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ベリスタ [更新日時] 2011-11-08 08:41:10

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目78番1
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目96番69
交通:大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
   阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取:3LDK-4LDK
面積:65.65平米-82.76平米
売主:藤和不動産株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:株式会社アーバネックス
事業主:藤和不動産株式会社
事業主:近鉄不動産株式会社
事業主:株式会社アーバネックス
販売提携代理:藤和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-26 00:00:30

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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名

    >>200
    199です
    回答ありがとうございます

    ちなみにどこの棟ですか?
    夏場は川沿いの棟では騒がしいとの書き込みがあったので…

  2. 202 匿名

    200です。
    D棟です。

    河川敷で花火とかですかね?
    どうなんでしょう?

  3. 203 物件比較中さん

    販売戸数が41戸からなかなか減りませんね。
    もう3年も経っているのに営業さんの
    「新築で…」という営業トークに違和感を感じます…
    で、何故こんなに売れ残っているんだと不安感もつのります。
    検討されている方、いかがですか?

  4. 204 物件比較中さん

    あ。。ごめんなさい、2年ですね。

  5. 205 匿名

    かなり価格を下げないと売れないのでは?!

  6. 206 匿名

    まだまだ残ってますね。
    ここのミスは4LDKの広い部屋が圧倒的に少ないこと。
    ファミリー向けにしては狭すぎます。

    いいなぁと思ったのに広い部屋が少なすぎて断念しました。
    今叩き売り状態でしたよ。

  7. 207 匿名

    688世帯という戸数が多すぎたのかもですね。

  8. 208 匿名

    資産価値もない、交通の便もよくないのにこんだけの戸数を建てたことにビックリだよな

  9. 209 匿名さん

    クラシアスの人?
    こんなとこまで何の用?

  10. 210 匿名

    1000万後半なら買いだね!

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  12. 211 匿名

    立地条件や仕様が気に入ったんですが、参考までに覗いてみた住民用の掲示板を読んで検討する気が萎みました。

    こんな事を書き込むと「嫌ならヨソを買え」ってムキになってレスする輩が出てきそうですがね。

  13. 212 匿名

    というか立地条件が気に入るというのがすごいね。
    ここの立地条件はメリットというよりデメリット、妥協だと思ってました。

  14. 213 匿名

    どう考えてもメリットは室内設備で、デメリットが立地環境だと思うな

    引きこもりがちな人達にはオススメな物件では?!

  15. 214 匿名

    共用施設はのちのち管理費が…

  16. 215 匿名

    こんだけ戸数あるから、管理費はたいして上がらないと思う

  17. 216 匿名

    資産価値はかなり低いと思われ、、、

  18. 217 匿名

    しかしすごい荒れ方ですね。なにか恨みでもあるのでしょうか。こんなに素晴らしいマンションなのに。
    毎日家に帰るのが楽しくなりました。今は限られたスペースを活かすためのインテリア選びに夢中です。
    私は少し値引きで購入しましたが価格以上の素晴らしいマンションだと思っています。住民の方たちも意識が高くて挨拶も気持ちよいです。立地について書かれていますが私は立地が良い点も購入要素の一つです。高速・中環にアクセスしやすい・淀川一望・河川敷でランニングやBBQ。大日イオンにも近いし映画も観れる。アクティブな人には最高の立地です。買い物・子育て環境も十分ですよ。欠点は北のダンボール工場と西の化学工場の排気。風向きによって匂います。

  19. 218

    こんにちわ。

    自分は近所に住んでます。工場があると書いてる方いましたがダンボール工場とは初耳です。


    20年以上住んでますが謎に包まれた工場でした。

    今中古で安くでてたので購入しようか考えてます。

    未だに空き部屋がたくさんあると聞いてます。

    近くには小学校や中学(自分には関係ナイですが…)があります。買い物できるところは結構離れてます。

    あと夜道は暗いです…。女性1人では怖いかも…(妹の意見です)

    ただウォーキングコースにもなってます。

    最大にキツイのは臭いです。


    自分はあの臭いで頭が痛くなります。友達の子供は気分を悪くして嘔吐したことがありました。
    (河川敷を歩いてたら…)
    その為洗濯物に臭いが染み付く事があるかもです。風の向きによって…。

    あと淀川が近いので草のアレルギーをもってる方はしんどいかもです。

    河川敷の下はたくさんの車が通ってます。

    小さいお子様がいてる家だと少し不安かも…。

    たしかにこの書き込みされてる方の意見がゴモットモですねぇ…


    安く買えるならぃぃと思います。

    自分もそれで検討してます。

  20. 219 検討者

    貴重な地元民の生の情報ありがとうございます。

    後から後悔することがないようにご意見を踏まえた上で検討して行きたいと思います。
    事実は事実でちゃんと受け止めて購入すればいい話だと思いますので。

  21. 220 匿名

    目指せ!
    ×00万円引き!!

