大阪の新築分譲マンション掲示板「BELISTA東淀川大桐」についてご紹介しています。
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ベリスタ [更新日時] 2011-11-08 08:41:10

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目78番1
    大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目96番69
交通:大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
   阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取:3LDK-4LDK
面積:65.65平米-82.76平米
売主:藤和不動産株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:株式会社アーバネックス
事業主:藤和不動産株式会社
事業主:近鉄不動産株式会社
事業主:株式会社アーバネックス
販売提携代理:藤和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-26 00:00:30

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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名 2010/07/20 07:44:21

    矛盾の次は暴言wまたまた爆笑したw

  2. 142 匿名 2010/07/20 13:25:07

    東京と大阪を比べてる事が嫌。

  3. 143 匿名 2010/07/21 05:31:05

    135はともかく137は部外者&荒らしくさいですね。134は言葉遣いは少々悪いですが的を得ています。
    135も荒らしを誘発するような発言には気をつけていただきたいです。

  4. 144 匿名さん 2010/07/22 02:36:28

    134&143
    味方がいないからと自作自演はやめましょう。
    どう見てもあなたのコメントは矛盾してますから(笑)

    あなたのコメントこそが荒らしを誘発していると気づきましょう。

  5. 145 匿名 2010/07/23 01:57:17

    >144
    143です。
    勝手な判断は迷惑です。
    ところでみなさんは遮光カーテンなど窓からの日差し対策はどうされてますか?
    遮光カーテン以外でおすすめありましたら教えてください。

  6. 146 匿名さん 2010/07/23 04:37:07

    結局、143番が一番の荒らしやん。

  7. 147 匿名 2010/07/23 05:52:12

    リバー井高野とここを検討中ですが、やはりベリスタの方がよいですか?

  8. 148 匿名 2010/07/23 07:51:05

    どちらが良いかはひとそれぞれですね。
    私がベリスタを選んだ理由は眺望と設備です。
    ゆとりのあるエントランス、カフェコーナーとコンシェルジュ。空間にゆとりがあって他のマンションには無い優越感のようなものを感じます。部屋にも十分な設備。駐車駐輪も十分なものです。ちなみに駐輪スペースはさらに広げる案が出ています。敷地面積が広いので融通が利くのもメリットです。
    リバーは価格に対する占有面積の大きさが最大の売りですね。
    一番優先するのが占有面積ならリバーでしょう。

  9. 149 匿名さん 2010/07/23 22:38:24

    今から二つとも見に行ってみます。

  10. 150 匿名さん 2010/07/30 01:30:23

    検討中の者です。
    先日モデルルーム行ったらここの間取りいくらなら買います?っていうアンケートに物件価格の-1300万を書いたらもし契約いただけるならその価格で結構ですと言われました。
    大丈夫なんでしょうか?
    嬉しいを通り越して不安で仕方ないです。
    そのような提示を受けた方いらっしゃいますか?

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  12. 151 匿名さん 2010/07/30 01:45:21

    マジかよ・・・。
    いよいよ末期だな。

  13. 152 匿名 2010/07/30 06:57:22

    どれくらい売れ残ってるんでしょうか?
    1000万も引くなんて、よほど見通しが立たないような感じをうけますが…。

  14. 153 匿名さん 2010/07/30 09:09:55

    まさか4LDKですか?
    うち手が届かなくて諦めて3LDKにしたのに・・・

  15. 154 匿名 2010/07/30 09:43:47

    1000万以上の値引きですか…すっすごいですね!!どの部屋か知りませんが。
    待てば良かったです…
    かなりお買い得な感じですね〜

  16. 155 匿名 2010/07/30 12:20:57

    マンションギャラリーに 直接確認しましたが、150は嘘の投稿でした。

  17. 156 匿名さん 2010/07/30 12:31:08

    150です。
    本当です。
    100%本当です。
    アンケートも書いてきたしその話もされましたし2000円分クオカードももらいました。
    嘘つき呼ばわりされる覚えはありません。

  18. 157 匿名 2010/07/30 13:14:39

    元値はいくらでしょうか?

