幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

おはようございます。
本日の施工レポートで以前話題にあがった壁と床の隙間の件を取り上げてます。三井の営業もここ見てるんでしょうね笑
これどのくらい効果あるんでしょうか。見た目はよくないので最低限の隙間にしてほしい。

どなたかインプラスオプションはいくら程か知ってる方いらっしゃいますか？？

最近契約に至った者です。どうぞよろしくお願いします。さっそくオプションの質問ですが、リビングの下がり天井の所にダウンライトを入れたいと考えております。もう建物ができてしまった為、部屋内の追加オプションはやってもらえないのでしょうか？？

>>664 契約済みさん

おめでとうございます！
これからもよろしくお願いします。
完成まで待ち遠しいですね。

ダウンライトはオーナーズスタイリングで申し込むオプションだったと思うので申し込み日限を締め切ってしまった今、受けていただけるのかお問い合わせされてみてはいかがでしょう。
お部屋の階数によっては可能かもしれません。

>>664 契約済みさん
電気関係は無理と言われましたよ

ダウンライトはマンション購入後もリフォーム感覚でできますので検索してみてはどうでしょうか？購入前の設置希望なら三井デザインテックに相談（高いかも）、購入後ならリフォーム会社に相談がいいかと。

>>667 入居予定さん
天井を外して電気の配線をいじらないといけないと思うので結構大掛かりになる、とオナスタの時に言われた気がします。できることはできると思います！

>>668 スカイ契約者

天井にアナをあけてダウンライトはめ込み、天井裏から配線のようです。わたしもちょっと調べただけなのでそれほど詳しくないのですみません。いずれにしても専門業者でなくてはできないようです。

>>668 スカイ契約者さん

そうでしたね。
わが家もその説明を受けてダウンライトお願いしました。
施行がどこまで進んでるのかにもよるのかな。
まずは担当営業さんに確認を！

入居予定Ｓ 私一級電気工事士免許有りますので追加工事自分でしようと思います

>>671 内覧前さん

いいですね！それならダウンライトも直付の照明の設置も楽々ですね♪

>>671 内覧前さん

凄いですね。

>>671 内覧前さん
すごいですね！ダウンライト1個1万円だったのですごく自分でできるのはお得ですね。

>>671 内覧前さん

すごいです。お金はらうのでやってもらいたいくらいです。ご近所さんなら安心もできますし、良いことしかない！

入居予定Ｓ 電気工事しても良いけど三井不動産に叱られないか心配です

本日契約手続き完了！抽選ならなくてよかったです！

>>677 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
これからもよろしくお願いします。

今日現地にいってきたので、写真アップします

抽選会１倍で通過し、重要事項説明終えました
引き渡しが待ち遠しいです！
よろしくお願いします。

>>680 住民板ユーザーさん2

おつかれさまでした?
説明あったと思いますが延期中のインテリア相談会・駐車場抽選・内覧会・引っ越し抽選とあっという間だと思いますよ。来年からよろしくお願いします。

>>680 住民板ユーザーさん2さん

おめでとうございます！
来年からよろしくお願いします。
今から楽しみですね。

インテリア相談会まだかーい？

>>683 マンション検討中さん

コロナ感染者数も増えてるので様子見でしょうか。

ダウンライトがついてました^_^

インテリアオプション相談会の連絡がきましたね。

京葉線を東京駅で降りて、すぐの地下丸の内出口からでて徒歩1分の日本橋ブリュワリーさんでランチしてきました。
幕張ブリュワリーもいいですが、ここも京葉線で行きやすいおすすめの店ですね。ちなみに帰りに舞浜でおりてイクスピアリのブリュワリーで2次会もしてきました。

皆さん事前相談はされますか？？
どういう場合に事前相談するべきなのでしょう？？

>>688 住民板ユーザーさん3

コロナの騒ぎの前になりますが昨年事前相談しました。壁面収納をたのんだらどの程度かかるかの見積もりと、オーナーズスタイリング中のタイミングに相談することがあったので。
そのときに一般的な相談はカタログや見本等を集めて行う集中相談会を待った方がいいといわれましたよ。何か特別な相談があるようなら三井デザインテックさんに電話して見るのがいいと思います。

>>689 入居予定さん

壁面収納良いですね！我が家も検討中です。一先ずデザインテックさんに連絡してみます。大変参考になりました。ご丁寧にありがとうございます。

>>690 住民板ユーザーさん3

・・・いや～汗
ちなみにモデルルームの小さい方の半円のダイニングテーブルで６０万ぐらい、その横の壁面収納で１００万ぐらいの見積もりでしたのでサッサと撤退いたしました。
今はこんな感じタイプでTVボードではなく飾り棚タイプのものを取り付けようかと検討中です。

