大阪の新築分譲マンション掲示板「BELISTA東淀川大桐」についてご紹介しています。
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ベリスタ [更新日時] 2011-11-08 08:41:10

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目78番1
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目96番69
交通:大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
   阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取:3LDK-4LDK
面積:65.65平米-82.76平米
売主:藤和不動産株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:株式会社アーバネックス
事業主:藤和不動産株式会社
事業主:近鉄不動産株式会社
事業主:株式会社アーバネックス
販売提携代理:藤和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-26 00:00:30

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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判

  1. 246 近所をよく知る人 2010/12/31 00:55:12

    >>245
    この物件に資産価値を求める。それに対してびっくりやわ

    ほいほい買った人間が・・・でしょ

  2. 247 匿名 2010/12/31 03:31:44

    ここの資産価値なんて、買う前からだいたい想像つくと思うのだが…価値が出るような条件がそもそもないでしょ。

  3. 248 匿名 2011/01/03 00:32:38

    このマンション価格暴落=資産価値低、ってことに気付いた口だね

  4. 249 契約済みさん 2011/01/04 14:40:19

    資産価値なんて気にするな。
    その分、販売価格がかなり下がって格安なわけだし。
    自分が住むことだけを考えれば、そんな些細なことどうでもいいでしょ。

  5. 250 匿名 2011/01/05 01:35:01

    戸建てと違ってマンションは資産価値が命でしょ。
    買った人間すら価値がないと認めるマンション買う勇気ないです。

    将来売れないマンションは莫大な負の遺産になるって気づくべきですよ。

  6. 251 匿名さん 2011/01/06 08:18:23

    ここは自作自演コメくさいのが多いですね。
    興味ある人がわざわざ発言しそうにない内容ばかり。
    688戸もあれば完売しないことぐらい想定内であることは当然。
    私は住民ですがとても快適です。
    外野が資産価値うんぬん、、うらみ・ねたみですか??住みだしたらそんなことどーでもいい。売却を考えて住む人のほうが圧倒的に少ないはず。
    今買う人は値引き幅が大きくなってお得、そのかわり選べる場所に限りがある、それだけのこと。どこのマンションでも同じ。
    ほんとうにここに書かれてるくらいの激安価格まで下がって納得いく場所を購入できたらすごくうらやましいです。

  7. 252 契約済みさん 2011/01/06 15:40:47

    >>250
    そんなに周りの目を気にしてどうするのですか?
    何のために購入したんですか?
    自分が気に入ったから購入するんでしょ?
    転売なんて考えず、一生住むなら格安で物件が購入できてお徳でしょ。

    >>251
    あなたのうっとおしい書き込みは住民掲示板だけにしてください。

  8. 253 物件比較中さん 2011/01/07 02:28:45

    ここの掲示板を鵜呑みにして、値引き交渉をしましたが
    決算期であっても1000万は無理でした。
    確かに値引きはありますが、そこまでの値引きを期待しない方がよろしいかと。

  9. 255 入居済み住民さん 2011/01/08 13:26:12

    1000万値引きはもともとの値段が3500~4000万の部屋じゃないと無理でしょうね~。
    それでも数百はあるのでうらやましいですよ。

    >252さん
    生の声に対して失礼ですよ。大人の発言をしましょうね~。

  10. 257 匿名 2011/01/12 07:52:16

    ここの購入希望者は資産価値にしか興味ないの?
    設備や周辺環境とかもっと気にするべき所があるでしょ


    ・設備は一定水準をクリアしているので合格
    ・目の前の道路がかなり狭い上に交通量が多いのがマイナス
    ・駅からの距離は許容範囲
    ・数百円の値引き交渉が出来るのでプラス

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  12. 258 匿名さん 2011/01/12 14:13:40

    確かに目の前の道路は交通量多いですね。
    でもそれだけ便利な道なので諸刃の剣みたいな。
    マンションの前部分だけ舗装がキレイになったので見た目が良くなってます。

  13. 259 購入検討中さん 2011/01/12 16:50:23

    狭い道なのに抜け道で使われている?ので渋滞が多い状態なのかな
    歩道も整備されていなくて子供にはかなり危険な状態?

