ザサンパークシティ守恒の契約者・住民専用のスレです。
いろいろな事について情報交換したいです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642765/
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
[スレ作成日時]2019-05-07 19:15:44
>>415 住民板ユーザーさん1さん
正直でごめんね。
多分ここを見ているほとんどの人はあなたとこそ話にならないと思っていますよ。
だって批判的な意見は一切聞かず全否定ですもの。
正直でごめんね。
話にならないと思った事無いですよ。
ご参考まで。
ここのスラブ厚さは200ｍｍなので一般的であり
遮音性が非常に高いとは言えないです。
なお、遮音性はスラブ厚さのみで全てが決まるわけではありません。
スラブの面積が大きくなればなるほど、音の太鼓現象によって音は増大し、上下階に音が伝わります。（太鼓を想像してみてください。）
ですから同じマンションで同じスラブ厚さで、間取りが広いタイプの方が遮音性が悪くはなります。
騒音で悩まれていらっしゃる方は間取りが広いタイプにお住まいなのかもしれませんね。
遮音等級での聞こえる音一覧がありましたので良かったら。
>>412 住民板ユーザーさん8さん
そうですね！ご心配ありがとうございます！
…にしても、融通のきかない面倒臭い人と関わり合いになりたくないと心底思う掲示板ですね。
マンションだけでなく、今後大きくなる子どもたちの小学校のPTA等でも関わりたくないなー。
200世帯もあるから色んな人がいて当然なんですけど。
>>404 住民板ユーザーさん1さん
管理会社から直接本人に話がいっているのですか？トラブル回避の為に本人まで話がいっていない可能性はありませんか？エレベーターの掲示をみると、直接話が行っている書き方ではないような…
弁護士に相談する前に管理会社に確認してみては？
エレベーターの貼り紙を見ると夜中に大音量で音楽を聴いてる人がいて眠れなかった、などありますが、騒音の原因は子供がいる世帯に限らないと思いますよ。いい加減、騒音問題は当事者が解決する、って事で終わりにしませんか。大きな買い物だし自分達でマンションの価値下げるのやめましょうよ。
近所でオススメのお店ありますか？
コロナで中々出歩けませんが、落ち着いたら色々と開拓してみたいです。
ほり田さん かつ廣さん オススメです。
モノレール近くですが…。
パン屋さんのおすすめ知りたいです。
>>423 住民板ユーザーさん
実際騒音でお困りの方がいるにも関わらず、マンションの価値が下がるので終わりましょうって、こんな自己中心的な人がいるんですね。驚きです。
>>427 住民板ユーザーさん1さん
ここに投稿して何か解決するのでしょうか。朝掲示を見ましたが、お心当たりのある方はって書かれていましたよ。やっぱり管理会社から本人さんには話しがいってないのでは？
パン屋さんは、マヌカンピス横のケレス？かな？ガストの反対側にあるところ、美味しかったですよ！
マンション横のマルショク前にあるお福の唐揚げも美味しいです。子どもには味濃いめかもしれませんが。平日お昼のみ600円で唐揚げ弁当されてますよ。電話したら15分くらいで作ってくれるので、電話して取りにいかれる事をおすすめします。徒歩で行けますし。
荒れている原因は騒音を気にする側が騒音元に対し『子育て』『発達障害』などを持ち出して言い訳するように感じたからではないでしょうか？
「注意します」「気を付けます」で済む事なのにいろんな言い訳を持ち出すと騒音くらい我慢しろと解釈されてしまいます
騒音を気にする側の方は概ね夜間早朝に限って苦情を言ってるようですしめんどくさい人ではないと思います
>>417や>>421のような意見は明らかに対立を煽りたい部外者の発言でしょう
ほとんどの住民はこの掲示板を見て騒音を出さないようにしようと思ってるはずですよ
ただここでのやり取りは解決にはつながらないと思うのでここでは『騒音トラブルの内容』ではなく『騒音トラブルの解決策』を話し合えればいいと思います
