SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

店基準で考えるのは面白いですねｗ

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>>11901 匿名さん
別に面白くもない。
センターの出口からショートカットすれば西棟から伊勢丹までもかなり近い

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>>11894 匿名さん

東棟のほうが良いのは自明なので争う余地は無いように思うのですが、実はこんなメリットがあるとか無いのかね。

東棟と西棟は同じ建物として登記されるんだっけ？それなら税金的にもデメリットがある訳ではないから、完全に見た目、カッコよさの問題になるのかね。

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自分ならここのエントランス使えるならどっちでもいいですけどねｗ

ここに入れることだけで満足してしまいますよ

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>>11904 匿名さん
ケバブ隣

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>>11905
それがどうかしましたか？？

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西棟って、管理費とか修繕積立費とか、東棟と同等なんですね。。。
これ、おかしくないですか？
管理費だって、清掃費用は西棟のほうが安いだろうし、修繕積立費なんか、修繕にかかる費用がだいぶ違う気が。。。

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東棟の共用施設使えますし、しょうがないですね

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>>11907 口コミ知りたいさん

これを言い出したら低層エレベーターは本体も維持費も安く、高層用の高速エレベーターは本体も維持費も高いから、が成立してしまう。　同じマンションであれば仕方ないかと。

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>>11907 口コミ知りたいさん
何言ってるの？
じゃあ、タワーパーキングも東棟の人は西棟使わないでね。とか言う話になる。
一つの物件なんだから、もっと器大きく構えてなよ

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いずれにしろ、東棟一択ということですね！

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東棟ってまだ部屋残ってますか？

もう西棟しか無いんでしょうか？

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まだありますが、ほとんどなくなっております

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>>11912 匿名さん
プレミストやパークハウスはいかがですか？

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すみません興味なしです

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ジム使う人は東棟きつくないですか？　帰り汗かいたトレーニングウェアで西から東に歩かされるのいやだなぁ

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ジムにシャワールームないの？

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>>11915 匿名さん
安いよ！仕様良いよ！

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タワマンのジムって普通シャワーあるんですか？

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>>11919 匿名さん
ないよ

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ですよね　たぶんここもないんじゃないかな

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こちらの物件検討中です。
現在、ラトゥール 新宿に住んでいますがジムにロッカー、シャワーありますよ。
普通あると思いますが？

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>>11922 匿名さん
ねえよ

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ラトゥール………

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マンションのジムにシャワーって、アフターコロナのこの御時世無理でしょ。

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>>11923 匿名さん
ある

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アフターコロナだからあった方がいいんじゃね

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>>11922 匿名さん
もう良い部屋残ってませんけど…

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>>11928 評判気になるさん
投資用で考えてます

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対策兼ねて

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>>11927 匿名さん
えっ！なぜ・・・
クラスターの温床にしかならない

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>>11931 匿名さん
3年後ウィルス除去する最先端のものができます
ないよりはあった方がマシ

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感染症の事考えると屋上くらいしか安全な共用施設なさそう

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そーだね！

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>>11929 匿名さん
投資用に見合うお部屋どちらですか？良かったら教えてください。

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東棟と西棟分けたのってなんで何だっけ？一つのタワー極太のやつだと高さが出せなくなるから、2つに分けて片方高さ制限マックスまで寄せたって感じ？

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>>11932 匿名さん
もうね、支離滅裂ですよ。

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>>11936 検討板ユーザーさん
容積率の移転と日影規制の関係かと。

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>>11937 匿名さん
支離滅裂？

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いろいろ調べたけど
フィットネスジムにロッカーとシャワーを設備していない大規模タワーマンションなんかないわな、もしなかったら不衛生過ぎるわ

プールも温泉設備もないんだしせめてシャワーくらいはあるだろ

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>>11940 匿名さん
ある方が珍しい。以上

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対コロナを考えると、ジムもホントはない方がいい。
ジムを使用するならば、使用前後にしっかりアルコール消毒。
不特定多数が利用するロッカー、シャワーなどは使用せずに、汗はタオルなどて拭きビニール袋に。
汗は部屋に帰ってシャワーを浴びる。

以上です。

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>>11941 匿名さん
無い方が珍しい。以上

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>>11942 匿名さん
私はそうとは思いません。

以上です。

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>>11944 匿名さん
ラトゥールクラスならば、一度使用したロッカー・シャワーはスタッフが消毒終わるまで使用させないでしょう。まさかちゃんと対策してないなんてないよね。
ここにはそんな施設いらない。人件費が余計にかかるだけ

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>>11944 匿名さん
なぜそう思わないのか教えてよ。

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フロアマップ見たけど、シャワーあるのか分からなかった
結果分かった方は教えてください～い＾＾；

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シャワー無いから。しつこいね。
あまりにしつこいと荒らし

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ジムは西棟でしたっけ？
汗だくで、東棟に戻るのつらいかもしれませんね。

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ジムは西です。

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そういえばこの物件、土地の所有権割合が専有面積比例でなく、かなり傾斜がかかっていますが、これは普通なんですかね。

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どのように傾斜がかかっているのですか？

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>>11953 匿名さん

階？相続税、固定資産税対策かね。時価に合わせて上層階が高くなるように補正がかかるようになったはず

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>>11954 マンション掲示板さん
実態に則してて良いんでない

