幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

>>380 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
直線という所が良いですね。
そして明るくて広い綺麗な歩道。
大手デベの街づくりも含めた大規模PROJECT。歩道まで作っていただけるのは本当にありがたい。

ベイパークのエントランス側には、新しい横断歩道だけでなく、公園に大規模なエントランスがつくられるみたいです。休日にマンションから公園にいくときは重宝しそうですし、ベイパーク一望できるスポットになりそうです！

>>382 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
マンションだけではなく街全体を大規模的に開発されていくのは楽しみでもありますね。
そして安心です。

わー楽しみですね！！駅～直通ルートができるのはうれしいですね。
ベイタウン→ベイパークへ移住する者ですが、あとは、ベイパーク内か駅チカに本屋さんを作ってほしいですね。旧カルフール（イオン幕張店）のは小さいし、イオンモールまで行くのは遠いし。。。

>>384 契約済みさん

あまり海浜幕張詳しくないのですが駅ナカに本屋ありませんでしたっけ？ベイパーク内に本屋か図書館あればなぁ、というのは同意です！

>>385さん
本屋さんは、駅ナカと駅前のビル内にあったのですが昨年末に無くなってしまい、今はアインズトルペになってます。
図書館は、JDE図書館というのがベイパーク入口近くにありますが、
門から入口が見えない上に、警備員さんが立っていて入りづらい雰囲気です。
どんな本があるか今度探索してみます！

>>386 契約済みさん

え、そうだったんですね！
くまざわ書店もなくなっちゃったのか…

アジア経済研究所図書館は、開発途上地域の経済、政治、社会等を中心とする諸分野の学術的文献、
基礎資料、及び最新の新聞・雑誌を所蔵する専門図書館です。どなたでもご利用になれます。

とのことなので、一般書はないのかもしれませんね。

ベイタウンに市立図書館の分館があると聞いたのですが小さいのかな？

>>387 埼玉県民さん

>>12100 匿名さん
イオン幕張新都心の本屋が種類豊富でとても居心地がよく好き。

>>376 埼玉県民さん

今日、東京のPanasonicショールームに行ってきました！
おかげさまでイメージ膨らみました。
PanasonicのＬクラスのカップボードが良いかなと今のところ考えてます。カウンターにせずトールタイプの開き戸又は引き戸で検討中です。モデルルームのようなイメージです。
他社も見て総合的に判断する予定したいと思います。
ありがとうございました！

>>388 匿名さん
イオン幕張新都心に蔦屋と未来屋があるみたいですね！行ってみます！ありがとうございます！

>>389 入居予定さん

パナソニックのカップボードは詳しくみたことがないのですが、カタログ見るとトールタイプで分かれているものだと上置のサイズで高さを調整できそうでした。
引き戸タイプは高さが2150か2350だと思うのですが、高さだけ注意されるといいかもしれませんね。
あとは家電（レンジ、炊飯器）をどうするか…
良いプランができますように！

ちなみにうちはこういう感じを予定しています。
幅はこの3Dシミュレーションが1500幅しか作れなかったので、実際には1200です。

ザ・キッチン収納って感じですけど、
・ホットクックと電子レンジをカウンター上に置く
・炊飯器とポットは湯気が出るのでカウンター下の蒸気排出ユニット付きのところに置く
・下部はオールスライド収納
ということを考えてこうなってます。
本来上のウォールユニットの接地高さは2350なんですが、天井高が2300なので、少し下げて設置します。
キッチンと面材合わせるか、それともリビングから見えるので明るくするか、悩み中です。

>>391 埼玉県民さん

いつもありがとうございます。
パントリー撤去してカップボード幅を広げる予定です。
リビング収納も面材を合わせて検討。圧迫感ないようにリビング収納はカウンタータイプにしようと思ってます。
まだまだ時間があるので色々と検討したいと思います。

>>393 入居予定さん

家電収納です。

>>394 入居予定さん

この家電収納かっこいいですよね！
たど奥行きが65なのでキッチンが狭くなってしまいそうで悩ましいです。。

>>395 住民板ユーザーさん7さん
コメントありがとうございます。
そうなんです、人目惚れでした。
奥行は45.65で選択が可能だったような…
65にしようと思ってます。