我が家では引っ越し後に真下の方に挨拶に行き「子供が小さいのでドタバタ音がするかもしれませんが気になったら遠慮なく言ってください」と伝え、たまたま外で会ったときは「うるさくしてませんか？」と聞いたところ笑顔で「昼間はたまに元気な音が聞こえますが大丈夫ですよ」と答えていただけました。
当然極力騒音を出さないように注意もしてるし子供は21時前に私共は遅くとも23時には就寝しております。
また上の階の騒音が気になったことはありません。小学生のお子さんのいらっしゃる家庭のようでしたが聞き耳を立てればたまに足音が聞こえる程度で走っているような様子はありません。こちらも最初に部屋をうかがって「下の部屋の者ですがよろしくお願いします」とあいさつをしておいたのでご家族全体が顔見知りになっています。やはり下に住んでる方を知っているとあまり無茶なことをできないのではないでしょうか？
自分が騒音元になってるのではないかと心配な方は今からでも遅くはないので下の方に「挨拶が遅くなり申し訳ありません。うるさかったら遠慮なく言ってください。」と伝えれば本当にうるさいときには下の階の方も伝えやすいし、日常の生活音程度ではトラブルにならないと思います。
最後に騒音トラブルでの書き込みでマンションの価値が下がるなんてことはありません。騒音トラブルはマンション構造ではなく住民の生活スタイルによるものだし200世帯もあればそれだけトラブルが多くなるのは当然です。
立地良し物件良しのマンションなので変な煽りを見極め冷静に対処していきましょう
長文駄文失礼しました
>>430 住民板ユーザーさん3さん
意外と見逃しがちなのは、コンクリートの材質で遮音性能が変わるので、何のコンクリートを使っているかでも左右されると書いていたのを見ました。
マンションでこれだけ騒音問題があると、買う側も構造や材質も考慮した方がいいのかなと思いました。デベはなるべく高値で売り切りたいでしょうから、良いことしか言わないです。
>>382 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい考えですね。でも…2階の住人が棚の設置や段ボールの長期放置、いまだに子供の自転車を廊下に置いてたり…同じお宅でないと思いますが
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>435 住民板ユーザーさん1さん
間から失礼します。
いつもマンションのサイトチェックご苦労様です！そういうあなたもネット掲示板警察みたいですね！あなたの言う節度という事につながるんですよね！？ありがとうございます！
>>434 住民板ユーザーさん1さん
まだ言ってるの？
ホント、しつこいね。
あんたさ、もう書くの止めるって書いてたよね。
あんたの自己満足に皆を巻き込んでんじゃねーよ。
あんたが書かなきゃ、ここはもっと普通なコミュニケーションとれんだよ。
いい加減に気付けよ、皆うんざりしてるんだよ。
おかしいのは、1人だけ、あんただけ！
>>438 住民板ユーザーさん1さん
先月の3ヶ月点検ではなかった不具合ですか？
3ヶ月点検の時に大栄産業に伝えるか、半年点検、1年点検もあると聞きましたのでその時でも良いのかもしれません。
>>434 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、その情報でほぼ対象を特定できる晒し行為だって理解したうえでやってるんだよな？
それとも違反者相手なら何してもいいと思っているの？
そうだとしたら違反者以上にヤバいぞ？
自分で削除依頼だしとけよ？
暮らし始めて壁紙の貼り方など徐々にずさんな作業の結果が見えてきたようです。これって、うちだけでしょうか？他にも不具合が色々と出てるお宅ありますか？
陰湿というかしつこいというか粘着質というか。。。総合的には良いマンションだけど、やっぱり一部変な人がいるのが懸念材料ね。
食洗機って初めてなんですが水って常時溜まっているものなんですか？
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ここは匿名掲示板なので誰でも好き勝手書き込めます。住民以外も。荒そうとしてるような煽るような書き込みに反応しても切りがないのでスルーが良いと思います。愚痴や言い合いなどではなくて情報交換の場としたいですね。