  22. 221 匿名さん

    中古は売れないし資産価値はないと思うけど何があっても一生ここで暮らすって覚悟があるなら買ってもいいのでは?
    今ならかなり安く買えると思いますし。
    ただ万が一の時に売却益は見込めないと思いますけどね。

  23. 222 匿名

    確かに一生住むならいいと思う。
    35年後、例え維持費が高騰しても老後払っていける財力あるならいいんじゃない?

  24. 223 匿名

    臭いは日によって違いますが臭いのする日は朝から憂鬱です。
    それが一番のデメリットです。

  25. 224 匿名

    一生工場の臭いと付き合う覚悟できないな
    ひどくなる可能性もあるしね
    上にもあるけどここは万が一売却となっても他より叩き売りされること間違いない
    マンションは戸建てより立地がいいから普通は中古でも売れるもの
    売れないマンションは生涯に渡って負債になる可能性大

  26. 225 匿名

    資産価値は無いのは分かった上で購入予定です。

    転売や資産で残す事が目的ではなく、自分たちが住む事が目的なので、そこは割り切っています。

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  28. 226 住民

    川沿いではない棟は全然臭わないです。

    川沿いの方はそんなに臭うんですかね?

  29. 227 住民

    棟内はともかく外回りを歩いていると臭い時があるのは確か

  30. 228 匿名さん

    そもそもここは、純工業地域だからね。

  31. 229 契約済みさん

    だから淀川と共に生きるから、
    淀川魂‼
    って言ってたよね。

  32. 230 入居済み住民さん

    住民でも無い人の情報が多いので書き込みします。
    >218さん
    嘔吐は工場の近くで?草のアレルギー??そんな極端に敏感な人は市内や堤防沿いで物件探しませんよ。
    少なくとも私の周囲でそのような被害に会った人はおりません。私自身も散歩・ランニングしてますがとても気持ちが良いです。買い物も遠くないですよ。通る道によりますけどね。地理を把握できれば随分と変わります。218さんは20年住んでるなら楽なはずですが、、。今まで工場の話題も出ませんでしたか??


    ダンボール工場の排気臭を感じる日もありますが洗濯物が匂うなんてことはありません。一番近いのはC棟ですがどうなのでしょうか?私はB棟ですが夏は緑の匂いがして気持ち良い風が吹きます。それより裏手の化学工場?の匂いが駐車場に広がってる事があります。D棟バルコニーはどうなのでしょうか?バルコニーが反対側になるB・C棟なら影響は少ないです。どちらの工場も移転、もしくは最新設備で排気クリーンになればいいのですが。特にダンボール工場はかなり古い設備に見えます。ダンボール工場裏手の廃棄物処理施設は去年?最新設備になり周辺への影響がほとんど無くなっているようです。廃棄物処理施設だと知らない人も多いのではないでしょうか。長いスパンで見れば設備は必ず新しいものに変わります。住環境は変わるでしょう。今現在良い環境で高い金額で買っても将来悪くなるかもしれません。発展途上の環境で安く買って将来改善を見込んだほうが良いという考え方もできます。


    本当に検討されてる人はぜひ実物を見に来てほしいです。ホテルのようなマンション、夜景、河川敷で運動、超大型駐車場、ペット可、24h常駐管理人、充実した設備etc。1Fゲストルームは親族を招いた時に利用しましたがみんな感激してました。夏は意外と涼しいです。そして季節感のある内庭。現在はクリスマスツリーがロビーにあります。テラスは電飾も始まりすごくキレイです。

    全677邸。多すぎたのでしょうね。他のマンション規模ならとっくに完売してる戸数は入居してるのですけどね。
    とにかく早く完売して外壁に大きく掛けている広告旗を外して欲しいです。

    長文失礼しました。

  33. 231 入居済み住民さん

    訂正します。688邸でした。すいません。

  34. 232 購入検討中さん

    完売まではまだ遠いだろう

  35. 233 匿名

    ホテルのようなは言いすぎちゃう。

  36. 234 購入検討中さん

    今日見に行ってきました。景観がとってもよくて、臭いなどはまったくきになりませんでした!!
    売り戸数も残りわずかな感じでした。
    通勤などを考えると悩み中なのですが、営業さんが売りつける感じではなくいい方だったのでもう一回見に行って検討したいかな??と思いました。
    朝の混雑や、周辺の保育園に詳しいかた教えてくださいm(_ _)m