    しかしもし真実だとしても口止めされていたはず。
    なぜ150はここに書き込みしたのでしょうか?
    意見を求めるレベルを超えた数字です。真実なら小学生でもお得だとわかる数字だと思いますが。

  19. 158 匿名 2010/07/30 13:25:43

    電話して正直に教えてくれるわけないじゃん(笑)
    疑うなら一回検討者のふりしてモデルルーム行ってみたら?
    ここはすぐ値下げの話してくるよ(笑)


    あと値下げの提案程度なら対して口止めはされません。
    契約に至ったら口止めの書類書かされます。


    150は大幅値下げの提案にびっくりしてるだけでしょ。
    住民なら契約者の不安取り除いてあげれば?

  20. 159 匿名さん 2010/07/30 13:28:16

    すごい値下げ始まりましたね。
    残りの住戸は投げ売り?

    似通った住戸をそのまんまの値段で買った人には気の毒だけど。。
    1000万とは言わなくても500万も違えば、5年くらいのローンを
    得したわけですからね。

  21. 160 匿名さん 2010/07/30 13:33:01

    155は大幅値引きが嘘だと信じたい涙目入居者の書き込みだろうなw

  22. 161 匿名 2010/07/30 13:34:37

    150です。
    間取りは4LDKでした。
    口止めもされていません。
    お得なのは百も承知ですが割引があまりに大きかったので単純に嬉しいを通り越してます。
    検討してましたが旦那も大丈夫なん?と不安を口にするようになりました。
    一生の買い物だし1300万も引かれたら大丈夫なのかと思う気持ち当たり前じゃないですか?
    同じように割引されて買った方や割引を提示された方の意見が聞けたらなと思った次第です。

  23. 162 匿名 2010/07/30 13:55:56

    150さん、あなたは入居済みの方々の気持ちを考えなかったのですか?デリカシーが欠如してますよ。
    また、真実だとしてもしあなたが購入したとなればだいたいの場所が特定できてしまいます。値引きで入居した人だ、という見られ方をしますよ。気分いいですか??それに実情を知る人は決して良好な目で見ないでしょう。
    意見を求める。何をですか?普通はタブーなので自分の物件のマイナスなんて口外しませんよ。自分の書き込みによって得られるのはプラスよりはるかにマイナスが大きいです。定価で売られた時期の方々は満足して購入しているでしょう。全688邸もありますし竣工から時間が空いている&選択肢が限られてるから値引きしているだけだと思います。

  24. 163 匿名さん 2010/07/30 14:07:31

    >162
    人間小さすぎ!

  25. 164 匿名 2010/07/30 14:09:34

    定価で買って満足してるんでしょ?
    なにをそんなにカリカリしてるの?

    検討板なんだから値引きの話だって出るでしょ。
    いちいち腹を立ててどうするの?

    売れ残ってる時点で値引きは当たり前なんです。
    竣工後に入ってる方々はだいたい値引きで買ってるでしょ。
    あなたは売れ残った部屋に契約者が入るたび値引きで入った人だと偏見を持ってみてるんでしょうね。
    そんなこと言ってたらいつまで経っても完売なんてしません。

    あなたの書き込みが住民の質を下げてますよ。



    150さんが空室のどこに入るかは分からないです。
    まだ空室は数十部屋あります。

    定価で買った方は気に入った間取りや階数を選べてオプションやカラーセレクトもできて何より新築マンションに住めたわけです。
    私は満足です。


    150さん
    大幅値引きに驚かれたんですね。
    住民目線ですがここはいいマンションだと思いますよ。
    すごくお得でいい話だと思います。
    間取りや現地を気に入ってくれたら嬉しいです。
    162さんのような方は一部です。
    気になさらないように。

  26. 165 匿名 2010/07/30 14:11:58

    久々に掲示板見たけど掲示板見ないほうがいいかも。
    不平不満が多いし。
    私は入居済みですがとても満足しています。
    普通に暮らしてるけどここに書かれてる不満とか全く気にならないし掲示板はあてにならないと思っています。
    ではではみなさんごきげんよう。

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  28. 166 匿名 2010/07/30 14:16:31

    162値引きが悔しいの分かるけどここ買ったの後悔してるって言ってるようなもんだよ?
    住民なら堂々としてろよ。
    みっともない。
    164に一票。

