幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

銀行は結構時間かかりますよ　フラットの方が早い

先週の土曜日にイオン幕張で本審査提出してきました。かなり混んでいるようで3~4週間かかりますと言われました。ご参考までに。

すまいLOOPの物件情報、住所が地番だったのに、いつのまにか住居表示に変わってましたね。

一つ質問です。
トイレの手洗い場ってもともと鏡は付いてるのでしょうか？

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
トイレは鏡は付いていないと思います 必要ありますかね？

>>1010 入居予定さん
必要か不必要かは人それぞれ。
必要な理由を聞いてどうなるのですか？？
必要な人は自分で付けるってだけのことでしょ。

>>1011 入居前さん
貴方の言うとおりです　気にさわったのらごめんなさい

>>1012 入居予定さん

皆さんのやり取り見ると、なんだかイライラ、心の余裕がなさそうな気がします。
ただトイレに鏡が付いてる？と聞いただけなのに？必要なのか？いらんでしょ！喧嘩腰にな回答になってしまう、

せっかくタワマンに住むのだから、少しても心豊かになれませんか。

秋晴れですね。
先日、海浜幕張周囲を散歩しましたが紅葉が美しかったです。春頃皆さんと住めるの楽しみにしてます。

>>1014 スカイ入居予定さん
春になると花見川沿いに桜が綺麗に咲くそうです。春に皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

契約者のふりした書き込みであらそうとしている方々がいるので注意しましょう

>>1016 入居予定さん
契約者のふりした書き込みで荒らそうとしている方いるのですか？あまり疑ってもしょうがないのではありませんか　疑り深い方のようですね

>>1010 入居予定さん
見た目だけの理由でうちはトイレの鏡付けました。

>>1018 匿名さん
因みにトイレの鏡で何を見て確認するんですか？

それを聞いてどうするんですか？

1015に検討中と入れてしまい申し訳ありません。本日三井からゲストスイートとゲストスーペリアの予約抽選会申込用紙（予約は2021年2月27日～4月30日までの宿泊分）その他いろいろ届きました。申し込む方の当選をお祈り申し上げます。

スカイビューラウンジの貸し切りとかも日にちによってはすごい倍率になりそう。
花火の時とかどーなんだろ

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
隅田川の花火は西と北側が見れるのですか？海浜幕張の花火は西と南少々見えるのですかね？その日は倍率高くなりそうですね。幕張の花火公園か海に行けば良く見えるのかな？

ここを荒らされようが、スカイ契約者はここではなくTwitterで情報交換してますよね

写真もたくさん投稿されてる

>>1020 マンション住民さん
わざわざトイレ中でみることか分からなかったです。単身者なら自由ですが、駅トイレみたく化粧直でもするなら家庭では洗面台で十分かと思いました。

>>1025 住民板ユーザーさん88さん

なんか勘違いされているようですが、見た目とは見映え（外観）です。

家族だけならWCに鏡いらないだろうけど、お客さんが来る家ならWCに鏡あった方がいいよね
家族や親族しか来ないならいらないって人も多いでしょ
鏡が何でいるんだ？とか鏡で何見るんだ？って、付ける理由は人それぞれだからそれ聞いてどうすんの？ってなるんじゃないかな？
相手が分かってるLINEやTwitterじゃないんだから一言コメントだけ書き込むと意味を勘違いされて批判されるよ

>>1023 入居予定さん
正直なところ隅田川は距離離れすぎててちっちゃくしか見えないと思います。やはり花火って音が無いと楽しみ半減ですね。幕張の花火は浜に出れば良く見えます。

>>1028 住民板ユーザーさん88さん
返信有難うございます。隅田川は遠いですか　幕張の花火は浜に行って観ます

>>1027 契約済みさん
トイレの鏡オプションは美観が理由なので、まさか勘違いされるとは思いませんでした。

内覧会行かれた方いかがでしたか？

西向き中層階に入居予定です。
内覧会に行ってきました。
窓を閉めても、電車の音が思ったより聞こえるので気になります。
音に関しては、個人差があると思いますが、慣れるしかないのでしょうか？

