ジークレフ神戸名谷ってどうですか？

>>301 匿名さん
確かに書類揃えるのに時間かかったので2ヶ月くらいだとしたらそろそろかもです。

ちなみにオートロックキーのハンズフリータイプは購入されましたか？
今は最初に頂いたかざすタイプので出入りしているのですが、ハンズフリーキーが少し気になっています。
カバンの中でさらに財布の中とかに入れても反応してくれるのかな？と。
ハンズフリーキーの本体だけなら買ってみようかなと思うのですが登録料？ってのもかかるみたいなので反応悪く使い勝手が悪いならわざわざ買う必要もないのかなと。

>>302
ハンズフリータイプというものがあるんですね！
すみません、その情報は知らなくて私もかざすタイプのものを使っております。ハンズフリーがあるのでしたら、使ってみたいですね。
オプション会？か最初に色々と部屋の内装を決める時に、自宅の玄関をインテリジェント電気錠にするというオプションがあったので、今思えばそれにしとけばよかったなーという後悔はありますね。(自分のカバンに鍵があれば玄関のボタンを押すと開けることができるという説明でした)
大きい荷物を持っている時に鍵を出すのが面倒なので…
後からでも工事はできるそうですが。

>>303 匿名さん
玄関の電子錠ですね。オプション会の時に確かにありましたね！
エントランスのハンズフリーキーの事は入る時に貰ったポストの暗証番号とかその他色々な説明書が入ってある分厚いファイルの最初の方に載っていました

入居した時に訪問？で水回りのコーティングしませんかと来たのですがコーティングしましたか？
新築のうちにしておいた方がカビが無いのでその状態を保てると言われてしたのですが…
金額に見合った効果があるのかわからないです(笑)
しなくても変わらないなら割と高かったのでちょっとそこは後悔かなぁと…

ファイルに書いてあったんですね。完全に見落としておりました…確認してみます！ありがとうございます。

うちは、水回りのコーティングはしてないですね。
コーティングしていたらシンクなど綺麗ですか？
市販のコーティング剤を1ヶ月に1回くらいシンクと洗面所に塗り込んでますけど、細かいキズなんかはついてますね。
オプションのコーティング、どの場所も高かったですね（笑）勧められたのでフロアコーティングはやりましたけど、あれもしてない状態がどうなのか分からないのでやってよかったのか謎です。してたら汚れが落ちやすいのかな?とは思います。

>>305 匿名さん
シンクは…一応水垢はなりにくい？と思いたいです(笑)
食器置いたりするので擦り傷多いですね(笑)
風呂場も側面のカバーを外して窓も開けてそこからコーティングみたいなのをしてくれているので、窓を開けて掃除しなくてもカビは出ないと言ってくれているのでとりあえずそれを信じています。
うちはオプションもそんなにつけなかったので、高かったのはカップボードくらいですね

インテリアオプションで表札もありましたけど、自分で気に入ったのを探そうと思って後回しにしていたんですけど、いざ入居してみるとマンションで表札つけてない人も結構いるのでそのままにしています

現在ここに住んでいる方にお聞きしたいのですが、
最初からついているトイレットペーパーホルダーってトイレットペーパー1つしか付けれないじゃないですか。
カバー取り付けたら予備の一個ぶら下げれるけど、探して入るのですけどこのトイレットペーパーホルダーに取り付けれるようなカバーが無いような…
2つ目のトイレットペーパーってどこにおいてますか？
オプションでトイレ棚付けた人は棚に置けるけど座ったままでは高くて取りにくい…

>>307 購入済みさん

おしゃれなラッピング素材に入れて直置きしてます。プレゼントとか入ってるような。透明でピカっとしたような素材の。汚くなってきたら取り替えてます。なんかいい方法があればいいですね！私もトイレットホルダー2つつきがよかったのですが、まだ、diyで取り付ける勇気もなくてそのまま使ってます(^^;)

水回りは赤いカビ気になってます。２４時間換気で乾燥はしてるので、薄めたオスバンで消毒してます。コーティング楽そうですね。うちは予算がいっぱいでスルーしちゃいました。毎日のことを考えると、最初にコーティングした方が楽でいいかもですね。