  29. 167 匿名 2010/07/30 14:17:54

    私竣工後に値引きで購入しました。
    値引きで入った人だと思われてるんでしょうか…

  30. 168 匿名 2010/07/30 14:37:39

    ここの住民質悪いね。
    検討者を遠ざける要因だ。

  31. 169 匿名 2010/07/30 15:50:39

    ここを気に入って購入されたなら、検討者の不安を取り除く様なコメントをしてあげるべきでは?
    住人自ら質を下げてる様にしか見えません。
    せっかくのマイホームなのに…

  32. 170 匿名 2010/07/30 15:59:53

    自由主義経済からいうと売れる為に値下げするのは当たり前。
    スーパーしかり。値段の高い安いじゃないんだよね。

  33. 171 匿名 2010/07/31 00:05:44

    匿名だから何言っても悪くないでしょ。
    それより値段が下がっていく事で予算低の人達が
    沢山入って来ることが心配。

  34. 172 匿名さん 2010/07/31 00:21:26

    匿名でも住民ってのがバレてるからタチが悪いよね。
    ここの住民がタチ悪いってなるじゃん。
    一緒にされたくない。
    これだけ長いこと売れ残ってるのに未だに値引きって言葉に過度に反応してる人や値引き=低収入ってバカにしてる人。
    これだからここの住民は質が悪いって言われるんです。
    こんなの読んだら検討してる人だって気持ちよく契約できないし購入をやめるかもしれない。
    いつまで経っても売れないんです。
    なんでもっと寛容になれないのか不思議。
    大丈夫だよ、良いマンションだよ、って何で自信持って言えないんですか?

  35. 173 匿名さん 2010/07/31 00:22:50

    171自分がどれだけ高給取りだと思ってんの?
    定価で買ってる住民だってこのレベルのくせに値引きで買った住民馬鹿にすんな。

  36. 174 匿名さん 2010/07/31 01:27:33

    マンションのこと何も知らずにいきおいで買ったのかな?
    どんなマンションでも値引きはあたりまえに行われていますよ。
    売れ残りって言われて、マンション全体の価値が下がるより完売した方が
    いろいろと良いんじゃないでしょうか?

    値引きが嫌なら、あまり値引きしない方針の会社が出すマンションか
    戸数の少ないマンション(完売が早い)、いっそのこと戸建てを買えば良かったと思います。

  37. 175 匿名 2010/07/31 04:33:34

    その通り。
    こんなに売れ残ってるんだから中古としてでも買ってくれる検討者さん達に感謝しないと。

    値引きぐらいでギャーギャー言うのはここ買ったの後悔してる証拠。

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  39. 176 匿名さん 2010/07/31 05:31:23

    東淀川の住民の質が低すぎ。

  40. 177 匿名 2010/07/31 05:54:52

    ベリスタの住民のせいで東淀川の評判までがた落ちだ。

  41. 178 匿名 2010/07/31 07:38:52

    >>173の発言も最低

  42. 179 マンション住民 2010/07/31 08:23:47

    値引き云々の話しが出ていますが、私は正直言えば1300万の値引きは羨ましいなと思います。物件によっては約半額ですし、それだけ早く完済できますから。
    しかし新築で入居した時のあのワクワク感(笑)、希望の階数・間取りを購入出来た事、駐車場やサイクルポートも便利な場所を契約出来た事などを思えば気になりません。
    契約を検討されている方、色々悩んでると思いますが私はこのマンションを購入して本当に良かったと思っています。
    窓を閉めればかなり静かだし(窓を開けてても割と静か)、共用施設は充実してるし、ベランダから見える夕焼けや夜景は本当に素晴らしいです。
    今年もベランダから淀川花火大会を見れるのも楽しみです。
    それに子育て世代の私としては、小中学校が近いのは安心だし幼稚園によってはF棟の車寄せまでお迎えバスが来てくれます。雨の日も楽チンですよね。
    住んでる方も中にはマナー違反者はいますが、それはどのマンションにも一戸建てにもいるもの。
    皆さん、気持ち良く挨拶してくれたりとお友達も増えました。
    最後に何を優先するかは自分次第です。
    マイナスな意見もプラスな意見も参考にして後悔のない選択をして下さいね。