>>1032 入居予定さん
慣れると思いますよ。
上階の生活音の方が気になるかなあと。

>>1032 入居予定さん
私内覧まだですし、この話自体なんの参考にもならない気がしますが。。
今住んでいるところが寝室が電車で若干家が揺れるくらいうるさいです。笑
音とかそういう次元じゃないです。
でも慣れればぐっすり。むしろ子供の朝のお祭り騒ぎで朝目覚めます。音の大きさは変わらないんですけどね。
1033さんのいう通り電車は周期的にくるので、どうしようもないと内心で諦めますし慣れます。
でも日による生活音や足音とかのが、予期できない分辛いと思います。
いやーしかしそんな音するんですか。慣れたと言いつつ、電車の騒音から解放されると思っていたんですが辛いです。

貴重なご意見、ありがとうございます。とても参考になりました。

上下左右は互いに挨拶すれば、皆夜中とかは気を使って過ごしてくれるでしょ　1次取得者の方が多いとタワマンが結構音響くの知らないから上下左右の生活音がうるさい場合は管理組合に伝えた方が良いですよ　直接言うと角が立つしね

タワマンは構造上軽く作ることを重視する必要があるためどうしても音が響きます。それがストレスになる方は高級低層マンションか駅遠戸建てに住むしか無い。それを抜きにしてもスカイは戸数の力で様々なメリットがあるので自分は納得してますけどね。

北や東部屋なら静かなんですかね。

>>1032　
私も西向き中高層階（都合上、引き渡しまで内覧できない）ですが、同じことが気になってだんだん心配になってました。３５階以上でも線路の音は同じようなものなのでしょうか？

>>1039 匿名さん
電車が見えてて音がするのはいずれ納得しますよ。
もうこの際、鉄道ファンになればいいかも。
千葉ロッテファンになると楽しいだろうなって思うのと同じで。
むしろ見えない側のほうが気になるかも。

線路横のマンション（20階以上の階）に住んでいましたが、電車の音は住んでるうちに全く気にならなくなりましたね。特に内覧会だとカーテンも家具もない状態で音は気になるかもしれませんが、実際に生活していると慣れると思います。
それよりは他のかたも書いている通り、上下左右住戸の生活音や、時折響く救急車やバイクの音、意外と響くのが騒いでる人の声で、そのへんの音のほうが気になりました。

私も内覧会まだなので行ったらまた報告しますね。

内覧会はまだ先てすが、私も電車の音に気になります。確かにカーテン、家具がない状態で、音が響きやすいと思います。入居者が増えれば、音が家具に吸収され気にならないはず。

>>1032 入居予定さん
内覧会、いいですね。
こちらは12月上旬予定です。
是非ご感想お聞かせください。
よろしくお願いします！

>>1042 南側高層入居予定ですさん
家具が音を吸収するんですね。
調べてみて勉強になりました。

いよいよ11/30引っ越し日の抽選となりますね、
抽選会欠席の人は当日結果をお分かりますでしょうか、もしくは11/30より順次郵送の結果を待つしかないでしょうかね。

内覧会進んでるみたいですねー。早く行きたいです。
感想があまり聞こえてこないですが…。

>>1046 入居予定さん

内覧会の詳細についてはTwitterで毎日たくさん流れてきますよ
一日に24組も内覧会やってるなんて知りませんでした。三井さん熊谷組さん毎日大変でしょうけど、参加者の感想は概ね好評だしテンション最高潮だったっていう方が多いですよね。