  37. 235 匿名

    私は営業さんの必死さにひいてしまいました。
    臭いや資産価値も気になるんでここはやめておきます。

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  39. 236 匿名

    やっぱり、廃棄臭や化学工場の匂いがあるんだね…

  40. 237 入居済み住民さん

    私は営業さんはとても感じ良く思いました。周辺のマンションと検討してここに決めましたが営業さんの感じは一番良かったです。
    ただし工場などの説明不足は否めません。だけど工場を除いた環境、価格面など十分納得できました。自分の足で現地や周辺を歩くことをオススメします。
    夜は確かに暗いです。ですが閑静な住宅街はどこも夜はこんな感じでした(駅周辺やベッドタウンは別ですが)。
    あと、このマンションは移動手段(車やバイク)があったほうがより便利です。
    中環や高速まで激近、大日のイオンも車ですぐ、大型激安スーパーのトライアルも車があると便利です。

  41. 238 匿名

    確かに通勤をバイク・車の人には便利な場所ですね。
    梅田・西中・十三は淀川河川敷を使えばすぐですから。

  42. 239 契約済みさん

    今日自転車買ったよ。
    サイクルポートの場所も決まったし。
    自転車通勤も楽しみ!
    この淀川の眺めがこの手に。
    素晴らしきかな淀川魂‼

  43. 240 物件比較中さん

    住めねェだろ

  44. 241 匿名

    皆さん、工場からの臭いが気になりませんか?

  45. 243 匿名

    今はもうすでに叩き売り状態ですからね。
    先に買った住民からしたら腹が立って仕方ないです。
    来年中に売り切ることできるかしら。
    騙された感でいっぱいです。

  46. 244 住民です

    >>243
    そうですかね?
    自分は叩き売りしてでも早く完売して欲しいですけど。

  47. 245 住民さん

    >>243
    ホント、叩き売り状態ですね。

    営業も必死らしくて、上辺だけの完売を目指して
    1000万値引きも可能な状況。(あり得ない!(怒))

    売れない物件だから下げるのは当然だと思いますが、
    この資産価値低下の激しさにはショックです。

  48. 246 近所をよく知る人

    >>245
    この物件に資産価値を求める。それに対してびっくりやわ

    ほいほい買った人間が・・・でしょ

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  50. 247 匿名

    ここの資産価値なんて、買う前からだいたい想像つくと思うのだが…価値が出るような条件がそもそもないでしょ。

  51. 248 匿名

    このマンション価格暴落=資産価値低、ってことに気付いた口だね

  52. 249 契約済みさん

    資産価値なんて気にするな。
    その分、販売価格がかなり下がって格安なわけだし。
    自分が住むことだけを考えれば、そんな些細なことどうでもいいでしょ。

  53. 250 匿名

    戸建てと違ってマンションは資産価値が命でしょ。
    買った人間すら価値がないと認めるマンション買う勇気ないです。

    将来売れないマンションは莫大な負の遺産になるって気づくべきですよ。

  54. 251 匿名さん

    ここは自作自演コメくさいのが多いですね。
    興味ある人がわざわざ発言しそうにない内容ばかり。
    688戸もあれば完売しないことぐらい想定内であることは当然。
    私は住民ですがとても快適です。
    外野が資産価値うんぬん、、うらみ・ねたみですか??住みだしたらそんなことどーでもいい。売却を考えて住む人のほうが圧倒的に少ないはず。
    今買う人は値引き幅が大きくなってお得、そのかわり選べる場所に限りがある、それだけのこと。どこのマンションでも同じ。
    ほんとうにここに書かれてるくらいの激安価格まで下がって納得いく場所を購入できたらすごくうらやましいです。

  55. 252 契約済みさん

    >>250
    そんなに周りの目を気にしてどうするのですか?
    何のために購入したんですか?
    自分が気に入ったから購入するんでしょ?
    転売なんて考えず、一生住むなら格安で物件が購入できてお徳でしょ。

    >>251
    あなたのうっとおしい書き込みは住民掲示板だけにしてください。

  56. 253 物件比較中さん

    ここの掲示板を鵜呑みにして、値引き交渉をしましたが
    決算期であっても1000万は無理でした。
    確かに値引きはありますが、そこまでの値引きを期待しない方がよろしいかと。

  57. 255 入居済み住民さん

    1000万値引きはもともとの値段が3500~4000万の部屋じゃないと無理でしょうね~。
    それでも数百はあるのでうらやましいですよ。

    >252さん
    生の声に対して失礼ですよ。大人の発言をしましょうね~。

  58. 257 匿名

    ここの購入希望者は資産価値にしか興味ないの?
    設備や周辺環境とかもっと気にするべき所があるでしょ


    ・設備は一定水準をクリアしているので合格
    ・目の前の道路がかなり狭い上に交通量が多いのがマイナス
    ・駅からの距離は許容範囲
    ・数百円の値引き交渉が出来るのでプラス

  59. 258 匿名さん

    確かに目の前の道路は交通量多いですね。
    でもそれだけ便利な道なので諸刃の剣みたいな。
    マンションの前部分だけ舗装がキレイになったので見た目が良くなってます。

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  61. 259 購入検討中さん

    狭い道なのに抜け道で使われている?ので渋滞が多い状態なのかな
    歩道も整備されていなくて子供にはかなり危険な状態?