>>310 通りがかりさん

私はお風呂上がりは軽くタオルで拭き取ってそのタオルを干した状態で20分ほど浴槽乾燥してます。
それでも小さな赤カビは発生するのでカビキラーでお掃除してますね。
早いもので住んで1年経ちますね。
最近知ったのがコインランドリー。
下に降りて6分ほどの所のガソリンスタンドにありました。
南会館の前ではお祭り？みたいなのがあったようで前住んでいた地域より子供も多く思えます。
賑やかで何よりです。

コインランドリー、気になっていました。まだ行っていませんがどうなんでしょうね。自転車で布団とか持っていけるかな？

お祭り、子供いっぱいいましたねー。賑やかで安心しました。地域に活気があるのはいいですね。
シュガーパインでなにか売ってたのかな。持ち歩きの食べ物を持っている人を見かけました。

>>312 マンション検討中さん
自転車でお布団は持っていけるなら良いと思いますけど、ちょっと危ないような。
私は折りたたみのキャリーカートに紐で包んで行きましたよ。
コープさんの駐車場のエレベーター使って下に降りたらあとは下るだけなので苦では無かったですね。

春頃にカーペットと式掛け布団洗うのに利用しましたけど、店員さんが常駐していて丁寧に教えてくれました。
ライン登録していれば混雑状況や割引クーポンもついてきましたよ。

なるほどです！キャリーカートだと安全そうですね。コープさんのエレベータ、ナイス！ライン登録もめちゃくちゃ便利そうですね。最近はなんでも便利な時代になりましたね～

ここに住んで1年ちょっと経ちますが、電気代が1万越えたことがありませんでした。
引越の時に家電買い替えたってのもあるんでしょうけど、24時間換気や浴室乾燥も使ってるのに。
電力一括供給サービス？的なのも影響あるんでしょうか？
他にここに住んでいらっしゃる方は電気代どうでしたか？

うちは冷暖房の関係か、1万円少し超えることが多いです^^;でも言われていみると、以前の家では使用していなかった、24時間換気など使っての、1万円少し超えなので、結構節約できているかもしれないです。

イーストの方で、バルコニーの使い心地、どうですか。眺めも良さそうですね。

>>316 マンション検討中さん
通帳確認してみたら前の家だと冬とか1.8万円とかしてたんですよね。
極端に下がったんでほんとに電気代やすくなったなぁって感じます。

>>317 マンション検討中さん
イーストでも南会館向きとコープ向きがありますよね。
私は南会館向きの方ですが、眺めと言われると住宅街なので景色がきれいとかは無いかなと。
コープ向きの方だと、球場でたまに上がる花火がバルコニーからも見えると思うのでその辺り羨ましいかな（笑）
でもバルコニーが広いのでそのあたりはやっぱり良いですね。
最初はウエスト棟の方を検討していたのですが、バスを使うので雨の日とかイースト棟選んでほんとによかったと思ってます。

なるほど、イーストは、向きが2つあるんですよね。駐車場の位置とかも、興味があり、気になっておりました。教えていただき、ありがとうございます^ ^

ここの売れ残りの部屋買うのって
子供いない定年後の夫婦くらい？

2LDKならともかくとしても他の部屋だとシニア夫婦だと大きすぎるような気がしますけどね。
子供が孫連れていつもやってくる（たまには泊まる）みたいな生活スタイルだとその世帯でも3～4LDKくらいの需要があるのかもしれませんけど。
しかし4LDKでも安めに出てますね。3600万台の4LDKって何階になるんでしょうか。

EASTの方は、真ん中に駐車場があるみたいですが、エレベーター降りて、すぐにアクセスしやすいのですか？

>>323 周辺住民さん
EASTに住んでます。
WESTさんの所の駐車場は確かマンションのお隣だったと思います。
こちらはエレベーター降りたらエントランスに着きますが、そこから廊下を渡れば駐車場って感じです。

>>324 居住中さん
ありがとうございます?玄関向きのところに駐車場はいいなと思いました。

>>325 評判気になるさん

すみません。ありがとうございます^ ^絵文字をうったら文字化けしました。すみませんf^_^;

確かにシニア世代だとあまり広くても掃除が大変だったりするので
二人で暮らしてもそれほど広くない間取が好まれると思います。
孫を頻繁に連れてくるように一部屋多い間取を選択されるという方もいらっしゃるかなとは思いますが
それは珍しいことですね。
どちらかというと、ファミリー世帯向きな広さになっているかな