>>1047 住民板ユーザーさん7

おお！そうなんですね！Twitter検索してみます！
ありがとうございます。

1日24組…契約者が（直近の人を除いて）500組くらいでしょうか、それでも1ヶ月ずっと内覧会やってる感じなんでしょうね…大変そうです…

ネットのことは前にも書いている方おりましたがベイパークはフレッツ光ネクスト マンションハイスピードタイプですがギガラインタイプに変更すれば5倍～10倍速度が速くなります。工事費は2200円位だと思います

仕様が仕様がってしょーもなっ。

内覧会は感染対策がしっかりとされていて、スタッフの方々の対応も好印象でしたよ。

インテリアオプションの締め切りが近づいている頃かと思いますが、外部リフォーム会社に委託した方が安いもの、安心材料のためにオプションを注文した方がよいものそれぞれ良し悪しだと感じました。
具体例では業者にもよると思いますが、エコカラットは外部委託の方が半額程度まで安くなりました。浮いた予算で床の張り直しも注文できましたし、エアコンの工事ができる業者なら一緒に施工してくれます。

入居まで皆様と有意義な情報交換をできたらと思います。

内覧会に行って参りました。あまり悪いことは書きたくないのですが、これから内覧される方にとって少しでも参考になればと思い記載させていただきます。
壁の至るところに汚れがありました。また、何かで傷つけられたような1cm程の凹みの傷もありました。また壁紙の後処理がお粗末で、めくれていたり、壁紙と壁紙の張り合わせの部分の始末がされていない所もありました。さらに我が家はフルオープンキッチンを依頼しており、造形テーブルをつける為にキッチンカウンターの幅を９０cmに設定していたはずが、１００cmで設計されておりました。呆れて物が言えなくなる内覧会となりました。

検討版にも同じ投稿されてますね。

我が家は指摘事項ゼロでした。。。
お疲れ様です。

>>1053 住民板ユーザーさん8さん
あまりの怒りにどこに投稿すればいいのかわからずかぶっての投稿になってしまいました。申し訳ありません。慣れない掲示板ゆえご容赦くださいませ。

>>1055 HMにお勤めさん

資料のどこかに10cm伸びるの記載ありました。
（どの資料かはおもいだせませんが）
ただ、それをちゃんと説明してないオナスタのスタッフは本当にレベル低いですね。
文句言えば対応してもらえるのでは？

>>1052　住民版ユーザー１さん

わざわざフルオープン仕様のカウンターより幅を短くする様に希望されたんですよね。他人事ながら胃が痛くなるような結末ですね。気を落とさないで、希望が叶うように頑張って交渉してくださいね。
我が家は、途中から面倒くさくなってフルオープン止めてしまいましたけど結構疲れました。

結局100cmになっていた件に関してはどう対応すると言われたのですか？

>>1056 匿名さん
本来のスタンダードのキッチンカウンターの奥行きは９０cmだそうです。フルフラットキッチンにすることでカウンターの奥行きは１００cmになるのですが、我が家は奥行きを９０cmにしてまでも造形テーブルを設置したかったのです。また打ち合わせの時にも「デザインテックでテーブルをオーダーするならカウンターを９０cmにしてください」と説明を受けたのです。そういった理由で奥行き９０cmでに設定をしていたのですが内覧会に行ったら奥行１００cmのキッチンカウンターで設計されていてびっくりしたという話です。

>>1057 契約済みさん
ありがとうございます。そうなんです。わざわざフルオープンキッチンの奥行きを狭めてまでも、かつ先方からも「９０cmにしてください」と説明をうけていましたのに、この結果です。キッチン周りは自分のテリトリー的な部分があるので残念な気持ちになってしまいました。

>>1058 住民板ユーザーさん5さん

結論から申しますと「謝罪の言葉とデザインテックの検討締め切りの日を延長させていただきたい」でした。オーナーズスタイリングとしての建設が済んでいることから、手直しはできない旨と説明不足でしたと謝罪の言葉をいただきました。挙げ句、「カウンターの奥行きが１００cmでもテーブル造作できます」とのお返事。今更ですしカウンターの死腔が広くなるテーブル意味なし状態です。テーブル設置を諦めるかわりに、キッチンカウンターの側面にフィオレストーンを今から貼れないのか交渉したら、「オーナーズスタイリングで申し込んでいない事、建設作業が済んでいる」事から断られてしまいました。