>>396 入居予定さん

45もあるんでしたっけ？もう一度確認してみます。
65が入ればいいのですがうちの間取りで65を入れるとキッチンの幅が気になってしまいます。。

６５幅だと周囲との間に段差ができるかもしれませんね。
間取りにもよるかもしれませんが

>>397 住民板ユーザーさん7さん

「スライドイン」は65のみでした。
家電収納の「フラットイン」は45と65の品揃えありで、Ｌクラスの新面材も対応可でしたよ。
45の奥行でも十分な収納力です。

ただ、もし奥行き６５行ける間取りであればいいかもしれません
奥行き４５だと、オーブンレンジ等置けても奥行き足りなくてスライド扉閉じないことになりそう

キッチン狭くて食器棚選び悩ましいですね。当方はパモウナ持って行くつもりです。ソファやテレビキャビネットも幅2mチョットあるので、搬入できるのか気になってきました。

キッチン悩ましいですねほんと。リクシルのリシェルSIの2ウェイクローゼットもかなり気になったのですが、スペース的に無理でした。今さらですがキッチン広いお部屋にすればよかったと思っています。

>>401 匿名さん

そうですね。
ソファはカウチ付きのL字型を設置しようと思ってますが、廊下の曲がりとか要注意ですね。全て一体型ではなく分かれるタイプなので問題ないと思いますが…
大きな家具は内覧会で実寸測ってから購入しようと思います。

キッチンのお話こっそり参考にさせてもらってます(*???*)
とっても天気が良かったのでスカイ撮ってきました。やっぱりベイタウンと距離があるので西陽がきれいに入りますね(^^)

>>404 住民板ユーザーさん5さん

かっこいいですね！
今からとても楽しみです。

駅までの歩道の工事も進んでいますね。

今日ちょうど行ったので現地から駅まで、この新しい通路を想定して歩いてみました。
（駐車場を歩けば抜けられます）
大人の足で早歩きで10分くらいで改札に到着するので、エレベーター考えると15分くらいでしょうか。
駅距離は納得して買ったものの、少しでも近道ができるとやはり嬉しいですね。

>>407 埼玉県民さん

情報ありがとうございます！
明るくて広くて真っ直ぐな道は同じ時間歩くにしても気持ちが違いますよね。
マンションだけでなく街全体、駅からの歩道等、様々整備されて嬉しいですね。
今からとても楽しみです。

スカイグランドは物件や周りの施設ができあがって現物を見れば見るほど欲しくなる物件な気がしますね。最初はイオンしかありませんでしたが。。
公園の道も整備された場合、駅徒歩何分表記になるのでしょうね。11分、もしくは10分表記になると、売上が加速する気がします。

クロスタワーの掲示板で西向きの暑さが話題になっていて少し心配になりました。
みなさん暑さ対策とかは何か考えられていますか？

>>410 住民板ユーザーさん1さん
やはり西向き、高層階の窓際だと木材の家財は日焼けしやすいようなので、家具を置く位置は考えた方が良さそうですよね。遮光カーテンと窓にシートを貼ろうかと思っていましたが、サイズもあるので早く内覧会行きたいですね。

>>411 入居予定さん

高層階の南西向きは、夏はとくに厳しいでしょうね。
営業さんもタワーの西向き高層階は夏は覚悟がいるからよくデメリットも含めて検討して下さいと繰り返し言っていました。
なので気になりネット検索して色々情報入手した結果、高層階にはしましたが西向きは我が家はやめました。
これからもっと気温が上昇するので、良い対策があるといいですね。

>>412 住民板ユーザーさん
営業さんグッジョブですね

>>413 マンション検討中さん
そうなんです。
南西向きを最初に販売した理由もわかる気がしたし割高に感じたので、私たちにとってはありがたかったです。
クロスの夏の空室掃除は大変だったとも言っていたので、その言い方で直感的にやめました。

現在、西向タワマン高層階に住んでます。夏場は、遮熱効果のあるカーテンとエアコンガンガン付けますけど、死ぬほど暑い訳じゃないし、ほかの季節は快適だし、特に冬場はホッカホカで寒さ知らず。サンセットも海も好きだし、富士山まで見えたら、もう文句言えません。そういうことで、西向き高層階一択で契約しました。

