BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番
大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１
大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９
交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.65平米-82.76平米
売主：藤和不動産株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社アーバネックス
事業主：藤和不動産株式会社
事業主：近鉄不動産株式会社
事業主：株式会社アーバネックス
販売提携代理：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-01-26 00:00:30
ここは自作自演コメくさいのが多いですね。
興味ある人がわざわざ発言しそうにない内容ばかり。
６８８戸もあれば完売しないことぐらい想定内であることは当然。
私は住民ですがとても快適です。
外野が資産価値うんぬん、、うらみ・ねたみですか？？住みだしたらそんなことどーでもいい。売却を考えて住む人のほうが圧倒的に少ないはず。
今買う人は値引き幅が大きくなってお得、そのかわり選べる場所に限りがある、それだけのこと。どこのマンションでも同じ。
ほんとうにここに書かれてるくらいの激安価格まで下がって納得いく場所を購入できたらすごくうらやましいです。
ここの掲示板を鵜呑みにして、値引き交渉をしましたが
決算期であっても1000万は無理でした。
確かに値引きはありますが、そこまでの値引きを期待しない方がよろしいかと。
1000万値引きはもともとの値段が3500～4000万の部屋じゃないと無理でしょうね～。
それでも数百はあるのでうらやましいですよ。
＞252さん
生の声に対して失礼ですよ。大人の発言をしましょうね～。
ここの購入希望者は資産価値にしか興味ないの？
設備や周辺環境とかもっと気にするべき所があるでしょ
・設備は一定水準をクリアしているので合格
・目の前の道路がかなり狭い上に交通量が多いのがマイナス
・駅からの距離は許容範囲
・数百円の値引き交渉が出来るのでプラス
確かに目の前の道路は交通量多いですね。
でもそれだけ便利な道なので諸刃の剣みたいな。
マンションの前部分だけ舗装がキレイになったので見た目が良くなってます。
狭い道なのに抜け道で使われている？ので渋滞が多い状態なのかな
歩道も整備されていなくて子供にはかなり危険な状態？
住人板を見たのですがコンシェルジュのレジスターが盗まれたそうです。
セキュリティどうなんでしょう。
セキュリティうんぬんより、マンション内の盗難だから内部犯行でしょ。
そういうレベルの住民達が住んでいるマンションに住みたいかという話。
マンション備品を盗む住民がいるなんて、きっとローン支払いに困ってのことでしょうね、、、
ここの住人ですが、このマンションの住人はバカばっかりですよ
絶対におすすめしません。
馬鹿ではないでしょ。
ただ単に、常識の欠けている（マナーの知らない）住民が多いだけでは？
もうこれ以上、価格下げないで！ごく僅かの住民が管理費とか滞納して問題になってるけど、ここでさらに価格下げたら、低所得のろくな奴しか入ってこないから。それに、これまで入居した人は2400〜2600とかで買ってるのに、これ以上安くしたらあんまりにも不公平だ！うちの妻も、買った直後にまた上の階がうちが買ったより価格下がってブーブー言ってたし。せっかくいい所買ったと思ったのに、あんまし低レベルな人種が入ってくるとたまんないよ！
この不況期にローン審査通る人の集まりな訳で、そんなひどいコミュニティにはならないでしょ
不況期だからこそ、審査が厳しいと誰も通らなくなるから審査が甘い状況
そして、ひどいコミュニティになっているからいろいろと問題が発生しているのでは？
もう買う人いないでしょｗ
ここ買うぐらいならクラシアスの方が断然いい。
どんぐり
なんでそんなにレベルが低いのですか！？
大規模ならではですね。
マナーの悪い住民はどのマンションでもいますが大規模だとその割合も増えてそれにつられる住民も増える。
利便性の悪い大規模は売り切るの難しい→売れ残り必須→値下げ叩き売り必須→低レベルの購入者増加
って感じですかね。
どちらにしろ利便性の悪いマンションですから買うにも住むにも勇気がいる場所です。
以前ここの新聞チラシに頭金無しで買った人の割合とか
買った人の年収をグラフにしていて引きました。
（２００万～４００万台の人が多いとアピール）