シニア世代。
住んで1年経ってるけどEASTでは見かけないような…
ファミリー層が多いですね。
管理人さんが1番の年配さんなのかも。

去年は気付かなかっただけなのか、それともコロナ禍で無かったのか、今年の正月は南会館の前で餅つき大会があったみたいですね。
その日仕事で観ることは出来なかったけど、地域でこういうイベントがあるのは良いなと思いました。

食洗機なんですが、最初にオプションで付けないといけなかったようですが、ビルトインタイプの食洗機を後付けされた方はおられますでしょうか？
やはりメーカーは限られてくるのでしょうか？

>>329 マンション掲示板さん
サイズの企画が決まってるから、あとから付けれるはずですよ。
元々オプションであったのはリンナイだったと思います。
うちは取り付けないことにしましたが、最初にあとから付けれるかと質問したところ、後付も可能って事でした。
今付けていらっしゃらないのであれば大きな引出しになっていると思いますがそこにビルドインが取り付きます。
家電屋さんで聞いてみれば大丈夫だと思いますよ。

>>330
ありがとうございます！後付けも可能ということで安心いたしました。

>>322 匿名さん

2LDKに親世帯が住んで、子世帯が、3LDKに住むとか、立地がコープがあるので、風通しの良い2世帯住居になるかと思いました。うちは、余裕がないですけど。EAST、WESTで別れて住んでも、面白そうだなと思いました。もう、WESTさんの件数が限られているので、悩んでるうちに無くなりそうですけど。

パンフレットに書いてたかわからないけど、お風呂、マグネットグッズ使えますね。最近知りました。もともとついてる棚はマグネットではないので、てっきり、マグネットでないと思っていました。便利です。

食洗機の件、メーカーによってサイズが違うので、サイズは何なのか、ある程度はかって（図面を持って）行くのがいいかと思います。
家電量販店に見に行って店員さんから話しかけられた時、「2サイズあります」と言われて驚きました。
全部同じ規格ではないようです。

風呂やキッチン壁は最近の新築マンションではほぼすべてホーローですからマグネット対応してますね

少し駅からは距離があるようにも思いますが、

マンション周辺には公園があったり、

教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。

のびのびと子育てしたい派の方には、ここはぴったりかなと思います。

公園が近いのは良い

>>336 さん

その感覚信じられないです
名谷なら駅前一択かな

のびのび子育てしたいからと駅から離れたマンションを選ぶとして、子供が成長し塾に通ったり進学する際にはとても不便になると思います。
10年スパンで住み替えをお考えならいいでしょうけど、永住目的だとちょっと厳しいのではないでしょうか。

名谷は地下鉄沿線だと良い方で人気もあると思いますが、こちらのマンションはそれとはまた違います。
バスがあるとはいえわざわざお金払って乗ります？
駅も遠いし、周辺の団地の雰囲気も中々ですね、、、
将来子供が高校や大学に通う、バイトや習い事、駅から遠いのはお子さんも不便だと思いますよ。
それに親御さんがわざわざ迎えにいったりとかもあるでしょうし
中古のお部屋が2部屋がくらい既に売り出ていますが、値段も徐々に下げてるみたいですし
資産性ははっきりゆうとほぼないと思います。
それでも名谷で住みたいなら駅前の中古マンションか、数年後に計画されている駅前の新築マンションを待ったらいいと思います。
ただし70平米4,500万円はくだらないと思います。
マンションの値下がりはなくどんどん高くなっていくだけなので、待つのはあまり意味ないと思います。

やはりそうでしょうか・・・値下がりなさそうな感じはします。上がっていくばかりのような感じで。でも中古は下がってるんですか？新築にこだわらない人なら中古でもいいのかもしれませんね。予算を抑えたければ。リフォームの費用にもよるでしょうけど。

値下げの代わりという感じでもないですが、100万円の購入諸費用をプレゼントしてますね。家具付きの部屋や、エアコン・カーテン・照明付きの部屋もあるようで、プレゼントも併用化のようです。