  62. 260 匿名

    住人板を見たのですがコンシェルジュのレジスターが盗まれたそうです。
    セキュリティどうなんでしょう。

  63. 261 匿名

    セキュリティうんぬんより、マンション内の盗難だから内部犯行でしょ。
    そういうレベルの住民達が住んでいるマンションに住みたいかという話。

  64. 262 匿名

    マンション備品を盗む住民がいるなんて、きっとローン支払いに困ってのことでしょうね、、、

  65. 263

    ここの住人ですが、このマンションの住人はバカばっかりですよ
    絶対におすすめしません。

  66. 264 購入検討中さん

    馬鹿ではないでしょ。
    ただ単に、常識の欠けている(マナーの知らない)住民が多いだけでは?

  67. 265 じゅうみん

    もうこれ以上、価格下げないで!ごく僅かの住民が管理費とか滞納して問題になってるけど、ここでさらに価格下げたら、低所得のろくな奴しか入ってこないから。それに、これまで入居した人は2400〜2600とかで買ってるのに、これ以上安くしたらあんまりにも不公平だ!うちの妻も、買った直後にまた上の階がうちが買ったより価格下がってブーブー言ってたし。せっかくいい所買ったと思ったのに、あんまし低レベルな人種が入ってくるとたまんないよ!

  68. 267 匿名

    東淀川区やからしゃあないですよね。

    北淀卒とか(中退も)多いんちゃいます?

  69. 268 匿名さん

    橋本知事は東淀川区出身違ったっけ??

  70. 269 匿名さん

    この不況期にローン審査通る人の集まりな訳で、そんなひどいコミュニティにはならないでしょ

  71. 270 匿名さん

    不況期だからこそ、審査が厳しいと誰も通らなくなるから審査が甘い状況

    そして、ひどいコミュニティになっているからいろいろと問題が発生しているのでは?

  72. 271 匿名

    もう買う人いないでしょw
    ここ買うぐらいならクラシアスの方が断然いい。

  73. 272 匿名さん

    どんぐり

  74. 273 匿名さん

    なんでそんなにレベルが低いのですか!?

  75. 274 匿名

    大規模ならではですね。
    マナーの悪い住民はどのマンションでもいますが大規模だとその割合も増えてそれにつられる住民も増える。

    利便性の悪い大規模は売り切るの難しい→売れ残り必須→値下げ叩き売り必須→低レベルの購入者増加

    って感じですかね。

    どちらにしろ利便性の悪いマンションですから買うにも住むにも勇気がいる場所です。

  76. 275 物件比較中さん

    以前ここの新聞チラシに頭金無しで買った人の割合とか
    買った人の年収をグラフにしていて引きました。
    (200万~400万台の人が多いとアピール)

  77. 276 匿名さん

    どうすればいい環境になるのですか?

  78. 277 匿名

    >>276

    もっとイイ所に引っ越すんだよ。

  79. 278 匿名

    うわ、いつのまにこんなにレベルの低い人の書き込みがいっぱい、、

  80. 279 匿名

    利便性??人それぞれだと思うよ?
    私は利便性が良いと思うけどね。
    中環にも内環にも近い高速もすぐ乗れる。イオンも近い。スーパーも点在。郵便局幼稚園小学校中学校近い。
    総合して利便悪いとは思わないけど最寄が地下鉄なのが気に入らないの??
    そりゃもっと利便性高いマンションはたくさんあるけどわざわざここに書き込んでまで批判する人はよほどヒマなんやろね~f(^_^;早く気に入ったマンションが買えるといいね!

