幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

>>4767 マンコミュファンさん
4741です、違います。

テレビ見てたらエントランス？の屋根すごい凹んでて血も出てた
こういうの積立修繕費で直すのか？

ベイパークフェスタ、1週間延期。

延期には賛成だったが、1週間とは…。
１ヶ月延期にしてクリスマスパーティ兼ねたら素敵だったのに。

賢明な判断です。

一時の感情で慰霊碑建立とか勘弁してほしいですね。いつまでも引きずらざるをえなくなる。事故物件アピールして何になるんですか？
破損箇所は修理して子供のいる家は教訓にして対策して、前向きましょう。

うわ、来週出かけるから今週開催か2週間延期にして欲しかった！

>>4708 住民さん8さん
引っ越せるものなら引っ越したいですけど。毎日子供が生き絶えたエントランス下を夜中に通らなきゃならないのは正直気持ちの良いもんじゃないです。気にならない人は引っ越しなんてバカバカしいと思うのでしょうけど。人の気持ちを否定しないで下さい。

同じ人間とは思えない発言ですね。
早く引っ越してください。

>>4775 住民さん1さん

あなたのような自分の事しか考えられない住民が多いようで、民度が知れますね。自分の発言を読み返して下さい、恥ずかしくないのですか？

賃貸なら簡単に引っ越しができますが、ローン組んで買ってしまったら簡単には引っ越せないですよ。事故物件なので売りにくく、売れたとしても買い叩かれて残債割れしちゃいますからね。

>>4778 住民さん4さん
だって実際関係ないじゃん。
なに気にしてるフリしてカッコつけてんの？？

ホントに気にしてるならこんなとこに書き込んでないで、家で手でも合わせてな。

本質的には同じことをしてるのに、頭いいフリして気づいて無い奴ほど恥ずかしいやつはいないよ。

>>4778 住民さん4さん
普段書き込まないくせに、この事件を機に野次馬根性丸出しで覗きに来たんだろ？
あんたは、住民？外部？どっちでもいいけど、火事が起きた時にスマホで写真とりながら、怖いわねー、とかいってる野次馬おばさんと一緒だよ。

エントランス大変なことになってますね。慰霊碑の建立賛成です。
わたしも管理会社に要望をしたいと思います。

発起人が必要なら申し出ます。

慰霊碑のあるマンションなど聞いたこともない。迷惑だから外野は黙ってろ。

テレ朝今やってます。

>>4783 住民さん7さん

今からエントランスこいよ。一緒に祈りを捧げるぞ。

ねんのため3個くらい慰霊碑と壺を申請しときます。

これからどんどん増えるのだろうな。一度転落すると再び起こるだろうし…。本当に残念。
まずはご冥福を祈りたい。

報道関係の方がドローン飛ばして撮影してますね。

どんな事故物件でも慰霊碑なんて聞いたことないんだが。。。
慰霊碑言ってるやつは部外者だな。
慰霊碑とか言ってるのが住民だとしたら、さっさと引っ越してほしい。

マスコミ邪魔だから警察に通報したらいいですよ

転落事故で資産価値下がるとは思えないけど、２５階の部屋はどうなんでしょう。
大島てるのサイトにはずっと残るだろうし。

心理的瑕疵物件は、20～50％資産価値が低くなると言われています。室内で亡くなったわけではなくマンションの顔のエントランスの屋根の上ですからね。影響がないわけがないですよ。

>>4782 住民さん1さん
建ててどうするの？今回は事故でマンションだって自殺やらあるんですよ。そんなことしてたら、きりがないし、忘れることもできない。人の噂も49日でいまだけです。