  43. 180 住民 2010/07/31 08:47:12

    私がこのマンションを購入する前も今みたいに掲示板は荒れていました。ですが、私はこのマンションに住みたい気持ちが強かったので、匿名で悪意ある書き込みがある掲示板の内容はあまり気にしませんでした。それより自分の目を信じて購入しましたが、あの時の選択は間違ってはいませんでした。マンションを訪れる友達や親戚が必ず「ホテルみたいな綺麗なマンションやなあ」と驚くのも嬉しいですし(*^o^*)♪
    私は定価で購入しましたがその分、大切に住もうと思います。早く完売したら良いなあ。

  44. 181 匿名 2010/07/31 09:30:55

    171
    匿名だから何言っても良いって考えは良くないですよ。

  45. 182 匿名はん 2010/08/01 13:11:18

    >177
    東淀川区で話するなら、ベリスタできる前からの話で、逆にココの住民が着てよかったんじゃないかとおもいますよ。

  46. 183 住民 2010/08/13 11:41:08

    沢山戸数があるのでこんなマンションだ一戸建てだと物件で溢れてる
    時に完売はよそのマンションより難しいと思うけど、
    ここに出てるみたいにかなりの値引きをやってるんなら
    凄く得だと思う。

  47. 184 匿名さん 2010/08/13 12:37:14

    残ってるより完売の方がいいと思いますけど?
    予算が低い人が入ったら嫌とか何考えてるん。
    予算=モラルじゃない。
    しょーもない事を言ってる人の方がモラルが低すぎます。

    値引きがズルいと言うなら、先に買わないで値引きされる頃合いを待ってたらよかったのに。
    買う時期を選んだのはご自分でしょ?

    ご自分で選んで買われたマンションなんだから、自慢するくらいの勢いでいいとこ沢山紹介して、買おうか悩んでる人の後押しをしてあげればいいのに。

  48. 185 匿名さん 2010/08/14 00:10:16

    完売しないと売却することになってもかなり値段を叩かれますので、こまるのは住民です。
    転勤の多い家庭ならなおさら。

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  50. 186 匿名さん 2010/08/14 00:39:01

    1300万引きの話があるってことは未入居でもそのぐらいしなきゃ売れないってこと。
    もし転勤とかで売りに出すならそれ以上の値下げは確実だね。


  51. 187 住民 2010/08/14 02:35:00

    いいマンションなので掲示板ばっか見てないで
    現地を見てくださいね。

  52. 188 検討中 2010/08/14 05:51:34

    モデルルームは予約なしで行けますか?
    リバーと検討中です。

    淀川が見え、セキュリティもしっかりしていますので
    魅力的です。

  53. 189 匿名さん 2010/08/14 15:52:59

    東淀からそれほど離れていないマンションで、知人3600万程で購入
    2年程で転勤、そして売却半値以下だったそうです。
    賃貸に出すか考えていたみたいですが、
    マンションの売却の下げは思っている以上に大きいみたいですね。

  54. 190 購入して半年 2010/08/15 12:14:27

    検討中の方
    可能であれば、是非夜にも見学に来て下さい。

    本当に夜景が綺麗です。
    梅田のビル群がいい感じです。
    買って良かったな~って思いますよ。

  55. 191 住民 2010/08/15 15:02:59

    今は土日なら直接マンションへ来ても見学出来るように
    なっています。

    私も夜に来る事をオススメします。

    このマンションは空きがある間はもし転勤になっても
    売却は値段的に難しいですが
    ずっと暮らす事を目的にするなら継続していくお金も
    比較的安いですし充分魅力的です。
    時がくればきっと売れて行きますからね。

    私は年をとってからの事も考えてここを選びました。
    いいマンションですよ

  56. 192 匿名 2010/08/15 15:16:28

    空きがある間、ちょっと曲者ですね。

  57. 193 匿名 2010/08/16 11:36:47

    ここ綺麗でいいですよね。
    通勤面からすると外さざるをえなくなりましたが、J:COMでマンションの案内をしてるのでよく見てました。
    価格も買いやすいし。
    スルーはもったいない。

  58. 194 入居済み住民 2010/08/16 13:03:55

    今日、マンションの敷地内を散歩していたら
    小さな子供連れのご家族や年配のご夫婦などが
    テラスやガーデンでお茶をしたり輪になって集まったりと
    天気のいい中で楽しそうに過ごしているのを見ました。
    想像してたよりとってもいい雰囲気でびっくりしました。



  59. 196 物件比較中さん 2010/09/17 13:52:04

    最近、購入された方いらっしゃいますか?