  81. 280 マンコミュファンさん

    同じ徒歩20分でも千里みたく山ん中や坂道よりはましか?
    年取るとスーパー徒歩圈でないとキツイやろ?
    車生活者向きでパス

  82. 282 匿名さん

    確かに工場からの臭いが気になるよね。。

  83. 283 入居済みさん

    >280
    どうしても歩きたくないならマンション内売店で購入できるよ。オムツとかも売ってたはず。
    小さなスーパーでよければダイセンが10分くらいかな?
    ライフなどなら老人の速度なら20分くらいかかりますね。でも一日にそのくらい歩いたほうがいいと思いますよ。
    また、目の前の河川敷はご高齢の方をよく見かけるので気分転換が気楽にできるこのマンションは高齢者にとっても魅力があると思いますよ。ただし目の前の道路が危険なので要改善ですね。この道路の利便が改善されればこのマンションの魅力は大きく変わると思います。

  84. 284 購入検討中さん

    モデルルームを見学しに行ったとき、目の前の道路は子供連れには危険すぎると思いました。

  85. 285 匿名

    >284
    見渡しの悪い住宅街よりわかりやすいと思います。電気自動車が増えるとさらに懸念されます。
    小さなお子様連れの夫婦が多いマンションなのですが特に問題ありませんよ。
    モデルルームの感想はどうですか?ディズニーの部屋も見られたのですか??

  86. 287 匿名

    ツラいな~ココ

  87. 288 匿名

    ですね〜
    こっち見ても住人板みても購買意欲がわかない…
    現地行ってみたけども立地があれならもう少し安くなりそうな気もしますね

  88. 289 匿名

    目の前の道ってどの道ですか?
    河川敷の道ですか?
    それともA棟の前の道ですか?

  89. 290 匿名さん

    285です。普通に住民ですけどなぜそんなに過剰反応するのか、、あなたたちのほうがよっぽど営業くさいですよ??
    購買意欲わかないならここにわざわざ書き込む時間を使わずに違うところを検討したほうが頭いいと思いますよ~。
    >289
    目の前の道は河川敷の上とか河川敷内側の道とかですね^^

  90. 291 匿名

    そう言えばレジスター盗難事件では、犯人(住民)が捕まったのかな?

  91. 292 匿名

    そんなん気にしてないで早くどこかマンション探してね~

  92. 293 匿名

    ↑検討板で気にするのは当然の内容ではないですかね?

  93. 294 匿名

    住人板じゃあるまいし、書き込みをいちいち指図される意味がわからん。住人こそ住人板で書き込みしとけばいいやん、てなるのと一緒。しょーもない住人ばっかりやと思われるだけやのにね。

  94. 295 入居済み住民さん

    住民ですが盗難事件忘れてましたf(^_^;
    捕まったかどうかはとくに報告が無いのでわかりません。
    しかしもう2月、早いですね~

  95. 296 入居済み住民さん

    >294
    この掲示板は住民だろうが非住民だろうがなりすましだろうが自由ですよね?
    あまり真に受けるべきではありませんよ。

  96. 297 匿名さん

    どっちでもいいですが盗難の件はどうなってるか知りたいです。
    報告もないっておかしな話です。

  97. 298 入居済み住民さん

    ええ、と、、どっちでもいいのに知りたい??
    とりあえず逮捕の報告がないので現在捜査中だと思いますよ?
    捜査中だという報告がありました。

  98. 299 匿名

    ↑「どっちでも」の指してる部分が違うよ!

  99. 306 匿名さん

    はためにはよいとてもマンションに見えましたよ

  100. 308 匿名さん

    最上階はまだ残ってるのでしょうか??

  101. 309 匿名

    住民板で子供がどうのこうのって。結局親の躾がなってないから子供もそんなんなるんやわ。てことは、結局そこに住んでる大人が低レベルってことやね。

  102. 310 匿名

    私もそう思いました。
    住民である親のマナーがなっていないのに責任転嫁している書き込みが多かったです。
    それすら気付いていない住民の多さに驚きました。

  103. 311 匿名

    ですよねー。管理人は親じゃないんだって。注意はできても躾はできない。一時的に大人しくなったからって根本的なもんは家庭で変えていただかないと。そんなこともわからないくらい低レベルなんですかね。

  104. 312 匿名さん

    >それすら気付いていない住民の多さに驚きました。

    どれだけの住民ですか?
    そんな驚くほどの書き込み数ですかね・・

    きちんと躾出来てる親なんてどこ行ってもほとんど見ませんよ。


    得意になって低レベルとか書き込むような大人になるのが、きちんと躾された子供の将来ですか?
    おめでたい人ですね。^^*

  105. 314 入居済み住民さん

    この板って 本当の住民いないの?

  106. 315 入居済み住民さん

    この板は検討板ですからね。住民板も出入り自由なのでウソ住人来ますけどf^_^;

  107. 316 入居済み住民さん

    低レベルの話に 住民は あまり口を出さないほうがいいかもね 
    ニセ住民の餌食にされそう


  108. 317 匿名さん

    検討者ですがよいマンションだと思ってます
    オーナーさんがうらやましいです

  109. 318 匿名さん

    うらやましいと思うなら、さっさと契約すれば良し

  110. 328 匿名さん

    もうすぐ春休みですね。
    また子どもの声が溢れるにぎやかな時期になりますね。

  111. 329 匿名

    レジ泥棒は?