>>691 入居予定さん
こちらは幕張メッセのルームデコかねたや家具イベント会場に置いてあったアヤノのテレビボードですね

ayanoの新しいシリーズのRE/RKで色合いが気に入っています。ただダイニングの飾り棚はまあ許せますが、キッチン等の収納は質が低いので今ひとつです。キッチン等の収納はPSやAXシリーズは質がいいのでおすすめです。（見た目は好みあるでしょうが）
ＨＰのサイトでデジタルカタログを見ることが可能です。

東京インテリアで開催するんだね

施行レポート発信ありましたね。
エレベーターホール、とても素敵でしたね！

>>695 住民板ユーザーさん1さん

想像以上にカッコ良かったです！
内覧会楽しみ

少し先の話になりますが、皆様引越し後御近所への挨拶周りはどこまでしますか？両隣、上下の方で良いでしょうか？それとも同じ階数の方達全室周りますか？

>>696 スカイ契約者さん

私も同じ「想像以上に」格好良かったのでワクワクしました(^O^)

>>697 入居予定さん

我が家は上下両隣のつもりでしたー子供がいるので。フロア全部だと大変そうですし…

>>699 契約者どすえさん
御返信頂きましてありがとうございます。
よかったー！我が家も上下両隣にします。ありがとうございました。

抽選券のある住戸ご契約の方で、
駐車場いらないよって人は
どの程度いらっしゃるのでしょうか？
返信して頂くのもお手数なので、
宜しければ（参考になった）を
押して頂けますか？
よろしくお願いしますm(_ _)m

ちょっと本筋からは外れますが、マンマニさん地上波テレビに出るみたいですねーすごいや！

>>702 契約者どすえさん

中居くんの番組ですよねー。
凄いなー。

今日ベイタウン・ベイパーク周辺でサイクリングしてきました。幕張ブリュワリーさんで一杯いただく予定でしたのであえての自転車での参戦です！天気良かったので写真アップします。

>>704 入居予定さん

すごく良い写真ですね。
青空、緑がきれいな街にクロスタワーとスカイグランドタワーがカッコイイ(^O^)

はじめまして。
39階のラウンジ横は店舗が入ると聞いていたのですが何かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

>>706 入居が楽しみさん

どこで聞いたのでしょう？そういった計画は無いと思いますが。

タワー横のアリーナ付きスポーツ施設には21年中にレストランが開業予定ですが、このコロナの中で本当にオープンするのかは怪しいとこですよね。

>>706 入居が楽しみさん

ラウンジ横は住居として販売予定。
ラウンジ横となる為、安価のようですが最終に販売すると聞きました。狙ってる人が多く倍率高いみたいです。

>>708 匿名さん

まだ契約してないので住民板に書くのはあれかもしれませんが、、、

私もラウンジ横の部屋を狙っていましたが、営業さんに聞いたら708さん同様にこの部屋は最終の最終の最終（棟内モデルルームにするのかな？）に販売らしくいつになるかわからないので諦めました。
なので今月末に違う部屋で契約予定です。

少なくとも店舗になるということはあり得ないと思います。

>>712 住民板ユーザーさん7さん

ですよね。
恐らく現地モデルルームにするんだと思います。
ラウンジ横は不特定多数の人が出入りしてうるさかったりもするので少し特典付くのでは？
家具付とか…

中々見に行けず今日見に行ってきました^_^

>>714 住民板ユーザーさん1さん

私もしばらく行ってないので行ってみようかな。
MR変わった点ありましたか？

>>708 匿名さん
スカイグランドタワーのラウンジ横のふた部屋は解禁待ち通しいですねー

>>713 契約者さん
新型コロナウィルスは100年程度続きそうなので、不特定多数の方々が来てガヤガヤ騒がしいリスクもあるラウンジ横は、大分微妙な気がします。。

>>706 入居が楽しみさん

営業さんから聞いたと言う話を人づてに聞き、噂程度のお話でしたがお答えくださりありがとうございました。
スポーツ施設に入る予定のスポーツバー、どのようなお店ができるのか楽しみです。

