ジークレフ神戸名谷ってどうですか？

>>241 匿名さん
きしむ音と言うのは全然気にならなかったです。
気になったのは壁と天井の角にあるでっぱり？でしょうか。
天井は2.5mくらいありそうなのですが、壁側にそのでっぱりがあるので家具を置くとしたらだいたい2.0m以下でないと壁につけて置くのは無理なのかなって。
そんな背の高い家具持ってるわけではないのですが。
今は安く古い賃貸に住んでいるのですが、ああいうでっぱりを見たのは初めてです。
今のマンションだと当たり前なんでしょうか?

>>242 匿名さん

241の者です。
壁の高さ、意識して見ていなかったのでまた今度行くとき確認してみようと思います。
あとは、曇りの日にしか行けていないので西向きの部屋の西日が実際どんなものか気になっています。

EASTの物件を検討中です。
水害、土砂災害、地震などハザードは問題なしでしょうか？

>>243 匿名さん
これは拾いものの画像ですけど、調べたら梁って言うらしいですね。
2.5mくらいって書いちゃいましたが、資料で見たら天井の高さは2.39mになってました。
この梁があるので壁から梁までは2mくらいだったような気がします。
地震対策や強度面の補強ってことで割と大きめな梁になってるんでしょうか？
私が大きいと思ってるだけでこれが普通なのかもしれませんが。



>>243 マンション検討中さん
私達もeastで検討してます。
現在も名谷(東落合)に住んでいますが、名谷で水害、土砂災害はまったくもって問題ないのではないでしょうか？

>>245 匿名さん
分かりやすくありがとうございます。私が今住んでいる家にもそのような気になる程の出っ張りはないので、補強のためなのかもしれないですね。次行くときに担当さんにも聞いてみようかと思います！

>>246 匿名さん
色々調べてみると24時間換気システムがあるから、ダクトが通ってるって言うことで梁が大きいって理由もあるみたいですね。
そういえば担当の方が24時間換気ができるとか言ってたような気がします。
確かに今の賃貸はそのような機能なんて無いので梁が小さいのかも。

私達はここにしようってほとんど気持ち決めてるのであとはどの部屋にしようかって感じなのです。
上層階より2階から4階付近が良いかなって話し合ってるのですが、マンションで下層選ぶのは少しおかしいでしょうか？
エレベーター使わなくても上り下り出来る階層が理想かなって思ってます。

24時間換気は法令で義務化されてますので最近のマンションは必ずついてるかと思います。

>>247 匿名さん
なるほどです。248様のコメントを拝見してもその可能性が高そうですね。無知すぎました、、、∑(ﾟДﾟ)

地上に近いほど虫問題があるのと、ここの物件に関しては目の前の公民館の窓からこちらが見えることが懸念点でしょうか。それでも私自身も2階部分を候補として考えています！

コープ以外周りにお店が何もないのがツラい。本当に何も無くて、、。閑静な住宅街というと聞こえは良いんだけどね。名谷という街全体がそんな感じだから仕方がないかもだけど。

だからEASTは実はまだ60%くらいは売れ残っている。これだけ人気が無いってことは資産価値も低いということ。

建築費が高騰する今3000万で買えるマンション
も神戸市だとここぐらいではないでしょうか
実需永住向きだと思います

>>249 匿名さん
同じ下層候補の方のご意見ありがとうございます。

248様の仰る通り24時間換気システムは義務化されているようですね。
何も知らずに見学してこのでっぱりなんだろうとか思ってました。
わざわざ聞くようなことでもないのかなとか思ってしまい担当の方に聞くに聞けなくて。
今ある家の家具を測ってみても2m超えの家具も無いし背の高い家具を買う予定も無いので心配は無さそうでした。

>>251 検討板ユーザーさん
サンクレイドル深江駅前も六アイも安いですよ

>>252 匿名さん
天井2.39の段階で低いです。
そこに梁は心配では。

>>253 匿名さん

深江新築は62平米3580万
六アイは築3年74平米3280万でした

ここは75平米3150万でありますのでその2つの場所よりかなり良心的かと思います

EASTは8月から入居開始だっけ？建物完成後も50?60％程度が売れ残っている状況だから、少し待てば大幅値引きとかあるんじゃないの？

値引きとかないだろ

俺は建つ前から言ってた
絶対売れ残ると。そりゃ2、3年経てば完売するだろうけどギャラリー担当は今のところ値引きは一切しないって言うてたな
紹介割みたいなんだけらしい
この場所が好きな人には買いだと思う

値引き待ちとかしてたらいい部屋とれなくない？売れ残りを安く買うとかマンションの底辺住居者になってしまうやん　安く買えても住んでる限り＊＊＊やん

売れ残ったら値引きはあるでしょ。売れ残れば、その期間ずっと販売体制や人件費を維持しないといけないし、管理費修繕費だって不動産屋の負担になるからね。完売のためには値引きをしないと、いつまで売れ残ることになるよ。まあ当たり前だけど。

元々値段抑えてるのに大幅値引きとかあるもんですかね