  14. 260 匿名 2011/01/13 08:24:56

    住人板を見たのですがコンシェルジュのレジスターが盗まれたそうです。
    セキュリティどうなんでしょう。

  15. 261 匿名 2011/01/13 13:25:32

    セキュリティうんぬんより、マンション内の盗難だから内部犯行でしょ。
    そういうレベルの住民達が住んでいるマンションに住みたいかという話。

  16. 262 匿名 2011/01/15 13:21:04

    マンション備品を盗む住民がいるなんて、きっとローン支払いに困ってのことでしょうね、、、

  17. 263 2011/01/16 07:21:12

    ここの住人ですが、このマンションの住人はバカばっかりですよ
    絶対におすすめしません。

  18. 264 購入検討中さん 2011/01/16 16:08:29

    馬鹿ではないでしょ。
    ただ単に、常識の欠けている(マナーの知らない)住民が多いだけでは?

  19. 265 じゅうみん 2011/01/19 11:31:29

    もうこれ以上、価格下げないで!ごく僅かの住民が管理費とか滞納して問題になってるけど、ここでさらに価格下げたら、低所得のろくな奴しか入ってこないから。それに、これまで入居した人は2400〜2600とかで買ってるのに、これ以上安くしたらあんまりにも不公平だ!うちの妻も、買った直後にまた上の階がうちが買ったより価格下がってブーブー言ってたし。せっかくいい所買ったと思ったのに、あんまし低レベルな人種が入ってくるとたまんないよ!

  20. 267 匿名 2011/01/20 05:46:46

    東淀川区やからしゃあないですよね。

    北淀卒とか(中退も)多いんちゃいます?

  21. 268 匿名さん 2011/01/20 06:09:40

    橋本知事は東淀川区出身違ったっけ??

  22. 269 匿名さん 2011/01/20 06:11:07

    この不況期にローン審査通る人の集まりな訳で、そんなひどいコミュニティにはならないでしょ

  23. 270 匿名さん 2011/01/21 13:50:18

    不況期だからこそ、審査が厳しいと誰も通らなくなるから審査が甘い状況

    そして、ひどいコミュニティになっているからいろいろと問題が発生しているのでは?

  24. 271 匿名 2011/01/22 03:53:55

    もう買う人いないでしょw
    ここ買うぐらいならクラシアスの方が断然いい。

  25. 272 匿名さん 2011/01/22 13:31:30

    どんぐり

  26. 273 匿名さん 2011/01/23 11:35:15

    なんでそんなにレベルが低いのですか!?

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  28. 274 匿名 2011/01/23 11:43:29

    大規模ならではですね。
    マナーの悪い住民はどのマンションでもいますが大規模だとその割合も増えてそれにつられる住民も増える。

    利便性の悪い大規模は売り切るの難しい→売れ残り必須→値下げ叩き売り必須→低レベルの購入者増加

    って感じですかね。

    どちらにしろ利便性の悪いマンションですから買うにも住むにも勇気がいる場所です。

  29. 275 物件比較中さん 2011/01/23 11:56:31

    以前ここの新聞チラシに頭金無しで買った人の割合とか
    買った人の年収をグラフにしていて引きました。
    (200万~400万台の人が多いとアピール)

  30. 276 匿名さん 2011/01/24 13:10:13

    どうすればいい環境になるのですか?