コロナで密をさける時代にスポーツバーなどやっていけるのでしょうか？
仕事帰りに寄るには駅から遠いし、車で来る人もいないでしょうし・・・。

ラウンジ横は賃貸になるかもと伺いました。

入口付近に大きい木を植えてくれてました！
何の木かな？成長が楽しみですね

駐車場の抽選はいつ頃なのでしょうか？
抽選外れたらどうしよう……と不安。

来年幼稚園入園です。
みなさん幼稚園選択どこにされますか？11/1一般願書受付に向けて、そろそろ本格的に動かないと、、、と思いいろいろと調べています。

>>723 契約済みさん

都合により冬先まで面談に行けないため、その時点で枠がある幼稚園にします。
千葉市や幼稚園に問い合わせした雰囲気から察するにその時点でもどこかに入園は可能そうです。

電話でも雰囲気や対応が違うため、重視したい点（ベイパークからの通園者はいるか、預かり保育利用者はいるか、保護者参加の程度等）を幼稚園へ問い合わせた上で見学や面談されると良いと思います。

>>724 住民版ユーザーさん８さん
ありがとうございます！
卒園後は打瀬小になるので、幼稚園のお友達が多いことも重視しようと思っています。
いまのところ、いそべ幼稚園、真砂第一幼稚園、こざくら第二幼稚園が近いので候補ですが、
保育園も一応見学してみようかなと考えています。

白百合幼稚園も良いと思います

スガハラ幼稚園も今年からバスを増やしスカイやクロスがある若葉や打瀬地区にバスを出すとチラシが入っていました。たかはま幼稚園、真砂白百合もバスが通りますしどちらも人気がある様です。転勤族枠や途中入園児枠がある幼稚園が多いので11月に間に合わなくても面接してくれます。焦らなくて大丈夫です。お子さんに合った幼稚園が見つかります様に。

ひばり幼稚園も近いようですが、評判等ご存知の方いらっしゃいますか？

保育園に入園予定の方はいませんか？？

>>697 入居予定さん
我が家は挨拶まわりしません。かなりの戸数が入居するタワマンでは必要性ないと思っています。出かける際にお隣とお会いすれば挨拶はしますが、特にきっかけがなければずっとご挨拶だけで充分です。

>>722 住民板ユーザーさん2さん

駐車場の抽選が終わるまで不安が残りますね。
抽選外れたら…と我が家も考えてしまいます。
このシステム何とかならないものでしょうか…

>>730 住民板ユーザーさん4さん
お子さんいらっしゃらずに日中部屋にいないDINKSさんなら必要ないと思いますが、もし小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要ではないでしょうか、、、？

うちは未就学３人で周りにご迷惑をかけないかが心配で上下左右各2件は挨拶するつもりです。

契約する時もその点を悩みに悩んでなるべくお隣にご迷惑をかけないようかなり予算オーバーでしたが角部屋にしました。
お隣も同じくらいの小さいお子さんがいて仲良くできればと願っております。。。

>>730 住民板ユーザーさん4さん
クロスの時は階ごとに集まる会があったみたいです。
場所はスカイラウンジで。

>>732 住民板ユーザーさん7さん
なるほどですね！

うちも未就学2人ですが、夫婦共働きで保育園預けなので日中は不在です。今のマンションはあまり音が気にならないです。そもそも音？が気になる方はマンションに住まないと思いますし、よっぽどひどければ管理人室に連絡すれば対応してくれることもありますし、生活スタイルも家族構成も皆さん様々なのでトラブル回避の為にも敢えて挨拶不要と考えてます。

子供がいるお家といないお家ではにぎやかさが違いますが普通は皆さん理解してくれるはず！です。

お子様3人は大変ですね…
でもスカイでの新生活これから楽しみですね！

>>734 住民板ユーザーさん4さん

トラブル回避のためにも挨拶は必要ですよ。

挨拶こないからってなんて奴だ！とまでは思わないけど、自分からは挨拶するかな。
挨拶しとくと、騒音やトラブルのときに大事にしないケースが多いっていう集計をどっかで見たので。
情けは人のためならず?的な。

>>734 住民板ユーザーさん4さん

小さい子供がいる人が「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と言う。
「普通は理解してくれるはず」？
それで挨拶不要と考えているとは、自己中心的なお考えですね。

子供がいてうるさいのに挨拶もしない人がお隣だと最悪だなと思ってしまいました。

>>737 匿名さん
挨拶をどうするか、子供がいて迷惑をかけないだろうかと気にされていたので、自己判断で良いのでは？と思いコメントさせていただいた次第です。

小さい子供がいて挨拶しないのは最悪なんですね…

>>733 1さん
場所はクロスポートでした

>>738 住民板ユーザーさん4

732さんが仰るように、小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要な気がします。
最終的には個人のご判断かと思います。

