物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番2(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
688戸(他に管理室1戸、パーティールーム(兼集会室)1戸、キッズルーム1戸、ゲストルーム1戸、森のライブラリー1戸、ホビールーム(防音室)1戸、シアター&カラオケルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階・塔屋1階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アーバネックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判
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306
匿名さん
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308
匿名さん
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309
匿名
住民板で子供がどうのこうのって。結局親の躾がなってないから子供もそんなんなるんやわ。てことは、結局そこに住んでる大人が低レベルってことやね。
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310
匿名
私もそう思いました。
住民である親のマナーがなっていないのに責任転嫁している書き込みが多かったです。
それすら気付いていない住民の多さに驚きました。
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311
匿名
ですよねー。管理人は親じゃないんだって。注意はできても躾はできない。一時的に大人しくなったからって根本的なもんは家庭で変えていただかないと。そんなこともわからないくらい低レベルなんですかね。
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312
匿名さん
>それすら気付いていない住民の多さに驚きました。
どれだけの住民ですか?
そんな驚くほどの書き込み数ですかね・・
きちんと躾出来てる親なんてどこ行ってもほとんど見ませんよ。
得意になって低レベルとか書き込むような大人になるのが、きちんと躾された子供の将来ですか?
おめでたい人ですね。^^*
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314
入居済み住民さん
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315
入居済み住民さん
この板は検討板ですからね。住民板も出入り自由なのでウソ住人来ますけどf^_^;
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316
入居済み住民さん
低レベルの話に 住民は あまり口を出さないほうがいいかもね
ニセ住民の餌食にされそう
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317
匿名さん
検討者ですがよいマンションだと思ってます
オーナーさんがうらやましいです
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318
匿名さん
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328
匿名さん
もうすぐ春休みですね。
また子どもの声が溢れるにぎやかな時期になりますね。
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329
匿名
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330
匿名
内部犯だから、被害届も取り下げむやむやにして終わりでしょう。
そもそも被害届すら出してなかったりして。
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331
匿名さん
住民板でカキコありましたがキーチェンジシステム?すごいですね。今ではどのマンションでもそうなのでしょうか??
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332
匿名
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333
匿名
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334
匿名
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335
匿名
久しぶりにベリスタの宣伝観ました。まだ残ってたんですね
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336
匿名
1回しか見に行ってないけど今だと3割以上引いてくれそうな気がします。
2割引きで他所のマンション買ったけどここなら4LDK(まだある?)買えたな… 失敗したわ。
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337
匿名さん
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338
匿名
三年目に入ったんじゃないんですか?もう中古物件なんでしょ?
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339
賃貸住まいさん
実際後何戸残ってるのですか?
お住まいの皆様、住み心地はいかがですか?
シアタールーム等の施設は利用されていますか??
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340
入居済み住民さん
週末に見学に来られる方がまた最近増えている気がします。
最上階は先日新しく入られた人を見かけました。最上階は完売に近いと思います。
住み心地良いです。周辺のロケーションは大日付近のような華はありませんが地緑は気持ちいいです。
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341
匿名さん
シアタールームは、残念ながら設備がショボイよ・・・
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343
ビギナーさん
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344
匿名
どうなんでしょう?
ただ最近見学者が多くなってきてそこそこ売れてるみたいです。
夜間電気の付いた部屋が増えてきました。
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345
匿名
時間かかりますね・・・。
特徴がないマンションは売れないんですね。
いつか完売できるといいですね。
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346
匿名
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347
検討中
こちらのマンションを購入検討中の者です。
うちは小学生の息子が居て、今住んでいる場所で
スイミングに通っています。
こちらを購入した際、スイミングを続けたいのですが、
近くにスイミングをされている施設が分からなくて。
どこかご存知の方、または通わされている方はいらっしゃいますか?
出来れば、マンション近くまでスクールバスがあれば良いのですが。
よろしくお願いします。
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348
周辺住民さん
>347さん
内環状線沿いにスイミングをやっているスポーツクラブがありますが、
ちょっと遠いでしょうか?スクールバスはよく見かけますが・・・
スペックスイミングクラブ
〒533-0004
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目5−3
06-6326-5577
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349
347です
早速のお返事有難うございます。
教えていただいた所、見てみます!
ほんとに有難うございました!
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350
入居済み住民さん
最近引っ越し業者が目立つようになってきました。もし完売となると688家族。ここらへんでは一番規模が大きいマンションですね。
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351
匿名さん
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352
匿名
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353
住まいに詳しい人
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354
匿名
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355
匿名
思いきって上の方に申し入れてみてはどうでしょうか?
黙ったままやと永久に改善されないと思いますが!