>>415 匿名さん

現在も西向きタワマンに住んで快適なのにスカイを契約ということなのでしょうか？
遮熱カーテンやエアコン以外対策ない中でどう判断するかですね。
せっかく高層階のタワーマンションに住むのにカーテン締切は嫌かな。
温暖化はどんどん加速する中で現状から考えても今後予測すると避けたいのは事実。
冬は床暖でポカポカになりますし。

あくまでも個人の好みです。
快適なスカイでの生活が楽しみですね。

気休めかもですが、高層階で無ければシータワーとパークタワーの影が出来てずーっと西日が当たる訳では無いと思いますよ。

>>414 住民板ユーザーさん
売りにくい部屋をうまく売れたからですけど

>>417 匿名入居者さん
影になるし暑いし眺望悪いし、そこまでして西向きを選ぶ意味がわからなくなるような……

>>415 匿名さん
サンセット、海、富士山。
私も好きです。
お部屋は快適にして、それらはスカイラウンジで楽しみます。

ガラスとか断熱とかあまり気にせず契約したのですが、
ここのガラスって複層ガラス（ペアガラス）ですよね？（今パンフが手元にないです）
Low-Eではないのかな…？
うちは西側ではないのですが、後付の二重サッシ（インプラスなど）にして、そのガラスをLow-Eペア（遮熱タイプ）とかにすれば日射の貫入をある程度防げるのかな、なんて思ったのですがどうなんでしょうね…。角住戸はFIX窓にインプラスを付けられるのかが難しそうですが…（見た目的にも）

日本人というのはお天道様をありがたがる民族なのです

>>422 マンション検討中さん

西日もお天道様の有難みに入るのかは疑問。

>>421 埼玉県民さん

【インプラス】
①窓の内側に窓枠を付ける為、見た目がとても悪い。リビングや掃き出し窓には向かない。北海道等の寒冷地仕様みたいな感じになる。
②FIX窓なのに引き戸を付ける意匠生の悪さ
③そもそもFIXの大型窓用は柱や梁の関係でかなり条件が厳しい
④眺望が台無し
【LOW-E】
①強化ガラスや網入りガラスは施行不可な為、タワーマンションの窓は飛散しない仕様の為、施行不可では？
②ガラスとガラスの間の内部結露が起こりやすく各社保証は最長5年までが多い。カビ発生のリスクが高い
③見た目が悪い

>>425 住民板ユーザーさん7さん
クロス南の住人ですが、夏場の暑さはクーラーかけてれば全然大丈夫なレベルですよ。最近のクーラーは電気代も安いし

家具焼けの方が被害が大きいので、天気がいい日はカーテンして家を出ています

>>426 住民板ユーザーさん7さん

南はともかく西はやめた方がいい。
買った人はなんとでも言う。
低層階なら関係ないけど高層階のタワーでエアコン付ければ大丈夫だなんてことにはならない。
西日の直射を浴びたタワーがエアコンつけたぐらいで……

>>425 住民板ユーザーさん7さん

これからもっともっと暑くなる。
タワーマンションの西日は殺人的暑さ。
お疲れ様です。

駅まで歩きやすくなりますね。石畳もちゃんと気を使ってるし。チョット近くなるし。
自分は賃貸派だったけれど、心境の変化で西向き高層階即決しました。昨今のタワマンは一昔前と違って、夏場もそれ程酷くないですよ。複層ガラスだけじゃなくて、建物自体の断熱効果も進歩してるんじゃないですかね。エアコンの性能も昔とは違うしね。西の眺望は秀逸です。

>>429 匿名さん
契約前に色々調べて西向きの眺望よりも暑さが気になり西向きは選択肢から外しました。
やはりnetにも沢山書かれているし理論的にも高層階で遮るものもない西日の厳しさはどうかなと。
カーテン締切りやエアコンつけっぱなしも……

西向きに住んでいる人が「冬でもポカポカ」と書いているのを目にします。
最高気温10度程度でも「ポカポカ」になるということは、夏の最高気温36度と考えると温度差＋26度。上層階タワーは陽を遮る物がないので危険。
でももう購入してしまっている人は仕方ないです。