732さんは周囲の方にご迷惑にならないか心配され最低限の配慮、気配り、思いやりからご挨拶が必要と判断されました。
732さんは、「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と自分が中心の発言。そして
「普通は理解してくれるはず」と他者に配慮せず周囲が理解するだろうという考え方。

最終的にはトラブル回避の為に挨拶不要というのは自己中心的なお考えなんだと思った次第です。
子供がいて挨拶しない事を最悪と表現した訳ではありません。

子供がいるかどうかではなく、周囲に気を配りながらお互いに思いやりの気持ちを持って気持ちよく住みたいですね。
私もトラブル回避のためには逆にご挨拶してお互いに顔を知っておくのも必要かなと思います。
住んでからお会いする機会もあるのにご挨拶無しのままだと気まづい空気が流れそう。

入居前リフォームされる方はいらっしゃいますか？
オーナーズスタイリング〆切後に契約したため、LDのダウンライトやエコカラット等の設置を考えています。よい業者があれば情報交換しませんか？？

挨拶するしないはその人たちの家庭に任せればここで何言おうと意味ないかと。

クロスタワーのロビーは学習スペースというか、リモートワークしている方をみかけますが、スカイグランドタワーの方はそういう感じのスペースってなかったですよね？
ちょっとあってもいいかな、でも特定の人がずーっと使うかな、とか色々考えてしまいますが。

>>744 契約済みさん

え？
スカイも、あるんじゃないの？
ないのかな？

>>745 住民板ユーザーさん5さん

スカイはないですよ。ロビー豪華にしたからそのスペース作る予算がなかったって営業が言ってました。

>>746 匿名さん

やっぱりないんですね…残念。
まあTENTかB-pam行けば良いのかな。
ライブラリールーム的なの憧れてたんですけどね…

スカイ住人がクロスに入ることはできないですよね？ロビー使いたいなーと思っちゃいました

>742
私は取り合えずベイタウンにある3軒ほどのリフォーム屋さんに相談してみるつもりです

>>746 匿名さん
本当？

ざっくりラウンジとした場所はありますが、ワーキングスペースあるかどうかはわかりませんね。
クロスとどこがちがうんでしょうか？クロスの１Ｆ１には屋内駐車・駐輪あるんでしょうか？

>>746 匿名さん
ロビーをあれで豪華？？にされて、予算無くなりデスクが設置できない？って、少し無理な理由とも考えますが、、

デスクを設置する場合、そのスペースを設計上確保が必要なのですが、そもそも計画から外しただけじゃないですか？

スペースがあるなら、後付けでも多少くらいなら設置可能と考えますが、、　スペースも無いのでは？

メールボックススペースだけでもかなりの面積を使っていますから

駐車場の抽選来ましたね。
全住戸参加したら当選率は80%強。
20%も希望しない住居があるとは思えないので、やっぱり希望者の中でも漏れる人はいるでしょうね。
10%が漏れたら80世帯ほど。
気が重い。。

ワーキングスペース無い方がスッキリしてて良いと思います。

>>742さん、>>749さん
9-10月にベイタウン内にもう1件オープンするみたいです。
うちもオナスタ間に合わずでダウンライト増設したいので、情報集め中です。
あと床ワックスとかが気になってて、入居前にやってくれるところあるのかなーなんてボチボチ探してます。

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐車場希望しないです！
車ユーザーの方はドキドキですね。。

>>753 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちは今期に合わず来月申し込み予定なのですが、抽選日はいつか良かったら教えていただけますでしょうか、、、？
先日MR行った時に聞いたら秋頃ですよ、とだけでまだ先だと思っていたので間に合うか心配です。

駐車場・駐輪場の抽選申込用紙が届きましたね。

駐車場の抽選方法が何度読んでも理解できず、、以下であってますか？？

①抽選優先順位第１位（110平米以上）
　⇒全18戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～18番の番号決め。
　　
②抽選優先順位第２位（100平米以上）
　⇒全64戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～64番の番号決め。
…
④抽選優先順位第４位（70～95平米）
　⇒全565戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～565番の番号決め。

①の中で番号若い順に希望区画を割り当て⇒②の中で若い順に割り当て…

ってことですか？？つまり①～③の抽選優先順位の人は駐車場は希望すれば確定、④の人はクジ運悪ければ空きが無くなって落選、、、と思っています。


最初にクジの話が書いてあるので、部屋の広さ関係なく全員１～700番くらいの番号が振られるのか？？と混乱しています。。

>>755 入居楽しみさん
ベイパークの床はワックスがけはしないで良い床です

>759さん
全体でクジ引いてから、区画割り当てが広さ順ではないでしょうか？
でもこの書込みみたらそうとも読めますね。。