449さん、食洗機は常時水は溜まっていませんよ。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>445 住民板ユーザーさん1さん
入居前と入居時に気づいた分は後程ちゃんとやり直してもらいましたよ。思ったよりも掃除が大変だな、と思うことがありますが、不具合というレベルのものはないです。
食洗器は乾燥しか使っていないと、水が溜まってしまってることがある気がします。
エレベーター内であいさつする時、密なので少し気にしています。声に出して挨拶しない方がいいでしょうか。ご意見ください。
>>455 住民板ユーザーさん1さん
煽り、揚げ足などなど。
しつこい人多いです。騒音するなら管理会社か直接伝えるかは、その方々で選べば良いだけの話。
わけわかんない人はスルーして、意味のある情報交換しましょ。
頼むから荒らしはスルーして
完売後にまた駐車場の抽選を行うようですが、完売まであと何室あるんですかね？
駐車場の抽選ってどこから出てきた話ですか？
ないと思いますよ？
たしかに全員対象の再抽選はないでしょうね。
好きな区画を選べると言うことで早めに契約を決心した人もいるでしょうし。
それは先行者メリットとして確保されるべきでしょう。
空いている区画や変更希望者を募っての抽選ならもしかしたらあるかもしれませんが。
>>464 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたが、マンションが完売したら空いてる区画について追加で借りたい人向けに抽選会をやる予定ですよ。
今借りているところから変わることはありませんのでご安心下さい。
賃貸の契約交わしてるし、駐車場料金の引き落としも始まったばかりだし、全区間対象に抽選やり直しはありえないでしょ。
>>467 住民板ユーザーさん1さん
全区画対象に抽選とか一言も言ってません。
完売したら今空いてる駐車場の抽選があるから、あと何部屋売れ残ってるかを知りたかったんです。
全区画再抽選なんかありえないでしょ。
すみません、教えて下さい
去年の11月に引越しした場合は固定資産税の納付時期はいつになるのでしょうか？もちろん金額は部屋によって違いがあるでしょうから、このマンションの平均値で構いませんので大体の金額も教えていただきたいです。
あと5年？くらい減税対象とかあるみたいなんですが、ネットで検索したんですが複雑でよくわかりませんでした…
すみません、詳しい方よろしくお願いします
>>469 住民板ユーザーさん1さん
令和3年度の固定資産税は4月に送られてくる納税通知書で支払いますが、令和2年度の分に関しては諸費用として大英産業にすでに支払っていると思います。
令和3年度の納税通知書は4月の中旬に発送され、4期に分けて納付します。一括で支払うこともできます。例年の納期限は、第1期は4月下旬まで、第2期は7月下旬、第3期は12月下旬、第4期は2月下旬ぐらいだったと思います。
税額に関しては4月になってみなければわからないです。
新築のマンションでは、5年間新築減額があります。減額された通知書で届くと思いますので、特に申請等は必要ないかと思います。
皆さん、確定申告の時期になりました。忘れずに行きましょう。
法人の会社員の方などは不慣れな為、面倒な手続きです。
その場合はお勤め先の経理や税理士に相談すると良いと思います。
因みにうちの妻は、住宅ローン控除で何か購入する予定にしてたみたいですが、固定資産税にあてたいと伝えるとふてくされてました汗
>403
守恒市民センター前の交差点側出口
前はサティ(マンション)側にも信号機あったけど、マンションになって撤去された。
歩車分離で歩行者が青の時に
人を跳ねそうになりながら出てくるのはOKなのでしょうか？
(住民の民度？)
>>472 住民の人に質問したいさん
横断歩行者の前を車で横切ったら道交法違反です。
マンション前の交差点では見たことありませんが、数年前に警視庁からの取り締まり強化令が出されたのでいろんなところで取り締まりやっていますね。
