物件概要 |
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105(地番)、福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目以下未定(住居表示) |
交通 |
北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・サンパークシティ守恒口コミ掲示板・評判
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141
住民板ユーザーさん1 2020/08/18 03:51:21
私は今週に住民票移動します。転居届を出したら郵便物は今住んでいる所に届くのかしら?
子供もいるから。
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142
匿名さん 2020/08/18 11:29:51
住民票を異動したら公的な郵便物は転居先に届きます。
通常の郵便物は郵便局に転送届を出さない限り今の住所に届きます。
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143
住民板ユーザーさん1 2020/08/18 11:42:12
公的な郵便物と言うのは市役所から届く郵便物ですか?
子供いるなら住民票を移動させない方がいいのですか?
不動産会社は住民票を移動してくださいと言ってますが?
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144
匿名さん 2020/08/18 12:46:38
公的な郵便物とは市役所からの物を含め税務署など公の機関から届くもの全てですよ
子供って一体何歳なのかわからないと説明の仕様もありません。未就学なのか義務教育課程なのか高校生大学生なのか成人している子供なのかによって全く事情は変わってきます。
就学児が転校を必要とする場合は様々な手続きが必要なので事前に終わらせておいた方が楽だという事はありえますが引越し後直ちに転校先に通うのであれば住民票の移動をしていなくても区役所の教育相談に事情を伝えれば転校の手続きを進めてくれますし、引越ししてからも現在通ってる校区外の学校に通う場合も区役所の教育相談が学校との間に入って説明をしてくれますよ
住民票は実際に転居してからでも全く問題ありません。むしろ引越し後できる限り早くというのが一般的です。不動産会社(大英産業のことかな?)が住民票の移動を強制する理由がわかりません。
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145
住民板ユーザーさん 2020/08/18 12:53:28
>>144 匿名さん
なるほど!そうなんですか!先週してしまいました!保育園に通っている子供がいます。何か不都合があるのかな、
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146
住民板ユーザーさん1 2020/08/18 14:43:31
まだ0才児の子供がいます。市内ですが児童手当てや保険証など、住民票移動することによって何か影響はあるのでしょうか?
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147
住民板ユーザー 2020/08/18 17:21:14
>>143 住民板ユーザーさん1さん
わがやは来週 住民票移動に行きますよ。大英からと言うか、銀行から新住所に移した住民票と印鑑証明を住宅ローンの契約のため提出するように言われましたよ。実際には住まないのに控除などの恩恵を受ける輩が増えたせいだそうです。
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148
住民板ユーザーさん8 2020/08/19 03:49:53
残り8邸すごいですね、、来週の内覧会はとても暑そうです、、
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149
住民板ユーザーさん7 2020/08/19 08:21:09
>>147
うちは住宅ローンの本契約終わらせましたが現住所で契約できました。金融機関によって違うのかな?
確かに遠方からの引越しなんかの場合わざわざ住民票だけ先に異動させておくのも大変な手間ですしお金もかかります。今まで何度か引越しを繰り返しましたが引越し直前に転出証明を手に入れ、転入届は引越し後2週間以内に転出証明と一緒に管轄の役所に提出する流れです。
児童手当や健康保険証などは住民票の異動日に何の関係もありません。住民税に関しては1月1日に住民票のある自治体への納税となるので1月1日をまたいでの異動でない限り何の問題もありません。
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150
住民板ユーザーさん1 2020/08/20 09:48:53
住民票について大英に聞きました。
登記を新住所でしていた方が、後から住所変更による再登記をしなくていいので、節約になるとのことです。
再登記は数万円かかるとのことでした。
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151
住民板ユーザーさん1 2020/08/20 09:53:49
もう一つ、子供関係の書類(乳児医療や子供手当)ですが、住民票提出時に窓口で旧住所に送付して欲しい旨を伝えれば旧住所に送ってくれるそうです。
また、住民票移動によって、守恒マンションに届いた郵便物は大英が週一でチェックして郵送してくれるとのことでした。
このあたりは全く説明がないので不安になりますよね。
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152
住民板ユーザーさん3 2020/08/20 09:57:13
初めまして!今現在、契約中なんですが、みなさん登記の方は不動産に任せていますか?
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153
住民板ユーザーさん 2020/08/20 10:28:55
>>150
登記するのってこのマンションの登記だから現住所だとか一切関係ないのでは?不動産登記した後に住所が変わっても新住所で再登記とか聞いたこともありません。再登記が必要になるのは相続や売買で所有者が変わる場合のみで所有者の住所変更は再登記要件には当たりません。
実際以前住んでいたマンションを賃貸に出して現在は別のところに住んでいますが再登記なんてしていません。私の知っている登記と現在の登記のシステムが変わったのでしょうか?
それに不動産登記は全て大英産業に支払っている諸経費の中に含まれてるので追加で費用がかかるなんてことはないはずですが、諸経費の中身は契約者によって登記料を含まなかったり多少の違いがあるのかな?
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154
住民板ユーザーさん1 2020/08/20 14:13:08
>>153 住民板ユーザーさん
新住所で登録すると登録免許税の軽減対象になります。
軽減措置を受けるためには、市町村が発行する「住宅用家屋証明書」の提出が必要になりますが、こちらは登記上の所有者と実際に住んでいる人が同一人物であることを確認できないと住宅用家屋証明書を発行しません。
つまり新住所で登記した方は登録免許税が安くなります。
大英産業にはすでに諸経費を支払いしているので、安くなった分、帰ってくる残金が増える形です。
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155
住民板ユーザーさん 2020/08/21 09:26:04
>>154
なるほど~ローンとか再登記じゃなくて登録免許税の軽減の為に実際に住んでいる証明として「住居用家屋証明書」の取得に新住民票が必要になるんですね。勉強になりましたありがとうございます。
調べてみたら0.4%が0.15%とかになるみたいで評価額が1000万円あたり4万円が1万5千円になり諸経費からの返金が多くなるようです
登記は竣工後1ヶ月以内って事なので9月の中旬の竣工までに住民票を出せば大丈夫かな?
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156
住民板ユーザーさん1 2020/08/21 20:50:23
>>149 住民板ユーザーさん7さん
住宅ローンの場合、本申込みまでは現住所で構いませんが、金消契約時に新住所の住民票が必要と言われました。
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157
住民板ユーザーさん1 2020/08/24 07:40:25
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158
住民板ユーザーさん2 2020/08/24 12:26:41
本日内覧会の方大変お疲れ様でした。部屋の大きさにもよるかもしれませんが何時間ぐらいかかりましたか?暑さ対策等で持参したほうがいいものがあれば教えていただけると嬉しいです!
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159
住民板ユーザー 2020/08/25 01:31:43
とにかく対応悪い。売れ行きが好調だと天狗になるんだろう
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160
住民板ユーザーさん 2020/08/25 04:30:15
>>159 住民板ユーザーさん
内覧会の対応でしょうか?
住民さん12022-11-03 18:21:48>>590 住民さん1さん
凄く分かる。
自分の部屋にはタバコの煙が入らないように窓閉めて、バルコニーで吸ってるのだろうから、自分が良ければ良いのよね。
うちは子供もいるし、そんな煙を吸わせたくないですよ。そちらの家庭は知らないけど、お子さんがいたらタバコの煙は吸わせたくないのではないのかな。
意識してもらいたいね。
子供がたくさん住んでるマンションですよ。バルコニータバコ 可
36.4%
バルコニータバコ 否
63.6%
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