物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番2(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
688戸(他に管理室1戸、パーティールーム(兼集会室)1戸、キッズルーム1戸、ゲストルーム1戸、森のライブラリー1戸、ホビールーム(防音室)1戸、シアター&カラオケルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階・塔屋1階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アーバネックス
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
わざわざ言わなくても見たらわかるでしょ。
そうやって書くから調子に乗るんじゃないの?
-
102
匿名さん
本気で検討中で、
あとは、納得いく条件(金額)をだしていただけるかだけです。
ブッチャケ、値引きってどの程度が適正?限界?なのでしょうか。
どの棟か、どのタイプかによっても違うでしょうけど、参考までに知っておきたいです。
※ここでこんなこと聞くのはNGですか?
もしNGならば、ゴメンナサイ・・・
-
103
匿名
-
104
匿名
>102さん
ここで値引き等の金銭的な話題を挙げるのは論外です。
もし、あなたが思ったより安く購入できたとしてもその実勢価格が周知されることで対外的な物件価値を下げることになります。部外者が面白半分に数字を書き込む場合もあります。
どんな物件でも○○万下がってる、という話題は聞こえが良くありませんね。
またここで数字を見て気分を著しく害する人も多くいるでしょう。
要はあなたが納得できる金額で買えるかどうかです。
いくつかの物件で見積を出して比較して納得できたら購入、が一番かと思いますよ。
ネットの情報はウソも多いです。気をつけてください。
-
105
匿名さん
モデルルーム行ったら最後に「満足いく価格になるまで値下げも協力します」って言ってたよ。
たいぶ下がると思う。
だってもう新築じゃなくて中古だもん。
もちろん新築で買った住民さんは定価で妥当でしょうけど。
中古なんだから値下げは当然。
定価で買うなんてありえません。
-
106
匿名さん
私もモデルルーム行った時に営業さんから値下げの話ふられましたよ。
粘ればかなり下がるかと。
-
107
入居済み住民さん
104さんは住民ですか?
なぜ値下げしての購入を嫌がるんでしょ。
いつまで経っても売れ残るより早く完売して欲しいと思いませんか?
私は定価で買いましたが少しでも早く完売してほしいので値下げも仕方ないと思います。
むしろ値下げしてでも早く売り切ってほしいとさえ思いますよ。
もう竣工後1~2年経ってる中古なんですから値下げは仕方ないです。
いつまでも売れ残ってるマンションというイメージの方が価値を下げると思いますが。
-
108
住人
-
109
入居者
そんなん言うからここの住民の質が下がるんやん。
近所なんやしバカにした発言やめたら?
-
110
匿名さん
-
-
111
物件比較中さん
-
112
匿名
住民です。ペット可ですが、規定では中型犬?くらいまでで大型犬はダメとなっています。だから話題になっているのかと。
私自身あの掲示板を見たら正直購入考えたくなくなるほどの雰囲気ですが、実際住んでいても特に不便さはないので、実際に目で確かめて貰えばいいかと。マナーのない人や五月蝿い子供はもちろんいますが、これくらい大きな住宅ならば色々な人がいるから当たり前かなと。
ちなみに…壁の薄さも話題にありましたが、窓を閉めたらびっくりするくらい音はしません。隣に人がいるかわからないくらいなので防音は問題ないかと。窓を開ければ隣も開けていれば声は聞こえますよ。
-
113
匿名
>107さん
104です。
はい。住民です。
値下げしての購入を避ける人はいないでしょう。
私が言っているのはこんなところで具体的な数字を公表するべきではないということです。
嘘か真か判断もできません。私が言っていることは一般論です。ここで金銭的な情報をやりとりするのは非常識です。
しかし早く売り切れるといいですね。マンション外壁にかけられた垂れ幕が邪魔です。
キャンペーンも盛んですし検討中の人にとっては十分魅力があると思いますよ。
-
114
匿名さん
盲導犬としてならラブもいいとおもいますが、ペットなら大型犬になるのでダメかなぁ。
-
115
物件比較中さん
そうですか
犬は大きさで規制するしかないのかもしれませんが
レトリバー系は犬の種類の中では最も安全な犬なので残念ですね
-
116
匿名さん
-
117
匿名さん
大型犬は鳴くと声も大きいですよね、そう言う事も影響してくるから
中型か小型犬となっているのかもしれませんね
飼い主のモラルの問題が大きいですね
-
118
匿名
大きい犬ほど鳴き声が低音になりますね
ゴールデンなんかは100%人を噛んだりすることのないまさにマンション向きの犬なんですけどね
大きさで区分しないで犬種で区分してくれるようにならんかなぁ・・・
-
119
匿名
118さん。私も何匹か犬を飼ってきましたが、この世に100%なんて存在しませんよ。犬も動物です。いつも人間の思い通りになるとは限りません。もし噛みついたとしても『100%噛まない犬種なんだけどなぁ…』で済ませられますか?犬が苦手な人が噛まれたショックで亡くなるとか、重大な事故に繋がったらどうします?実際過去に何度もありましたから。無責任な発言には気を付けましょう。
-
120
匿名です
100パーセント噛まない犬種はいません。
問題はカートに乗せるか抱えるのをせず共用部を歩かせている事です。
規約を守らない飼い主が犬の躾を完璧に出来るとは思えません。
共用部分を歩かせないと言う規約は、糞尿対策だと思います。
-
123
匿名
ここの書き込みを見ていると非常に細かく反応する人が多く見られます。そういう人をターゲットにしています。
犬の話題が非常に長く取り挙げられていますがうんざりします。
私の横の住民は小型犬を買っています。昼間はキャンキャン絶えず鳴いています。いずれ私も飼うかもしれないのでお互い様だと思って気にしていません。夜は奥に移動しているのか躾なのか鳴き声はまったくしません。
マンションは非常に設備が充実していて所有感の高い良いマンションだと感じています。
>121さん
もっと空いていると思います。
今月に入った時点で60戸(ほとんど第二期)ほど空いていました。今は空いた部屋を使って数種類のモデルルームを展開しているようです。
これだけの規模(688)なので第二期竣工から1年(第一期竣工は2年)経ったとはいえ、600戸ほど売れてるのは悪い数字ではないと聞ききました。
デイリーストアいいですね。よく利用しますよ。
クリーニングが今30%割引してますね。みなさん利用されているのでしょうか。布団も可能なのでこの時期干せない布団を頼んでみようかと思っています。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
124
匿名はん
>>119
重大事故を懸念するなら小型犬を規制すべきだと思いません?