どんな言い訳も通用せず問答無用で2点と9000円です。
いつか人を殺す可能性がある危険運転を行なっていることを自覚する授業料としては安いでしょうか。
捕まった場合は、ああ人を引く前でよかったと真摯に反省しましょう。
住民の人の掲示板を近隣の人達もチェックしてるんですね。ちょっと不思議
>>472 住民の人に質問したいさん
歩行者がいるのに出ていくのは普通に考えてだめだと思いますよ。先の方がおっしゃっているように違反ですし…
信号機に関しては、当初は信号機を付ける予定で警察署等にも依頼していたようですが、住居から出るためだけの目的のために信号機は付けられないと却下されたと聞いています。
信号機はないので、歩車分離でも歩行者がいなければ出てもいいのではないかと思いますが…
志徳幼稚園にお子さん通ってる方にお尋ねですが、おつかいバック等は手作りじゃないと駄目でしょうか？裁縫苦手なので購入を考えてるんですが…
スタディルームは勿論禁煙でしょうけど、パーティルームは、禁煙ではなかったんでしたっけ。
キッズルーム兼だと、禁煙の方が良い気がしますけど、、。
食事会でアルコール入ると吸いたい気持ちは分かるんですけどね。
>>479 住民板ユーザーさん1さん
居住者ではありませんので、お気に召さない方はスルーしてください。貴マンション「貸切共用施設使用規則」第７条（使用上の注意）一覧表には、パーティールームはじめ共用施設では禁煙となっています。
パーティールーム以前覗いたとき、飲酒禁止って張り紙を見たような気がするんですが、アルコールokでしたっけ？
ノンアルと限定されると食事会なんかに使いにくいなあと思っていましたが。
週末に幼児を連れてキッズルームに行くと小学校高学年or中学生くらいの子供さんが１０数人の団体で騒いだり寝そべってゲームをするのに遊び場を占領してて使えませんでした。聞いていると住人のお子さんの友達だったんですが…。
>>483 住民板ユーザーさん1さん
Wi-Fiがあるためか、下のロビーなんかも子供達が占領してることがありますね。
自動ドアの前に自転車を並べるので、ベビーカーでスロープを通る時に難儀しました。
ルールがなく野放し状態といった感じです…
食事会の時はアルコール可にしたいですね。
貸切使用の時の限定とか。
スタディルームでもそうですが、貸切でない時に、内側から鍵がかかっている時あります。それはなしにしてもらいたいです。
カメラがついているので、中の行動は記録されてると思いますけどね。
マンションの敷地内で、ブレボに乗って遊んでいる小学生（低学年）の女の子を時々見かけます。
自動ドア出てすぐの所とか、危ないのでやめてほしいです。細かいルールを決めてほしいですよね。
幼稚園バスのお迎えで、お母さん方がお喋りに夢中になって子供達が車道で走り回ってるのですが、どうにかなりませんかね？
先日、こちらは最徐行で注意しながら走行してましたが、それでも飛び出してきました。
子供達がびっくりすると可哀想なのでクラクション鳴らすわけにもいきませんし。
現在、夜中2時過ぎですが、音楽を聞いてるのか、どこからともなく重低音が響きます…。
気になって寝れないのだが…非常識にも程がある。。
[No.490と本レスは、個人情報を含む内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
コロナウィルス感染拡大を考慮し、エレベーター内での挨拶を控えるようにします。
エレベーター使わずに階段使えばいいのに。
健康にも良くて一石二鳥よ。
でも階段多用されると狭い階段での遭遇率が上がってしまうな。
その場合コロナコロナ言ってる人はもう逃げ場ないなw
挨拶もしない無愛想な人も住んでますよね。
皆さん良い方ばかりですよ
挨拶とは、自身が纏う空気が良ければ、自然とされるものと言われることがありますね。
確かに会社なんかで挨拶しないだけで怒りだしそうな上司や先輩って自然と挨拶される空気を纏ってますね。私なんて舐められたもんで自分の部下にでも自分の方から先に「おはよう」とか挨拶しちゃってますよ
超有害な人は今のところ出会わない。
