THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

パンダ部屋はもう売れたんですか？

早いもの勝ちだったんですかね。

抽選？なるくらい安いわけじゃないでもんね

移住計画中ですがココ景色かなり良さそうですね、丘の上ってのが気に入りました。

>>1481 マンション検討中さん

パンダ部屋は抽選でしたよ。
>>1465 を参照。

倍率が何倍だったのかは知りませんけど。

>>1483 通りがかりさん

ありがとうございます。

20倍くらいってききましたよ

>>1485 匿名さん

20倍ですか　笑

4000マン前後なら
駅前のプラウドもあるんですけど

やっぱり　上が1億5000万円のマンションは　安い部屋が上の層に引き上げられるので売れますね

上手い　レーベンさん
流石　新興でNo.1を取り続けてるだけはある

ロケーションは変えられない唯一の価値ですもんね

>>1486 匿名さん

セカンドハウスでメインではないのでは？4000万は安くないがここでは安いとなると売却に有利。資産として持って置くと考える人はいるでしょうね。

この高台の一角は
平家の大豪邸x2
新築のオフィス
レーベン
ライオン
医師会のビル
医師会駐車場
もうここに土地がない事考えると
安い部屋が売れたのは理解ができます。
上の方の1億3000万円の部屋が2部屋残っていますね。
超お金持ちしか買えないけど笑

ここいいですね
お金持ちって感じ
1/3が医者って凄いです
経営者など　スポーツ選手なども
普通の5000-7000万の部屋でも
富裕層ですね

最後の2部屋買いたいけどローンが通らない

>>1489 匿名さん
1億超える部屋は少なくとも世帯年収2000万以上は必要でしょうから、富裕層という感じがしますね。仙台だと、1馬力なら中小企業やクリニックのオーナー、大企業役員、成功しているプロスポーツ選手くらいですかね。共働きなら、お互いに大企業の課長クラスとか、士業（医師・弁護士・公認会計士）でもいけそうです。
一方、5000万の部屋は世帯年収1000万程度でも買えると思うので、富裕層ではないかな。うちは世帯年収1300万ですが、ただの会社員と公務員の共働きで、全く富裕層ではないです。こちらのマンションは部屋の価格にかなり幅があるので、マンション内での格差が結構あるでしょうね。

>>1490 匿名さん
世帯年収1000万円で5000万円の部屋購入して維持していくのってキツくないですかね。

お子さんが何人もいるなら話は違いますが、
その世帯年収で維持できないなら家計管理がズボラ過ぎじゃないですかね
貯蓄だって結構あるでしょうからねぇ（ないならやっぱりズボラ過ぎ）

>>1490 匿名さん

パンダ部屋が4000万だったので5000万位の部屋有りそうな気がしますが、その価格帯ほぼ無かったです。
70平米ファミリータイプ基本の部屋で6000万でした。世帯年収1.000万でここに住むのは厳しいと思います。最低単身1.000万か資産の有る人じゃないかな？

このマンションいいですねー。
4000万円なら買いたいですね
2ldkで4000万円なら
北仙台レベルですよね

それが
この立地で買えるなら購入者　ラッキーですね

1億2000万円の部屋　購入希望です。
年収650万円ですが　やはりローンが通らないと銀行で言われました。頭金は500万円あります。
銀行以外でリスクを取って　部屋を担保に貸してくれる金融機関のお勧めはありますか？　

1億2000万のお部屋、夢がありますよねぇ。
ところで月々の返済額がいくらになるか計算されていますでしょうか？
管理費や修繕積立費もこのグレードだとそれなりにあるかと思います。
ご質問の意図とはかけ離れてしまって申し訳ないのですが、
35年ローンを組むにしても収支バランスが破綻するリスクが高くないか、
一般論でいえば10~15年で返済しきれる資金計画を立てるのが望ましいです。

>>1495 マンション検討中さん
応援しています！
銀行にローン却下されたということはレーベンへの申し込みは受理されたということでしょうか？
それならばレーベンの営業さんに聞いてはどうでしょうか？教えてもらえると思います。

>>1495 マンション検討中さん

1億2千万だと住宅ローンの返済だけで30万超え、住宅費用で年間450万弱の支出になると思います。650万の手取りの９割以上が住宅費用になるのでローンが組めても現実的には支払いはかなり厳しそうですね。500万を元手に増やし現金で買う方が現実的だと思いますよ。

>>1498 匿名さん
1億2千万買うのに必要最低限ぎりぎりの年収っていくらでしょうか。

巷で言われるのは年収の7~10倍が目安って言いますから簡単に言えば
年収1,200万~1,700万円で検討する価格帯じゃないでしょうか。
尚、銀行が融資する判断基準としての返済比率(年収に占める年間返済額の割合）は
30~35%程度らしいですから、35年ローンで変動金利がずっと0.5%だとして
返済総額は1.3億円、1.3憶÷35年＝370万/年　⇒　÷30%＝1,230万円/年
ということでざっくり計算ですが1,200万以上の年収は必要そうですね。