名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12401
eマンションさん
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12402
eマンションさん
>>12394 マンション掲示板さん
全ての原価コストが高止まりの中、希望的価格では
650以下は無いと思う
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12403
マンション検討中さん
>>12398 eマンションさん
適用期限の2年延長については対象外だね。
でも新たに40平米代が控除を受けられるようになるのは対象になるんじゃない？
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12404
eマンションさん
>>12399 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
同じ様な方は沢山居ますから。
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12405
匿名さん
>>12399 マンション検討中さん
浮くのは浮くけど港区なんて日本中から
そんなのが集まってるんで全く問題ない。
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12406
匿名さん
>>12399 マンション検討中さん
不動産ツアーとか行ってみろ。
コイツから金取り上げたらキモさしかねえってのがゴロゴロいる。
おっちゃんに言わせばチェックのネルシャツのオタクばっかや。でもそういう奴らが無数の敗者の上でチャンピョンになってるんや。
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12407
匿名さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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12408
匿名さん
今日天現寺から高速のったら、10階くらいの北西角部屋が進行方向ほぼ真正面になるくらいに位置しててびっくりした。曲がった土地で高速も微妙にカーブしてるからそうなるのかな。説明下手ですまそ
西部の東急、30階くらいに変更になればいいのに
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12409
マンション掲示板さん
>>12408 匿名さん
確かに、何が言いたいのかイマイチ伝わり辛いですね。
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12410
匿名さん
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12411
検討さん
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12412
匿名さん
私は白金台は好きじゃないわ
資産価値も落ちてるし、、
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12413
匿名さん
>>12410 匿名さん
北西の10-13階くらいの角部屋は、リビングに車がつっこんでくるようなビューになりそうだ
ということでは
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12414
匿名さん
>>12413 匿名さん
なわけないだろ。
気になるなら眺望MRで確認してみれば。
北西角は、南麻布～広尾側が抜けて永久眺望
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12415
匿名さん
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12416
匿名さん
>>12415 匿名さん
寝室ベランダからなら見えるんじゃない？
リビングは無理
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12417
匿名さん
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12418
匿名さん
リビングから東京タワービューは向きの部屋でしょうか？北東？北西？
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12419
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12420
匿名さん
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12421
匿名さん
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12422
匿名さん
>>12418 匿名さん
北東角。
もう無い。
ダイレクトウィンドウじゃない部屋の中住戸リビングからは大して見えない。
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12423
評判気になるさん
>>12422 匿名さん
北東角の最上階を買える属性になりたい人生だった…。
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12424
検討板ユーザーさん
買ったら早く住みたくなっちゃいますねえ。
何でこんなに時間掛かるんでしょうか？
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12425
匿名さん
>>12422 匿名さん
皆さんやっぱり何だかんだ東京タワー好きなのね。
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12426
匿名さん
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12427
匿名さん
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12428
匿名さん
東京タワーみえても高層階でないと排ガスと騒音もセット
10-15階でもきついと思う
東京タワーみえたほうが価値は維持しやすいんだろうなぁ
難しいす
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12429
匿名さん
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12430
匿名さん
>>12428 匿名さん
北側高層はその2、3割ほど価格上乗せされてるからね。価格維持できるかどうか、話は別。
地権者の等価交換でも、話は同じ。
結局はデベだけが得してる。
どちらにしても、もう売れてしまった所の話は検討者にとって無関係の話でしょ。これ以上続けるなら荒らしとして通報しますね。
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12431
匿名さん
>>12430 匿名さん
20階以上だと排ガスとか騒音はあまり気にならないものですかね？窓開けれないのは覚悟してますが、昼には家いないのでまあいいかと思っています。
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12432
匿名さん
駐車場の優先権付くのってプレミアムから上でしたっけ？エグゼクティブは優先権なしの抽選ですか？
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12433
匿名さん
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12434
匿名さん
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12435
匿名さん
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12436
匿名さん
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12437
匿名さん
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12438
ご近所さん
排ガスは相当なものです。
北向き、あるいは東向きは20階以上でないと。眺望もいいと思います。
あるいは、環境を考えれば南向きがいいと思います。
トラックを含めた交通量すごいので。
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12439
匿名さん
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12440
匿名さん
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12441
匿名さん
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12442
匿名さん
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12443
匿名さん
眺望とか色々聞いてくるけど、もう売れてしまって買えない可能性が高いのに、モデルルームに行って何で聞かないの？と素朴に思う。
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12444
匿名さん
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12445
匿名さん
高速もそうですけど、桜田通りの交通量が多いので、低層なら南西低層のほうがいいですよね。購入したのは東京タワービュー20階以上なんですが、排ガス騒音が気になってきました。住んでみて嫌だったら引越しすればいいやという感じです。東京タワーみえてたらとりあえず誰かは買ってくれるだろうと
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12446
匿名さん
>>12445 匿名さん
東京タワービューだったら売れるというのは幻想で、売れるか売れないかは、値段に依ると思います。ここの北側中高層は他の方角・階層と比べて2～3割上乗せされてるので、果たして分譲価格維持できるか
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12447
匿名さん
坪690の高層中住戸
坪540の低層角住戸
どちらを選択するかは人それぞれ。どちらが売れやすいかといえば、後者だろうね
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12448
匿名さん
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12449
匿名さん
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12450
匿名さん
>>12449 匿名さん
スカイラウンジ辺りの夜景だね。
もっと高層階だと、上から見下ろす感じになって夜景としてはイマイチと営業は言ってたね。じゃあ、スカイプレミアは何なんだよと心の中で思いましたが・・・
スカイラウンジ貸切できますので、軽いパーティーしたければ、狭い占有部よりもそちらを利用するのもいいと思います。
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