ローレルアイ葵レジデンスってどうですか？

いやいや、新栄町と久屋大通周辺比べて新栄町がいいって有り得ないわ
新栄町のが安いから自分に言い聞かせてるだけでしょ
同じ価格で新栄町買う人いないわ
売れ残り買う自分への言い訳に雰囲気が気に入ったって笑

>>262　マンシション掲示板さん

２６１さんのように一度泊まってみると分かりますよ。

この辺りは、新栄町駅よりかなり北側で、基本的に住宅街です。
特にこのマンション周辺は、街のおしゃれ度で行くと、市内で比肩する場所がほとんどないくらいかもしれません。

あと、葵は、地下鉄の駅が丁目毎に合計で３つもあり、さらに高岳駅も利用可能です。
また、丁目毎に結構式場があって、街のどこでも結婚式があげられます。
住宅街ですが、意外と街全体が晴れの雰囲気に包まれています。

泉より葵のが上ってこと？
ならなんで久屋大通のマンションは高くてもすぐ売れてるのに、
葵のマンションは竣工後もなんで売れ残ってるの？
ここに至っては売れなくて大幅値下げしてるよね

>>264 通りがかりさん
栄や久屋大通周辺も場所によるね。
栄は中区区役所より南は住めるような場所ではないし、久屋大通の錦3丁目も同様。
泉一丁目は別格。
泉1丁目＞葵一丁目＞泉2丁目なのは理解できる。

>>265 口コミ知りたいさん

学区は　泉>葵　な気がしますねー
ここもマンションから小学校が近いので通学の安心感はありますが。

>>266 マンション掲示板さん

冨士中は人数の割にレベルが高すぎて内申が取れないのが難点。トップレベルの成績でないと私立行くしかなくなってしまう。

泉の時代は終わった
これからは葵の時代
いずれは泉の価格も抜き去るでしょう
泉のタワマン買ったやつらは高値掴みかもね

周辺環境がいいのは?

葵が泉より上とは全く思わないけど、葵の雰囲気を好む人がいるのもわかる
より住宅地なイメージ

旅行支援で一日泊まっただけで地域の環境ドヤ顔で語るのは痛いな。
泉より葵が雰囲気がーて両方住んでたことがあるならともかく、一泊した感想て。。

東区民のワイ
マンションの些末な違いを論じるより
みんなの泉・葵・新栄論
出身地や年齢等想像しながら見るのが楽しい

>>272 匿名さん
東区民と書くということは砂田橋か矢田とかだろ
泉葵の住民ならそう書くし

地価は泉一丁目が高いに決まってるから資産価値は泉だろうけど、住むなら葵
教会や広い公園があって街全体に落ち着きが感じられる
公共施設も点在してるので、将来的にもビルだらけにはならないだろう
学区についても、新築マンションの住人が学力を押し上げると思う

カップルにはピッタリですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/03e02ac996084738498be9c7da273b320f84...

>>275 匿名さん
そりゃ賃貸需要なら便利で選ばれるだろーけど
買って住むなら新栄町はないわ

ここは単身者とかDINKS向けなのかなと思っていたんですが
公式サイトを見る限りでは、ファミリーもターゲットになっているんですね。
子育て環境的にどうなんだろう？
沿線に勤務先があるなどすれば
この辺りは積極的に選択する動機にはなるかとは思いますけれど。

>>276 通りがかりさん

土地勘ないんやな…。
この辺に来たことないやろ？

新栄町駅は名前でだいぶ損してそうなので葵駅とかに駅名を変えるだけで資産価値上がりそうですね

>>277 匿名さん
子育てに何を求めるかにもよるけど、近くにそこそこ広い公園あり、学習塾多数、私立に行ける学力と財力があれば東海が近い
これだけで結構魅力的じゃない？
錦通りより北は新栄と聞いてイメージされるお店もないし
ま、新栄にいいイメージ持ってない人が多いのもよく分かるけどね

850万円分購入資金プレゼントキャンペーン行っています。
需要ないエリアなんでしょうか。

>>281 匿名さん
葵にほんとうに需要があるなら竣工後２年も売れ残らないって。

いろんな意味でニヤニヤ

販売戸数
3戸
間取り
1LDK・2LDK
販売価格（税込）
5,180万円～5,390万円

1LDKや2LDKは需要があまりないのかもしれないと思います。独身でマンション買って、結婚後はどうするのかなども悩みます。
ただ、知り合いだと、お金持ちほど都心に住んでいたりします。デパートでお買物する日常？

場所はいいと思うんですが。もっと久屋大通寄りの方が人気出たでしょうか。

>>284 匿名さん
いや、ここスーパーも近くにないから単身やDinksの栄利用者のが相性いいよ
ここが不人気というか売れ残ってるのは、南に大量供給されたのと時期が被ったってだけ。
ほんとそれだけ。

最終2邸

事務所使用特別分譲住戸〈13階〉5,390万円

最上階〈15階〉5,580万円

東区の皆様 東区をご検討の皆様

新年 明けましておめでとうございます

葵、泉近辺の新築、中古が次々出てきてますから、駅距離のあるこの物件は築2年以上経過して厳しくなってしまいましたね。
DINKS向きの間取りが余ってますが、相対的に魅力下がって今ここ選ぶ理由が無いかな。

