幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

>>1326 契約済みさん

6棟で4000だったのに5棟で4000も入るようになるの？ここじゃ1K作っても意味ないだろうしなかなか難しいんじゃないのかな

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>>1327
階数積むだけでは。
実際スカイグランドタワーは800戸超だし、5棟で4000戸は理論上いける。
全棟ほぼ同じ敷地面積であることを考えたら、容積率フル消化で1敷地800戸は入りそう。
戸数制限クリアできるなら大手デベが容積余らせるわけがないし。

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>>1328 住民板ユーザーさん

スカイより高いマンションはたぶん作らないだろうから階数も限りあるよね

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>>1328 住民板ユーザーさん
スカイグランドタワーと同じ高さのマンションは三棟しかできませんよ。クロスは500戸、マンションミュージアム跡地も500戸だから老人ホームタワー除いて3400戸だけでは？

それ以外にZOZOパーク跡地に板マンション二棟は、両方合わせても400戸もいかないのでは？

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>>1330 住民板ユーザーさん2さん
そもそも戸数問題って駅が混雑するって話だったよね。数百戸増えても今と大差ないよ。きょうなんて７時台最初から座れたよ。

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>>1320 通りがかりさん
メッセで老人イベントなんてあるんですか？終活イベ？

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>>1332 住民板ユーザーさん3さん
就活イベントの隣で終活イベントやってたりしてね。

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スカイグランドタワーは、水の供給問題ないのでしょうか？
有事の際にトイレが流れなくなるなど

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>>1334 住民板ユーザーさん8さん
そりゃあるでしょ…停電したら増圧ポンプ動かなくなるわけだから。
非常用電源どんだけ持つのか知らないけどさ。

停電したら、基本的には本当はすぐに非常用に切り替えるんじゃなくて、時間帯区切って非常用を動かすべきなんだよね。ずっと動かしてたらすぐ無くなってしまう。

一定時間だけエレベーターやポンプに供給するようにして、その時間に非常用ボトルや浴槽にためてもらう、最低限の買い出しなどしてもらう、それ以外の時間帯は非常用EVのみ、しかも利用を制限する、ってしないと何もできない期間が逆に長期化する。

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>>1331 通りがかりさん
そりゃ今はクロスタワーしかなくて、今日まで休みの会社も多くて、そもそも出社抑制傾向だからね。

確実なことは売主も営利団体だから、容積率を全部使う建物を建てるのが原則ってこと。
1層増えれば単純計算で4000万円?20戸で8億の売上増。利益率10%で8000万円だから、戸数増やすためなら普通の営利団体ならなんでもする。
計画上はスカイグランドタワーが一番大きいらしいけど、あくまで計画だしね。
まぁ高級シニアレジデンスとやらが住戸カウントされているなら完全な言いがかりだけど、千葉市のホームページじゃよくわからないね。

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>>1330 住民板ユーザーさん2さん
板マンの階数はどのくらいの予想ですか？

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b-3街区は当初46階から43階にサイズダウンして着工しているのですが。。

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>>1338 住民板ユーザーさん8さん
ZOZO跡地は高さ制限がかかってるから、どんなに見直されても10階以下だったはず。

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>>1338 住民板ユーザーさん8さん

9階建と聞いてます。

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>>1339 住民板ユーザーさん2さん
サイズダウンなんかして儲かるんですかね？
みすみす利益目減りさせてる

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>>1342 住民板ユーザーさん2さん
現地看板とか建築計画とか見ると、容積を使い切っているから、サイズダウンしたわけではなく、1フロアを太らせたんだろうね。
スカイグランドタワーの高層部分を値上げしたかったのかもしれないし、スカイグランドタワーとの差別化のため、付帯施設（店舗、保育施設）を充実させるために住宅部分を小さくしたのかもしれないし。

いずれにせよ住宅以外の用途で容積使うなら、住民が増えるわけではないから良いことだと思う。

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今週末幕張メッセでリフォーム相談イベント開催予定のようです。壁紙や部分的なオーダーも出来るようです。

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>>1340 住民板ユーザーさん
高さ制限かかってないですよ。

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