39階建設中ですね。素敵です。

西日イヤイヤマン、タワマンの常識マン(同一人物？)がこっちに移動してきた！

>>433 マンション検討中さん
タワーマンション（高層階）西日問題と温暖化による猛暑は一般的に話題にされている常識。
イヤイヤとかではないと思うけど。
西向き購入者には目を伏せたいイヤイヤ話題なのでしょうが。

>>432 住民板ユーザーさん
39階まできましたか。
今週末、見に行ってみよう！

>>424 匿名さん

ありがとうございます。Low-Eはインプラスのガラスに採用しては？という意味でした。
眺望や意匠の問題はそのとおりですね。

Low-Eの網なしペアガラス（防火認定）自体は実用化されてるしタワマンでの施工例もあるみたいですね。本マンションもペアガラスみたいですが、内部結露は嫌ですね。
Low-Eの見た目（グリーン）についてはそれほど僕は気にならない派です。

写真ありがとうございます！駐車場も建ってきましたね！

>>434 住民板ユーザーさん5さん
次はどの板に行くんですか？

ブランズタワー豊洲とかどうですか？

高層階の、各階にあるクロークってどのような物か案内ありましたか？昨年購入時には特に案内が無かったので、もしサイズなどがわかりましたら教えて下さい。

>>440 入居予定
トランクルームのことですか？モデルルームに見本があったような…
ちょっと写真撮っているか確認してみます。

>>440 入居予定さん
写真撮ってありましたが、全景じゃなくてすみません。
いわゆるパーティションみたいなやつで区切ってあるスペースで、幅が70cmくらいみたいですね。中にエレクターなどの棚をおいて、スーツケースとかキャンプ用品とかしまうのがいいのかな、と思っています。

>>438 マンション検討中さん
貴方もね

>>443 住民板ユーザーさん5さん
はい、だからどこ行くか教えてください

検討中の人がなぜこの板に？？

私は西向きやや高層階を購入しました
以前のマンションで休日に目の前の青い海、遠くの富士山、TDLやマリンスタジアムの花火等に癒やされたので迷いませんでした
一部であっち向きありえない、こっちが正解等マウントとろうとする議論があるようですが、それよりもどう工夫してそれぞれ快適に生活できるかアドバイスしあった方がいいと思います
どの向き購入者も将来は同じマンションのご近所さんなのですから

ちなみに私はLow-Eの内窓の設置か3MのNANO シリーズ　NANO80SXの外張りフィルムの設置にするかで悩んでいます

>>445 マンション住民さん

ホントに。怖いですよね。

>>448 住民板ユーザーさん7さん

高層階西向き購入者です。
正直暑さの事よりも眺望が良いのと周りの雰囲気で焦って契約してしまった感じです。
確かにネット情報を見ていれば少し考えが変わったと思います。
何か暑さ対策しなければダメなんですね。

>>449 住民板ユーザーさん3

いままで日当たり良好の一軒家・南西向きのマンションで生活歴があります
一軒家の２階と南西向マンションどちらも夏は高温でしたが、最高室温は同程度？大差の無い？印象でした
大きく違うのは夜間の暑さでマンションの方がひどいと思います
一軒家より換気がしにくのと、マンション建物自体が熱をため込むので熱帯夜に感じることが多いかもしれません

トランクルームの追記ですが、
0.82平米という面積、パーティションの壁厚が36mm程度と考えると、
壁芯計算で75センチ?110センチ、内法だと70センチ?105センチ程度だと思います。
共用部図面は1/400だったので細かくは測れなかったですが、ほぼその感じでした。
ご参考まで。

ベイパークから駅の間の公園整備進んでますね！小さな梅林がありました！
直線上にある信号は2月下旬ごろから利用できると看板がありました。
公園からベイパークの間にある、長細い敷地にははやく何か作ってほしいですね。

オーナーズスタイリングに行ってきました。
今は39階まで建築されてます。

>>453 住民板ユーザーさん8さん

みなさん、修繕積立金ですがA案（１０年間据え置きで１０年ごと１百万ほどの一括払い）、B案（通常の段階的に積立金が上昇する払い方）のどちらを希望されていますか？

>>455 匿名さん
個人的には早めに上げて平準化（それ以上しばらく上げない）して欲しいです。段階上げは総会通しづらくなりそうだし、修繕積立金足りなくて一時金集めるのなんてもっと厳しそうです。