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356
いつか買いたいさん
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357
物件比較中さん
住民板でラブラドールレトリバーの話題がでてます。
ここはペット可マンションのようですがラブラドールは駄目なんですか?。
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358
匿名
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359
匿名
住民です。
ペット可ですが、規定では中型犬?くらいまでで大型犬はダメとなっています。
だから話題になっているのかと。
私自身あの掲示板を見たら正直購入考えたくなくなるほどの雰囲気ですが、実際住んでいても特に不便さはないので、実際に目で確かめて貰えばいいかと。
マナーのない人や五月蝿い子供はもちろんいますが、これくらい大きな住宅ならば色々な人がいるから当たり前かなと。
ちなみに…壁の薄さも話題にありましたが、窓を閉めたらびっくりするくらい音はしません。
隣に人がいるかわからないくらいなので防音は問題ないかと。
窓を開ければ隣も開けていれば声は聞こえますよ。
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360
匿名
マナー悪い人がいるのが当たり前って感覚では困りますね…
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361
匿名さん
盲導犬としてならラブもいいとおもいますが、ペットなら大型犬になるのでダメかなぁ。
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362
物件比較中さん
そうですか・・・。
犬は大きさで規制するしかないのかもしれませんが、
レトリバー系は犬の種類の中では最も安全な犬なので残念ですね。
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363
匿名さん
どう最も安全なのでしょうか?
危険安全だけの問題では無いのが分からないのでしょうか?
大型飼いたいなら戸建てに住まれた方が良いと思います。
大型飼育の出来るマンションもたまにありますよ。
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364
匿名さん
大型犬は鳴くと声も大きいですよね。
そう言う事も影響してくるから 中型か小型犬となっているのかもしれませんね。
飼い主のモラルの問題が大きいですね。
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365
匿名
大きい犬ほど鳴き声が低音になりますね。
ゴールデンなんかは100%人を噛んだりすることのないまさにマンション向きの犬なんですけどね。
大きさで区分しないで犬種で区分してくれるようにならんかなぁ・・・。
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366
匿名
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367
匿名さん
ゴールデンだと100%人を噛まないって(笑)
前も同じような事書かれてた方居たけど同じ人かな?
人に噛みつくゴールデンいますよ。
犬にも殺す勢いで噛みつくのもいたし。
抜け毛も凄いのにマンション向きってねぇ。
価値観は人それぞれだけど。
ここは大型犬禁止のマンションです。
そんなに飼いたいなら他のマンションお勧めします。
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368
匿名
大規模な分マナー悪い人も多く目立ちますが基本平和です。
犬に関してはやはり温厚な種類でも大型犬は怖いです。
何よりマンションは規約でペットは廊下やエレベーターなど抱っこしないといけないので大型犬だと厳しいですよね。
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369
匿名
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370
匿名です
100パーセント噛まない犬種はいません。
問題はカートに乗せるか抱えるのをせず共用部を歩かせている事です。
規約を守らない飼い主が犬の躾を完璧に出来るとは思えません。
共用部分を歩かせないと言う規約は、糞尿対策だと思います。
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371
匿名
歩かせて可能な敷地内を歩かせてて万が一、小さい子に飛び付いたりしてしまったら危険ですし。
やはり残念ですが大型犬はマンションでは無理があると思います。
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372
住民
天神祭の花火の日、屋上解放してもらえるんですかね?。
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373
匿名はん
売れたらいいんやから最後は犬の大きさなんか目つぶるで。
しかし広告費やら販売管理費、会社の利益もろもろで元値の3倍近くにも膨れ上がってるようなもんによう金つぎ込むなあ。
「金持ち父さん」にもあったように不動産は負債以外の何物でもあれへん。
きれいなパンフレットもモデルルームも会社は実はいっさい負担せず全部客に後払いさす金使て好き勝手やってるだけやで。
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374
匿名
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375
匿名
ペットが居ない住民さんの立場からしたら嫌な人も居るでしょうが、規制を若干緩和しないと…とは思います。
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376
匿名
犬飼いだけど大型犬が許可されるのは迷惑。
大型犬が許可されるなら、小型犬や猫も5匹位許可して貰わないと。
それから繁殖も許可して欲しい。
でも、そんな事になると隣人や上下の住人に迷惑掛かるし、最初から決まりを納得して入った者からしたら迷惑でしかない。
他のマンションでもあるように、ペット専用エレベーターでもあれば良かったけどここは無いし無理があると思う。
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377
匿名はん
>373
あんたあほやなぁ
そんなんあたりまえやんか~慈善事業ちゃうんやでぇ
賃貸かて長く住むと損やわな
じゃあんたどんな暮らししてんの?だんぼーるか?