あいつらほんとすぐ噛むしきゃんきゃん吠えるし躾も大型犬に比べて遙かに難しいです
赤ちゃんとか噛まれた大変ですよ、小型犬こそ規制したいですね
-
125
匿名
歩かせて可能な敷地内を歩かせてて万が一、小さい子に飛び付いたりしてしまったら危険ですし。
やはり残念ですが大型犬はマンションでは無理があると思います。
-
126
匿名
やっぱ大きい小さいに拘らず犬ぜんぶ禁止すべきだよねー
実際に小型犬ほど凶暴な傾向あるんだし
ほんと危険
-
127
匿名さん
今日、現地行ってきました。
ここ駅まで遠すぎました。。。
よって、やめる方向で。
-
-
128
匿名
このマンションはペット可のマンションです。
色々問題があっても規約内の動物に関しては
飼える方向で解決するべきです。
このマンションを選んだ人の中に
ペット嫌いがいる方が不思議ですけどね。
-
129
匿名
>127
やめるのは自由だが、わざわざここに書き込むな。
印象悪く見えるだろ。
-
130
匿名さん
率直な感想ならいいのでは?
駅から遠いというのは事実ですし。
ここはマンションの口コミ掲示板なんですから。
-
131
匿名
-
132
匿名
距離の基準は個人によって違うからね。
大阪、神戸、京都以外の地方の人からしたら駅から徒歩15分なんてぜいたくっていわれた。
岐阜のじいちゃんの家なんて車で20分だし。
-
133
匿名
128に同意
犬を全部禁止にしろって言うくらいなら
そもそもここに住むなよ…
-
134
匿名
駅から遠いか?普通やろ。
それに駅やショッピングモールの近くに住んだことあるか?落ち着かんぞ。
気にしないならダンボール持って駅構内に寝泊りしろよ。駅まで0メートル。
歩いて10~15分、自転車なら5分くらいがちょうどいい。
それより駅から自宅までの動線上で買い物できたらベター。
あと王子製紙系の堤防沿いのあの大きなダンボール工場無くならへんかな。
かなり老朽化してるみたいやし設備が古いのか排気が臭い。
そろそろ建替え時期だとしたら最新設備に変えて排気をクリーンにしてほしい。
そもそも準工業地域より工業地域で操業するべき施設なので海沿いの工業地域に移転してほしい。
あの角地は大型ショッピングモールが建つと非常に利用しやすいので空いた土地に誘致してほしい。
希望ばかりやけどww
-
135
匿名
ショッピングモールの近くは落ち着かんぞとか言いながらショッピングモール出来てほしいだって。
矛盾しまくり(笑)
-
136
匿名
東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが5戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に終わったな・・・という印象しか持てない。
-
137
匿名
-
-
139
匿名
>135
>137
おまえらアホか。地図で確認しろ。件の場所はダイキン工業の近くや。
-
140
匿名
>139はまず言葉遣いが汚いからやめて欲しいです。あっ…「普通の大阪弁やん」みたいなのいりませんから。
-
141
匿名
-
142
匿名
-
143
匿名
135はともかく137は部外者&荒らしくさいですね。134は言葉遣いは少々悪いですが的を得ています。
135も荒らしを誘発するような発言には気をつけていただきたいです。
-
144
匿名さん
134&143
味方がいないからと自作自演はやめましょう。
どう見てもあなたのコメントは矛盾してますから(笑)
あなたのコメントこそが荒らしを誘発していると気づきましょう。
-
145
匿名
>144
143です。
勝手な判断は迷惑です。
ところでみなさんは遮光カーテンなど窓からの日差し対策はどうされてますか?
遮光カーテン以外でおすすめありましたら教えてください。
-
146
匿名さん
-
147
匿名
リバー井高野とここを検討中ですが、やはりベリスタの方がよいですか?
-
148
匿名
どちらが良いかはひとそれぞれですね。
私がベリスタを選んだ理由は眺望と設備です。
ゆとりのあるエントランス、カフェコーナーとコンシェルジュ。空間にゆとりがあって他のマンションには無い優越感のようなものを感じます。部屋にも十分な設備。駐車駐輪も十分なものです。ちなみに駐輪スペースはさらに広げる案が出ています。敷地面積が広いので融通が利くのもメリットです。
リバーは価格に対する占有面積の大きさが最大の売りですね。
一番優先するのが占有面積ならリバーでしょう。
-
-
149
匿名さん
-
150
匿名さん
検討中の者です。
先日モデルルーム行ったらここの間取りいくらなら買います?っていうアンケートに物件価格の-1300万を書いたらもし契約いただけるならその価格で結構ですと言われました。
大丈夫なんでしょうか?
嬉しいを通り越して不安で仕方ないです。
そのような提示を受けた方いらっしゃいますか?
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件