  112. 330 匿名

    内部犯だから、被害届も取り下げむやむやにして終わりでしょう。
    そもそも被害届すら出してなかったりして。

  113. 331 匿名さん

    住民板でカキコありましたがキーチェンジシステム?すごいですね。今ではどのマンションでもそうなのでしょうか??

  114. 332 匿名

    新しいマンションはどこもそうです。

  115. 333 匿名

    新しいマンションはどこもそうです。

  116. 334 匿名

    値下げはどの位ですか?

  117. 335 匿名

    久しぶりにベリスタの宣伝観ました。まだ残ってたんですね

  118. 336 匿名

    1回しか見に行ってないけど今だと3割以上引いてくれそうな気がします。
    2割引きで他所のマンション買ったけどここなら4LDK(まだある?)買えたな… 失敗したわ。

  119. 337 匿名さん

    ここって、竣工後何年経つの?

  120. 338 匿名

    三年目に入ったんじゃないんですか?もう中古物件なんでしょ?

  121. 339 賃貸住まいさん

    実際後何戸残ってるのですか?
    お住まいの皆様、住み心地はいかがですか?
    シアタールーム等の施設は利用されていますか??

  122. 340 入居済み住民さん

    週末に見学に来られる方がまた最近増えている気がします。
    最上階は先日新しく入られた人を見かけました。最上階は完売に近いと思います。
    住み心地良いです。周辺のロケーションは大日付近のような華はありませんが地緑は気持ちいいです。

  123. 341 匿名さん

    シアタールームは、残念ながら設備がショボイよ・・・

  124. 343 ビギナーさん

    1980万のモデルルームは売れたのでしょうか?

  125. 344 匿名

    どうなんでしょう?
    ただ最近見学者が多くなってきてそこそこ売れてるみたいです。
    夜間電気の付いた部屋が増えてきました。

  126. 345 匿名

    時間かかりますね・・・。
    特徴がないマンションは売れないんですね。

    いつか完売できるといいですね。

  127. 346 匿名

    その前に住民の無法状態をなんとかしてほしい……

  128. 347 検討中

    こちらのマンションを購入検討中の者です。
    うちは小学生の息子が居て、今住んでいる場所で
    スイミングに通っています。
    こちらを購入した際、スイミングを続けたいのですが、
    近くにスイミングをされている施設が分からなくて。
    どこかご存知の方、または通わされている方はいらっしゃいますか?
    出来れば、マンション近くまでスクールバスがあれば良いのですが。
    よろしくお願いします。

  129. 348 周辺住民さん

    >347さん

    内環状線沿いにスイミングをやっているスポーツクラブがありますが、
    ちょっと遠いでしょうか?スクールバスはよく見かけますが・・・

    スペックスイミングクラブ
    〒533-0004
    大阪府大阪市東淀川区小松1丁目5−3
    06-6326-5577

  130. 349 347です

    早速のお返事有難うございます。
    教えていただいた所、見てみます!
    ほんとに有難うございました!

  131. 350 入居済み住民さん

    最近引っ越し業者が目立つようになってきました。もし完売となると688家族。ここらへんでは一番規模が大きいマンションですね。

  132. 351 匿名さん

    完売ムリムリ

  133. 352 匿名

    E棟なめんなょ(-∀-)ノシ

  134. 353 住まいに詳しい人

    情報欲しいので挙げときます。

  135. 354 匿名

    上階の足音に悩まされて早一年。
    改善されません。

  136. 355 匿名

    思いきって上の方に申し入れてみてはどうでしょうか?

    黙ったままやと永久に改善されないと思いますが!

  137. 356 いつか買いたいさん

    確かに。
    私も申し入れたことありますので。

  138. 357 物件比較中さん

    住民板でラブラドールレトリバーの話題がでてます。
    ここはペット可マンションのようですがラブラドールは駄目なんですか?。

  139. 358 匿名

    普通マンションは小型犬のみでしょ。

  140. 359 匿名

    住民です。
    ペット可ですが、規定では中型犬?くらいまでで大型犬はダメとなっています。
    だから話題になっているのかと。
    私自身あの掲示板を見たら正直購入考えたくなくなるほどの雰囲気ですが、実際住んでいても特に不便さはないので、実際に目で確かめて貰えばいいかと。
    マナーのない人や五月蝿い子供はもちろんいますが、これくらい大きな住宅ならば色々な人がいるから当たり前かなと。
    ちなみに…壁の薄さも話題にありましたが、窓を閉めたらびっくりするくらい音はしません。
    隣に人がいるかわからないくらいなので防音は問題ないかと。
    窓を開ければ隣も開けていれば声は聞こえますよ。