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378
匿名さん
自分の飼っている犬が可愛いと思うならばなお一層飼い主さんが飼い方に気をつけて
決りごとは何があっても守る事が大切ですよね。
守らなくて何か事故があったときはご自分のペットが可愛そうな事になるんだと思って欲しいです。
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379
匿名
大型犬でもかしこい犬はその辺の小型犬よりずっと扱いやすい。
キャンキャンわめく小型犬のほうがマンションには向いてない。
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380
住人十色
悪いところは一人ひとりが意識して注意していけばいいとして、良いところや素敵なエピソードなどあげて行きませんか?。
子どものマナーがよく取り上げられていますが、丁寧に挨拶ができたり、落とし物を走って届けてくれたりといったこともありました。
まだ素直な子どもたちならば、しっかり話しをすれば改善していけるのではないでしょうか?。
見る人が温かくなるような板になればと思い書かせて頂きました。
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381
匿名
規約違反の大型犬ってのが出てきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46118/
レトリバー飼いはこんな人が多いのかな。
確かに散歩しててもノーリードとか居ます。
人が居ない時や寄らないならば、時と場合で良いとも思います。
いつだか豊里大橋の河川敷で散歩してた時に黒ラブが寄ってきて
嫌だったので迷惑な顔してたのですが全く気付いてもらえず
「噛まないから大丈夫」って言われました。
迷惑なんです。
噛まないとかじゃなくて、迷惑なんです。
全ての人が犬好きと勘違いされてるようで、邪魔しても
全く謝らない飼い主ばかりで本当に嫌でした。
歩くの邪魔しないで欲しい。
呼んでも戻って来ない犬は放さないで欲しいものです。
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382
匿名さん
マンション外の話されても…
その飼い主さんがマンションの人とは限らないですし。
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383
匿名はん
>380
当たり前や。
みんな380みたいに自給自足生活してるわけじゃないんやぞw。
それにしても今はどのくらい値引きされてるのかな?。
お買い得感はかなりあると思われ。
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384
匿名
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385
いつか買いたいさん
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386
匿名
>>380
営業活動お疲れさま。
売れなくて困っているのかな?。
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387
匿名
モデルルーム見学してきました。
裏側の工場の臭いが酷かったのとマンションの廊下は天気の良い日に行ったのですが、
凄い暴風でびっくりしました。
値段は五百万値引きで9月決算なのでさらに値引き出来ると言われました。
さらに今なら百万円プレゼントがあるそうです。
景色は 川沿いは 絶景で素晴らしかったです。
値段は安くていいですが、
臭いと暴風が気になったのとマンションが大きすぎて迷いそうなので止める事にしました。
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388
匿名
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389
検討中さん
900万引きで提示されました。
早く売りたいみたいです。
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390
匿名
380さんて、少し前にも全く同じ書き込みされてますよね…
なんか上から目線で説教くさいうえに、バレバレですよ!
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391
入居済み住民さん
総会で残り80戸って言ってたし、
去年の残数から考えたら、今年度中には完売できるんじゃないかな。
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392
匿名
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393
いつか買いたいさん
900万円引きはすごいじゃないですか。
大方30%引きくらい引くということでしょうか。
値引いてもらった金額でベンツのオーナーにもなれますね。
ここなら駐車場も安いですからいいね。
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394
匿名さん
南東角部屋のD-FタイプやE-Eタイプの向きや間取りがグー。ともに南方向に
リビングで東側の部屋や風呂には窓があります。これが9百万引きなら2000万くらいで
手に入るということか?ものすごくお買い得感がありますがホントなら今住んでる方たち
怒らないかな。完成後かなり経っているから仕方ないかも。
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395
匿名
そんな値下がり提示されると逆に怖いですね。
叩き売りされてるマンションと近所からは見られるでしょうし。
そしてそこまでしても売れないマンションって思われてるんでしょうね。
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396
匿名さん
その値段が本当かどうかは確認しないといけませんが、安くしているのは
出来上がってから相当月日がたってしまったからでしょうね。ここは
売主が有名な企業ばかりなので信用度は高いんじゃないでしょうか。
投資用に買うか。
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397
匿名
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398
匿名
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399
検討中さん
新価格では無くて 3100→2200と提示されました。
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400
入居済み住民さん
その価格で納得できる位置の部屋ならうらやましいです。
私も多少値引きで買いましたがとても良いマンションですよ。
2200だと35年ローンでも6万台?管理費等入れても8万くらいですね^^。
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401
匿名
間違いなく立地、平米数に対して元値が高すぎたんです。
立地がいいクラシアスでも同じ広さで2500万前後が多いですし。
まだ新築マンションがここだけの時代にその値段で出てたら去年発売開始したクラシアスやリバーを買った人の大半をベリスタがつかみとること出来たかもしれませんね。
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402
匿名
新価格ってのは売り主変わってからの価格のことかな?(ハイテンション以降の価格。)。
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403
匿名
バルコニーや洗濯物にカメムシが凄いと聞きましたが何階ぐらいまで虫が来るのですか?。
ゴキブリも出るのでしょうか?。
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404
入居済み住民さん
>403さん
私は15階です。カメムシもゴキブリも一度もありません。
暴風とか書いてる人いますが台風の影響ある日でもなければありえません。普段は心地よい風が吹いてます。
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405
匿名
ゴキブリは一度も見た事ありません。
中層階ですがカメムシはたまに見ますが、凄い程ではありません。
洗濯物についたことなど一度もありませんよ。
夏になればベランダでセミが死んでる事もありますが、どちらも年に一匹いるかいないかです。
中庭など自然があるので多少は仕方ないと思います。
ゴキブリいないだけでも満足です。
廊下の暴風も風が強い日でなければあり得ません。
BC棟の廊下だと多少風のある部分もありますが、暴風は言い過ぎです。
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