>>288 通りがかりさん

電車通勤ですか？

>>289 匿名さん
電車通勤ですよ。
機械式駐車場のマンションで車通勤してた時は大変でした。

セントラルパークの久屋大通駅側は、まるでデパ地下の食品売り場のようになってますね。高岳駅のこちら側の２番出口にも、デパ地下のミニ店舗のような惣菜とパンのお店DONQ & RF1 が出店していますし、車道駅の千種駅側にも最近デリカキッチンが出店しましたね。

>>290 口コミ知りたいさん

今もこの辺りかどこかで探してはいるんですか？
それともどこか良さそうなのがあれば数年掛けて考えてみてもいいかな、って感じですかね？

>>292 匿名さん
今はもう情報収集くらいですが、探してる時はこの辺りも候補に入れてました。最近は購入を検討できるような物件が新築、中古ともほぼないですね。あくまで個人の感想ですが、、

>>291 匿名さん

はい、車道に出来ましたね。
地元民ですが、あそこはせめて桜通の反対側でないと厳しくないかい？と
店を支えるだけの売上を作れるかどうか気にしてます。
あそこは「帰り道」じゃなくて「行く道」なんですよね。

>>294 匿名さん

プラウドタワー名古屋錦と被りましたね。

>>294 匿名さん

帰りはバローで買いもの？
デリカキッチンは地元の方より近くのオフィスの方や会議や講習会で千種に来た方が利用してるのではないかと。近所に住んでますがまず使いません。
そもそもルビットカードが使えないし。

>>295 匿名さん

あれ、私何かやらかしてますか？

>>296 マンション掲示板さん

買い物は「仕事帰りに近所のスーパーに寄って帰る」って感じではなく、
それこそあちこち行ってます。2、3軒平気ではしごもしますｗ

>>298 匿名さん
子供がいなければ良いですが、家族ありだと買い物に不便な立地だと思います。
周囲を2、3時間ほど散策しましたが、隣のシティハウスと合わせて苦戦するのが頷けました。

>>299 名無しさん
徒歩10分圏内に24時間営業のスーパー、ドラッグストアがあって買物には困らない立地で、むしろ便利な立地だと思いますよ。
コンビニも大手3社が徒歩3分圏内にあったりしますし。

ここらへんはスーパー近くにって要素で選ぶ場所ではないと思います。
スーパーで選ぶならもう少し離れた場所、都心っぽさとのバランスで見ると金山とかの方が優れると思います。
ここは子育て層目線で有数の立地だと思います。文教要素で。
ただここは東面接道で東西ベランダで部屋をそれぞれに配置、東面の道路との間に機械式駐車場配置となるので付近の建物が当然に高いようなエリアとしては採光面に恵まれないための苦戦といったところだと思います。

>>299 名無しさん

その辺りはどこの出身で現在どこに住んでるか、とか
どこと比較するか、とかいろんな条件によりますからねえ。

そう言う人がいても驚かない。
千種駅のまわりには何もないと感じる人もいる。
東京から来たか、モール近くに住んでるか。

>>301 匿名さん
採光は苦戦の大きな理由にはならないと思います。
売れ残っている部屋は全て目の前が急病センター、看護学校の間で眺望的に抜けのあるタイプの部屋だけで他のもっと採光に恵まれない部屋タイプは結構前に完売になっています。
売れ残った部屋の中で2ldkから1ldkに間取変更したものはそうそうに売れたみたいなので、売れ残りの大きな要因は広さ、間取なのではと思います。

売れ残っている面積帯は隣のシティタワーも大量に供給してるのと、価格もこちらの方がかなり高いのが原因でしょうね。

仕様は結構高いと思いますが、このエリアで検討する独身やDINKSの予算内にはなりにくいということかと。

スレをさかのぼれば分かると思いますが、シティは関係ないと思います。

以前、2021年度中に完売するんじゃないかと書いた記憶があります。2021年はかなりの売れ行きです。
2021年10月18日　残り１２戸
2021年11月3日　残り９戸
2022年2月16日　残り7戸
2022年3月9日　 残り５戸

このマンションだけでなく、シティの方も同様に2022年に入って売れ行きにブレーキが掛かったのではないかと思います。
おそらく、あちらこちらにできた／できる新しいマンションが影響しているように思います。

葵の需要をオープンとバンベールがもっていったか。そっちの方がバローに近いし。

>>306 匿名さん
残り戸数と書かれているのは、物件概要に書かれてる販売戸数のことですかね？
それはあくまで当時の販売数なのでイコール在庫数じゃないかもです。
現に今売り出されてる最上階の2LDKは最近まで販売開始されておらず、最近開始されたと思います。

今は明確に最終2戸となっているので、在庫も2戸だと思いますが。
シティも同様で、物件概要の販売戸数はあくまで販売戸数なので低層階はまだ売り出し前の可能性があります。
特にすみふはゆっくり売ってく販売手法なので、ずっと販売戸数が減らないのは売れた分を未販売住居から補充してるのではないかと思います。

ただし、おっしゃる通り外的要因でブレーキかかってる可能性はありそうですね。

駅近の物件が続々出来てますから、この物件は少し敬遠されるかも。ホームまでだと余裕で10分超ですから。
個人的には収納の少なさとキッチンの狭さが気になります。

>>304 マンション掲示板さん
売れ残ってるのが東向き上層階なんですね
知りませんでした。有難うございます。東向きで値引き大きいならなかなか検討できる部屋でないかと感じますが難しいのですね、、