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>>11953 匿名さん
階でも傾斜がかかっていますが、同じ階でも差があるようです。公式みたいなものは見出せませんでしたが。
遠い将来の話ですが、建て替え等になったときに少し効いてくるのかなと思いました。土地持分が少なければ固定資産税が少なくて済むという面もありますがね。

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>>11956 マンコミュファンさん
タワマンで、土地持ち分沢山あったって良いこと無いわ。
固定資産税や相続税も高くなるし。
そのくせ、議決権は部屋ごとだし。

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今からでも　
ジムにシャワールームくらい　
つくってもらいたいなあ
無理なのかな？？
衛生的にもお願いしたいです

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今からはきついんじゃない？
もう4階部分まで組んであるらしいし

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シャワールーム、ロッカーない方が衛生的なの理解できない？

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私個人的にはサウナがあったら最高だなとは思っていましたが、シンプルに色々付いてないマンションなので、仕方ないですね。　気になるとしたらゴルフレンジはいらなかったよね。って思います。　多分採算合わないと思います。

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>>11962 マンション検討中さん
サウナよりは利用者いるよ。ゴルフレンジ

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>>11962 マンション検討中さん
ほんとサウナは欲しかったですね、、

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>>11964 匿名さん
近隣の某物件のモデルルームにサウナ付いてましたが。個別でお願いいたします

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>>11965 匿名さん
個別？

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>>11966 匿名さん
家に付けろということ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>11967 匿名さん
付けろって　笑

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浴室のミストサウナないの？
部屋によってはあるんじゃない？

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地権者の趣味が出ている部分もある気がします。
ゴルフレンジ。

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>>11970 評判気になるさん
そうですよ。　地権者の要望でできたんですよ。
　ただ他に何もなく、スッキリしたマンションであり、なるべく維持費がかからないマンションなのに、何故という感じはしますけどね。

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プールができなかっただけましでは？

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>>11972 匿名さん
プールに関しては利用者が固定されてしまうのと維持費の点で全く必要ないですね。ドュトュールみたいなスパのほうが魅力的です。

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>>11973 匿名さん
ドゥトゥールの住民スレ見てみん。スパいらないと思うから

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屋上、ラウンジ、エントランスさえ豪華であれば他いらないと思ってる

長期視点でも管理費は重要よ

管理費が異常に高いと修繕積立も上げにくいし色々悪影響あるからね

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ここの最上階を検討しています。
やはりドラマみたいな階層ヒエラルキーはあるのでしょうか。
それがきになります。

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>>11976 マンション検討中さん
そんなもん無いわ。妄想

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1期 408戸供給済み
2期1次 27戸
2期2次　7戸
先着順 13戸

　

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>>11978 匿名さん
今のとこ成約が430ってとこですかね？

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>>11976 マンション検討中さん
スカイプレミアムってまだあるの？

南東の5億の部屋？

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>>11977 匿名さん

偉そうに！

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>>11978 匿名さん
1247戸中、地権者向け477戸で販売済み455戸とすると932戸契約済
進捗75%で残315戸だね

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>>11980 匿名さん
あの人が購入済み

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>>11983 匿名さん
呼んだ？

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最上階５億は無理でした。
ここのスレ住人の方はみんな億越えの部屋を契約してるのですか？
あと、階層ヒエラルキーですが、エレベーターで自分より上の階押されると負い目を感じるのでできるだけ上を買いたい。

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>>11989 マンション検討中さん
低層で2億の部屋もあれば高層で1億の部屋もある。
階層で判断する無意味さがわからんのならば、タワマン止めといた方がいいよ。

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>>11990 匿名さん

頭では分かっててもってことだろうから
そんな杓子定規な事言っても無意味や。

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>>11991 匿名さん
マウンティングはされるのではなく、自分が感じるかどうか。
感じるのは心が貧しい

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>>11990 匿名さん

お兄さんみたいにすぐマウントとりたがる人がいるからヒエラルキーとか言われるんやで。

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>>11992 匿名さん

なに言うてまんねん。
世の中>>11990みたいにすぐマウントとりたがるお方がいるんやで。

このスレだけでもどれだけマウントポジションの取り合いやっとると思ってんねんw

お兄さん自体からして心が貧しいとか
言うてしもうてまんがな。

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人には心というものがあるのだから、程度の差こそあれ、引け目や嫉妬、虚栄心、承認欲求というものからは逃れられません。私にはそんなものないというのも強がり。心がないのなら、それはロボットです。

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>>11995 匿名さん
何に対してその欲求を感じるかでしょ。
くだらん価値観を人に押し付けないでよ

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>>11995 匿名さん

そういうもんだと思うね。
ましてや人里離れてひっそり暮らすんじゃなく
港区に住もうってんだから。

いやぁここで生まれ育ってここしか知らないんで高くても安くてもここに住むしかないんですよねって訳じゃないんだから。

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>>11997 匿名さん
別に虚栄心で港区住んでるわけじゃなくて、ただ地元なだけなんですが。

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そりゃ田舎出てから港区に住めるまで頑張ってきたんだから夢も見るし評価もしてもらいたいよ。

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>>11998 匿名さん

そういう設定の人もいるからかこそ敢えて書いたんだよ。
もっとも、生まれも育ちも港区ってので
周りがどう見てるか気付かない、感じられないなんて仙人見たこと無いけどな。

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