>>4792 住民さん6さん
たしかにおっしゃる通りですね。
それでは念の為、5個くらい慰霊碑を建てるように管理会社に要望しておきます。

>>4792 住民さん6さん
おかしな部外者なのでまともに取り合わないほうが良いですよ

呑気にtweetしてる人の気がしれない…

>>4785 慰霊碑建立委員会さん
私も参加したいです

慰霊碑誰が払うんですか。

>>4777 住民さん7さん
ふつうに夜中エントランスを通るのは怖いですよ。
ずっと気にすると思うので、週明け不動産会社に行く人多くなると思います。

>>4797 住民さん4さん
この委員会でしょ

>>4797 住民さん4さん
そこは流石に修繕積立金から出しましょうよ。
なんなら臨時集金かな。

その方向で管理組合に相談してみます。

>>4800 住民さん5さん
3日以内に相談なかった場合、開示請求で身元の確認をさせていただきますのでよろしくお願いします。

>>4801 住民さん2さん
開示請求で身元の確認をさせていただきますのでよろしくお願いします。

>>4800 住民さん5さん
ちゃんと親族に許可を得てから、実費で設置したらどうだろうか？
それができないのであれば、ここから居なくなるべき

>>4800 住民さん5さん
慰霊碑発言してる時点で冷やかしですよね。
慰霊碑なんて誰も望んでないと思います。

横から失礼。ニュースから来ました。
可哀想にと思って見たらなんだこの掲示板。
みんな資産性の話ばっかでつまらないね。子供の冥福をまずは祈りましょうよ。
資産性の話が鬱陶しいので、別に肩を持つわけじゃないけど、不動産鑑定士として父として一回マジレスします。後昔の自分を見ているようで嫌気がさします。
結論まーったく問題ないです。ここで資産性に影響があると不安を煽る仲介業者の手法が見え見え。もしくはここに住んでない人なんだろうなあと。俺が仲介業者だった時もこうやって安く買い叩いて高く売る、これが常套手段。逆に安く売ってくれるなら喜んで買いますよ。
本題です。理由をいくつか書きますね。
そもそも心理的瑕疵に今回のケースは当てはまらんよ。理由はガイドラインで不慮の事故は老死と同じレベルで、告知も一切いらないから。もし老死も心理的瑕疵ならありとあらゆるマンションが心理的瑕疵物件になっちゃうね。あと、正確には屋根に落ちた時に即死したわけではなく、病院で死亡確認したから、正確にはマンションでは亡くなっていない。なんなら老死の方がそこで亡くなっているので、心理的にはヘビーかも。もし屋根じゃなくて道路に落ちていたら即死だし、それこそ影響は多少あったかもな。屋根は簡単に新品に取って代わっていくし、新しいものになれば、家を解体してリフォームしたものと同義です。
みーんな資産資産って本当に人間としてどうなのか。安心しなさい、まーったく響かないから。死んだことが嫌ならそもそも東京一帯は戦争で多くの人は死んでいるし、広島の原爆や東北地震で死んでいる。それさえも心理的瑕疵ならそれら一体は全て瑕疵物件だらけになるよね。そういうのを避けるために、ガイドラインがあって、結局不慮の事故とか過去の歴史、老死はキリがないので告知すら不要ってなっています。
まあ、こんだけ頑張って訴えても、1週間もすれば忘れていくんだろうね。
まずは可哀想だな、という発想になりましょうよ。
資産性が下がる話ばっかりで方向性としてイライラしたので書き込みました。
そうそう、どうしても子供のことより資産性が気になる人は安く仲介業者に買い叩かれた方がいいよ。

>>4798 住民さん6さん

>夜中エントランスを通るのは怖いって

小学生じゃあるまいし、「怖い」ってなる？　
そこを通る度、落ちた子や親をおもんぱかると胸が辛くなるものかと。

夜怖いのは、人の悪意ある犯罪に巻き込まれやすくなあったり、見通しの悪さで事故が起きたりを恐れるものであって・・・

痛ましい不幸な事故だったけど、人はここかしこで過去に遡れば至る所で亡くなってきた。
死を勝手に区別し、いい、悪いを付けるののも・・・
子供を落ちたところから救出した消防士さんや発見した人ならショックだろうし、脳裏から消えがたいと思うけど・・・。

落ちてしまった子は落ちている間、怖かったろうし
親は、後悔と悲しさで押しつぶされているのではないか？

バルコニーの窓って重いから2歳の子は開けられない気がするんだけど、窓開いてたのかな？

>>4792 住民さん6さん

75日ね…
ほんと、恥ずかしいからやめてください。
どんどんマンションの民度がって言われちゃう。

報道ステーションで転落事故のニュースやってました。新しい情報がないのにタワマンだからわざと話題にされているのだと思う。
両親が留守だったと強調して、いちばん辛い思いをしているご両親を責めるような報道はやめてもらいたい。

このような状況でスカイランタン等の企画イベントは1週間後にやるべきなのでしょうか。
報道されるのは迷惑。

>>4805 マンション太郎さん
どんだけ不動産のプロなんだか知らんが、今回の事故を老死と同じ括りにする時点で、なにもわかっちゃいないなって感じ。
心理的瑕疵にあたるかどうか、告知義務があるかどうか、じゃないんだよ。
ベイパークの中古購入層はこれからの子育て世代が主体。小さな子供が、居室内ならまだしも、全住民が往来する一階の共用部のひさしに誤って転落死した物件とわかっていて、喜んで買うと思う？
大島てる見るまでもなく、今回の事件はこの物件に紐づいて、一週間どころか永遠にネットに残るし、まともな検討者なら、この事件は必ず考慮の一つに入れるよ。

大人はある程度割り切って(という言い方は不適切ですが…)気持ちを切り替えられるかもしれませんが子供達の精神面が心配です。
不穏な雰囲気を感じたり、学校や他所で何か言われたり、大人よりもダメージを受けているかと思いますのでしっかりとケアをしてあげてください。
亡くなられたお子様のご冥福を心よりお祈り申し上げます。

>>4810 匿名さん
私はまともじゃなかったのか…なーんにも気にならない

>>4805 マンション太郎さん
自称不動産のプロ笑

>>4810 匿名さん
同感です。
外部の自称不動産鑑定士がなぜわざわざコメントしに来るのか。居住者だから気になって外部のふりをしてるのバレバレ。

プロならわかりやすく簡潔に書きましょう、言葉遣いも幼稚だし煽ってるとしか思われないよ

今はご冥福を祈るべきというのはそうだと思います。ですがエントランスで転落事故があったのに資産価値に影響ないというのはただの願望であり流石にありえません。行きも帰りも必ず通るエントランスで転落事故があったんです。特別安かったりしなければ避ける方がほとんどだと思います。

なるほどね、仲介業者の仕業か。
住民が住民の不安を煽ってもなんの意味もありませんよね。
皆さん、非常にショッキングな出来事ではありますがこのマンションの価値を貶めて誰が得をするのか冷静に考えましょう。