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  61. 197 匿名 2010/10/13 11:36:31

    最寄りのコンビニは徒歩何分でしょうか?

  62. 198 匿名検討中 2010/10/17 22:45:48

    C棟E棟では若者の騒ぎ声やバイク音がするとのことですが、窓を締め切っても聞こえてきますか。

  63. 199 匿名 2010/10/24 23:29:31

    川沿いが騒がしいのは一年を通して日中・夜間ともですか?

    住民さんの書き込みをお待ちします

  64. 200 匿名 2010/10/25 06:17:41

    >>197
    河川敷のローソンまで、A棟のエントランスから河川敷を歩いて5~6分です。
    なので、各部屋からエントランスまでの距離があるので、その時間をプラスして下さい。

    >>198
    自分は、C・E棟じゃないのでわかりませんが、今まで若者の騒ぎ声なんかは聞いた事ないです。
    >>199
    川沿いの道がうるさいかは、あちらの棟では無いのでなんとも言えませんが、ガラス窓を締め切っていたら、少々の音は気にならないと思います。
    それと、下層階と上層階とで聞こえ方も違うので、これもなんとも言えません。
    基本的に夜は静かだと思います。
    最近は、虫の音も聞こえてましたし。

  65. 201 匿名 2010/10/25 12:39:20

    >>200
    199です
    回答ありがとうございます

    ちなみにどこの棟ですか?
    夏場は川沿いの棟では騒がしいとの書き込みがあったので…

  66. 202 匿名 2010/10/25 14:10:51

    200です。
    D棟です。

    河川敷で花火とかですかね?
    どうなんでしょう?

  67. 203 物件比較中さん 2010/11/04 01:11:13

    販売戸数が41戸からなかなか減りませんね。
    もう3年も経っているのに営業さんの
    「新築で…」という営業トークに違和感を感じます…
    で、何故こんなに売れ残っているんだと不安感もつのります。
    検討されている方、いかがですか?

  68. 204 物件比較中さん 2010/11/04 01:13:15

    あ。。ごめんなさい、2年ですね。

  69. 205 匿名 2010/11/09 11:10:22

    かなり価格を下げないと売れないのでは?!

  70. 206 匿名 2010/11/09 11:35:53

    まだまだ残ってますね。
    ここのミスは4LDKの広い部屋が圧倒的に少ないこと。
    ファミリー向けにしては狭すぎます。

    いいなぁと思ったのに広い部屋が少なすぎて断念しました。
    今叩き売り状態でしたよ。

  71. 207 匿名 2010/11/15 12:50:31

    688世帯という戸数が多すぎたのかもですね。

  72. 208 匿名 2010/11/17 12:27:12

    資産価値もない、交通の便もよくないのにこんだけの戸数を建てたことにビックリだよな

  73. 209 匿名さん 2010/11/17 15:16:45

    クラシアスの人?
    こんなとこまで何の用?

  74. 210 匿名 2010/11/25 04:44:02

    1000万後半なら買いだね!

  75. 211 匿名 2010/11/25 08:39:14

    立地条件や仕様が気に入ったんですが、参考までに覗いてみた住民用の掲示板を読んで検討する気が萎みました。

    こんな事を書き込むと「嫌ならヨソを買え」ってムキになってレスする輩が出てきそうですがね。

  76. 212 匿名 2010/11/25 11:08:34

    というか立地条件が気に入るというのがすごいね。
    ここの立地条件はメリットというよりデメリット、妥協だと思ってました。

  77. 213 匿名 2010/11/25 14:52:12

    どう考えてもメリットは室内設備で、デメリットが立地環境だと思うな

    引きこもりがちな人達にはオススメな物件では?!

