THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

この土地、いいなぁ
確か13F建てと建築看板にあったはず
土地の品に似合う、上品な建物を期待します

レーベンだからなー。
上品さには欠けてるというか…
やっぱりパーティールーム作るのか

近くの三井が15階建てできたのにはがっかりしました。
この13階建てはどんなマンションになるのやら。

場所は悪くないような気もするけど、この辺りの地形って
南側に向けて下がっていて結構な高低差があったように
記憶してるんだけど、どんなプランニングにしてくるのか
楽しみですね。
やはりメインエントランスは東側道路、外廊下も東側で
居室は西向きがをメインってことになるのかな。
居室面積を見ると一番広い部屋が130㎡なので、最上階は、
あるいは12階もプレミアムフロアになるんでしょうね。
そうするとそれ以外の各階は11～13部屋ということに
なるのでスパンはナローにならざるを得ませんよね。
したがって当然リビングのサッシ幅も狭くなるので、
せっかくの西側の眺望も十分に活かせないということに
なっちゃうのかな。

とはいえ、今の建設費と仙台市のマンションの市況や
販売状況を鑑みれば致し方無いのでしょうね。

ここ、崖近いけど、どうなんだろう。
3・11では、あの辺りどうだったでしょうか

まさに崖でしょ！
ただ大手町は地盤はいいらしいが・・・・
レーベンはもうやめてほしい。品がない。

オール電化、ディスポーザー、床暖房、免震、24時間ゴミ出し可能で、3LDK3500万円くらいなら買いたいなあ。

岩盤だから、地盤は問題ないと思います。

資料請求して、1ヶ月以上経ちますが、未だに届きません。問い合わせした所、「準備でき次第発送します」との事。準備もできてないのに、資料請求の受付しているということですね。6月下旬に販売開始のようですが、遅れる予想だそうです。ずさんな印象を受けました。

＞＞7
3500万円は安くない？4000万円～とかじゃないかねぇ

やはり4000万超えますかね。レーベンに出せるのは3000万台かなあ

施工は、ライト工業や小野良組などのJVなんですね

7月7日にプロジェクト発表会開催と連絡ありました。予定より遅れての分譲開始になるかと。

資料を見る限り、ファミリー向けのフツーのマンションですね。コンシェルジュがいるくらいかな、特別感は。
デカイ建物になりそうですが、景観が心配です。
あそこに無粋なデカイ建物は勘弁して欲しいが、レーベンが土地を取得した段階でこうなることは・・・。

資料見ました。
免震と言う文字が見当たらなかった。
私の見落としかな？

>>15 マンション検討中さん
ホームページの物件概要にも「免震」の記載はありませんので
普通の耐震構造だと思いますよ。

やっぱりそうですか。
確認ありがとうございます。
免震でもなしってコスト減のためかな？
今時、新築はどうやっても高いんだから、免震物件でない点はかえって、最後の思い切りを妨げる要素に感じるなあ

今時耐震構造ってだけで候補から外す人が殆どでしょう。免震入れない事が販売価格にどれだけ影響するのだろうか。

13階建てで免震ってないと思うけど。

耐震と免震の構造の違いで建設コストが一戸当たりどの程度
高くなるのか私も知りませんが、デベとしてはどちらがより
短期間で完売できて、かつ利益が多く残るかということで
判断するんじゃないかと。
仮に耐震構造が免震構造より地震に対する建物の耐性が
劣るとしても、建築基準法やその他の法令を準拠さえして
いれば、デベや施工会社が将来的に責任を問われることは
ありませんからね。
それに、この規模の建物なら耐震構造でも十分地震に対する
安全性は確保されるはずですからね。