  141. 360 匿名

    マナー悪い人がいるのが当たり前って感覚では困りますね…

  142. 361 匿名さん

    盲導犬としてならラブもいいとおもいますが、ペットなら大型犬になるのでダメかなぁ。

  143. 362 物件比較中さん

    そうですか・・・。
    犬は大きさで規制するしかないのかもしれませんが、
    レトリバー系は犬の種類の中では最も安全な犬なので残念ですね。

  144. 363 匿名さん

    どう最も安全なのでしょうか?
    危険安全だけの問題では無いのが分からないのでしょうか?
    大型飼いたいなら戸建てに住まれた方が良いと思います。
    大型飼育の出来るマンションもたまにありますよ。

  145. 364 匿名さん

    大型犬は鳴くと声も大きいですよね。
    そう言う事も影響してくるから 中型か小型犬となっているのかもしれませんね。
    飼い主のモラルの問題が大きいですね。

  146. 365 匿名

    大きい犬ほど鳴き声が低音になりますね。
    ゴールデンなんかは100%人を噛んだりすることのないまさにマンション向きの犬なんですけどね。
    大きさで区分しないで犬種で区分してくれるようにならんかなぁ・・・。

  147. 366 匿名

    いや、隣で犬飼われたら迷惑やで

  148. 367 匿名さん

    ゴールデンだと100%人を噛まないって(笑)
    前も同じような事書かれてた方居たけど同じ人かな?
    人に噛みつくゴールデンいますよ。
    犬にも殺す勢いで噛みつくのもいたし。
    抜け毛も凄いのにマンション向きってねぇ。
    価値観は人それぞれだけど。
    ここは大型犬禁止のマンションです。
    そんなに飼いたいなら他のマンションお勧めします。

  149. 368 匿名

    大規模な分マナー悪い人も多く目立ちますが基本平和です。
    犬に関してはやはり温厚な種類でも大型犬は怖いです。
    何よりマンションは規約でペットは廊下やエレベーターなど抱っこしないといけないので大型犬だと厳しいですよね。

  150. 369 匿名

    東淀すきー☆

  151. 370 匿名です

    100パーセント噛まない犬種はいません。
    問題はカートに乗せるか抱えるのをせず共用部を歩かせている事です。
    規約を守らない飼い主が犬の躾を完璧に出来るとは思えません。
    共用部分を歩かせないと言う規約は、糞尿対策だと思います。

  152. 371 匿名

    歩かせて可能な敷地内を歩かせてて万が一、小さい子に飛び付いたりしてしまったら危険ですし。
    やはり残念ですが大型犬はマンションでは無理があると思います。

  153. 372 住民

    天神祭の花火の日、屋上解放してもらえるんですかね?。

  154. 373 匿名はん

    売れたらいいんやから最後は犬の大きさなんか目つぶるで。
    しかし広告費やら販売管理費、会社の利益もろもろで元値の3倍近くにも膨れ上がってるようなもんによう金つぎ込むなあ。
    「金持ち父さん」にもあったように不動産は負債以外の何物でもあれへん。
    きれいなパンフレットもモデルルームも会社は実はいっさい負担せず全部客に後払いさす金使て好き勝手やってるだけやで。

  155. 374 匿名

    ロバートキヨサキバンザイ\(^O^)/。

  156. 375 匿名

    ペットが居ない住民さんの立場からしたら嫌な人も居るでしょうが、規制を若干緩和しないと…とは思います。

  157. 376 匿名

    犬飼いだけど大型犬が許可されるのは迷惑。
    大型犬が許可されるなら、小型犬や猫も5匹位許可して貰わないと。
    それから繁殖も許可して欲しい。
    でも、そんな事になると隣人や上下の住人に迷惑掛かるし、最初から決まりを納得して入った者からしたら迷惑でしかない。
    他のマンションでもあるように、ペット専用エレベーターでもあれば良かったけどここは無いし無理があると思う。

  158. 377 匿名はん

    >373
    あんたあほやなぁ
    そんなんあたりまえやんか~慈善事業ちゃうんやでぇ
    賃貸かて長く住むと損やわな
    じゃあんたどんな暮らししてんの?だんぼーるか?