  78. 214 匿名 2010/11/26 04:44:45

    共用施設はのちのち管理費が…

  79. 215 匿名 2010/11/29 12:31:33

    こんだけ戸数あるから、管理費はたいして上がらないと思う

  80. 216 匿名 2010/12/01 13:46:50

    資産価値はかなり低いと思われ、、、

  81. 217 匿名 2010/12/05 12:39:37

    しかしすごい荒れ方ですね。なにか恨みでもあるのでしょうか。こんなに素晴らしいマンションなのに。
    毎日家に帰るのが楽しくなりました。今は限られたスペースを活かすためのインテリア選びに夢中です。
    私は少し値引きで購入しましたが価格以上の素晴らしいマンションだと思っています。住民の方たちも意識が高くて挨拶も気持ちよいです。立地について書かれていますが私は立地が良い点も購入要素の一つです。高速・中環にアクセスしやすい・淀川一望・河川敷でランニングやBBQ。大日イオンにも近いし映画も観れる。アクティブな人には最高の立地です。買い物・子育て環境も十分ですよ。欠点は北のダンボール工場と西の化学工場の排気。風向きによって匂います。

  82. 218 2010/12/05 15:44:12

    こんにちわ。

    自分は近所に住んでます。工場があると書いてる方いましたがダンボール工場とは初耳です。


    20年以上住んでますが謎に包まれた工場でした。

    今中古で安くでてたので購入しようか考えてます。

    未だに空き部屋がたくさんあると聞いてます。

    近くには小学校や中学(自分には関係ナイですが…)があります。買い物できるところは結構離れてます。

    あと夜道は暗いです…。女性1人では怖いかも…(妹の意見です)

    ただウォーキングコースにもなってます。

    最大にキツイのは臭いです。


    自分はあの臭いで頭が痛くなります。友達の子供は気分を悪くして嘔吐したことがありました。
    (河川敷を歩いてたら…)
    その為洗濯物に臭いが染み付く事があるかもです。風の向きによって…。

    あと淀川が近いので草のアレルギーをもってる方はしんどいかもです。

    河川敷の下はたくさんの車が通ってます。

    小さいお子様がいてる家だと少し不安かも…。

    たしかにこの書き込みされてる方の意見がゴモットモですねぇ…


    安く買えるならぃぃと思います。

    自分もそれで検討してます。

  83. 219 検討者 2010/12/06 05:06:55

    貴重な地元民の生の情報ありがとうございます。

    後から後悔することがないようにご意見を踏まえた上で検討して行きたいと思います。
    事実は事実でちゃんと受け止めて購入すればいい話だと思いますので。

  84. 220 匿名 2010/12/07 11:36:20

    目指せ!
    ×00万円引き!!

  85. 221 匿名さん 2010/12/07 11:54:21

    中古は売れないし資産価値はないと思うけど何があっても一生ここで暮らすって覚悟があるなら買ってもいいのでは?
    今ならかなり安く買えると思いますし。
    ただ万が一の時に売却益は見込めないと思いますけどね。

  86. 222 匿名 2010/12/07 13:10:34

    確かに一生住むならいいと思う。
    35年後、例え維持費が高騰しても老後払っていける財力あるならいいんじゃない?

  87. 223 匿名 2010/12/07 17:06:04

    臭いは日によって違いますが臭いのする日は朝から憂鬱です。
    それが一番のデメリットです。

  88. 224 匿名 2010/12/08 00:21:34

    一生工場の臭いと付き合う覚悟できないな
    ひどくなる可能性もあるしね
    上にもあるけどここは万が一売却となっても他より叩き売りされること間違いない
    マンションは戸建てより立地がいいから普通は中古でも売れるもの
    売れないマンションは生涯に渡って負債になる可能性大

  89. 225 匿名 2010/12/08 04:59:30

    資産価値は無いのは分かった上で購入予定です。

    転売や資産で残す事が目的ではなく、自分たちが住む事が目的なので、そこは割り切っています。

  90. 226 住民 2010/12/08 06:50:27

    川沿いではない棟は全然臭わないです。

    川沿いの方はそんなに臭うんですかね?

  91. 227 住民 2010/12/10 11:10:30

    棟内はともかく外回りを歩いていると臭い時があるのは確か

  92. 228 匿名さん 2010/12/10 15:06:59

    そもそもここは、純工業地域だからね。

  93. 229 契約済みさん 2010/12/10 17:26:47

    だから淀川と共に生きるから、
    淀川魂‼
    って言ってたよね。

  94. 230 入居済み住民さん 2010/12/11 00:40:50

    住民でも無い人の情報が多いので書き込みします。
    >218さん
    嘔吐は工場の近くで?草のアレルギー??そんな極端に敏感な人は市内や堤防沿いで物件探しませんよ。
    少なくとも私の周囲でそのような被害に会った人はおりません。私自身も散歩・ランニングしてますがとても気持ちが良いです。買い物も遠くないですよ。通る道によりますけどね。地理を把握できれば随分と変わります。218さんは20年住んでるなら楽なはずですが、、。今まで工場の話題も出ませんでしたか??