その希望の出し方なら説明不足じゃなくて、ただの施工不備じゃん。

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
え？直さないって言ってるんですか？？
それはありえない。完全な施工不備ですよね。

時系列がよくわからないのですが。。

オーナーズスタイリングでフルフラットキッチンを選択（100cm）
↓
施工
↓
インテリア相談会で90cmにしないとと言われる。ここで90cmに変更する依頼を出してる？
そもそもそんなこと可能なのか？
↓
内覧会

フルフラットを選択した時点で100cmになっており、インテリア相談会時では施工済みで変更できなかったのでは？単純にデザインテックがキッチンの変更不可という状況を把握していないだけな気がします。

キッチンの件は酷過ぎる…本当に大丈夫なのかここは？

最終確認の数字の入った図面はないのでしょうか。そこに90㎝と明記されていたら、完全に先方のミスですよね。100㎝となっていたら、説明不足が成り立つかも知れませんけど。

オナスタとデザインテックのオプションを区別ついてない方が多いのかな。
オナスタは建設時に追加、デザインテックは竣工後の設置。
なのでオナスタの仕様はデザインテックでは変えられない。

ネガティブな投稿がありますが、物件の資産価値に影響を及ぼしかねないため、こちらではお控えいただけますと幸いです。

>>1068 住民板ユーザーさん1さん

冷たいやつだな。

このようなトラブルはデザインテックやら施工者よりも一番頭の三井に責めるところです。完全にこっちに非がなければ最善の対応をするばず。風評被害を考えれば中途半端な対応はしないでしょう。施主から言われれば施工者は何も言えないと思う。

カウンターの件、デベ、施工者が対応しない場合、まあ
購入者に非があるんでしょうね。格段で必ず書面に記署名捺印してますからね。

どういう状況下分からないのに、ここで部外者が色々話しても、たらればでしょ
当事者が事の顛末をブログなどに詳細に書いてるのを見てここでギャーギャー言うなら分かるけど

こんな住人がいるなんて民度が知れますね！
埼玉には一生叶わないでしょう。

「敵わない」を「叶わない」とか言っちゃう人に民度とか言われたくないかも

>>1073 住民板ユーザーさん1
契約者のふりしてわざわざ書き込みお疲れ様です！！

駐車場のエントランスよりの出入口、微妙に階段があってベビーカーがあると使えないのですね...
裏口側だと動線上屋根が無くて雨に濡れてしまいます...
内覧会で見つけてしまった1番の残念ポイントです

>>1076 住民さん

住人のフリした釣りですね？
もう少し上手くやりましょう！

>>1078 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ベビーカーのことを考えて、スロープ&自動ドアにして欲しかったです。

>>1076 住民さん

下品なこと呟いてる女は草

Twitterのノリ苦手だな…
センスないくせにエコカラットとか。
掃除もできない汚部屋になるくせにw

>>1082 住民板ユーザーさん1

住民板でこの投稿に「参考なる」たくさんつくのおかしいでしょw

住民でもないのに、、ほんと可哀想な人達
（逆に可愛く思えてくる）
そんな暇あったら他のマンション探しなよ

住民になりすまして煽り書いて楽しいって感じる人がいるんですねｗ

このスカイグランドタワーのイベントって、なんなのでしょう？？誰でも入れるの？
https://metacity.jp/events/makuhari-city-exhibition-2020/

>>1085 住民板ユーザーさん1さん

単に光らせてる（プロジェクションマッピングかも？）のを外から眺めるだけだから、入るもなにもないと思います。
イルミネーションみたいなもん。

入居開始したら住民版削除した方が良いのでは。
真偽不明の愚痴、なりすましによる煽り等これからもっと増えると思います。
（クロスも入居開始時期、放尿だ、国籍差別等の書き込みがありました）