  31. 277 匿名 2011/01/24 13:25:41

    >>276

    もっとイイ所に引っ越すんだよ。

  32. 278 匿名 2011/01/25 06:06:15

    うわ、いつのまにこんなにレベルの低い人の書き込みがいっぱい、、

  33. 279 匿名 2011/01/25 06:20:39

    利便性??人それぞれだと思うよ?
    私は利便性が良いと思うけどね。
    中環にも内環にも近い高速もすぐ乗れる。イオンも近い。スーパーも点在。郵便局幼稚園小学校中学校近い。
    総合して利便悪いとは思わないけど最寄が地下鉄なのが気に入らないの??
    そりゃもっと利便性高いマンションはたくさんあるけどわざわざここに書き込んでまで批判する人はよほどヒマなんやろね~f(^_^;早く気に入ったマンションが買えるといいね!

  34. 280 マンコミュファンさん 2011/01/25 12:54:56

    同じ徒歩20分でも千里みたく山ん中や坂道よりはましか?
    年取るとスーパー徒歩圈でないとキツイやろ?
    車生活者向きでパス

  35. 282 匿名さん 2011/01/25 14:16:03

    確かに工場からの臭いが気になるよね。。

  36. 283 入居済みさん 2011/01/27 02:45:03

    >280
    どうしても歩きたくないならマンション内売店で購入できるよ。オムツとかも売ってたはず。
    小さなスーパーでよければダイセンが10分くらいかな?
    ライフなどなら老人の速度なら20分くらいかかりますね。でも一日にそのくらい歩いたほうがいいと思いますよ。
    また、目の前の河川敷はご高齢の方をよく見かけるので気分転換が気楽にできるこのマンションは高齢者にとっても魅力があると思いますよ。ただし目の前の道路が危険なので要改善ですね。この道路の利便が改善されればこのマンションの魅力は大きく変わると思います。

  37. 284 購入検討中さん 2011/01/27 04:27:48

    モデルルームを見学しに行ったとき、目の前の道路は子供連れには危険すぎると思いました。

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  39. 285 匿名 2011/01/27 06:09:25

    >284
    見渡しの悪い住宅街よりわかりやすいと思います。電気自動車が増えるとさらに懸念されます。
    小さなお子様連れの夫婦が多いマンションなのですが特に問題ありませんよ。
    モデルルームの感想はどうですか?ディズニーの部屋も見られたのですか??

  40. 287 匿名 2011/01/28 09:19:59

    ツラいな~ココ

  41. 288 匿名 2011/01/28 14:30:08

    ですね〜
    こっち見ても住人板みても購買意欲がわかない…
    現地行ってみたけども立地があれならもう少し安くなりそうな気もしますね

  42. 289 匿名 2011/01/28 15:44:36

    目の前の道ってどの道ですか?
    河川敷の道ですか?
    それともA棟の前の道ですか?

  43. 290 匿名さん 2011/01/30 02:08:21

    285です。普通に住民ですけどなぜそんなに過剰反応するのか、、あなたたちのほうがよっぽど営業くさいですよ??
    購買意欲わかないならここにわざわざ書き込む時間を使わずに違うところを検討したほうが頭いいと思いますよ~。
    >289
    目の前の道は河川敷の上とか河川敷内側の道とかですね^^

  44. 291 匿名 2011/01/30 15:57:20

    そう言えばレジスター盗難事件では、犯人(住民)が捕まったのかな?

  45. 292 匿名 2011/01/31 04:14:39

    そんなん気にしてないで早くどこかマンション探してね~

  46. 293 匿名 2011/01/31 04:33:39

    ↑検討板で気にするのは当然の内容ではないですかね?

  47. 294 匿名 2011/01/31 06:25:01

    住人板じゃあるまいし、書き込みをいちいち指図される意味がわからん。住人こそ住人板で書き込みしとけばいいやん、てなるのと一緒。しょーもない住人ばっかりやと思われるだけやのにね。

  48. 295 入居済み住民さん 2011/01/31 06:30:23

    住民ですが盗難事件忘れてましたf(^_^;
    捕まったかどうかはとくに報告が無いのでわかりません。
    しかしもう2月、早いですね~

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