>>455 匿名さん
10年単位と決めてしまうと売却時期が重なり結局集金が難しくなりそう。
売却しても返金はないし。
中古購入してすぐに集金されるのも嫌だろうし。
リセールを考えると都度段階的にあげていく方が良いのではないかと思います。

>>442 埼玉県民さん
御写真ありがとうございます！
小さなロッカールームの様なイメージでしたが、パーテーションで区切られていたんですね！本当にありがとうございました。

海浜病院の移転先決まりましたね。
噂では稲毛となっていましたが、幕張総合高校隣の空き地に移転となると、川沿いなのでサイレンの音もスカイグランドまではそこまでしないかなと思っています。海浜幕張や検見川浜から病院経由のバスの本数も増えそうで嬉しいです。

>>459 住民板ユーザーさん1さん

どこ情報ですか？

>>460 住民板ユーザーさん1さん
同じユーザー名だったので変えています。
以前から海浜病院移転の話は千葉市で出ており、本日移転先が決定し、会報が出ていました。詳しくは千葉市のサイトを御覧下さい。

>>460 住民板ユーザーさん1さん
会報と打ち間違えてしまいましたが、正しくは新聞です。

>>458 入居予定さん
マンションギャラリー寄ったのでトランクルームの奥行きも写真撮ってきました。
約1メートルです。
中に棚とか買って活用したいです。

今日久しぶりにスカイに行ってきました。
公園内の歩道も通れるようになりました。

>>464 契約済さん

>>464 契約済さん
情報ありがとうございます。
広くて明るくて良いですね。
私も今度歩いてみたいと思います！

>>465 契約済さん

青空が似合うスカイグランドタワー。
今から待ち遠しいです。

コロナ対策についてTwitterやWebサイト等ですぐに発信して下さる千葉市長である熊谷市長の対応がニュースでも注目されていますね。いざと言う時に市民の為に行動して下さる方がいると引っ越ししてからも安心だなと感じました（横浜市民より）

>>468 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思いました！
対応が早いですよね。
様々な情報もすぐにアップしてくれてますよ。
ベイパーク近くの小学校新設と海浜病院移転の件など。
特区認定地区なので環境整備されてきて嬉しいです。評価額もそれによって変わりますしね。

検討版なので何を買いても自由なのでは？
それより購入者がプラスの面しか検討板に書かないのもどうかと思うけど。

>>470 住民板ユーザーさん1さん

自由ですけど、不安を煽る事ばかり書くから誹謗中傷と思われるんじゃないの？
あとここは住民板です。

>>470 住民板ユーザーさん1さん

そもそも検討している段階で前向きな人が多いと思うのでプラスの意見が多いのも当たり前では？

もうすぐ完成ですね！
契約した時はまだ半分も出来ていなかったので本当にわくわくしています。皆様来年から宜しくお願い致します。

あと1年。
これからの1年は様々な決め事等、動きがありあっという間に感じると思いますが、この時を楽しみたいですね。
よろしくお願いします。

スカイグランドはあと9ヶ月で竣工しますが、約500戸も残っています。ただでさえ不振なのにコロナの影響で大不振になりそうです。

これは本当なんでしょうか？
そもそも全部で何戸でしたっけ？

何戸残ってても気にしません。過去にも災害や疫病などいろいろあったし、それでもみんな前向いて生活していくわけだし、少しでも楽しい事考えながら、スカイの入居楽しみにしています。

>>477 匿名さん

同感です！
まず、残っているという表現は違うかなと。
完成後も残っていたならわかりますが、販売中でまだ約1年あるのに、おかしな表現ですよね。
インフラ整備もされ一層良くなるベイパークでの生活を楽しみにしましょう。

>>477 匿名さん

ホントその通りだと思います。
自分が住みたい！と思う所に住めれば良いですよね。
残り1年。インテリアを考えたり新たに購入したり楽しみです。
インテリア相談会、春頃案内すると営業さんが言ってたのでもうじきですね。

不景気になればどこのマンションも価格を下げなければ売れません。
不景気が続くなら、都心近くで購入しようとしている層が手頃なベイパークに流れてきて逆に人気物件になっていく気も私はしますがね。

どう考えるかは人それぞれです。