挨拶もしてくれるし、変に絡んでくる人もいない。
ただ、、掲示板見てると結構エキセントリックな人がいるのだな、と。
参考になる、の数みると、結構やばめの人が潜んでるんだな、とも思う。
>493
洗脳されたって、誰が聞いても悪意だよ。
何の専門科でもないんだろうから、気を付けてる人を中傷する必要はない。コロナありきの世界の変遷など、誰にも分らないのだから。
>494
低層階なら階段もいい方法だと思うけど、14階建てだもんね。文章も尻切れトンボで何を言いたいのか分からないし、wの意味も分からん。このコメに5の参考になる、、これは結構やばい人がいるな、と感じるよ。階段という方法を提案するだけで十分なのにね、残念。
>495
挨拶も、て、も？、他に何？
不愛想も要らない。どこの世界にも挨拶が苦手な人はいる。それは自体は有害ではないでしょう。それをここで指摘するコメントの方が有害。で、これって参考になるの？と思う。
>496
私もそう思う。少なくとも、コミュニケーションをとった方や挨拶を交わした方、すれ違った時にちょっと避けてくれる方など、私が実際に接した方は気を配れる方ばかりです。車ですれ違う時にも頭を下げてくれますし。
そういう方しか実際に会わないので、この掲示板見ると、逆にドン引きしてしまう。
マンションに限らず板は基本、こういうものなのかもしれないし、そういうバイアスがかかったコミュニケーションの場なのだろうけど、ほんと、、煽りはいらんわ。
気になることや思ったことが普通に相談できるレベルでいいじゃん。直接言いにくいことや共感したいこと、気軽に言える場ならそれでいいじゃん。
批判、煽り、押しつけ、、そんなのいらんよ、ストレスたまってんなら、よそでやってくれ、だ。
>492
コロナ禍で心配なのも分かります、悪い案ではないと思うけど、強要でなくてもいいですよね、自主的に実施されてください。低層階で問題なければ、階段というのは良い手がもしれませんよ。
うん、こうも見事なブーメランに全く気付いてないところが逆にスゴい
会えばみんな良い人なんだけど、掲示板ではおかしな人いるなと思います。
私はそうは思いませんよ。
スタディルームの内鍵禁止の貼り紙、良いですね！
パーティルームは、どうなんでしょう。貸切以外にも鍵かかってる事、ありますか？
みなさんあまり釣られて喜ばせすぎないようにご注意ください^^
お風呂浴槽のエプロンは取り外して掃除されてますか？
説明書には取り外してはダメなように書かれてあったんですが、お手入れ動画では外して掃除する動画があったので気になっています。
全く外さないとカビが生える気もしますし皆さんはどうされてますか？
みなさん不動産取得税の納税の用紙届きましたか？あらためて金額見て愕然としたのは我が家だけでしょうか
不動産取得税の軽減措置申請を済まされた方いらっしゃいますか？
軽減申請に必要な書類は【新築住宅・土地】の欄の○が付いている所の書類を持って行ったら大丈夫でしたか？
タカギのカートリッジは定期支給される認識でしたが、初回に準備されていた分以降支給がありません。自分から申し入れ必要でしたでしょうか…？
タバコはなんとかならないかな。
これからの時期どうしても窓を開けたくなるけど、朝からタバコ臭は結構きつい。
確信はないけど、たぶん、バルコニーで吸ってるんだろうし、吸うのであればやっぱり室内で吸ってもらいたい。
これ、制限は困難？
うちも毎日タバコの臭いが部屋まで入ってき、最悪です。
吸わない者からすると、タバコの匂いほど嫌なものはありません。
管理組合がいつできるのか、気になっています。
コロナ禍だから様子見なのでしょうか。
管理会社に問い合わせるべきですかね。
お盆で人が集まるからか駐車場ゲート周辺に駐車している車が多くて本当に迷惑。
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2398万円～3868万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～81.65m2 |
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総戸数 116戸 |