中古だと水回りの専有部分の更新が早めに来てしまうし、
長く暮らすんだったら新築の方がいいんじゃないかなぁとは思います。
いろいろと空間の使い方を見ていても
ここの場合は今どきっていうか、
わりと流行っていることは取り入れようという感じもするので
暮らしやすいのではないかとも感じられる。

完成2年？3年？で完売出来てないのはやばいね
安ささはあるけど、やっぱり駅遠すぎる、設備しょぼしょぼ
周辺の団地感もなんかね、、、
これから買う人は諸費用サービスとかぬるいものじゃなくて
１割は値引きしてもらわないと、もったいないよ
なんせ売れてないんだからさ、、、
こここそ不動産(負動産)だな、、、

>>335 口コミ知りたいさん
ここのキッチンの壁はホーロでないみたいですよね？

>>343 口コミ知りたいさん
完売したようですね。が、中古も出ていますね。たしかに駅は遠い。通勤だと絶対バスかな。

>>341 匿名さん
いいですね。ここではないのですが知り合いが内装付きのマンションを購入して、羨ましかったので気になっていましたが、WEST完売したみたいですね。EASTも家具付きはでるのでしょうか？

>>338 検討板ユーザーさん
次に名谷駅前で販売のマンション、
坪300万弱やけど大丈夫？買えるの？

WESTは完売ですね。
ＥＡＳＴはもう少しでゴールみたいな感じです。
最後の方になれば
何かしらサービスなどがあったりすればうれしいですが、どうなるでしょう。
駅まで遠いけど、価格が抑え気味なのがポイントか。

商談仕様住戸が特別分譲される…ということで
値下げなどは期待ができるのかも？？？
そういう言葉が出てきているということは、イーストももうそろそろか？？
選択肢は正直、ほとんどない状態でしょうね。

駅近くない、周りは住宅街だし車がないと何も出来なくてつらい所。名谷に住みたいなら駅近の完成待つ方が懸命だと思う、既に言われている事だけど。
子育て世帯は車があれば暮らしやすいところかもね、割と静かだし。

>>350 元住人さん
名谷駅近だと予算がだいぶかわってくるのでは。
しかもまだここは物価高の前に建てられたから価格抑えられてるけど、これからの新築はとんでもない高額かと

>>351 評判気になるさん

駅前の価格高くなるなら名谷に拘る必要なさそう。同じ予算でもっと住みやすいところ見つける方がいいかな。
駅前に手を加えているのがどこまで良くなるかまだわからないし。

他の人気駅はもっと高くなってますからねえ

>>350 元住人さん
駅近だと私立に通わせる親御さんたちは安心ですよね。遅くなると、こちらだと、家まで時間が掛かるし道が暗すぎる感じがします。お値段的に難しいとか、駅チカじゃなきゃだめという方以外は、自然も程よくあるし、街の雑踏から離れたところのほうが住みやすそうに思います。中古も出ているみたいですね。

>>354 口コミ知りたいさん
コンビニとかが道中にないので暗くなるんでしょうね。住んでいたときはずっと不便に感じていました。
来客用の駐車場もないのでそこもマイナスですね。
神戸市は三宮近辺にタワマン規制をかけて須磨区をベッドタウンにしたいんでしょうけど難しそうですね。

イーストの価格表が期間限定とかで公開されています。
なんか、特定のプランとか階数が固まって残っている感じがしますが、
何か理由があるんでしょうか。
商談室は他より安くなっているのかな？
家具付きにはなっているようだけど、平米数と価格を見比べると、
そんなにお得な感じでもない気がしますが。
2LDKと最上階があと1戸、4LDKが多く残ってる感じなのかな？

イースト1000万円引きしてくれるなら考えたい

常々思っていたんですが商談室やモデルルーム使用住戸ってそれほど割安感がないですよね。
家具プレゼントが実質上の値引きになるかと思いますが、家具がついた上でそれ以上の値引き交渉は可能なのでしょうか。

イーストの真ん中に駐車場ありますが、音とかどうでしょう？L字型になっているので反響音とか気になります。

このあたりわかります。コープの写真があって見たことあると思いました。
駅まで少し距離がありそうですが、コープがすぐ近くなので、足りないお買物は済ませられそうです。
駅近くにスーパーマルハチがありますが、どうなんでしょうね。比較して使ってらっしゃる方、いますか？