    ダンボール工場の排気臭を感じる日もありますが洗濯物が匂うなんてことはありません。一番近いのはC棟ですがどうなのでしょうか?私はB棟ですが夏は緑の匂いがして気持ち良い風が吹きます。それより裏手の化学工場?の匂いが駐車場に広がってる事があります。D棟バルコニーはどうなのでしょうか?バルコニーが反対側になるB・C棟なら影響は少ないです。どちらの工場も移転、もしくは最新設備で排気クリーンになればいいのですが。特にダンボール工場はかなり古い設備に見えます。ダンボール工場裏手の廃棄物処理施設は去年?最新設備になり周辺への影響がほとんど無くなっているようです。廃棄物処理施設だと知らない人も多いのではないでしょうか。長いスパンで見れば設備は必ず新しいものに変わります。住環境は変わるでしょう。今現在良い環境で高い金額で買っても将来悪くなるかもしれません。発展途上の環境で安く買って将来改善を見込んだほうが良いという考え方もできます。


    本当に検討されてる人はぜひ実物を見に来てほしいです。ホテルのようなマンション、夜景、河川敷で運動、超大型駐車場、ペット可、24h常駐管理人、充実した設備etc。1Fゲストルームは親族を招いた時に利用しましたがみんな感激してました。夏は意外と涼しいです。そして季節感のある内庭。現在はクリスマスツリーがロビーにあります。テラスは電飾も始まりすごくキレイです。

    全677邸。多すぎたのでしょうね。他のマンション規模ならとっくに完売してる戸数は入居してるのですけどね。
    とにかく早く完売して外壁に大きく掛けている広告旗を外して欲しいです。

    長文失礼しました。

  95. 231 入居済み住民さん 2010/12/11 00:43:41

    訂正します。688邸でした。すいません。

  96. 232 購入検討中さん 2010/12/11 07:05:20

    完売まではまだ遠いだろう

  97. 233 匿名 2010/12/11 14:23:43

    ホテルのようなは言いすぎちゃう。

  98. 234 購入検討中さん 2010/12/12 12:59:59

    今日見に行ってきました。景観がとってもよくて、臭いなどはまったくきになりませんでした!!
    売り戸数も残りわずかな感じでした。
    通勤などを考えると悩み中なのですが、営業さんが売りつける感じではなくいい方だったのでもう一回見に行って検討したいかな??と思いました。
    朝の混雑や、周辺の保育園に詳しいかた教えてくださいm(_ _)m

  99. 235 匿名 2010/12/13 09:10:34

    私は営業さんの必死さにひいてしまいました。
    臭いや資産価値も気になるんでここはやめておきます。

  100. 236 匿名 2010/12/14 12:18:18

    やっぱり、廃棄臭や化学工場の匂いがあるんだね…

  101. 237 入居済み住民さん 2010/12/15 13:20:00

    私は営業さんはとても感じ良く思いました。周辺のマンションと検討してここに決めましたが営業さんの感じは一番良かったです。
    ただし工場などの説明不足は否めません。だけど工場を除いた環境、価格面など十分納得できました。自分の足で現地や周辺を歩くことをオススメします。
    夜は確かに暗いです。ですが閑静な住宅街はどこも夜はこんな感じでした(駅周辺やベッドタウンは別ですが)。
    あと、このマンションは移動手段(車やバイク)があったほうがより便利です。
    中環や高速まで激近、大日のイオンも車ですぐ、大型激安スーパーのトライアルも車があると便利です。

  102. 238 匿名 2010/12/15 14:24:41

    確かに通勤をバイク・車の人には便利な場所ですね。
    梅田・西中・十三は淀川河川敷を使えばすぐですから。

  103. 239 契約済みさん 2010/12/18 04:06:22

    今日自転車買ったよ。
    サイクルポートの場所も決まったし。
    自転車通勤も楽しみ!
    この淀川の眺めがこの手に。
    素晴らしきかな淀川魂‼

  104. 240 物件比較中さん 2010/12/25 02:56:47

    住めねェだろ

  105. by 管理担当

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