どうすればいい環境になるのですか？
うわ、いつのまにこんなにレベルの低い人の書き込みがいっぱい、、
利便性？？人それぞれだと思うよ？
私は利便性が良いと思うけどね。
中環にも内環にも近い高速もすぐ乗れる。ｲｵﾝも近い。スーパーも点在。郵便局幼稚園小学校中学校近い。
総合して利便悪いとは思わないけど最寄が地下鉄なのが気に入らないの？？
そりゃもっと利便性高いマンションはたくさんあるけどわざわざここに書き込んでまで批判する人はよほどヒマなんやろね～f(^_^;早く気に入ったマンションが買えるといいね！
同じ徒歩20分でも千里みたく山ん中や坂道よりはましか？
年取るとスーパー徒歩圈でないとキツイやろ？
車生活者向きでパス
確かに工場からの臭いが気になるよね。。
＞280
どうしても歩きたくないならマンション内売店で購入できるよ。ｵﾑﾂとかも売ってたはず。
小さなスーパーでよければダイセンが10分くらいかな？
ライフなどなら老人の速度なら20分くらいかかりますね。でも一日にそのくらい歩いたほうがいいと思いますよ。
また、目の前の河川敷はご高齢の方をよく見かけるので気分転換が気楽にできるこのマンションは高齢者にとっても魅力があると思いますよ。ただし目の前の道路が危険なので要改善ですね。この道路の利便が改善されればこのマンションの魅力は大きく変わると思います。
モデルルームを見学しに行ったとき、目の前の道路は子供連れには危険すぎると思いました。
＞284
見渡しの悪い住宅街よりわかりやすいと思います。電気自動車が増えるとさらに懸念されます。
小さなお子様連れの夫婦が多いマンションなのですが特に問題ありませんよ。
モデルルームの感想はどうですか？ディズニーの部屋も見られたのですか？？
ツラいな～ココ
ですね〜
こっち見ても住人板みても購買意欲がわかない…
現地行ってみたけども立地があれならもう少し安くなりそうな気もしますね
目の前の道ってどの道ですか？
河川敷の道ですか？
それともＡ棟の前の道ですか？
285です。普通に住民ですけどなぜそんなに過剰反応するのか、、あなたたちのほうがよっぽど営業くさいですよ？？
購買意欲わかないならここにわざわざ書き込む時間を使わずに違うところを検討したほうが頭いいと思いますよ～。
＞289
目の前の道は河川敷の上とか河川敷内側の道とかですね＾＾
そう言えばレジスター盗難事件では、犯人(住民)が捕まったのかな？
そんなん気にしてないで早くどこかマンション探してね～
↑検討板で気にするのは当然の内容ではないですかね？
住人板じゃあるまいし、書き込みをいちいち指図される意味がわからん。住人こそ住人板で書き込みしとけばいいやん、てなるのと一緒。しょーもない住人ばっかりやと思われるだけやのにね。
住民ですが盗難事件忘れてましたf(^_^;
捕まったかどうかはとくに報告が無いのでわかりません。
しかしもう2月、早いですね～
どっちでもいいですが盗難の件はどうなってるか知りたいです。
報告もないっておかしな話です。
ええ、と、、どっちでもいいのに知りたい？？
とりあえず逮捕の報告がないので現在捜査中だと思いますよ？
捜査中だという報告がありました。
↑「どっちでも」の指してる部分が違うよ！
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55平米～82.81平米 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94平米～67.02平米 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄1丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
57.97平米～80.84平米 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円～5930万円 |
|
2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.30平米～64.79平米 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
|
43.47平米～59.82平米 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91平米～83.14平米 |
|
総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
59.28平米 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