  159. 378 匿名さん

    自分の飼っている犬が可愛いと思うならばなお一層飼い主さんが飼い方に気をつけて
    決りごとは何があっても守る事が大切ですよね。
    守らなくて何か事故があったときはご自分のペットが可愛そうな事になるんだと思って欲しいです。

  160. 379 匿名

    大型犬でもかしこい犬はその辺の小型犬よりずっと扱いやすい。
    キャンキャンわめく小型犬のほうがマンションには向いてない。

  161. 380 住人十色

    悪いところは一人ひとりが意識して注意していけばいいとして、良いところや素敵なエピソードなどあげて行きませんか?。

    子どものマナーがよく取り上げられていますが、丁寧に挨拶ができたり、落とし物を走って届けてくれたりといったこともありました。
    まだ素直な子どもたちならば、しっかり話しをすれば改善していけるのではないでしょうか?。

    見る人が温かくなるような板になればと思い書かせて頂きました。

  162. 381 匿名

    規約違反の大型犬ってのが出てきました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46118/

    レトリバー飼いはこんな人が多いのかな。
    確かに散歩しててもノーリードとか居ます。
    人が居ない時や寄らないならば、時と場合で良いとも思います。
    いつだか豊里大橋の河川敷で散歩してた時に黒ラブが寄ってきて
    嫌だったので迷惑な顔してたのですが全く気付いてもらえず
    「噛まないから大丈夫」って言われました。
    迷惑なんです。
    噛まないとかじゃなくて、迷惑なんです。
    全ての人が犬好きと勘違いされてるようで、邪魔しても
    全く謝らない飼い主ばかりで本当に嫌でした。
    歩くの邪魔しないで欲しい。
    呼んでも戻って来ない犬は放さないで欲しいものです。

  163. 382 匿名さん

    マンション外の話されても…
    その飼い主さんがマンションの人とは限らないですし。

  164. 383 匿名はん

    >380
    当たり前や。
    みんな380みたいに自給自足生活してるわけじゃないんやぞw。
    それにしても今はどのくらい値引きされてるのかな?。
    お買い得感はかなりあると思われ。

  165. 384 匿名

    気長に完売まちまーす

  166. 385 いつか買いたいさん

    今、実際いくらなんでしょうか?。

  167. 386 匿名

    >>380
    営業活動お疲れさま。
    売れなくて困っているのかな?。

  168. 387 匿名

    モデルルーム見学してきました。
    裏側の工場の臭いが酷かったのとマンションの廊下は天気の良い日に行ったのですが、
    凄い暴風でびっくりしました。
    値段は五百万値引きで9月決算なのでさらに値引き出来ると言われました。
    さらに今なら百万円プレゼントがあるそうです。
    景色は 川沿いは 絶景で素晴らしかったです。
    値段は安くていいですが、
    臭いと暴風が気になったのとマンションが大きすぎて迷いそうなので止める事にしました。

  169. 388 匿名

    今なら600万引きが狙えそうですね!!。

  170. 389 検討中さん

    900万引きで提示されました。
    早く売りたいみたいです。

  171. 390 匿名

    380さんて、少し前にも全く同じ書き込みされてますよね…

    なんか上から目線で説教くさいうえに、バレバレですよ!

  172. 391 入居済み住民さん

    総会で残り80戸って言ってたし、
    去年の残数から考えたら、今年度中には完売できるんじゃないかな。

  173. 392 匿名

    でもまた中古も出るやろし完売は遠いね…

  174. 393 いつか買いたいさん

    900万円引きはすごいじゃないですか。
    大方30%引きくらい引くということでしょうか。
    値引いてもらった金額でベンツのオーナーにもなれますね。
    ここなら駐車場も安いですからいいね。

  175. 394 匿名さん

    南東角部屋のD-FタイプやE-Eタイプの向きや間取りがグー。ともに南方向に
    リビングで東側の部屋や風呂には窓があります。これが9百万引きなら2000万くらいで
    手に入るということか?ものすごくお買い得感がありますがホントなら今住んでる方たち
    怒らないかな。完成後かなり経っているから仕方ないかも。

  176. 395 匿名

    そんな値下がり提示されると逆に怖いですね。
    叩き売りされてるマンションと近所からは見られるでしょうし。
    そしてそこまでしても売れないマンションって思われてるんでしょうね。

  177. 396 匿名さん

    その値段が本当かどうかは確認しないといけませんが、安くしているのは
    出来上がってから相当月日がたってしまったからでしょうね。ここは
    売主が有名な企業ばかりなので信用度は高いんじゃないでしょうか。
    投資用に買うか。

  178. 397 匿名

    残念ながら投資目的にできる物件ではありませんよ。

  179. 398 匿名

    新価格からさらに900万引き?。
    ありえね~…。

  180. 399 検討中さん

    新価格では無くて 3100→2200と提示されました。

  181. 400 入居済み住民さん

    その価格で納得できる位置の部屋ならうらやましいです。
    私も多少値引きで買いましたがとても良いマンションですよ。
    2200だと35年ローンでも6万台?管理費等入れても8万くらいですね^^。

  182. by 管理担当

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