚悟しました。どのような街になっていくか、今はワクワクしています。

  184. 12713 匿名さん 2020/12/11 08:14:25

    >>12699 匿名さん

    ちなみにスカイの西側高速沿いにも再開発の話があります。東建さんです。契約書にも記載があります。東京タワービューのブリリアタワーが建つのは何年後でしょうね。

  185. 12714 マンコミュファンさん 2020/12/11 08:16:18

    教えて頂きたいのですが、ここのリビングインと言うんですかね? リビングの中に部屋がある形。がとても多いのですが、そちらの方が人気なのでしょうか? 個人的には独立した部屋の方がいいなと思いまして。

  186. 12715 匿名さん 2020/12/11 08:22:43

    地下鉄開通前までは白金のこの辺りに来る人は地元民以外にあまりいなくて、白金というと白金台のプラチナ通りや三光坂上の聖心女子学院のあたりの、いわゆるシロガネーゼ的な街並みがパブリックイメージだったようで、北里通り、四の橋通り、大久保通りの街並みも白金だということを知った人たちは結構衝撃を受けていた。ネットに、白金にもこんなシャビーな街並みがある!みたいな書き込みが結構あった。
    白金の下町エリアは再開発によって便利で安全になりつつ、残った昔ながらの下町エリアにスイーツ店やおしゃれな感じのカフェが集まってきていて、麻布や白金台とはまた違った面白い街になっていくような予感がする。

  187. 12716 匿名さん 2020/12/11 08:28:01

    >>12714 マンコミュファンさん

    一般的にはリビングインじゃない方が良いとされていますね。

    ただここの場合は部屋の中身がどうこういうよりもここに住むことに価値を見出だしてる人が多いのと
    1人もしくは二人暮らしがほとんどのエリアなので
    リビングインでも関係ない人が多いのだと思いますよ。

  188. 12717 匿名さん 2020/12/11 08:31:18

    >>12714 マンコミュファンさん
    リビングインだと、家族のプライバシーがとかいう人いるけど、80~100平米ごときの部屋でプライバシーも何もあったもんじゃないと思うから、あんまり気にしない。
    150平米以上ならリビングインは残念だと思うよ

  189. 12718 匿名さん 2020/12/11 08:35:57

    今日平日だけどモデルルーム賑わってたね。

    コロナとか関係ないのかな??

    そういう私も契約してきたけどさ。

  190. 12719 匿名さん 2020/12/11 08:36:59

    >>12713 匿名さん
    10年は先じゃないですか?

  191. 12720 匿名さん 2020/12/11 08:38:50

    >>12713 匿名さん
    そっちじゃなくて南側ですよね?

    ケバブとかのビルがある一帯。

    あそこ再開発の話出てますよ。

  192. 12721 匿名さん 2020/12/11 08:39:21

    >>12720 匿名さん
    両方

  193. 12722 匿名さん 2020/12/11 08:45:54

    周り再開発だらけで5年、10年もすればあたり一帯様変わりしてそうね。

    まぁ港区内陸かつ再開発エリア内で、これ程の大規模物件が出る事自体が奇跡に近い訳だから、新築で買えるうちに買っておこうって人が多いのはわかる気がする。

  194. 12723 匿名さん 2020/12/11 08:48:34

    東急の方も1000戸近くあって大きいんですよね。

    それより一気に人口増えたら学校や駅などの生活インフラは大丈夫かな?そっちもカバーしなきゃパンクするんじゃない?

  195. 12724 匿名さん 2020/12/11 08:48:42

    >>12722 匿名さん
    そう。だから眺望で選ぶと危ういよ

  196. 12725 匿名さん 2020/12/11 08:50:35

    >>12716 匿名さん
    子育て世帯も多いですよ。

    モデルルーム行くと子連れの方結構居ます。

  197. 12726 匿名さん 2020/12/11 08:53:47

    >>12718 匿名さん
    抽選会だから

  198. 12727 匿名さん 2020/12/11 08:55:24

    ケバブのところと矢澤ミートのところの2箇所ですよね。権利変換が8年後。着工は10年後かな。準備組合もできていませんし。
    未発表の再開発の順序としては、三菱の白金高輪駅前東部地区、住友の三田五丁目西、事業協力者不明の白金1ケバブブロック、東京建物の白金1矢澤ミートブロックですかね。

  199. 12728 匿名さん 2020/12/11 08:56:32

    >>12724 匿名さん
    北側上層は間違いない

  200. 12729 匿名さん 2020/12/11 08:59:24

    >>12728 匿名さん
    何に対して間違いないなのかはわからんが、東京タワービューの事を言ってるなら、北東角辺り位しか間違いとは言えないのでは?

  201. 12730 匿名さん 2020/12/11 09:02:20

    >>12723 匿名さん
    かなりやばいと思う。

  202. 12731 匿名さん 2020/12/11 09:07:18

    >>12725 匿名さん

    >モデルルーム行くと子連れの方結構居ます

    そう見えても結局世帯辺り2.0人行かないんですよ。
    子供の多い湾岸でも2.1とかそんなもんです。

  203. 12732 匿名さん 2020/12/11 09:07:30

    >>12729 匿名さん
    ないない

  204. 12733 匿名さん 2020/12/11 09:08:31

    >>12723 匿名さん
    港区お金ないからなぁ。

  205. 12734 匿名さん 2020/12/11 09:08:59

    >>12732 匿名さん
    あるある

  206. 12735 匿名さん 2020/12/11 09:10:58

    なんだ?いきなり賑やかになってきたな。

  207. 12736 匿名さん 2020/12/11 09:11:04

    >>12734 匿名さん
    高速つぶそうか 笑

  208. 12737 匿名さん 2020/12/11 09:11:51

    >>12736 匿名さん

    むりむり

  209. 12738 匿名さん 2020/12/11 11:18:18

    さあどうでしょう

    ないのもありますが

    1. さあどうでしょうないのもありますが
  210. 12739 匿名さん 2020/12/11 11:18:59

    プレミストはもう少し細い気がします

    1. プレミストはもう少し細い気がします
  211. 12740 匿名さん 2020/12/11 11:46:58

    >>12738 匿名さん
    ワイの南東部屋がプレミストに阻害される…。

  212. 12741 匿名さん 2020/12/11 11:49:43

    >>12740 匿名さん
    プレミストは実際にはもう少し華奢です。枝みたいです。

    それより三菱の白金高輪駅前東部地区の方が南東側は影響あるんじゃないですかね。

  213. 12742 匿名さん 2020/12/11 11:51:22

    三田5丁目にスミフの再開発もありますよ。

  214. 12743 匿名さん 2020/12/11 11:52:34

    >>12741 匿名さん
    枝って、、

    そうやってマウント取るのやめてもらって良いですか?

  215. 12744 匿名さん 2020/12/11 11:55:43

    >>12738 匿名さん
    もう逃げ場がない(>_<)

    おしまいだ。。_| ̄|○

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