>>イーストの真ん中に駐車場ありますが、音とか
駐車場でボール遊びする子供がいたらどうしても気になっちゃいます。でも、それがなければ。マナーを守って遊んでもらえれば気になる話ではない気がします。

環境はすごくいいと思う。明るい感じがする。

駐車場でボール遊びは、親としてしないように子供に言わなければならないですが
遊びに来た子がしていたりした場合は
管理人さんの出番カナ・・管理会社をお願いしているので、
そういうところはやっていってもらえるんじゃないかと期待。

904号室ってどうして残ってるんでしょう
住人版で書かれているゲーム音楽がうるさい部屋が近くなんでしょうかね
それともタバコ臭い部屋なんでしょうか

>>363 そんなことが見学の時に分かるのですかね？見学の時たまたまゲームしてたらいいですが。

>>363さん　>>364 さん
住民版を見ると夜中のようですしね
気になる情報ではありますが

>>365 マンション検討中さん
最近、ゲーム音やタバコの臭いと、激しい大人の足音、まあまあマシになりましたが、ほぼ毎日、最新ゲームの音、そしてタバコの臭いは、測定器を見ると1時間ごとにかなり入ってきてます。住人は4時に１時間寝て、朝6時から7時に、窓開けて、最後タバコを吸います。部屋を閉めて、換気扇全部切っても入ってきています。住人さんは朝から昼もいるのですが、その時は、ほとんど測定器の変化はありません。蛇足ですが料理の時も測定器見ましたが、料理や室内芳香の測定器の変化は、タバコより著しい変化は見られませんでした。

>>362 匿名さん
昨日、夕方ごろ、廊下を全力疾走している子供さんが怖かったし、心配しています。

>>366 eマンションさん

すみません。本当に困っていて。多分、こんな酷い人は、そうそういないと思いますので、他の部屋は、大丈夫と思います汗

>>368 通りがかりさん
ちなみに、この住人さんは、どんどん昼間は作業音が結構聞こえてくる感じで、お昼ごろに、一服するのか、その時も、タバコの数値が上がります。

自分の部屋でタバコを吸うたらあかんの？

>>369 口コミ知りたいさん
大変な思いをなさっているのですね
管理会社にご相談なさってもだめだったのでしょうか？
その住民の反対隣の方や上下の方とご相談なさって、管理会社に言ってみてはどうですか？
管理会社がしっかりしていないのかな

>>370 通りがかりさん

窓開けて吸ってない？自分たちだけははいい空気吸いたいとか思ってない？きれいにして、外に出してるの？

暑いのに窓閉めなあかんの？
自分の部屋ですよ。

>>373 通りがかりさん
あなたが出した悪臭はあなたのお部屋で処理してください
どうしてあなたご自身ですら吸いたくなく、あなたのご家族にも吸わせたくない害だらけの臭い空気を赤の他人に吸わせるの？
せめて電子タバコにしたらと？

>>373 通りがかりさん

副流煙は、がんになる危険が主流煙より100倍も危険がある成分があるんだよ。すぐに消えないの。会社では、やに部屋からの出入りの空気も調べるよ。思いやり持って！！！周りの人は、あなたの何倍も悪い濃い～煙をを吸ってるの。

>>375 マンション検討中さん
タバコ吸ってる人は、強でもしっかり除去できる、Blueair Project 7400 Series！！！
吸わない人も、念のためエアドックを！！！臭いがなくても、毎日、吸ってたら頭痛や不眠、肌荒れ、不定愁訴の原因になるかも。
タバコ吸ってる人が、害について、あまり知らないのかな。知りたくないですよね。ちゃんと清浄機に吸わせてる方は、すみません。お騒がせしてます。

>>364 ご近所さん
参考になるかわかりませんが全ての窓を閉め切り、トイレ、風呂、台所の換気扇をつけると、うちは異様な臭いがしてくる部屋がありました。一時はトイレの換気もためらわれるくらいだったです。

>>377 さん

ごもっともだと思います。
自宅の部屋での喫煙に対して
文句ゆわれることはないかと思います。
そこまで、タバコの煙がとなるなら
集合住宅ではなく一軒家住まいをおすすめします。