入居後、マンションの不満や改善要望は然るべきところにあげればいいですし。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん
気軽に話せますし、役に立つこともあるので、別に削除する必要はないでしょう。そんなに大騒ぎせず、見たくなければ見なければいい話だと思いますよ。なんでわざわざ見に来て文句言って削除を呼び掛けているのでしょうか。

>>1083 匿名さん

すみません、私はTwitterの最近のベイパーク購入者のノリが苦手なので押してしまいました。

あれ旦那はどう思ってんですかね

キッチンのディズポーザーに漂白剤とかキッチンハイター流せないことで頭を抱えています。また板やだいふきん、食器なども漂白剤とかハイターガンガン使ってるので、どうしたものか。漂白したものを水で洗い流す事すらダメなのでしょうか。
直接ディスポーザーにつけるわけではないですし。今現在、ディズポーザーを使っている方や、これからこのマンションで使う方は、キッチン用品のお手入れどのようにする予定ですか。参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。

>>1090 住民板ユーザーさん1さん
全くわからんけど、そんな人いるの？
なんかここは一次購入層、実需が特に多いから、楽しみだけど掲示板がこのザマだからTwitter使ってるだけでは。

内覧会を終えられた方にお聞きしたいのですが、内覧会当日壁紙やカーテンなど他社の業者は何社程呼びましたか？また内覧会開始?終了までどのくらい時間がかかったかよければ教えて頂きたいです。

>>1094 入居予定さん
うちは午前スタートでリフォーム業者1社のみ手配、
9時半集合、共用部内覧と傷チェックなどが1時間半くらい、
11時にリフォーム業者に来てもらってそのあと一緒に室内で打ち合わせと採寸。
16時半（最終退館）までめいいっぱいかかりました。
これでも共用部内覧と傷チェックはすごく素早くやったはずです。

業者呼ぶのは内覧の後、と言われると思いますが、
午後スタートとかなら、「室内チェックも一緒にお願いする業者さんなので！」といって先に一緒に入ってもらって採寸進めてもらわないと間に合わない可能性あります。
傷汚れに神経質な方はなおさらです。

内覧会楽しみですね、頑張ってください。

>>1095 匿名さん
すぐに返信下さりありがとうございます。
やはり最終退館時間までかかりますよね。業者に来てもらう時間をどうするか悩んでいたので凄く参考になりました。ありがとうございます！

内覧したけどなんか安っぽかったな、まあ安いタワマンだけど…

え、本当に内覧会行った？エントランスなんか高級ホテルみたいだったけどな

>>1098 住民板ユーザーさん1さん
連投おつかれさまです。MRはオプション満載だったからね。内覧会は専有部分の確認するためでしょ。

パークコートほにゃららみたいな高級タワマンと比べたら安っぽいかもしれませんが、湾岸や武蔵小杉の一般的なタワマンと比べても遜色無かったと思いますよ。共用施設をシンプルにしてるってのもありますがその分管理費安くて良いと思います。

>>1099 通りがかりさん
何が連投？MRの話なんかしてないけど、、、

>1092
食器の漂白に使ったキッチンハイター等を水で流す程度なら特に問題ないと思います。

東横インに毛が生えたレベルよね、ゲストルームもエントランスも。

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
スカイグランドタワーは、一階ロビーなどに、ソファーやテーブルやデスクなどがおかれたサロン、ラウンジが殆ど無いところがとても残念。。
一階駐車場なんて広く作るから、そういうスペースが無くなりましたね。。デスクスペースをクロスと似たように確保して、一階駐車場はもう少し狭くても良かったと思います。

色々な考えがあると思うけど、長期で考えたら無駄な施設より駐車場収入（1台3万）の方が良いと思う