>>379 評判気になるさん
「ゆわれる」
小学校からやり直しましょうね

>>377 マンション掲示板さん
電子タバコという代替案を出してるじゃない
その日本語能力のなさ「ゆわれる」と
同一人物でしょ

いずれにしてもこんなマンションいらないわ
こんなのと同じマンションなんてとても無理

>>381 評判気になるさん
ローンしんどいんやったら無理したらあかん。

>>382 マンション検討中さん
誰かわかったw

検討する気もなさそうな人間が人の揚げ足取りするほうが、小学生からやりなおせばいいと思いますけど？この掲示板は悪口を書くところなんですか？検討する気がないなら見なければいいかと思いますが

検討している人たちがタバコの臭いを気にしているところに
>>377さんが非常識な書き込みで煽り、検討していた人たちが呆れてこのマンションを買う気が無くなって誰もいなくなった　=　>>377さんの営業妨害　という流れだと思いますよ
これではこのマンション本当に売れ残ってしまいそう
将来みんなが困るのに
>>377さんが誰かは住人がここを読めばだいたいわかりそうですしこれから大変でしょうね
とにかくここには検討している方にマイナス印象与えることは書かないでください

コメント失礼します。
購入を真剣に考えていました。私はコロナ前から一先にモデルルームも2度行ってます。
現地も何度も視察にいってます
しかしながらここのコメントを見るようになり
購入を断念致しました。タバコの臭いがするなどでゴタゴタ言うような住民が住んでると思うと民度が低すぎます。
深夜の騒音は言ってもいいと思いますがタバコぐらいで言うのは神経質過ぎますし、あくまで集合住宅ですからね。嫌なら一戸建てに住むべきです
こんな方々と共に過ごしていくと考えると絶対にストレスが溜まると思いやめました
ちなみに私は酒もタバコもしませんが

ベランダで吸うと、24時間換気の影響で他の部屋に臭いが入ってきやすいんですかね。窓を開けて吸うときは、換気扇を付けて吸えば空気の流れ的に改善されそうな。。

みんなで配慮し合って生活したいもんです。

>>386 マンション検討中さん
タバコを吸われている方ですか？

とにかく、タバコを自宅で吸うのは自由ですけど、法律を守って触れているならば、協力してもらえれば、解決するかもです。

法律を守って吸われているなら、でした。何度も申し訳ありません。

ここに書き込んでいる方でお聞きしたいのが、どこで吸われてますか？
なんとか自力でできる限り、対策してみます。

今日もすごいゲーム音が響いています。毎日、深夜まで、どういう人なんでしょう。

鉄筋でスラブ厚もある分譲マンションでゲーム音が漏れるもんなんでしょうか？

>>393 eマンションさん
管理会社に言いましたか?
ずいぶん前から同じ書き込みをされているようですけど
管理会社が動いてくれないのですか？

WESTとEASTどっちのマンションで聞こえるんだろう？
ゲーム音が聞こえるって本当かなぁって思っちゃいますね。
窓全開でゲームやってるとかなのかな？

今ようやくゲーム終わって寝たみたい。毎日すごいなぁ。ネットゲームみたいで、タバコもすごい吸ってるみたい。困ったなあ。

>>394 匿名さん

そこなんですよ。もしかしたら、何か欠陥があるのかなあ。タバコの臭いもコンクリートの壁がないのかなって思うくらい漏れてきてます。

>>396 マンション掲示板さん
重低音も、もちろんですが、リズミカルな音楽が流れています。ゲームだなって思ったのは、同じようなリズムが繰り返しなのでそう思いました。

>>395 マンション掲示板さん

管理会社に言って解決するなら言いますけど、ゲーム深夜までやってるとか言って、注意してもらったら、トラブルらないですかね。隣とは正直、普通に仲良くさせてもらっています。

>>396 マンション掲示板さん

一応、思い切って、最初の頃、確認したのですが、外に音は漏れてなかったです。下と上は、深夜まで大人がゲームしてるとは思えないのですが、はっきりしないです。壁が結構まるで、あと電話みたいに、振動して、増幅して伝わってきちゃってるのかなとも思いますが、廊下が、ハウリングみたいに、すごい、なってる時もあったので、もしかしたら、スピーカーを天井付近の壁につけてらっしゃるのかなと思っています。